廣州寫字樓租賃合同樣本

第頁共頁廣州寫字樓租賃合同樣本本租賃合同（下稱“合同”）由以下各方于簽署：甲方（出租人）：住所/營業(yè)地點：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系電話：(以下簡稱“甲方”)乙方（承租人）：住所/營業(yè)地點：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系電話：(以下簡稱“乙方”)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其擁有并有效的權(quán)力履行，而無需承擔(dān)違反合同約定的義務(wù)，用于出租給乙方的寫字樓房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），具體地址為：（填寫具體寫字樓地址）。1.2租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日。雙方若需要延長租賃期限，則需在租賃期滿前（不少于30個自然日）書面通知對方，經(jīng)對方同意并重新簽訂補充協(xié)議。二、租金及支付方式2.1乙方每個月應(yīng)按合同約定的金額支付租金。租金為人民幣（下稱“￥”）____元整。支付期限為每月的__日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方同意按月提供正式發(fā)票給乙方。乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的15個自然日內(nèi)支付租金。三、保證金及使用費3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣____元整（￥____元整）。保證金應(yīng)在租賃期滿/解除時，經(jīng)檢查后無異議后返還給乙方。3.2乙方應(yīng)按時支付租金，并不得以任何理由拖欠租金。若乙方逾期支付租金超過7個工作日，甲方有權(quán)扣除逾期期間的日常租金作為違約金。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間費用，包括但不限于水電、保潔、維修等使用費。四、租賃物維護和損壞賠償4.1乙方承諾租賃物只用于商務(wù)辦公目的，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并注意消防、安全等相關(guān)事項。4.2如因乙方擅自改變或增加租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，并導(dǎo)致寫字樓損壞或價值降低的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。4.3如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如需修復(fù)或賠償，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如有一方違反本合同約定，在收到書面通知后10個工作日內(nèi)未予以糾正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。5.2在租賃期限屆滿時，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決糾紛。如協(xié)商未果，雙方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)訴諸法院解決。六、其他約定事項6.1本合同未約定的事項，可由雙方協(xié)商一致后另行簽署書面補充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人