工程質量風險檢查評分表

商業(yè)項目工程質量風險檢查評分表,,,,,,,,,

公司,項目標段：,,,子檢查區(qū)：,,得分：,,,

說明,"1、子檢查區(qū)范圍內，洋房、小高層、高層除地下、頂層、屋面以外的樓層在下表中稱為“中間層”；除此以外其它產品類型除公區(qū)地下室、屋面外稱為“中間層”。

2、每條“檢查項”都在前面說明了其適用的檢查階段：階段Ⅰ：混凝土結構施工階段；階段Ⅱ：二次結構和砌筑施工階段；階段Ⅲ：裝飾裝修施工階段。有的檢查項可能適用于一個以上的檢查階段，但前提條件是在檢查時該檢查項所在的質量狀況可見。同一中間層只能參加一個階段的檢查。

3、Ⅰ階段子檢查區(qū)鋼筋工程和模板支撐工程必查，一個子檢查區(qū)鋼筋工程應檢查一個水平向流水段或豎向流水段，所檢查流水段根據(jù)項目所報施工進度單獨抽取；一個子檢查區(qū)模板支撐工程應檢查一個頂板支撐流水段，所檢查流水段根據(jù)項目所報施工進度單獨抽取。4、背景色為綠色的各條，若按A檔扣分，則地區(qū)公司工程職能負責人必須在標段報告發(fā)送10日內完成對集團工程部的首次整改回復，并按計劃完成整改和完工回復。整改范圍為整個標段，不局限于檢查區(qū)。",,,,,,,,

質量風險指標,可查階段,應得分,檢查項,扣分條件及標準,其它說明,A,B,C,扣分值

,,,,,,,,,,

1.地下防滲漏工程,ⅠⅡⅢ,6,1.1地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)裂縫,只要砼出現(xiàn)貫通性裂縫，無論是否處理都扣分,本條只檢查底層地下室底板、外墻和地下一層覆土頂板、外墻；已處理且不滲水的不需要整改回復和納入關鍵質量扣分項,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,1.2地下室地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)孔洞,孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm），無論是否處理都扣分,,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,1.3地下室外墻止水螺桿設置及端頭處理,地下室外墻未設止水螺桿（一個穿墻螺桿算一處）；螺桿端頭未凹進切割且抹平就施工防水層（每面外墻每層相鄰軸線間算一處）,,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,1.4地下室外墻穿墻套管,外墻穿墻套管未預留或預留質量差（如周邊孔洞、蜂窩、露筋）,一個穿墻管算一處,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,1.5后澆帶和施工縫止水鋼板,應設止水鋼板而未設；規(guī)格尺寸不符合設計要求；止水鋼板不交圈、未搭接焊接（搭接長度不得小于20mm，必須采用雙面焊接）、露出寬度不符合施工規(guī)范要求（外露寬度100-150mm）,,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,1.6地下防水基層處理,露筋、錯臺、蜂窩、孔洞、裂縫缺陷未處理就施工防水層,,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,1.7地下（含車庫頂板）防水搭接、防水加強層,防水搭接寬度不足、卷材未上蓋下、凸出套管未做防水加強層、平墻套管防水未卷進50mm,按處計數(shù),6,3,1,

,ⅠⅡⅢ,6,1.8地下防水施工、成品保護；滲漏,扣分標準：防水層已被破壞；材料堆放于或鋼管立于無保護層的防水層上；地下室外墻防水層回填土施工時無保護層；建筑垃圾與防水層接觸；做防水后出現(xiàn)滲漏,,6,3,1,

2.鋼筋工程,Ⅰ,8,2.1受力主筋規(guī)格及數(shù)量,扣分標準：梁、柱受力主筋規(guī)格、數(shù)量、鋼筋安裝質量與設計要求不符；,,8,8,8,

,Ⅰ,8,2.2非受力主筋規(guī)格及數(shù)量,扣分標準：梁、板、墻、柱非受力主筋規(guī)格、數(shù)量、鋼筋安裝質量與設計要求不符；,,8,4,2,

