建工學(xué)院大興新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃

2一、工程環(huán)境 2二、工程項(xiàng)目組成 2三、工程地質(zhì)水文條件 2四、工程概況 3 3(二)電氣工程 6(三)設(shè)備安裝工程 7 8一、監(jiān)理工作范圍 8二、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想 8三、監(jiān)理工作依據(jù) 8四、監(jiān)理工作目標(biāo) 9五、監(jiān)理工作內(nèi)容 六、監(jiān)理工作制度 七、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 八、參建各方情況一覽表 九、工程項(xiàng)目特點(diǎn) 第三部分監(jiān)理工作控制方法及措施 一、工程進(jìn)度控制方法與措施 (一)進(jìn)度控制的原則和方法 (二)編制工程項(xiàng)目的控制性總進(jìn)度計(jì)劃及階段性進(jìn)度計(jì)劃 (三)針對本工程進(jìn)度控制的監(jiān)控點(diǎn)和控制方法 二、工程質(zhì)量控制方法與措施 (一)工程測量、沉降觀測與檢測 (二)基坑開挖、土方回填、基底處理的施工質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施 北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(三)基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施 (四)鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制 (五)防水砼工程質(zhì)量控制及措施 (六)防水工程質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施 (七)裝修施工質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施 (八)建筑幕墻質(zhì)量控制及措施 錯誤!未定義書簽。(九)電氣工程及電梯工程質(zhì)量控制措施 (十)建筑設(shè)備工程質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施 (十一)建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施 三、工程造價(jià)控制方法與措施 四、主要單項(xiàng)工程監(jiān)理控制措施 (一)污水處理和中水系統(tǒng) 五、安全控制程序及措施 (一)安全目標(biāo)及施工安全控制程序 (二)安全施工監(jiān)控主要組織措施 (三)安全施工的管理監(jiān)控措施 (四)施工現(xiàn)場的環(huán)保監(jiān)控措施 (五)文明施工的監(jiān)控措施 六、旁站監(jiān)理方案 七、見證實(shí)驗(yàn)計(jì)劃 八、關(guān)于室內(nèi)環(huán)境污染控制 九、關(guān)于室外市政管網(wǎng)和園區(qū)道路監(jiān)理工作 第四部分施工階段建設(shè)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 一、監(jiān)理單位與有關(guān)各方的關(guān)系 二、施工監(jiān)理的前期準(zhǔn)備工作 三、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃第一部分工程概況本工程建設(shè)用地位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)蘆城北京建筑工程學(xué)院大興新校區(qū)A-03地塊內(nèi)。規(guī)劃用地面積7692m2。建設(shè)用地面積為4720m2總建筑面積為6018m2。地上三層建筑高度為15.7m。場地內(nèi)現(xiàn)為工程平整后土地，用地內(nèi)平坦，無保留樹序號建筑面積m地基與基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)體系層數(shù)建筑總高度m電梯數(shù)量電氣設(shè)備、消防通風(fēng)弱電樓宇控制地上地下1學(xué)生食堂0柱下獨(dú)立基礎(chǔ)框架31有有1.氣候條件擬建場地屬于暖溫帶大陸性半濕潤季風(fēng)氣候，受季風(fēng)氣候影響形成春季干旱多風(fēng)、秋季秋高氣爽、夏季炎熱多雨、冬季寒冷干燥，四季分明的特點(diǎn)。2.地形地物概況擬建場地內(nèi)基本平整。場地內(nèi)現(xiàn)為工程平整后土地，用地內(nèi)平根據(jù)對現(xiàn)場鉆探、原位測試與室內(nèi)土工實(shí)驗(yàn)成果的綜合分析，將本次巖土工程勘察勘探深度范圍內(nèi)(最深21.00m)的地層，按成因類型、沉積年代劃分為人工堆積層、新近沉積層和第四紀(jì)沉積層三大類，并按巖性及工程特性進(jìn)一步劃分為5個(gè)大層及亞表層為人工堆積之一般厚度為0.40-1.0北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃新近沉積層以下為第四紀(jì)沉積的粘質(zhì)粉土、砂質(zhì)粘土③層，砂質(zhì)粉土、粘質(zhì)粉土③.層及粘質(zhì)粉土、粉質(zhì)粘土③?層；細(xì)砂④層，粉質(zhì)粘土、重粉質(zhì)粘土④;層及砂質(zhì)粉4.水文地質(zhì)概況(1)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-20設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.2g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組。總建筑面積為6018m2。地上三層建筑高度為15.7m',(三層建筑高度為15.7m,二層建筑高度為11.4m),工程上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)?！?.00為43.85m,基礎(chǔ)墊層標(biāo)高為40.95m,采用CFG樁復(fù)合地基處理，設(shè)計(jì)樁長7.5m,有效樁長7.00mm,保護(hù)樁長為0.5m,樁頂標(biāo)高為40.8m,單樁承載力特征值為280kN,天然地基承載力特征值為120NPa,設(shè)計(jì)要求修正后的復(fù)合地基承載力特征值為250kPa,設(shè)計(jì)樁徑410mm,褥墊層厚度150mm,總樁數(shù)為491根。使用C15商品混凝土。本工程抗震烈度為8度，耐火等級一級，屋面防水等級二級，使用年限為50年。(一)土建工程1.學(xué)生食堂B.本工程上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。本工程絕對標(biāo)高43.85m,相對標(biāo)高±0.000m,室內(nèi)外高差600mm,層數(shù)地上三層，防水層。內(nèi)裝修頂棚采用硅鈣板吊頂、鋁條板吊頂、板底涂料，樓地面工程為北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃地面。內(nèi)墻磚采用刮膩?zhàn)尤槟z漆墻面、薄形面磚墻面。踢腳采用100高鋪地磚踢腳。2)設(shè)計(jì)范圍及深度A.本工程各項(xiàng)施工需由有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的專業(yè)廠家進(jìn)行二級設(shè)計(jì)3)建筑消防設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量15L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h,系統(tǒng)入口處工作壓力P=0.35MPa,除衛(wèi)生間、電氣用房、樓梯間、冷庫、淋浴間、燃?xì)獗黹g外系統(tǒng)。