住宅交易合同明確房屋交付方式的協(xié)議

住宅交易合同-明確房屋交付方式的協(xié)議1.引言2.房屋交付方式根據(jù)雙方的協(xié)商一致，房屋交付方式如下：2.1自建房屋項目開工日期：合同簽署后的第15個工作日內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)封頂日期：項目開工后的180個自然日內(nèi)完工驗(yàn)收日期：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后的150個自然日內(nèi)乙方在每個時間節(jié)點(diǎn)之前應(yīng)向甲方及時提供相關(guān)施工進(jìn)度和驗(yàn)收報告。2.2已建成的二手房屋如果房屋為已建成的二手房屋，乙方同意在合同簽署之日起的10個工作日內(nèi)，將房屋落戶、產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付手續(xù)等相關(guān)文件交付給甲方。甲方應(yīng)在收到文件后的5個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給乙方。2.3其他協(xié)商方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同簽署后另行協(xié)商房屋交付方式。該協(xié)商方式需以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。3.交付標(biāo)準(zhǔn)和條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完好，無大面積損壞和裂縫供水、供電、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行無嚴(yán)重水滲漏、漏雨等問題房屋內(nèi)裝修材料無質(zhì)量問題甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2房屋交付條件清空房屋內(nèi)的個人物品和裝修材料在房屋內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)清潔，包括清掃和擦拭4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如果甲方未能按照合同約定支付房屋款項或未能按時完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任如果乙方未能按時交付房屋或未能按照合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因房屋交付延遲而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)甲方因未能按時入住房屋而產(chǎn)生的額外住房費(fèi)用5.法律適用和爭議解決本合同適用于的法律。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效和變更本合同自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效。任何對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方在文本上簽字確認(rèn)后生效。7.合同解除雙方協(xié)商一致解除合同乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或者存在欺詐行為因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同8.合同終止合同解除雙方完成所有合同約定的義務(wù)甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：___