,Ⅰ,4,2.3鋼筋綁扎,,"抽查不少于5根梁、2塊板、2面墻、5根柱鋼筋；

墻、柱、梁鋼筋須滿綁，板上部鋼筋網的交叉點應全部扎牢，底部鋼筋網除邊緣部分外可間隔交錯扎牢；

構件綁扎率低于規(guī)范要求的85%按照C檔扣分，低于規(guī)范要求的70%按照B檔扣分，低于規(guī)范要求的50%按照A檔扣分",4,2,1,

,Ⅰ,6,2.4鋼筋連接與錨固,扣分標準：錨固長度不足；梁、板、墻、柱鋼筋接頭不合格；,,6,3,1,

,Ⅰ,6,2.5梁、柱、墻鋼筋墊塊,扣分標準：梁下筋、墻柱側墊塊數(shù)量明顯不足，造成有鋼筋（含梁箍筋）與模板（含水平模板和側模）接觸；,側模板合模且鋼筋入模板后檢查此項,6,3,1,

,Ⅰ,6,2.6鋼筋保護,扣分標準：板鋼筋作業(yè)面未設置混凝土澆筑臨時施工通道（或單塊通道板單人不可搬動），或設置不足；直螺紋接頭無保護措施；,施工通道滿足人員行至主梁,6,3,1,

,Ⅰ,6,2.7豎向受力鋼筋偏位,扣分標準：柱（或暗柱）鋼筋根部保護層超出設計要求大于5mm,一根柱（或暗柱）計一個點,6,3,1,

3.模板支撐工程,Ⅰ,4,3.1支撐立桿間距,扣分標準：支撐立桿間距大于施工方案規(guī)定值200mm以上；,,4,2,1,

,Ⅰ,4,3.2支撐立桿落地,扣分標準：支撐立桿未落地；出現(xiàn)立桿搭接（斜屋面允許一次搭接，搭接長度范圍內不少于三個卡扣），接頭未錯開；,5m以上層高允許一次搭接,4,2,1,

,Ⅰ,6,3.3掃地桿、水平桿、剪刀撐,扣分標準：掃地桿、水平桿、剪刀撐布置與方案和規(guī)范要求不符；,,6,3,1,

,Ⅰ,4,3.4支撐立桿自由端及頂托,扣分標準：支撐立桿自由端長度超出規(guī)范要求；頂托伸出長度大于300mm或頂托歪斜；支撐立桿自由端晃動；,,4,2,1,

,Ⅰ,6,3.5墻、柱、梁、降板側撐固定,扣分標準：墻、柱抱箍或對拉螺桿道數(shù)少于方案要求，或墻、柱、梁、降板側撐不穩(wěn)固；,,6,3,1,

,Ⅰ,4,3.6板底支撐,扣分標準：板底主、次楞間距超過施工方案要求100mm以上；主、次楞未伸到頭，差300mm以上；,,4,2,1,

,Ⅰ,8,3.7后澆帶、懸臂構件支撐,扣分標準：后澆帶、懸臂構件支撐未獨立搭設；后澆帶梁板、懸臂構件梁支撐提前拆除；后澆帶、懸臂構件支撐晃動（懸臂1m范圍內的除外）；,以跨為單位計算,8,4,2,

,Ⅰ,6,3.8內外架混搭,扣分標準：存在內外架混搭、內外架剛性連接，且造成傳遞外架豎向受力；,本條扣分時才計算應得分,6,3,1,

4.混凝土工程,ⅠⅡ,6,4.1梁、柱、墻露筋（中間層）,除定位筋、防雷接地圓鋼、洞口預留鋼筋外，其它外露的鋼筋一律算露筋，預留壓槽（深度≤3cm）內露筋不扣分,含樓梯梁；Ⅱ階段無缺陷時不計入應得分,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,4.2板露筋（中間層）,除定位筋、防雷接地圓鋼、洞口預留鋼筋外，其它外露的鋼筋一律算露筋,,6,3,1,

,Ⅰ,6,4.3蜂窩、疏松、孔洞、小面積抹灰修補開裂（中間層）,孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窩、疏松面積不小于20cm2；除陽角外用抹灰修補砼缺陷面積小于400cm2、且抹灰開裂,,6,3,1,

,ⅠⅡ,6,4.4夾渣（中間層）,如夾模板、垃圾、編織袋、潤管砂漿等，且最長邊大于15cm,除Ⅰ階段外，無缺陷時不計入應得分,6,3,1,

,ⅠⅡⅢ,6,4.5裂縫（中間層）,只要砼出現(xiàn)貫穿性裂縫，無論是否處理都扣分,,6,4,2,

,Ⅰ,6,4.6脹模、錯臺、大面積抹灰修補（中間層）,扣分標準：錯臺超過15mm厚；脹模面積超過400cm2；除陽角外用抹灰修補砼缺陷面積不小于400cm2（墻柱根剔除防漏漿砂漿除外）,,6,3,1,