每層分別設(shè)置一組信號閥門，水流指示器和末端實(shí)驗(yàn)裝置，室外兩組地下式消結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度(0.2g)2)結(jié)構(gòu)材料A.混凝土強(qiáng)度等級基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)底板首層二層三層柱混凝土墻及連梁北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃 第5頁共194頁梁注：1、基礎(chǔ)底板、地下室外墻及窗井外墻采用防水混凝土，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級為P8;與覆土接觸頂板采用防水混凝土，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級為P8.3、其他未注明的混凝土強(qiáng)度等級為C20;4、預(yù)應(yīng)力梁板C35.B.其他材料后砌隔墻、輕集料空心砌塊y<7.1kn/m2砌體砂漿一級二級注：1.框架梁、柱的受力鋼筋應(yīng)符合以下要求；鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值之比不應(yīng)小于1.25;鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值之比不應(yīng)大于1.3且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實(shí)測值不應(yīng)小于9%。3.結(jié)構(gòu)用鋼材的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與抗拉強(qiáng)度實(shí)測值之比不應(yīng)大于0.85;4.直徑≥18的鋼筋采用一級機(jī)械連接接頭。3)標(biāo)準(zhǔn)載荷情況主要房間名稱辦公、包間、管理、更衣室餐廳、走廊樓梯衛(wèi)生間許用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值主要房間名稱廚房、粗加工間不上人屋面上人屋面許用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值注：1.本工程設(shè)計(jì)按基本風(fēng)壓0.5kn/m2;基本雪壓0.4kn/m2;2.首層地面施工載荷不超過每平方米4.0kn/m2;北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃4)地基基礎(chǔ)勘探報(bào)告名稱北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂巖土工程勘察報(bào)告編號2009技勘探單位北京市勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司場地類別Ⅲ類地基基礎(chǔ)乙級設(shè)計(jì)等級防水等級基礎(chǔ)類型柱下獨(dú)立基礎(chǔ)持力層土質(zhì)7軸③層第四紀(jì)沉積粘質(zhì)粉土，砂質(zhì)粉土承載力特征值10-30軸②層新近沉積細(xì)砂、粉砂LJ-1軸②層新近沉積粘質(zhì)粉土。粉質(zhì)粘土LJ-2軸③層第四紀(jì)沉積粘質(zhì)粉土，砂質(zhì)粉土基礎(chǔ)標(biāo)高槽底標(biāo)高詳平面±0.0標(biāo)高室外標(biāo)高設(shè)計(jì)凍深地下水位勘探水位未見水設(shè)防水位抗浮水位地下水質(zhì)目前場區(qū)內(nèi)地下水埋藏較深，可不考慮其腐蝕性對本工程的影響基坑深度范圍內(nèi)的土對砼結(jié)構(gòu)及砼結(jié)構(gòu)鋼筋的腐蝕性為微腐蝕性1.工程概況(1)強(qiáng)電部分1)用電為二級負(fù)荷，雙電源供電，其余用電按三級負(fù)荷供電，本工程的市電電源由學(xué)校變電所引來兩條3N~50Hz,220/380V回路至配電柜。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃3)防雷及接地本樓為三類防雷建筑物，屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，屋頂所有外漏的金屬線的間距18m,防雷引下線利用建筑物柱內(nèi)或墻內(nèi)主筋，每處不少于二根，直徑不小(三)設(shè)備安裝工程①生活給水由校區(qū)內(nèi)低區(qū)給水管網(wǎng)直接供給，供水壓力不小于0.2MPa。表前設(shè)倒防水器；地上四層至七層為高區(qū)，由地衛(wèi)生間內(nèi)便器沖洗用水由校區(qū)中水管網(wǎng)提供，水壓P=0.35MPa.排水分設(shè)生活污水及生活廢水排水系統(tǒng)，生活污水體廢水系統(tǒng)分為洗滌廢水及廚房廢水系統(tǒng)，廚房廢活污水排入校區(qū)污水管網(wǎng)，洗滌廢水排入校區(qū)廢水管網(wǎng)(作為中水水源),雨水排入(1)采暖北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃以原有鍋爐集中供給的一次熱水作為本工程采暖的熱源。一次熱水供回水溫度為95/70℃。熱負(fù)荷360KW,采用雙管上供下回同程式散熱器采暖系統(tǒng)，鍍鋅管道。(2)空調(diào)在大廳、售飯區(qū)、包間、辦公室、會議室、及管理辦公室設(shè)置VRV空調(diào)系統(tǒng)，即采用變冷媒流量的一拖多的分體空調(diào)機(jī)組，空調(diào)室外機(jī)在屋頂集中設(shè)置，室內(nèi)機(jī)采用(3)通風(fēng)、排煙系統(tǒng)間、副食間、洗碗間分別設(shè)置了送排風(fēng)系統(tǒng)，衛(wèi)生間、浴室和三層包間設(shè)置了排風(fēng)扇。3.消防工程1、本工程設(shè)置3個(gè)防火分區(qū)，地上每層作為一個(gè)防火分區(qū)。2、內(nèi)走道部分疏散距離盡端式小于22mm,雙向疏散距離小于40m,室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)距疏散出口最大距離不超過30m,每層至少設(shè)四個(gè)疏散出口，每層疏散寬度滿足規(guī)范要求，一層疏散寬度12.9m,二層樓梯間疏散寬度9.7m,三層樓梯疏散寬度6.0m,樓梯間采用封閉式樓梯間，廚房樓梯間采用乙級防火門，人流量大的餐廳樓梯間門采用雙向彈簧門，防火門上有亮子部分用防火玻璃；樓梯間在首層直通室外或安全出口距離大于依據(jù)監(jiān)理合同，本工程為項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理。以項(xiàng)目目標(biāo)管理為中心，通過目標(biāo)規(guī)劃，采用動態(tài)控制方法，爭取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的最佳狀態(tài)，使項(xiàng)目的投資不超過計(jì)劃目標(biāo)；項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)周期不超過計(jì)劃周期；工程質(zhì)量達(dá)到《建設(shè)工程承包合同》規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)。