住宅與其他建筑合建的防火要求

住宅與其他建筑合建的防火要求住宅與其他使用功能建筑合建，通常存在以下4種情況：1、 帶商業(yè)服務網點的住宅建筑；2、 除商業(yè)服務網點外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建的建筑；3、 住宅建筑與汽車庫合建的建筑；4、 住宅建筑與其他使用功能的建筑合建，同時和汽車庫合建的建筑。第一章基本原則一、 住宅建筑、其他使用功能建筑（本文簡稱公共建筑）、汽車庫等，其火災危險性有較大差別，一般均需獨立建造，當組合在同一座建筑內時，需在水平與豎向采取防火分隔措施互相分隔，并使各自的疏散設施相互獨立，互不連通。二、 住宅建筑和公共建筑的建筑防火及消防設施要求，適應《建筑設計防火規(guī)范》（簡稱《建規(guī)》）及相關專業(yè)技術標準；除規(guī)范另有規(guī)定外，汽車庫的建筑防火及消防設施要求，適應《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（簡稱《車規(guī)》）及相關專業(yè)技術標準。注:為方便理解，本文將住宅建筑以外的其他使用功能建筑，統(tǒng)稱為公共建筑（汽車庫除外）。第二章帶商業(yè)服務網點的住宅建筑商業(yè)服務網點，是僅設置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個分隔單元建筑面積不大于300m2的商店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。帶商業(yè)服務網點的住宅建筑，這類建筑仍可按照住宅建筑定性來進行防火設計，詳見專題：1、 住宅建筑-建筑防火及消防設施要求！2、 商業(yè)服務網點-建筑防火及消防設施要求！第三章住宅建筑與公共建筑合建除商業(yè)服務網點外，住宅建筑與其他使用功能（公共建筑）合建時，應符合下列規(guī)定：一、住宅部分與公共建筑之間，應采用耐火極限不低于2.00h且無門、窗、洞口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板完全分隔；當為高層建筑時，應采用無門、窗、洞口的防火墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板完全分隔。建筑外墻上、下層開口之間的防火措施應符合本規(guī)范第6.2.5條的規(guī)定；二、 住宅部分與公共建筑的安全出口和疏散樓梯應分別獨立設置；三、 住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區(qū)和室內消防設施配置，可根據各自的建筑高度分別按照《建規(guī)》有關住宅建筑和公共建筑的規(guī)定執(zhí)行；該建筑的其他防火設計應根據建筑的總高度和建筑規(guī)模按《建規(guī)》有關公共建筑的規(guī)定執(zhí)行。四、 住宅部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門的布置與設置要求，室內消火栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等的設置，可以根據住宅部分的建筑高度，按照《建規(guī)》有關住宅建筑的要求確定。注:住宅部分的建筑高度為可供住宅部分的人員疏散和滿足消防車?？颗c滅火救援的室外設計地面（包括屋面、平臺）至住宅部分屋面面層的高度。五、 住宅部分疏散樓梯間內防煙與排煙系統(tǒng)的設置，應根據該建筑的總高度確定；注：“建筑的總高度”，為建筑中住宅部分與住宅外的其他使用功能部分組合后的最大高度。六、 公共建筑的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門的布置與設置要求，防火分區(qū)劃分，室內消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等的設置，可以根據公共建筑部分的建筑高度，按照《建規(guī)》或相關專業(yè)規(guī)范的要求，按公共建筑的要求確定。注：對于建筑中其他使用功能部分（公共建筑部分），其高度為室外設計地面至其最上一層頂板或屋面面層的高度。七、 建筑的地下或半地下部分與地上部分不應共用樓梯間，確需共用樓梯間時，應在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應設置明顯的標志。