,Ⅰ,6,4.7拆模造成棱角破壞、陽角抹灰修補（中間層）,拆模時破壞降板衛(wèi)生間（一個衛(wèi)生間算一處）、露臺反坎、剪力墻陽角或梁；或破壞外立面現(xiàn)澆線條；棱角破壞、陽角砼缺陷用抹灰修補扣分尺寸標準：最大長度≥0.3m且最大寬度≥30mm,,6,3,1,

,Ⅰ,6,4.8樓板、屋面板腳印或收面不好,砼板收面不佳，如有腳印、高低不平（凹痕達到5處及以上且每個凹痕最大深度不小于10mm；或出現(xiàn)一處凹痕面積大于400cm2且深度不小于10mm）,,6,3,1,

,ⅠⅡⅢ,6,4.9屋面、露臺、空調機位泛水高度內，衛(wèi)生間降板區(qū)域內采用帶PVC套管的穿墻螺桿,屋面完成面上250mm、露臺結構板面上200mm、集中排水空調結構板上150mm高度范圍內，衛(wèi)生間降板區(qū)域內采用帶PVC套管的穿墻螺桿（空調板外側反坎高度不超過50mm的或散排空調板不計）,,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,4.10砼水電預留預埋,預埋線線盒破損（ⅠⅡⅢ）；金屬線盒或預埋套管未做內防腐（只是Ⅰ階段查）,按處計數(shù),6,3,1,

,ⅠⅡⅢ,6,4.11墻、柱、梁砼無設計變更開洞,直徑超過80mm，不包含懸挑架工字鋼、塔吊附墻件開洞,無缺陷時應得分不計入；按處計數(shù)；板開洞不計入,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,9,4.12截斷直徑18mm及以上直徑的鋼筋,含脹模剔鑿露出鋼筋尺寸超過抹灰層厚度的情況,,9,6,3,

,ⅠⅡⅢ,6,4.13截斷其它鋼筋,含脹模剔鑿露出鋼筋尺寸超過抹灰層厚度的情況,,6,4,2,

5.二次結構,ⅠⅡ,6,5.1衛(wèi)生間砼導墻（反坎）設置及高度,衛(wèi)生間應設導墻處未設導墻，衛(wèi)生間四周導墻高度不滿足：門口除外，高于相鄰結構板面200mm,有防水要求廚房適用本條,6,4,2,

,ⅠⅡ,6,5.2陽露臺、空調機位砼導墻（反坎）設置及高度,"陽露臺、空調機位應設砼導墻（反坎）而未設置

陽露臺、空調機位砼導墻（反坎）高度不滿足：陽臺四周（門口除外）完成面與陽臺建筑完成面高差不小于50mm；露臺四周（門口除外）高于結構板面300mm，完成面高差不小于100mm；外墻集中排水空調板及集中排水雨棚靠室內墻根部高于建筑完成面100mm",,6,4,2,

,ⅠⅡ,6,5.3其它導墻（反坎）設置及高度,"其它部位應設砼導墻（反坎）而未設置（首層入戶處；平臺、雨棚與砌體墻相交處；外墻裸露外挑線條根部（寬度超過200mm，長度超過3m的線條適用）；室外樓梯側墻根部；水管井根部；

具體高度要求如下：

1.外墻裸露外挑線條根部（寬度超過200mm且長度超過3m的線條適用）：高于建筑完成面100mm；

2.室外樓梯側墻根部：高出踏步結構板面200mm，須配筋；

3.地庫頂板煙風道出結構板300范圍內與板一起澆筑；

4.集中排水雨棚靠室內墻根部高于建筑完成面100mm",一段導墻（反坎）算一處,6,4,2,

,ⅠⅡ,6,5.4砼導墻（反坎）結合面鑿毛,扣分標準：已支模還未剔鑿（特別注意豎向結合面）或剔鑿不到位（扣分標準：剔鑿面積小于接觸面積50%）；透過導墻或反坎漏水,計分條件：導墻已支模或鑿毛足夠好；導墻隨結構一次性澆筑,6,4,2,

,ⅠⅡ,6,5.5砼導墻（反坎）成型質量,出現(xiàn)下列情形之一（判斷標準同混凝土工程）：露筋；蜂窩、疏松、孔洞；夾渣；脹模、錯臺超過15mm、大面修補400cm2；拆模過早破壞；導墻偏位超過15mm,一段導墻（反坎）算一處。已澆筑未拆模的導墻不評價成型質量,6,4,2,