(一)國家和北京市關(guān)于工程建設(shè)的政策、法令、法律、法規(guī)及管理工作程序；北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(二)國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程；(三)經(jīng)有關(guān)部門和建設(shè)單位上級主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件；(四)建設(shè)工程招投標(biāo)文件、建設(shè)工程施工合同及建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)(五)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，經(jīng)批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》,各專業(yè)施工監(jiān)理細(xì)則；(六)正式的工程項(xiàng)目施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件；(七)本工程的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；(八)施工單位編制的、經(jīng)其技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審查同意的施工組織設(shè)計(jì)(含施工方案),以及批準(zhǔn)的工程變更、工程洽商；(九)本工程設(shè)計(jì)概(預(yù))算及施工概(預(yù))算資料；(十)監(jiān)理單位與承包單位在工程實(shí)施過程中有關(guān)會議紀(jì)要、函電及其它有效的文字記錄；現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出的有關(guān)通知書、指令等；(十一)建設(shè)單位和監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的其它決議、備忘錄等；(十二)各項(xiàng)設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說明。(一)造價(jià)控制目標(biāo)對工程造價(jià)進(jìn)行控制，公正、科學(xué)、及時(shí)核算合格工程實(shí)物量；按施工合同有關(guān)條款規(guī)定的付款方式和付款比例，控制工程施工各階段的投資費(fèi)用；以建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同價(jià)及文字約定為依據(jù)，按北京市工程概算定額及有關(guān)規(guī)定審核工程結(jié)算，努力把工程造價(jià)控制在施工合同約定的范圍內(nèi)。(二)質(zhì)量控制目標(biāo)以設(shè)計(jì)圖紙、國家和北京市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的質(zhì)量要求、國家建設(shè)強(qiáng)制性條文為依據(jù)，對工程項(xiàng)目施工階段實(shí)行系統(tǒng)的、全方位的控制，工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本工程施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，并確保群體竣工長城杯金獎。(三)進(jìn)度控制目標(biāo)審查總承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃和年、季、月進(jìn)度計(jì)劃，將工程實(shí)際進(jìn)度控制在建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同確定的工期之內(nèi)。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃本工程計(jì)劃工期：2010年3月10日開工，2010年11月7日竣工，合同工期總?cè)諝v天數(shù)243天。1.協(xié)助并監(jiān)督承包單位實(shí)現(xiàn)減少或消除人的不安全行為的目標(biāo)。2.協(xié)助并監(jiān)督承包單位實(shí)現(xiàn)減少或消除設(shè)備、材料不安全狀態(tài)的目標(biāo)。3.協(xié)助并監(jiān)督承包單位實(shí)現(xiàn)改善施工環(huán)境和保護(hù)自然環(huán)境的目標(biāo)。通過信息流通，及時(shí)、準(zhǔn)確地獲得相應(yīng)的信息，為項(xiàng)目工程管理服務(wù)。通過組織協(xié)調(diào)，使影響監(jiān)理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的各方主體有機(jī)配合，使工程管理工作的實(shí)3.審查并確認(rèn)施工總承包單位選擇的分包單4.監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，并遵照國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。6.審查主要建筑材料、構(gòu)配件與主要設(shè)備的訂貨、審北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃9.調(diào)承解包單位與建設(shè)單位之間的爭議。10.定期主持召開監(jiān)理工作會議，檢查工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處11.每月編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報(bào)工程進(jìn)展和監(jiān)理工作情況。14.監(jiān)督施工現(xiàn)場安全防護(hù)、消防、文明施工及衛(wèi)生情況，并提出改進(jìn)意見。19.保修階段的監(jiān)理工作。(按監(jiān)理合同約定)每周，項(xiàng)目監(jiān)理部定期舉行一次由全體監(jiān)理作，明確重點(diǎn)工作的預(yù)控措施，檢查監(jiān)理人(2)監(jiān)理部的公文是在監(jiān)理工作中形成的、具有法定效力和規(guī)范體式的文書，是(3)監(jiān)理部發(fā)文由相關(guān)監(jiān)理人員起草，專業(yè)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)辦公室打字把關(guān)后，總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)簽發(fā)；及時(shí)報(bào)發(fā)有關(guān)單位。(4)監(jiān)理部收文，向總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)匯報(bào)，總監(jiān)拿出處理意見，交相關(guān)監(jiān)理人員辦理；監(jiān)理人員提出初步處理意見(必要時(shí)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師或有關(guān)人北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃員審核),總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)代表)簽認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)有關(guān)單位。