二手房屋買賣交易合同

二手房屋買賣交易合同日期：[填寫日期]合同雙方賣方：[填寫賣方姓名、聯(lián)系號(hào)碼和聯(lián)系方式]買方：[填寫買方姓名、聯(lián)系號(hào)碼和聯(lián)系方式]房屋信息房屋地質(zhì)：[填寫房屋詳細(xì)地質(zhì)]房屋面積：[填寫房屋面積，單位可以是平方米或平方尺等]房屋類型：[填寫房屋類型，如公寓、別墅等]建筑年代：[填寫房屋建筑年代]交易條款1.房屋所有權(quán)確認(rèn)1.1賣方保證是該房屋的合法所有人，擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.2賣方保證該房屋沒有被抵押、查封、質(zhì)押或受到任何形式的法律糾紛。1.3賣方應(yīng)向買方提供房屋的原始證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。2.房屋狀態(tài)保證2.1賣方保證該房屋在簽署本合同之前及交房之日內(nèi)，不受到重大損壞、倒塌、火災(zāi)等問題。2.2買方對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行自行檢查，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀做出確認(rèn)。2.3若出現(xiàn)任何重大損壞、倒塌、火災(zāi)等問題，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。3.房屋權(quán)屬過戶3.1交房之日起10個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，買方成為該房屋的合法所有人，享有該房屋的完全所有權(quán)。3.3過戶手續(xù)辦理所需的稅費(fèi)由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體比例為：[填寫具體的比例]。4.房屋交付和付款4.1交房日期為本合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)。4.2買方在交房之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款。4.3付款方式為[填寫具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.違約責(zé)任5.1若賣方未按照約定時(shí)間將房屋交付買方，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。5.2若買方未按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。5.3若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償由此造成的所有損失。6.合同的解密和爭(zhēng)議解決6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，合同生效后具有同等法律效力。6.2對(duì)于本合同標(biāo)的、履行過程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。賣方簽字：___________________日期：___________________買方簽字：_______________