,Ⅱ,6,5.6砼窗臺壓頂（中間層）,"使用燒結類砌體，寬度大于等于1.5米的窗口或窗臺外挑的窗口須設置砼壓頂，并要求伸入兩側砌體墻不小于100mm或滿足規(guī)范及圖紙要求。其它砌體墻，不論窗口寬窄，都須設置砼壓頂。壓頂下禁止全為空心砌塊且孔朝上（不含多孔磚）。

扣分標準：應設壓頂而未設；壓頂伸入墻體長度不足；壓頂成型質量差（如砼澆筑不實、開裂）；壓頂與墻體交接部位存在縫隙；壓頂下全為空心砌塊。",每扇窗算一處,6,4,2,

,Ⅱ,6,5.7過梁、砌體中砼現(xiàn)澆帶（中間層）,扣分標準：寬度超過300mm的洞口(戶內電箱除外）上部未設鋼筋混凝土過梁；高度超過4米的砌體未設砼現(xiàn)澆帶,,6,3,1,

,Ⅱ,6,5.8外墻構造柱（中間層）,外墻構造柱支模時未設穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透砌體（丁字形或轉角位置等特殊位置構造柱，可以采用螺桿穿磚墻進行加固）；未伸到頂；馬牙槎不符合規(guī)范；鋼筋設置不符合規(guī)范和設計要求；頂部不密實；成型質量差,,6,3,1,

6.砌筑工程,Ⅱ,6,6.1禁止斷磚上墻（中間層）,"扣分標準：每面墻出現(xiàn)2處及以上斷磚（斷面不規(guī)則、非切割的磚為斷磚），單塊磚表面缺損總面積大于4c㎡；

單塊加氣塊破損長邊長度不應大于70mm，短邊長度不應大于30mm，且每單塊加氣塊不應多于2處破損",,6,3,1,

,Ⅱ,6,6.2腳手眼設置（中間層）,"禁止設置腳手眼部位：

1、120mm厚墻、獨立柱和附墻柱；

2、過梁上與過梁成60度角的三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高度范圍內；

3、寬度小于1m的窗間墻；

4、輕質墻體；

5、門窗洞口兩側200mm范圍內；轉角處450mm范圍內",連墻件穿孔不計為腳手眼,6,3,1,

,Ⅱ,6,6.3多孔磚、空心砌塊的孔洞應垂直于受壓面砌筑（中間層）,多孔磚、空心砌塊的孔洞未垂直于受壓面砌筑,實心砌塊不參與本條考評,6,4,2,

,Ⅱ,6,6.4豎向灰縫不應出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫、通縫；砂漿不飽滿,扣分標準：豎向灰縫出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫、通縫（“箱體預留洞背后補砌”和“不同砌塊組砌”產生的通縫不算）；填充墻砂漿飽滿度小于80%,,6,3,1,

,Ⅱ,8,6.5外墻頂砌、頂塞,一次性砌到頂（砌體墻端頭寬度不大于500mm時，一次性砌到頂不計扣分），或補砌、補塞質量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點大樣圖等）。,"頂砌與構造柱結合面灰縫不計

采用吊籃施工外墻抹灰時，吊籃已安裝至外墻抹灰前，本條計應得分",8,4,2,

,Ⅱ,6,6.6砌體水暖空調預留,無放線切割直接人工開槽；水平開槽超過500mm；抹灰前未將管槽用細石砼灌實（單根管可用砂漿抹實）,,6,3,1,

,Ⅱ,6,6.7砌體電氣預留,無放線切割直接人工開槽；水平開槽超過500mm；抹灰前未將管槽用細石砼灌實（單根管可用砂漿抹實）；與室內相鄰的迎水外墻砌體預留電箱,,6,3,1,

"7.屋面防滲漏工程

",ⅠⅡⅢ,6,7.1屋面板砼裂縫,只要砼出現(xiàn)貫穿性裂縫（不含表面微小收縮裂紋），無論是否處理都扣分,"此條不論防水是否施工都計應得分

已處理且不滲水的不需要整改回復",6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,7.2屋面板、露臺及女兒墻泛水區(qū)域內混凝土質量,孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窩、疏松面積不小于20cm2；露筋不含定位筋（防水收頭凹槽處露筋不計）、固定保溫板鋼筋、防雷接地圓鋼；用抹灰修補砼缺陷超過400cm2；孔洞未處理；裂縫未按審批后方案處理；女兒墻或側墻泛水高度范圍內穿墻螺栓使用PVC套管,此條不論防水是否施工都計應得分,6,3,1,