(2)每位監(jiān)理人員必須按日填寫監(jiān)理日記，項(xiàng)目監(jiān)理部日記由總監(jiān)代表負(fù)責(zé)記載(4)總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)不定期地調(diào)閱監(jiān)理人員日記；4.監(jiān)理月報(bào)制度1)向建設(shè)單位通報(bào)本月份工程的各方面進(jìn)展情況，目前工程尚存在哪些需要解2)向建設(shè)單位匯報(bào)在本月份中項(xiàng)目監(jiān)理部做了哪些工作，收到了什么效果。3)項(xiàng)目監(jiān)理部向監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門匯報(bào)本月份工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制、工程造價(jià)控制、合同管理、信息管理、資4)項(xiàng)目監(jiān)理部通過編制監(jiān)理月報(bào)總結(jié)本月份工作，為下一階段工作作出計(jì)劃與5)為上級主管部門來項(xiàng)目監(jiān)理部檢查工作時(shí)，提供關(guān)于工程概況、施工概況及1)監(jiān)理月報(bào)由總監(jiān)組織編制，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽發(fā)后，報(bào)送2)月報(bào)反映的起訖時(shí)間為上月26日到本月25日；及時(shí)編寫、報(bào)發(fā)，月報(bào)于下月5日前發(fā)出；3)監(jiān)理月報(bào)應(yīng)真實(shí)反映工程現(xiàn)狀和監(jiān)理工作情況，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、重點(diǎn)突出、語北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃言簡練，必要時(shí)附有關(guān)圖表或照片；監(jiān)理月報(bào)的格式按規(guī)范要求執(zhí)行。5.建設(shè)單位滿意程度測評制度(1)為考察項(xiàng)目監(jiān)理部是否滿足建設(shè)單位要求、不斷改進(jìn)監(jiān)理工作，制定本制度。(2)監(jiān)理部每年或不定期向建設(shè)單位發(fā)出《監(jiān)理意見征詢表》,全面征詢建設(shè)單位對監(jiān)理工作、監(jiān)理人員的監(jiān)理水平、遵守職業(yè)道德守則等方面的意見，測評滿意程度。(3)征詢到的建設(shè)單位意見報(bào)公司總部。(4)建設(shè)單位提出的對監(jiān)理工作和監(jiān)理人員意見，經(jīng)總部經(jīng)營室和總部總師室研究處理，提出改進(jìn)措施，監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)施。(5)項(xiàng)目監(jiān)理部定期就改進(jìn)情況進(jìn)行總結(jié)，并將總結(jié)發(fā)送建設(shè)單位，報(bào)總部進(jìn)一步征詢意見，以提高監(jiān)理水平。6.監(jiān)理工作信息與資料管理制度(1)監(jiān)理資料的管理由總監(jiān)理工程師掛帥，并由專職資料員具體實(shí)施；(2)各監(jiān)理人員應(yīng)廣泛搜集與工程有關(guān)信息，并及時(shí)整理后交資料員管理；(3)監(jiān)理資料應(yīng)真實(shí)完整、分類有序，嚴(yán)格收發(fā)登記；(4)充分發(fā)揮信息作用，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)搞好內(nèi)部以及與監(jiān)理部外部的信息溝通工作，達(dá)到全工程的步調(diào)一致、運(yùn)行一體化；(5)按《監(jiān)理信息管理作業(yè)指導(dǎo)書》進(jìn)行資料的編號、分類、借閱、傳閱等管理(6)定期對監(jiān)理資料進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)缺漏及時(shí)補(bǔ)充完善。7.旁站監(jiān)理制度在監(jiān)理過程中，監(jiān)理部及時(shí)編制旁站監(jiān)理方案，并通報(bào)相關(guān)單位。在施工過程中，監(jiān)理人員對工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施旁站監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題(詳見旁站監(jiān)理方案)。(二)項(xiàng)目監(jiān)理部工程管理工作制度1.施工圖紙會審及設(shè)計(jì)交底制度(1)圖紙會審與設(shè)計(jì)交底是一項(xiàng)重要的技術(shù)準(zhǔn)備工作，為保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行，特制定本制度。(2)在承包單位、監(jiān)理單位認(rèn)真仔細(xì)閱讀、核對圖紙的基礎(chǔ)上適時(shí)組織圖紙會審；會審中提出的問題及修改建議應(yīng)認(rèn)真記錄，并寫出圖紙會審紀(jì)要，由各參加單位和人北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(1)施工組織設(shè)計(jì)是實(shí)施工程項(xiàng)目建設(shè)的綱領(lǐng)性技術(shù)文件，承包單位必須認(rèn)真編制，于開工后一個(gè)月內(nèi)填寫《工程技術(shù)文件報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。(3)審核完畢后，由總監(jiān)理工程師簽署明確意見，或修改重報(bào)，或按修改意見修(5)由于本工程規(guī)模較大，屬群體工程，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)全面完善，要有針對性(1)承包單位提交開工申請報(bào)告后，監(jiān)理部應(yīng)對其準(zhǔn)備工作情況進(jìn)行細(xì)致檢查；4)審查承包單位實(shí)際進(jìn)場隊(duì)伍素質(zhì)、數(shù)量、工7)檢查并協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系，推行全面質(zhì)量管理或IS08)審核施工機(jī)具數(shù)量、配備、完好率及承包北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃質(zhì)量等)及樣品(或看樣)、有關(guān)訂貨廠家情況、單價(jià)等資料，向監(jiān)理工程師申報(bào)；應(yīng)進(jìn)行原因分析研究，采取措施處理，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用。在現(xiàn)場配置的材料，如混凝土、防水材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應(yīng)書，并在商定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行開箱檢驗(yàn)；如發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理部應(yīng)責(zé)成采購單位處理。(2)對材料、半成品的合格證、試驗(yàn)報(bào)告，監(jiān)理人員如有疑問時(shí)，施工單位應(yīng)負(fù)5.