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廠(chǎng)房租賃合同糾紛起訴狀原告：XXX公司被告：XXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定，原告公司因此次合同糾紛起訴被告公司?，F(xiàn)就合同糾紛事情向法庭起訴如下：一、起訴事實(shí)（一）合同簽訂原告公司與被告公司于20XX年X月X日簽訂了一份租賃合同，內(nèi)容如下：租賃物品：被告公司所屬的XX廠(chǎng)房租賃期限：起訖時(shí)間為20XX年X月X日至20XX年X月X日租金：10萬(wàn)元人民幣/年收款方：被告公司付款方式：分2次支付，首次支付5萬(wàn)元人民幣，次年1月1日前支付剩余5萬(wàn)元人民幣保證金：10萬(wàn)元人民幣收款方：被告公司用途：租賃期內(nèi)，如原告公司能夠按期支付租金，保證金將在租賃期結(jié)束歸還原告公司，如有逾期未付的情況，被告公司有權(quán)扣除保證金作為違約金。雙方按照合同約定履行了各自的義務(wù)。（二）合同解除20XX年X月X日，原告公司將托起在被租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行調(diào)整，突然發(fā)現(xiàn)被租賃廠(chǎng)房的墻壁產(chǎn)生了明顯的封閉措施，租賃廠(chǎng)房對(duì)于后來(lái)的需要也無(wú)法滿(mǎn)足要求。原告公司就此事向被告公司提出解除租賃合同，被告公司未能同意，原告公司遂于20XX年X月X日將租賃物品移走并向被告公司發(fā)出解除合同通知。被告公司未能及時(shí)還原租賃物品，原告公司因無(wú)法繼續(xù)履行該合同義務(wù)向被告公司發(fā)出了催款通知。被告公司拒絕向原告公司返還保證金，故原告公司遂提起訴訟解決該合同糾紛。二、訴訟請(qǐng)求被告公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告公司返還10萬(wàn)元人民幣的保證金，并支付相應(yīng)違約金。被告公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本次訴訟的全部訴訟費(fèi)用。三、證據(jù)租賃合同原件（附件1）被告公司的相關(guān)證據(jù)（附件2）原告公司的相關(guān)證據(jù)（附件3）其他證據(jù)：現(xiàn)場(chǎng)照片（附件4）四、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》五、訴前準(zhǔn)備本次訴訟需由原告公司委托XX律師事務(wù)所提起。本次訴訟

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