,ⅠⅡⅢ,6,7.3出屋面煙風道、女兒墻反坎一次性澆筑,扣分標準：屋面煙風道、女兒墻出結構板300范圍內未與板一起澆筑，或澆筑高度不足1.平屋面煙風道：高于建筑完成面250mm；出結構板300范圍內與板一起澆筑；2.平屋面出屋面門檻高于建筑完成面150mm；3.斜屋面煙風道（出結構板300范圍內與板一起澆筑）、側墻：高于建筑完成面250mm；,此條發(fā)生頻次1-2次按C檔扣分；3-4次按B檔扣分；超過4次按A檔扣分,6,4,2,

,ⅡⅢ,6,7.4屋面風管側墻收口,扣分標準：屋面風管出管井側墻收口工序滯后于保溫涂料，或風管收口不密實，或未向外找坡有滲漏隱患。,,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,7.5出屋面、地下室頂板和露臺管道必須設剛性防水套管,扣分標準：未設剛性防水套管；金屬套管內側未做防腐處理；鑄鐵管道隨砼一次性澆筑算入應得分,此條發(fā)生頻次1-2次按C檔扣分；3-4次按B檔扣分；超過4次按A檔扣分,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,7.6屋面、露臺防水基層,扣分標準：屋面板上浮漿未清理，蜂窩麻面、疏松未處理（單處面積大于20cm2）；露筋、孔洞未處理；裂縫未按審批后方案處理；女兒墻或側墻上穿墻螺栓PVC套管未處理就已施工防水層；,防水施工開始至涂膜防水層隱蔽前本條計分，其余時段不計分。,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,7.7屋面、露臺防水卷材搭接寬度,扣分標準：卷材搭接寬度不足（高聚物改性瀝青防水卷材采用膠粘劑時搭接寬度不小于100mm，自粘時不小于80mm）,防水施工開始至防水保護層施工前本條計分，其余時段不計分。,6,3,1,

,ⅠⅡⅢ,6,7.8屋面、露臺防水卷材收頭,扣分標準：防水卷材未做收頭處理；收頭處理不符合規(guī)范或設計要求；屋面卷材防水收在基礎平面上，且設備安裝固定點破壞防水。,,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,7.9檐口、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和出屋面管道處的防水構造,扣分標準：上述細部防水構造不符合規(guī)范或設計要求（如：檐口卷材收頭未用密封材料密封；檐溝、天溝、變形縫、出屋面管道未做防水附加層；側排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm；卷材防水時陰角未做R角）；,,6,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,7.10屋面、露臺防水層不得有滲漏,扣分標準：已做防水還存在滲漏現(xiàn)象,,6,4,2,

8.抹灰工程,ⅠⅡⅢ,6,8.1煙風道成品保護、層間卸載、煙風道掛網（中間層）,煙風道成品保護不到位、破損（破損小于5cm2不計）；煙風道未按地方標準卸載，且卸載層數(shù)超過3層；卸載做法不合理（正確做法：卸載鋼筋與壁邊平行，距壁邊不超過50mm，不得斜向放置）；煙風道抹灰交付時，與墻體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網或每平米質量不小于120g的網格布,此條發(fā)生頻次1-2次按C檔扣分；3-4次按B檔扣分；超過4次按A檔扣分,6,3,1,

,ⅡⅢ,6,8.2抹灰前墻面基層清理、結構缺陷處理（中間層）,扣分標準：抹灰前未處理脹模、錯臺、露筋；未清理穿墻螺桿PVC套管,,6,4,2,

,ⅡⅢ,6,8.3鋼副框、窗主框縫隙處理行為,鋼副框或主框與墻體間縫隙在窗邊范圍內抹灰前未封堵到位（框發(fā)泡劑背水面切割不扣分）,一個外門窗算一處,6,4,2,

,ⅡⅢ,6,8.4鋼副框、窗主框縫隙處理質量,鋼副框或主框與結構墻體間縫隙處理存在開裂、脫落或滲漏隱患。,,6,4,2,

,ⅡⅢ,6,8.5外墻掛網、甩漿前應堵塞墻體孔洞（中間層）,扣分標準：外墻掛網、甩漿后孔洞未封堵到位（若允許外墻螺桿孔洞發(fā)泡膠封堵的地區(qū)公司，背水面切割不扣分）,,6,4,2,