隱蔽工程和中間驗(yàn)收制度(1)工程具備隱蔽條件和達(dá)到中間驗(yàn)收部位，承包人先進(jìn)行自檢，確認(rèn)合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收；(2)承包單位報(bào)送的報(bào)驗(yàn)表應(yīng)寫清隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，并北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(3)監(jiān)理工程師(特殊情況由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位一起)按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)隱蔽和繼續(xù)施工；如有質(zhì)量缺陷，則指令施工單位進(jìn)(4)監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開始驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提出延期要求，延期不能超過24小時(shí)；如監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，且未能參(5)對已經(jīng)隱蔽的工程，當(dāng)監(jiān)理工程師提出重新檢驗(yàn)要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)6.設(shè)計(jì)變更處理制度為規(guī)范監(jiān)理人員和承包單位提出的設(shè)計(jì)變更處理，特制定本制度。(1)在施工過程中，確因合理化建議或施工設(shè)計(jì)原因需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，承包(2)項(xiàng)目監(jiān)理部收到承包單位的申請后，應(yīng)盡快審核該變更對工程質(zhì)量、工期、投資以及施工的影響，必要時(shí)需承包單位另拿方案進(jìn)行比較、優(yōu)選，得出質(zhì)量可靠、(3)監(jiān)理部應(yīng)將承包單位的變更申請和監(jiān)理審核意見，及時(shí)與建設(shè)單位聯(lián)系，由(4)監(jiān)理部收到設(shè)計(jì)變更文件后，及時(shí)下發(fā)承包單位實(shí)施，并簽認(rèn)因此而增減的(5)對采用合理化建議和變更所節(jié)約的投資及工期，與建設(shè)單位聯(lián)系后，按相關(guān)(7)做好設(shè)計(jì)變更資料的整理歸檔工作，為竣工決算提供依據(jù)，為工程檔案移交7.工地例會制度(1)工地例會是履約各方溝通情況、交流信息，協(xié)調(diào)處理、研究、解決合同履行北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃中存在的各方面問題，由項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織與主持的例行工作會議。(5)項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)收集匯總有關(guān)情況，為召開會議做好準(zhǔn)備；了解上次會議經(jīng)與會各方簽認(rèn)；會議紀(jì)要發(fā)放到有關(guān)各方應(yīng)有簽收手續(xù)；會議紀(jì)要中的議定事項(xiàng)，8.工程計(jì)量支付簽審制度(2)備料款及備料款扣回按合同執(zhí)行；合同無規(guī)定時(shí)，備料款的起扣點(diǎn)按下公式北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(3)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核承包單位提交的月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并到現(xiàn)場逐項(xiàng)造價(jià)監(jiān)理工程師對照承包單位工程款支付申請，計(jì)算應(yīng)支付工程款(扣除應(yīng)扣備料款)意見，提交總監(jiān)理工程師；總監(jiān)理工程師審核無誤后，簽發(fā)付款憑證；(4)必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)備明細(xì)表中的各項(xiàng)工程數(shù)量計(jì)算，對施工單位超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因施工單位自身原同價(jià)款的80%時(shí)，應(yīng)停止支付，按合同留足保證金；9.工程索賠簽審制度(1)索賠是當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對于并非由于自己過錯，而應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任情況造成的，且實(shí)際發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢?)提出索賠的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的28天內(nèi)書面提出索賠意向通知；2)在索賠意向通知提交后的28天內(nèi)，提交正式索賠報(bào)告，正本報(bào)監(jiān)理單位，同北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃4)在弄清事實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同條款，與被索賠一方協(xié)商，直至雙方對索賠都6)當(dāng)事人雙方或其中一方對監(jiān)理單位處理索賠仍不滿意，可提請仲裁或法律訴10.安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理工作制度(2)安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理工作由總監(jiān)理工程師負(fù)總責(zé)，總監(jiān)代表具體抓，質(zhì)(3)嚴(yán)格審核承包單位安全生產(chǎn)管理方案及措施，指導(dǎo)并監(jiān)督承包單位建立健全(5)加強(qiáng)施工過程中的巡檢、旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)影響安全、文明的苗頭及時(shí)采取措(6)配合建設(shè)單位經(jīng)常組織項(xiàng)目安全、文明活動，按《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》及文明工地驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)對各施工單位安全生產(chǎn)、文明施工情況考評，表彰獎勵先北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(一)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置特點(diǎn)，公司選派具有豐富工程監(jiān)理、施工工作(二)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員設(shè)置專業(yè)為輔；在安裝階段以裝修、電氣、設(shè)備專業(yè)為主，其它專業(yè)為輔進(jìn)行合理配置。(三)監(jiān)理部人員配備計(jì)劃通過對本工程建設(shè)過程的分析，項(xiàng)目監(jiān)理部將工程劃分為三個(gè)階段：第一是施工在施工準(zhǔn)備階段，公司派出以總監(jiān)理工程師為首的，由具有豐富工作經(jīng)歷的同志開展監(jiān)理工作，其中總監(jiān)1人，執(zhí)行總監(jiān)1人，土建專業(yè)1人，電氣專業(yè)1人，設(shè)備專業(yè)1人，造價(jià)1人，資料員1人。