八、 該建筑與鄰近建筑的防火間距、消防車道和救援場地的布置、室外消防給水系統(tǒng)設置、室外消防用水量計算、消防電源的負荷等級確定等，需要根據該建筑的總高度，按《建規(guī)》或相關專業(yè)規(guī)范的要求，按公共建筑的要求確定。九、室內、室外消火栓用水量計算示例:某建筑的1層至3層為公共建筑，4層至20層為住宅，其室內、室外消火栓用水量依以下規(guī)則確定：1、 住宅建筑、公共建筑的室內消火栓設計流量，應分別根據住宅建筑的建筑高度、公共建筑的建筑高度或體積，依據《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（簡稱《栓規(guī)》）3.5確定。建筑的室內消火栓用水量，應分別依據住宅、公共建筑的設計流量和火災延續(xù)時間計算，最終用水量以較大者為準。其中，住宅和公共建筑的火災延續(xù)時間，參照《栓規(guī)》3.6.2確定。本建筑可以共用一套消火栓給水系統(tǒng)，消防水泵按住宅、公共建筑的最大設計流量確定。2、 住宅建筑和公共建筑室外消火栓設計流量，應根據該建筑總體積（包括住宅、公共建筑體積），按照《栓規(guī)》3.3的要求確定。第三章住宅建筑與汽車庫合建住宅建筑和汽車庫合建，較多采用地上住宅（包括帶商業(yè)服務網點的住宅）和地下汽車庫合建的形式，主要要求如下：一、汽車庫、修車庫與其他建筑合建時，應符合下列規(guī)定:1、 當貼鄰建造時，應采用防火墻隔開；2、 設在建筑物內的汽車庫（包括屋頂停車場）、修車庫與其他部位之間，應采用防火墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板分隔；3、 汽車庫、修車庫的夕卜墻門、洞口的上方，應設置耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m、長度不小于開口寬度的不燃性防火挑檐；4、 汽車庫、修車庫的夕卜墻上、下層開口之間墻的高度，不應小于1.2m或設置耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m的不燃性防火挑檐。二、 住宅部分與汽車庫的安全出口和疏散樓梯應分別獨立設置；三、 與住宅地下室相連通的地下汽車庫、半地下汽車庫，人員疏散可借用住宅部分的疏散樓梯；當不能直接進入住宅部分的疏散樓梯間時，應在汽車庫與住宅部分的疏散樓梯之間設置連通走道，走道應采用防火隔墻分隔，汽車庫開向該走道的門均應采用甲級防火門。四、 建筑的地下或半地下部分與地上部分不應共用樓梯間，確需共用樓梯間時，應在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應設置明顯的標志。五、 直通建筑內附設汽車庫的電梯，應在汽車庫部分設置電梯候梯廳，并應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門與汽車庫分隔。（六、 設置在木結構住宅建筑內的機動車庫，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.00h的不燃性樓板與其他部位分隔，不宜開設與室內相通的門、窗、洞口，確需開設時，可開設一樘不直通臥室的單扇乙級防火門。機動車庫的建筑面積不宜大于60m2。七、 住宅部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門的布置與設置要求，室內消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)等，按照《建規(guī)》及相關專業(yè)技術標準的要求確定。八、 住宅部分疏散樓梯間內防煙與排煙系統(tǒng)的設置，應根據該建筑的總高度確定；九、 汽車庫部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門的布置與設置要求，防火分區(qū)劃分，室內消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等，依據《車規(guī)》及相關專業(yè)技術標準的要求確定。十、該建筑與鄰近建筑的防火間距、消防車道和救援場地的布置、室外消防給水系統(tǒng)設置、消防電源的負荷等級確定等，住宅建筑和汽車庫分別適應《建規(guī)》和《車規(guī)》要求，按較高者確定。十一、該建筑的室內、室外消火栓設計流量，住宅建筑依據《栓規(guī)》確定，汽車庫依據《車規(guī)》確定，其中，室外消火栓設計流量以較高者為準。第四章住宅建筑、公共建筑、汽車庫合建一、 住宅建筑、公共建筑、汽車庫組合在同一座建筑內時，兩兩之間均需在水平與豎向采取防火分隔措施，并使各自的疏散設施相互獨立，互不連通。