,ⅡⅢ,6,8.6不同墻體交接處應掛抗裂網；抹灰總厚度大于等于35mm時的加強措施（中間層）,扣分標準：1、外墻不同墻體交接處未掛絲徑不小于0.5mm的鋼絲網或每平米質量不小于160g玻纖網；內墻不同墻體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網或每平米質量不小于120g玻纖網；或加強網與各基體的搭接寬度小于100mm；2、抹灰總厚度大于等于35mm時未設鋼絲網或玻纖網。,“不同墻體交接處應掛抗裂網”在砌筑階段、抹灰階段都可檢查,6,3,1,

,ⅡⅢ,6,8.7抹灰前墻面應潤濕、甩漿；分層抹灰（中間層）,扣分標準：1、磚砌體抹灰前未提前灑水濕潤；2、混凝土墻面抹灰前表面未鑿毛或甩漿；3、加氣混凝土未濕潤后邊刷界面劑邊抹強度不大于M5的水泥混合砂漿；4、抹灰厚度超過15mm時未分層抹灰,此條計分時限：中間層至少有一層正處于抹灰施工階段,6,3,1,

,Ⅲ,6,8.8抹灰層露鋼絲網（中間層）,扣分標準：肉眼可見抹灰層表面露網面積不小于10cm2,,6,3,1,

,Ⅲ,6,8.9抹灰后開槽,扣分標準：已抹灰或刮膩子后開槽,"未后開槽計入應得分

地采暖、精裝修交付除外",6,4,2,

,Ⅲ,9,8.10幾類工序倒錯,扣分標準：出現(xiàn)下列工序倒錯之一：露臺防水未施工，周邊墻面保溫已施工到底（應留出防水上返高度）；窗戶主框未安裝，瓷磚已粘貼至窗口內；防水施工前的結構裂縫未修補,本條無缺陷時不計應得分,9,6,3,

,Ⅲ,6,8.11窗眉滴水槽或滴水線（中間層）,扣分標準：涂料已施工窗眉未做滴水槽或滴水線（保溫材料為無機保溫砂漿時，扣分標準為保溫砂漿施工后未做滴水槽或滴水線）或滴水槽、滴水線失效。,,6,3,1,

9.墻面頂棚裝修工程,Ⅲ,6,9.1保溫基層,扣分標準：砼基層有模板皮、油污、脫模劑、鐵絲等，孔洞、裂縫、蜂窩、露筋、錯臺、脹模等缺陷未處理到位；砌體基層未抹灰或抹灰平整度不符合規(guī)范要求（內保溫基層可不抹灰）,,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.2保溫板(含巖棉板)排版、收頭及包封,扣分標準：門窗洞口四角處拼接，或拼接縫離角部距離小于200mm；陽角處未交錯排布，形成通縫；門窗洞口未用耐堿玻纖網格布翻包；,?；⒅楸緱l不計分,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.3保溫防滲漏,扣分標準：保溫板朝天縫；,,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.4外墻涂料分隔縫,扣分標準：已完成涂料分隔縫寬窄不一、分隔縫不交圈；,針對完成面檢查，無完成面本條不計入應得分,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.5外墻涂料質量,扣分標準：已完成涂料表面露筋、露網格布；已完成涂料表面存在污染、流墜、透底、開裂現(xiàn)象；,"針對完成面檢查，無完成面本條不計入應得分