隨著施工的展開，公司將根據(jù)監(jiān)理工作需要逐漸增加監(jiān)理人員，以實(shí)現(xiàn)對工程質(zhì)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(四)項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖專家顧問組公司質(zhì)量部公司技術(shù)部武興(四)項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖專家顧問組公司質(zhì)量部公司技術(shù)部武興李德龍董琪穎吳會軍董叢忠翟震北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司資料信息監(jiān)理工程師信息資料管理安全環(huán)保監(jiān)理工程師安全環(huán)保管理安全環(huán)保管理土建監(jiān)理工程師北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(五)項(xiàng)目監(jiān)理部人員名單(注：此名單為工程開始階段，以后隨著工程進(jìn)展將進(jìn)行增加或調(diào)整)監(jiān)理工程師資格或培訓(xùn)馬躍珍國家級監(jiān)理工程師北京市一級總監(jiān)董叢忠董琪穎省部級造價(jià)工程師武興給排水國家級監(jiān)理工程師李德龍省部級監(jiān)理工程師八、參建各方情況一覽表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名建設(shè)單位北京建筑工程學(xué)院鄭文堂張寶忠勘察單位北京市勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司沈小克馬秉務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位北京建筑設(shè)計(jì)研究院朱小地潘偉項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承包單位北京承德華宇曲志才項(xiàng)目經(jīng)理曲志才項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)理單位北京建工京精大房監(jiān)理公司叢小密總經(jīng)理馬躍珍北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程總建筑面積約6018平方米。作業(yè)多，應(yīng)提前組織好機(jī)械、材料、人員進(jìn)場，合理安排工程流水，協(xié)調(diào)好各工1、施工工期短：工程總工期243個(gè)日歷天，因此，階段時(shí)間內(nèi)資源投入大，對總承北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃2、外墻裝飾較復(fù)雜：根據(jù)建筑要求，外墻裝飾由玻璃幕、深灰色墻面磚構(gòu)成，各工序相互制約，不同材料的分界線比較多，需加強(qiáng)前期工作準(zhǔn)備。(三)關(guān)于防止砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的問題的施工技術(shù)措施(如配合比，外加劑，施工方法，施工工藝等),切實(shí)防止砼結(jié)構(gòu)開(四)關(guān)于整個(gè)項(xiàng)目的綜合管理1.難度(2)設(shè)備調(diào)試各個(gè)設(shè)備系統(tǒng)安裝完成后，都必須經(jīng)過調(diào)試合格，才能保證獨(dú)立設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行，滿足設(shè)計(jì)使用功能的空調(diào)、安全實(shí)驗(yàn)室的環(huán)境指標(biāo)測試、火災(zāi)自動報(bào)警等；對整2.控制重點(diǎn)(2)協(xié)調(diào)、管理力度在整個(gè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場，總承包單位協(xié)調(diào)、管理力度是性；總承包單位的管理力度還體現(xiàn)在對分包單位的監(jiān)督管理總協(xié)調(diào)的能力。監(jiān)理單位應(yīng)關(guān)注總包單位的協(xié)調(diào)管理的力度，推動總承包單位在現(xiàn)場的整個(gè)工作北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃第三部分監(jiān)理工作控制方法及措施一、工程進(jìn)度控制方法與措施2.在保證合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)并符合工程造價(jià)控制的原則下，控制3.采用動態(tài)控制方法，對工程進(jìn)度進(jìn)行主動控制。4.進(jìn)度控制的方法主要是規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)。所謂規(guī)劃就是確定項(xiàng)目總(二)編制工程項(xiàng)目的控制性總進(jìn)度計(jì)劃及階段性進(jìn)度計(jì)ul(二)編制工程項(xiàng)目的控制性總進(jìn)度計(jì)劃及階段性進(jìn)度計(jì)ul學(xué)生食堂樓地上三層，建筑面積6108平方米。1)基礎(chǔ)工程包括：安排工期約50-60天。2)主體結(jié)構(gòu)：安排工期約90-100天。3)裝修階段：安排工期約90-100天。對于二次結(jié)構(gòu)，應(yīng)安排在結(jié)構(gòu)施工的后期進(jìn)行，留有少量的工作在裝修階段。2.控制性總進(jìn)度計(jì)劃的編制(1)此控制性總進(jìn)度計(jì)劃是根據(jù)承包單位的總進(jìn)度計(jì)劃和建設(shè)單位的具體要求下編制的，在施工過程中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改、完善，作為控制性使3.控制性總計(jì)劃應(yīng)考慮以下主要因素(1)冬雨期施工的影響：冬季施工將對結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量產(chǎn)生影響，特別是濕作業(yè)的分項(xiàng)工程，所以在不影響工期的前提下嚴(yán)格要求施工質(zhì)量；本工程考慮工程基礎(chǔ)部分都將在冬季內(nèi)施工，因而，要特別注意對質(zhì)量方面的控北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(2)工程的總進(jìn)度計(jì)劃必須以單體工程的工期為主，結(jié)合使用功能的要求，安排先后順序，然后根據(jù)配套的、較小的單體工程所具有的施工條件，穿插進(jìn)行或安排在工以上是初步的每階段進(jìn)度控制安排。單體工程的工期，建設(shè)單位沒有明確要求，而是根據(jù)其規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)形式、類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)暫定的，最后的落實(shí)要求承包單位商定；工期取決于承包單位的承諾、勞動力及資金的投入。從總的進(jìn)度看，承包單位按照三個(gè)階段安排進(jìn)度后，按計(jì)劃完成應(yīng)當(dāng)有把握，不會發(fā)生盲目搶進(jìn)度的情況。(三)針對本工程進(jìn)度控制的監(jiān)控點(diǎn)和控制方法1.