二、 住宅建筑和公共建筑部分，適應《建規(guī)》及相關專業(yè)技術標準要求，參照前述第三章“住宅建筑與公共建筑合建”的要求確定。三、 汽車庫、修車庫與其他建筑合建時，應符合下列規(guī)定：1、 當貼鄰建造時，應采用防火墻隔開；2、 設在建筑物內的汽車庫（包括屋頂停車場）、修車庫與其他部位之間，應采用防火墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板分隔；3、汽車庫、修車庫的夕卜墻門、洞口的上方，應設置耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m、長度不小于開口寬度的不燃性防火挑檐；4、汽車庫、修車庫的夕卜墻上、下層開口之間墻的高度，不應小于1.2m或設置耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m的不燃性防火挑檐。四、 建筑的地下或半地下部分與地上部分不應共用樓梯間，確需共用樓梯間時，應在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應設置明顯的標志。五、 直通建筑內附設汽車庫的電梯，應在汽車庫部分設置電梯候梯廳，并應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門與汽車庫分隔。六、 汽車庫部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門的布置與設置要求，防火分區(qū)劃分，室內消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等，依據《車規(guī)》及相關專業(yè)技術標準的要求確定。七、 該建筑與鄰近建筑的防火間距、消防車道和救援場地的布置、室外消防給水系統(tǒng)設置、室外消火栓設計流量、消防電源的負荷等級確定等，住宅建筑和公共建筑參照前述第三章〃住宅建筑與公共建筑合建”的相關要求確定，汽車庫參照《車規(guī)》確定，最終以較高者為準。八、有關室內、室外消火栓用水量計算示例：延續(xù)前述示例，某建筑的1層至3層為公共建筑，4層至20層為住宅，地下三層為汽車庫，住宅建筑和公共建筑的電梯均可到達汽車庫。1、 住宅建筑、公共建筑的室內消火栓設計流量，應分別根據住宅建筑的建筑高度、公共建筑的建筑高度或體積，依據《栓規(guī)》確定；汽車庫的室內消火栓設計流量，應根據《車規(guī)》的要求確定。本建筑的室內消火栓用水量，應依據住宅、公共建筑和汽車庫的設計流量和火災延續(xù)時間分別計算，以最大者為準。其中，住宅和公共建筑的火災延續(xù)時間，分別參照《栓規(guī)》3.6.2確定，汽車庫的火災延續(xù)時間參照《車規(guī)》7.1.16確定。本建筑可以共用一套消火栓給水系統(tǒng)，消防水泵按住宅、公共建筑和汽車庫的最大設計流量確定。2、 住宅建筑和公共建筑室外消火栓設計流量，應根據該建筑總體積（包括住宅、公共建筑以及汽車庫的總體積），按照《栓規(guī)》3.3的要求確定，汽車庫的室外消火栓設計流量，按照《車規(guī)》7.1.5的要求確定，最終以較高者為準。第五章規(guī)范爭議及疑難探討一、 設于住宅底層，供每戶使用的獨立式停車庫，是否屬于住宅建筑與汽車庫合建？1、 對于每戶車位與每戶車位之間、每戶車位與住宅其他部位之間不能完全分隔的或不同住戶的車位要共用室內汽車通道的情況，仍適用《車規(guī)》，應按上述住宅建筑與汽車庫合建的要求處置。2、 對于每戶車位與每戶車位之間、每戶車位與住宅其他部位之間完全分隔，且不同住戶的車不共用室內汽車通道的情況，可按住宅建筑的附設車庫處置，適應《建規(guī)》6.2.3的要求：附設在住宅建筑內的機動車庫，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門、窗應采用乙級防火門、窗，確有困難時，可采用防火卷簾，但應符合《建規(guī)》第6.5.3條的規(guī)定。二、 根據規(guī)范要求：除商業(yè)服務網點外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建時，住宅部分、非住宅建筑的室內消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等消防設施的設置，可以分別根據住宅部分的建筑高度、非住宅部分的的建筑高度或規(guī)模，按照《