商業(yè)物業(yè)購買合同

商業(yè)物業(yè)購買合同范本合同編號：一、合同目的和背景1.1買方有意購買位于[商業(yè)物業(yè)地質(zhì)]的商業(yè)物業(yè)，賣方同意將該商業(yè)物業(yè)出售給買方。1.2買方已對該商業(yè)物業(yè)進行了充分現(xiàn)場考察，對其性質(zhì)、狀況和法律約束有了了解，并對此表示滿意。二、商業(yè)物業(yè)描述2.1該商業(yè)物業(yè)位于[商業(yè)物業(yè)地質(zhì)]，面積約為[商業(yè)物業(yè)面積]平方米。2.2商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負擔，并且沒有侵犯第三方權(quán)益的行為記錄。2.3商業(yè)物業(yè)的用途為[商業(yè)物業(yè)用途]，并且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4商業(yè)物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施和裝修工程符合相關(guān)法規(guī)要求，并且處于良好狀況。三、交付日期和方式3.1商業(yè)物業(yè)的交付日期為本合同簽署后的[交付日期]日起。3.2買方選擇的交付方式為__________（自行填入，如：通過過戶、通過交割等方式）。3.3商業(yè)物業(yè)的交付以驗收合格為準，買方有權(quán)對商業(yè)物業(yè)進行檢查，確認其符合約定要求后完成交付手續(xù)。四、購買價格和付款方式4.1買方同意以人民幣[購買價格]作為商業(yè)物業(yè)的購買價格。4.2買方以如下方式支付購買價格：第一筆款項在本合同簽署時支付[第一筆款項比例]的金額；第二筆款項在商業(yè)物業(yè)交付前的[第二筆款項日期]支付剩余[第二筆款項比例]的金額。4.3所有款項的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，買方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬完成后提供相應(yīng)的支付記錄給賣方。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費5.1商業(yè)物業(yè)所有權(quán)自買賣合同簽署之日起轉(zhuǎn)移給買方，轉(zhuǎn)移登記及產(chǎn)權(quán)證書辦理由雙方共同承擔。5.2買方應(yīng)承擔商業(yè)物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。六、違約責任逾期支付的，買方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金比例為[逾期違約金比例]；嚴重逾期超過[嚴重逾期天數(shù)]天的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應(yīng)違約金和其他已經(jīng)發(fā)生的費用。逾期交付的，賣方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金比例為[逾期違約金比例]；嚴重逾期超過[嚴重逾期天數(shù)]天的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付相應(yīng)違約金和其他已經(jīng)發(fā)生的費用。七、法律適用和爭議解決7.1本合同適用的法律。7.2本合同的解釋和爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以將爭議提交至本合同簽署地的仲裁委員會進行仲裁。八、其他約定8.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。8.2本合同的附件和補充協(xié)議是本合同的重要組成部分，具有同等效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買方（簽字）：_________________