承包土地租賃合同

第頁共頁承包土地租賃合同甲方(出租方)：姓名/公司名稱：住所/注冊地：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方(承租方)：姓名/公司名稱：住所/注冊地：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是合法土地的所有人，具有出租土地的權(quán)利；鑒于乙方有租賃土地并從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的需求；雙方本著平等互利、公平誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃土地的標(biāo)的及位置1.1標(biāo)的物：甲方同意將其所有權(quán)的土地出租給乙方作為農(nóng)業(yè)經(jīng)營使用。1.2租賃土地的位置：(詳細(xì)地址)第二條租賃期限和租金2.1租賃期限：本次租賃合同的租賃期限為_年，自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿。租賃期限屆滿后，若雙方未協(xié)商終止租賃合同，租賃合同自動續(xù)簽_年。2.2租金金額和支付方式：乙方每年向甲方支付租金金額為_元，租金支付方式為__。租金自租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之日止，分月/季度/年度支付。第三條租賃用途3.1乙方承諾將租賃土地用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營目的。3.2乙方須依法辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)手續(xù)，并遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)法律法規(guī)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其所提供的租賃土地的合法所有權(quán)，并承諾不影響乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。4.2甲方不得隨意干擾乙方對租賃土地的使用權(quán)。4.3甲方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，并保證租賃土地的基本條件滿足乙方的農(nóng)業(yè)經(jīng)營需求。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方享有在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付租金。5.3乙方需按照土地的合理利用標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)和維護(hù)土地資源，禁止非法破壞和污染。5.4乙方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)規(guī)定，合法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并及時繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條保證金6.1乙方根據(jù)約定向甲方支付保證金_元，作為履行合同和保證乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營義務(wù)的擔(dān)保。6.2保證金在租賃期限屆滿后，乙方向甲方歸還，且應(yīng)在租賃期屆滿前提前_天通知甲方退還保證金的事宜。6.3若乙方違約或逾期支付租金，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行抵扣。第七條租賃土地的返還7.1協(xié)議終止時，乙方應(yīng)按照租賃期限屆滿的狀態(tài)及時返還租賃土地，如遇特殊情況，須與甲方協(xié)商解決。7.2乙方在返還租賃土地時，應(yīng)保證土地處于不低于租賃期開始時的狀態(tài)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用所引起的相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1本合同在下列情況下可以解除：（1）甲方或乙方提前_天書面通知對方解除合同；（2）甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，且無法通過協(xié)商解決的；（3）根據(jù)國家法律法規(guī)或政府行政命令的要求。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未約定事項(xiàng)，可另行協(xié)商或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1