污染的扣分原則為清理污染可能會造成涂料面層破壞",6,3,1,

,Ⅲ,6,9.6外墻瓷磚、劈開磚、文化石、非幕墻石材,扣分標準：存在泛堿、污染；存在崩邊掉角現(xiàn)象；存在朝天縫現(xiàn)象；存在開裂現(xiàn)象；,,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.7樓內公區(qū)瓷磚、石材,扣分標準：瓷磚或濕貼石材空鼓；崩邊掉角、開裂；（基層為內保溫時不扣空鼓分）,,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.8戶內墻面瓷磚、石材,扣分標準：粘結不牢固；崩邊掉角、開裂；存在泛堿、污染；單面墻多于兩面非整磚；非整磚的寬度小于原磚的1/3,毛坯交付時不檢查；每面墻算一處,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.9戶內膩子、面漆,扣分標準：膩子、面漆存在粉化、脫皮、剝落、開裂現(xiàn)象；因抹灰基層空鼓而切割；露底、漏網、污染,毛坯交付時只檢查膩子,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.10戶內石膏板吊頂質量,扣分標準：接縫處開裂；板面開裂；板面明顯翹曲變形；發(fā)霉、污染、水痕；有銹跡；,毛坯交付時不檢查；石膏板表面涂飾隱蔽后本條才計分,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.11公區(qū)石膏板吊頂,扣分標準：接縫處開裂；板面開裂；板面明顯翹曲變形；發(fā)霉、污染、水痕；有銹跡；,石膏板表面涂飾隱蔽后本條才計分,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.12戶內鋁板吊頂質量,扣分標準：接縫處錯臺或露出金屬斷面白茬、板面翹曲；同種板材存在明顯色差；板材存在明顯大小頭,毛坯交付時不檢查,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.13戶內壁紙質量,扣分標準：存在污染現(xiàn)象；壁紙接縫明顯；存在色差；收口不合理；存在局部空鼓和氣泡現(xiàn)象,毛坯交付時不檢查,6,3,1,

,Ⅲ,6,9.14入戶門、室內門質量,扣分標準：存在磕碰、劃傷、掉漆、污染等成品保護破壞；門框或門框扣板與墻面間縫隙寬窄不一；金屬材料存在生銹現(xiàn)象；成品保護不到位；,毛坯交付時只檢查戶門,6,3,1,

10.樓地面防滲漏工程,ⅠⅡⅢ,8,10.1管洞撐補到位,扣分標準：層高小于5m未撐補（大于等于5m且有專項方案，可不進行撐補，但吊補不能一次性完成至結構面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉鐵絲，再在其上進行剩余高度的管洞封堵）、撐補質量差（如存在滲漏痕跡、孔洞、蜂窩、疏松、露筋或鐵絲、或抹灰修補痕跡）,使用成品止水節(jié)本條計分,8,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,10.2煙風道撐補到位,扣分標準：煙風道已完成撐補部位漏水（撐補處混凝土有返堿水漬不計）；,本條扣分時才計算應得分,6,3,1,

,Ⅲ,6,10.3衛(wèi)生間、廚房和陽臺（若有防水）防水基層,扣分標準：已開始防水施工，但基層未清理，或基層不牢固、有孔洞，造成防水層不完整。,防水施工開始至防水保護層施工前本條計分，其余時段不計分。,6,3,1,

,Ⅲ,6,10.4衛(wèi)生間、廚房和陽臺（若有防水）防水施工效果,扣分標準：存在滲漏現(xiàn)象；涂膜施工后存在透底現(xiàn)象；防水范圍不足；防水層應交圈未交圈；防水層成品保護不到位，且造成防水層損壞,,6,3,1,

11.樓地面裝修及細部工程,Ⅲ,6,11.1地采暖及地面,扣分標準：單個房間長度小于3米的裂縫不超過3條時，不扣分；其余情況都扣分。地暖管露出保護層；地暖管或分水器滲漏,適用于地采暖戶型，陽臺、廚衛(wèi)間防水保護層不計,6,3,1,

,Ⅲ,6,11.2非地暖地面找平層,扣分標準：地面找平層裂縫（分隔條側裂縫不計）最長超過0.5米；起砂（大于2平方米）；,適用于非地采暖戶型，陽臺、廚衛(wèi)間防水保護層不計,6,3,1,

,Ⅲ,6,11.3戶內地磚、石材,存在明顯色差；石材存在返堿；存在污染和劃傷、崩邊掉角、開裂,毛坯交付時不檢查,6,3,1,

,Ⅲ,6,11.4公區(qū)地磚,存在明顯色差；石材存在返堿；存在污染（不方便清理且清理過程易造成材料二次破壞）和劃傷、崩邊掉角、開裂,,6,3,1,

,Ⅲ,6,11.5木地板,木地板存在空鼓松動現(xiàn)象；與踢腳線結合不嚴密有縫隙；踢腳線安裝不牢固有松動現(xiàn)象；存在污染和劃傷、破損、變形現(xiàn)象,毛坯交付時不檢查,6,3,1,

,Ⅲ,6,11.6櫥柜,柜體板存在色澤不一致，存在裂縫翹曲和損壞；裁口不順直；接縫不嚴密；存在污染現(xiàn)象；五金件存在損壞、銹蝕；臺面板存在污染、劃傷、破損、磕碰現(xiàn)象,毛坯交付時不檢查,6,3,1,