進(jìn)度控制的監(jiān)控點(diǎn)(1)地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)階段基坑開挖、土壁支護(hù)結(jié)構(gòu)施工的可變因素多，基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)形成及其安全性對施工進(jìn)度的影響比較大?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)往往由于工程量比較大，占的工期較長，應(yīng)是監(jiān)理控制的重點(diǎn)。(2)主體結(jié)構(gòu)階段主體結(jié)構(gòu)階段的工期也是比較多的，特別要強(qiáng)調(diào)的是結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前的報(bào)驗(yàn)資料問題：結(jié)構(gòu)封頂后，砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，試塊的試驗(yàn)報(bào)告合格，才能進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，所以，所占工期較長；但總的來看，目前，主體結(jié)構(gòu)容易搶工期，比定額工期快的多。本工程的土建裝飾不太復(fù)雜，但該工程的給排水、通風(fēng)、空調(diào)和污水處理系統(tǒng)復(fù)雜，強(qiáng)、弱電工程根據(jù)管理和使用功能的要求都有較多的系統(tǒng)設(shè)置，所以，占的工期較多；因此，對承包單位、分包單位的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的控制監(jiān)控的重點(diǎn)。2.工程進(jìn)度的主要監(jiān)理措施(1)合同措施本工程是市場化運(yùn)作方式興建的重要工程，各參建方均應(yīng)信守合同，按合同工期安排本系統(tǒng)的計(jì)劃，并創(chuàng)造一切條件早上、早完；對不信守合同者，應(yīng)按合同約定追究其責(zé)任。(2)組織措施項(xiàng)目監(jiān)理部要健全計(jì)劃管理體系，在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，指定專人負(fù)責(zé)計(jì)劃管理工作，全體監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)掌握情況反饋信息。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃在施工期間進(jìn)行定期或不定期檢查，促進(jìn)工程質(zhì)量和進(jìn)度的提高。等生產(chǎn)要素的投入，采取先進(jìn)、科學(xué)的新工藝、新技術(shù)，促進(jìn)工程進(jìn)度。按照總工期的要求，項(xiàng)目監(jiān)理部審定總包單位編制的總控制計(jì)劃及年、季、月計(jì)嚴(yán)格過程控制，把施工中的質(zhì)量問題消除在其發(fā)生之初；督促承包單位提高一次2)認(rèn)真執(zhí)行施工單位定位放線經(jīng)自檢、互檢合格后，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部檢查驗(yàn)收的制北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃1)施工單位編寫的《施工測量方案》及測量放線、驗(yàn)線管理體系和管理制度。5)±0.000以上施工測量平面控制點(diǎn)和標(biāo)高控制點(diǎn)的布設(shè)，軸線豎向投測和標(biāo)高A.參加建設(shè)單位組織的紅線樁、平面控點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)的交接工作；對建設(shè)單位提B.查驗(yàn)施工單位的施工測量管理體系和管理制度；查驗(yàn)質(zhì)量管理人員的資格證C.審定施工單位編制的《施工測量方案》。在施工單位編制的《施工測量方案》中必須明確：根據(jù)場地條件和建筑物形式及配套設(shè)施D.熟悉、核查施工圖，對于圖紙中出現(xiàn)的矛盾和疑問，在施工前與有關(guān)設(shè)計(jì)人員E.檢測施工場地平面和高程控制網(wǎng)2)過程控制A.建筑物施工測量監(jiān)理a.驗(yàn)測建筑物定位線，首先審核設(shè)計(jì)給定的定位條件尺寸，經(jīng)檢測平面控制點(diǎn)無b.驗(yàn)測建筑物基礎(chǔ)線，基礎(chǔ)放線是確定建筑物位置的關(guān)鍵，經(jīng)檢測軸線控制樁無北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃筑工程施工測量規(guī)程》6.4.2條的規(guī)定。c.驗(yàn)測結(jié)構(gòu)施工線，根據(jù)施工單位的施測方法，檢投測和標(biāo)高的傳遞必須滿足《建筑工程施工測量規(guī)程》7.1.3條與10.4.10條和7.1.6條與10.4.12條的規(guī)定。B.道路、管線和其他設(shè)施施工測量監(jiān)理a.檢測道路、管線的中線定位樁和其他設(shè)施的定位樁。b.嚴(yán)格控制道路施工的標(biāo)高、坡度及管線施工的基槽開挖和管線要裝的標(biāo)高和坡2.沉降觀測根據(jù)設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對主要單體工程進(jìn)行沉降觀測，并及時(shí)將信息反饋給建1)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)檢測，其測量數(shù)據(jù)有法律判定價(jià)值；3)由總包單位負(fù)責(zé)沉降觀測，其測量成果3.工程檢測的監(jiān)控護(hù)層厚度、砼強(qiáng)度非破損檢測、裂縫檢測；③裝飾材料及室內(nèi)環(huán)境污染控制的檢測。2)根據(jù)國家法規(guī)規(guī)定的檢測項(xiàng)目，要由相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測。3)承包單位進(jìn)行的檢測項(xiàng)目的數(shù)據(jù)和結(jié)論僅作為內(nèi)部管理、質(zhì)量評定的參考依據(jù)，而不是法定依據(jù)。例如：承包單位或監(jiān)理單北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃1)審核檢測單位的資質(zhì)和質(zhì)量管理人員、檢測人員的崗位證書；查驗(yàn)檢測儀器設(shè)2)審查檢測方案、檢測應(yīng)具備的相關(guān)條件和要求、檢測程序等。3)監(jiān)理工程師應(yīng)對檢測項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃，共同與承包單位確定檢測的部位、檢測4)現(xiàn)場檢測時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場了解掌握檢測的全過程，并做好相應(yīng)的現(xiàn)5)檢測單位提供最后檢測報(bào)告，承包單位將檢測報(bào)告作為分項(xiàng)/分部工程的驗(yàn)收6)關(guān)于工程檢測的信息及反饋，監(jiān)理工程師有相應(yīng)的管理規(guī)定。(二)基坑開挖、土方回填、基底處理的施工質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施放場地，可以存放回填土需要的數(shù)量，四周的交通比較暢通。