小產(chǎn)權(quán)簽訂買賣合同

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)簽訂買賣合同買賣合同甲方（賣方）：____（姓名）、____（身份證號碼）、____（聯(lián)系地址）乙方（買方）：____（姓名）、____（身份證號碼）、____（聯(lián)系地址）鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，現(xiàn)甲方將其擁有的位于____（房屋所在地）的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：____建筑面積：____平方米使用權(quán)類型：小產(chǎn)權(quán)房2.房屋權(quán)屬情況：（1）甲方保證已取得該小產(chǎn)權(quán)房的合法使用權(quán)，并保證該使用權(quán)沒有被限制、凍結(jié)或以其他方式受到影響。（2）甲方保證該房屋未被他人繼承、借用、抵押、出租、出售或以其他方式處置。3.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)出具以下文件作為房屋權(quán)屬證明：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件；4.房屋質(zhì)量及裝修狀況：甲方保證所出售的房屋在正常使用情況下不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，并保證已如實告知乙方房屋的裝修狀況。二、交易價格及付款方式1.房屋總價：房屋總價為人民幣____萬元（大寫：____萬元），乙方按照約定方式付款。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____萬元（大寫：____萬元），作為本次房屋交易的首付款。乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____萬元（大寫：____萬元），并完成房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在付款完成后____個工作日內(nèi)，到房屋所在地辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋應(yīng)當(dāng)保持原有的裝修狀況，并符合健康安全的使用標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)保持完好正常使用狀態(tài)；（3）房屋正式過戶給乙方，乙方獲得該房屋的合法使用權(quán)。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的證明文件。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方支付給當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在交付房屋的____個工作日內(nèi)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約事項：甲方如有以下情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按約定時間及合同金額交付房屋的；（2）未如實告知房屋存在質(zhì)量問題或已被限制、凍結(jié)等情況的。2.乙方違約事項：乙方如有以下情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按約定時間及合同金額支付房屋款項的；（2）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的。六、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.爭議解決：本合同的解釋、履行和爭議解決應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.附加協(xié)議：本合同經(jīng)雙方共同簽署的附加協(xié)議，作為本合同的一部分。4.合同的變更與解除：任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。5.附件：本合同經(jīng)雙方簽署的附件，作為本合同的一部分。甲方（賣方）簽字：_______