小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號(hào)：當(dāng)事人：甲方（賣方）：_________________，身份證號(hào)碼：_______________乙方（買方）：_________________，身份證號(hào)碼：_______________鑒于甲方是合法擁有小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，且有權(quán)處置該房產(chǎn)；乙方因__________需購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，并與甲方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：小產(chǎn)權(quán)房；1.2房屋地址：_________________；1.3房屋面積：建筑面積_____________平方米；1.4房屋用途：住宅/商務(wù)/辦公等（請(qǐng)具體說(shuō)明）______________。第二條房屋交付與價(jià)格2.1房屋交付：甲方在本合同生效之日起_____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____________元。第三條交付條件3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和地點(diǎn)將房屋的實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)按照約定要求辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條交付手續(xù)4.1乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）、房屋契稅發(fā)票等相關(guān)證件后，應(yīng)當(dāng)立即檢查核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證件真實(shí)有效。4.2如乙方對(duì)所交付的房屋產(chǎn)權(quán)證件存在瑕疵或糾紛，應(yīng)在收到之日起三天內(nèi)書面向甲方提出。4.3若房屋產(chǎn)權(quán)證件因甲方原因造成瑕疵或糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方自愿保證其所售房屋房產(chǎn)權(quán)證件真實(shí)有效，不存在任何抵押、查封、限制性轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題。5.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬保證無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.3甲方擔(dān)保保證房屋的權(quán)屬及用途歸屬真實(shí)有效，并承諾不對(duì)房屋進(jìn)行再次抵押或轉(zhuǎn)讓等行為。第六條房屋查封與拆遷6.1若房屋因政府征收、拆遷、查封等原因無(wú)法交付，并且無(wú)法解決上述問(wèn)題的，甲方應(yīng)退還乙方所支付的全部房款，并向乙方支付相同數(shù)額的違約金。6.2若房屋因乙方原因無(wú)法交付的，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方已支付的定金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的百分之十。7.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為已支付房款的百分之十。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一經(jīng)簽署，雙方均不得單方解除，如確實(shí)需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)書面協(xié)商一致，并雙方簽字蓋章后方可生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同的任何補(bǔ)充、修改或解釋，必須由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________以上是《