北京房屋租賃合同

第頁共頁北京房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________________（詳細(xì)地址：____________________）乙方（承租方）：_____________________（詳細(xì)地址：____________________）鑒于甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)租賃；乙方依法可以租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋格局：1.5房屋性質(zhì)（住宅/商鋪/辦公等）：1.6用途（居住/商業(yè)/辦公等）：第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年____月____日起，至_____年____月____日止，共租賃_____個月。2.2若乙方需要續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定相關(guān)事項。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣______元，按月支付。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月_____日前將房屋租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇節(jié)假日，支付日期順延至第一個工作日。3.3若乙方未按時支付租金，每日按照總租金金額的______%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元。4.2終止租賃關(guān)系后，如乙方履行了本合同的一切義務(wù)，房屋及物品無損壞、遺失等情況，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第五條房屋的維修及改造5.1在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任，并由甲方支付相關(guān)費用。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，未征得甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他大規(guī)模改造。第六條房屋的使用權(quán)6.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有房屋的使用權(quán)和居住權(quán)。6.2乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人居住。第七條房屋的日常管理7.1乙方需要遵守甲方的房屋管理規(guī)定，如房屋內(nèi)禁止養(yǎng)寵物、禁止吸煙等。7.2乙方需自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)，保持房屋和周邊環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。7.3甲方有權(quán)定期或不定期檢查房屋及物品的使用情況，如發(fā)現(xiàn)損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕或賠償?shù)呢?zé)任。第八條合同的解除/終止8.1本合同履行過程中，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊?，但?yīng)提前______天書面通知對方。8.2任何一方合同解除后應(yīng)保持房屋處于原狀，并在______天內(nèi)歸還房屋鑰匙。8.3任何一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除本合同，并無需提前通知。第九條合同爭議解決9.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的一切爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同終止之日。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改、補(bǔ)充以及附件的增加、減少等事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（出租方）：_________