商鋪?zhàn)赓U居間合同

商鋪?zhàn)赓U居間合同

甲方（托付人）

聯(lián)系地址；

聯(lián)系電話；

乙方（居間人）

聯(lián)系地址；

聯(lián)系電話；

甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依自愿公平，等價(jià)有償原則，達(dá)成如下協(xié)議；

一，托付事項(xiàng)

1，乙方承受甲方托付，甲方獨(dú)家托付乙方在托付期限內(nèi)為其門(mén)面房/商場(chǎng)商鋪供應(yīng)出租代理效勞，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：

2，“居間勝利”是指完本錢(qián)條所列全部全部托付事項(xiàng)。甲方與客戶未簽訂書(shū)面的商鋪出租合同，乙方僅為甲方供應(yīng)信息，或者為甲方供應(yīng)信息，或者為甲方供應(yīng)聯(lián)絡(luò)幫助撮合等效勞的，均為托付事項(xiàng)未完成

二，甲方義務(wù)

1，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)身份證，房產(chǎn)證明等相關(guān)證件；負(fù)責(zé)和客戶進(jìn)展合同談判。

2，應(yīng)對(duì)乙方居間活動(dòng)供應(yīng)必要幫助與協(xié)作。

3，應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的客戶資料保密。

4，不得在托付期間內(nèi)以及期間屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)展私下交易。

5，假如居間勝利，甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同，甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。

6，假如居間勝利，則甲方應(yīng)按本合同商定，向乙方支付居間酬勞，假如未準(zhǔn)時(shí)支付，則應(yīng)支付乙方違約金元。

三，乙方義務(wù)

1，乙方必需為甲方供應(yīng)該客戶需求等有關(guān)信息，乙方有義務(wù)幫助甲方進(jìn)展談判工作。

2，乙方承諾向甲方供應(yīng)有關(guān)該客戶信息真實(shí)牢靠。假如乙方供應(yīng)信息不真實(shí),乙方無(wú)權(quán)取得居間酬勞并同意支付甲方違約金X元。

3，乙方在甲方與客戶進(jìn)展合同談判期間，應(yīng)盡到居間人的慎重與誠(chéng)懇義務(wù)。

4，不得供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。

5，對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)機(jī)密等保守隱秘；

四，居間酬勞的計(jì)算方法·支付時(shí)間和支付方式

1，托付事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)年租金的%（此比例不得超過(guò)百分百）向乙方支付傭金。

2，傭金應(yīng)在甲方與商場(chǎng)簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議后日內(nèi)支付。

3，甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

五，居間費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

居間費(fèi)用是指乙方為完成托付事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用，乙方無(wú)論完成是否完本錢(qián)合同所包含的托付事項(xiàng)，甲方同意擔(dān)當(dāng)居間活動(dòng)費(fèi)用。

六，本合同解除條件

1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易勝利，乙方有權(quán)取得商定的”傭金。

2，乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。

3，乙方供應(yīng)虛假信息，隱瞞重要事實(shí)，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。

七，合同終止

1，本合同簽訂協(xié)議生效后，假如至年月日，乙方仍未完成居間任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

2，假如居間勝利，本合同完全履行合同完畢后自動(dòng)終止。

八，爭(zhēng)議解決方式

1，本合同下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不了，依法向江岸區(qū)人民法院起訴。

2，本合同簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)