,Ⅲ,6,11.7戶內窗臺板,存在污染、劃傷、磕碰、斷裂現(xiàn)象；存在返堿現(xiàn)象；,毛坯交付時不檢查,6,3,1,

12.門窗幕墻欄桿工程,Ⅲ,8,12.1窗框與鋼副框間縫隙應采用保溫、防潮且無腐蝕性的軟質材料填塞,扣分標準：填塞的發(fā)泡聚氨酯靠外側迎水面未在凝固前塞進、出現(xiàn)切割現(xiàn)象（靠室內側背水面切割不扣分）或出現(xiàn)透光現(xiàn)象；透過與墻體間的縫隙滲漏；,無鋼副框本條不計分,8,4,2,

,Ⅲ,8,12.2外窗邊框與墻體間應做好密封防水處理；門窗體及鋼副框安裝質量及成品保護,扣分標準：打膠前基層未清理到位；外側未采用耐候密封膠；打膠質量差，或打膠寬度不合格；鋼副框或主框固定在空心砌體上或加氣塊上；在砌體墻上用射釘固定；成品保護不到位；或門窗體滲漏,內墻膠不參評,8,4,2,

,Ⅲ,8,12.3金屬和石材幕墻安裝質量及成品保護,扣分標準：1、幕墻與主體結構連接的預埋件位置偏差超過20mm；預埋不牢固或不符合圖紙要求；2、金屬板、石板空縫安裝時，無防水措施或排水措施；幕墻滲漏；3、鋼構件施焊后，表面未采取有效的防腐措施；4、橫梁與立柱間不是通過角碼、螺釘或螺栓連接；5、上下立柱間無間隙或間隙小于15mm；立柱間未采用芯柱連接，或芯柱與下柱間未采用不銹鋼螺栓固定。6、成品保護不到位，構件損壞。,"1.用幕墻作為主要外圍護結構時計入應得分【中間層外立面幕墻面積不大于20%】（門頭、裙房、屋頂、線條不計入）。

2.對于全幕墻樓棟【中間層外立面幕墻面積大于20%】，這兩條按扣分標準各變?yōu)?條，每條應得分為4分，ABC檔扣分標準都為4-2-1。",8,4,2,

,Ⅲ,8,12.4玻璃幕墻安裝質量及成品保護,扣分標準：1。幕墻與主體結構連接的預埋件位置偏差超過20mm；2.預埋不牢固或不符合圖紙要求；3.采用現(xiàn)場焊接的構件未采取防銹措施；4.幕墻滲漏；5.防火材料與幕墻玻璃直接接觸；6.成品保護不到位，構件損壞。,,8,4,2,

,Ⅲ,6,12.5欄桿安裝質量及成品保護,扣分標準：1、欄桿剛度不符合要求，用手推晃動超過10mm；2、采用現(xiàn)場焊接的構件未采取防銹措施；3、豎向構件凈距大于110mm；蹬踏面以上高度不符合強條要求；4、與墻體連接處有滲漏隱患；5、成品保護不到位，構件損壞。,陽露臺及公區(qū)欄桿適用于第1～5條，戶內樓梯、臨邊欄桿適用于第1、2、4、5條，其他全部欄桿適用于第2、3、4、5條,6,3,1,

13.安裝工程,Ⅲ,8,13.1雨落管,扣分標準：1、雨水斗或雨落管成品保護不到位，部件破損；2、雨落管安裝和預留洞未考慮外墻保溫厚度，雨水斗和雨落管安裝不牢固；3、接茬處、固定處有滲漏隱患；4、下口無組織排水，如排到樓梯、平臺或通道上。,按處扣分。1-2處按C檔扣分；3-4處按B檔扣分；5處及以上按A檔扣分,8,4,2,

,ⅠⅡⅢ,6,13.2雨水口,扣分標準：陽露臺、屋面等有地面排雨水需求處應設雨水口而未設；側排雨水口下口未平結構面；陽露臺、屋面雨水口高度未低于完成面，地坪局部找坡未坡向雨水口；雨水口成品保護不到位，存在破損或堵塞；屋面、露臺、空調板雨水口選型錯誤（如有水封構造）；雨水口堵塞或破壞,,6,3,1,

,Ⅲ,6,13.3戶內衛(wèi)生潔具,扣分標準：衛(wèi)生潔具固定不牢，結合縫無密封膠；器具