1)審核施工方案2)堆土的位置與基坑的上邊緣的最小距離，不應(yīng)少于開挖深度的0.5倍；如果在3)根據(jù)現(xiàn)場情況，基坑大部分可以采用放坡開挖，承包單位可依據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃5)基坑底部平面應(yīng)比基礎(chǔ)底部尺寸寬出，作為基礎(chǔ)支模及防水施工之用的預(yù)留工作面；對于卷材外貼施工，預(yù)留寬度通常為800mm,監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行檢查控制。凡不符合實(shí)際要求和有安全隱患的必須及時(shí)整改。8)挖方工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范GB50202-2002表6.2.4的規(guī)定。2.土方回填監(jiān)控3)土料選定之后，按設(shè)計(jì)要求的灰土比和壓實(shí)系數(shù)進(jìn)行擊實(shí)試驗(yàn)，得到土工擊實(shí)4)在回填土之前，必須把肥槽內(nèi)的雜物清理干凈，見到原狀土為止；對于地基土回填，必須把設(shè)計(jì)要求處理的土層全部挖除，回填符合設(shè)計(jì)要求的2)鋪土厚度和壓實(shí)遍數(shù)根據(jù)采用的壓實(shí)設(shè)備而定，肥槽回填一般用蛙式打夯機(jī)，鋪土厚度25cm,壓實(shí)三遍；用于回填儲存的土堆，應(yīng)采取防水和防曬的措施，避免土5)用環(huán)刀法進(jìn)行現(xiàn)場取樣試驗(yàn)，環(huán)刀取樣時(shí)必須按《土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，并提出回填試驗(yàn)報(bào)告(見《建筑工程資料管理規(guī)程》,表C6-5);6)每壓實(shí)一層土后，待取樣試驗(yàn)符合要求后，方可回填上一層填土。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(3)回填土旁站監(jiān)理要點(diǎn)檢查施工人員是否掌握了技術(shù)交底的要求；清基是否到位；土料和白灰是否符合設(shè)計(jì)要求，配料是否準(zhǔn)確；鋪土厚度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；壓實(shí)遍數(shù)是否夠，邊角填土是否壓實(shí)；雨后積水處理及淋雨土層的處理；取樣方法是否按《土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；檢查回填土試驗(yàn)報(bào)告，如符合設(shè)計(jì)要求，同意進(jìn)行上層土回填，否則令施工單位找出不合格原因，并提出處理措施，合格后方可允許回填上層土。(4)土方回填工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)及分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)1)土方回填工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中各項(xiàng)要求進(jìn)行。2)土方回填工程施工質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)框圖DBJ01-51,表C6-43.地基處理的監(jiān)理(1)本工程公共教室樓、文法學(xué)院、計(jì)信部采用天然地基方案，基礎(chǔ)形式為筏基，理學(xué)院采用CFG樁復(fù)合地基、鋼混柱下獨(dú)立柱基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)。一般不進(jìn)行整體的地基處理；但是施工過程中，可能由于各種原因，要進(jìn)行地基的局部處理。監(jiān)理工程師應(yīng)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃2)局部的基底土質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求的(如：較弱粘土夾層或土質(zhì)很不均勻),應(yīng)請勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員到現(xiàn)場觀察處理。3)對于基底是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求的老土層，承包單位的操作人員應(yīng)實(shí)事求是，已超基處理公司設(shè)計(jì)施工。重點(diǎn)控制樁位偏差，成計(jì)要求，以及最后重錘三擊的貫入度，以保證地基處理達(dá)到設(shè)計(jì)要求，最后以試樁成作出處理意見，由承包方實(shí)施、監(jiān)理監(jiān)督，合格后方可允許回填上層1.本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)結(jié)構(gòu)底板的后澆帶由于施工困難，質(zhì)量缺陷會不同程度存在，有時(shí)是板為C30,就是說，柱、梁結(jié)合處、剪力墻結(jié)合處砼強(qiáng)度等級一般相差1-2個(gè)強(qiáng)度等2.針對本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)采取的監(jiān)理策略和措施北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃B.底板及外墻面的地下部分的后澆帶，防水卷材應(yīng)增加附加層，并注意向兩側(cè)延C.后澆帶處必須認(rèn)真支模，砼面應(yīng)為企口形，不宜為直縫。澆筑砼后，拆模時(shí)間F.澆筑砼前，必須認(rèn)真清理后澆帶內(nèi)的雜物，排除積水，砼表面應(yīng)鑿毛，基礎(chǔ)底板的后澆帶。由于施工用水和雨水向下排放，往往在槽內(nèi)雜物、淤泥、積水很久，不易清除，為此，監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持原則，認(rèn)真做好隱檢，嚴(yán)格把關(guān)。G.后澆帶的模板(樓板、墻板)必須支設(shè)牢固、板縫嚴(yán)密、接頭平順，板縫較大砼要認(rèn)真搗實(shí)、認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)時(shí)間和澆筑工作到位。I.監(jiān)理工程師應(yīng)按照監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，認(rèn)真做好巡視、旁站和隱檢工作，并做好旁帶內(nèi)砼殘?jiān)欠袂謇砀蓛?，兩立面砼是否正確并安裝牢固，砼施工縫是砼結(jié)構(gòu)的薄弱部位，施工中必須采北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃間的1/3范圍內(nèi)，在不少的工程技術(shù)人員的思想中，往往理解為靠近柱或墻的1/3跨B.砼施工縫的處理要求砼施工縫的處理很重要，砼施工縫有平面上的板、梁施工縫，也有豎向的柱、墻在樓板上下的水平施工縫。施工縫的處理主要是理工程師應(yīng)關(guān)注梁、柱施工縫的處理，要認(rèn)真檢查，符合要求后方可允許澆筑砼。另一個(gè)問題是澆筑砼前，對舊砼表面應(yīng)濕潤，并鋪設(shè)與砼同成分的水泥砂漿。鋼筋保護(hù)層厚度往往過大，特別是在樓板處，上鐵(負(fù)筋)往往人為被踩踏，鐵橙間距過大，鋼筋為光圓直徑為φ10及以下時(shí)，鋼筋向下位移量過大，反映在施工縫處的模板被拆除后，見到的鋼筋保護(hù)層明顯不符合規(guī)達(dá)到50-60mm以上，甚至使上下鐵合在一起，這樣會嚴(yán)重影響此部分的結(jié)構(gòu)承載能3)關(guān)于避免出現(xiàn)砼冷縫的監(jiān)控措施砼連續(xù)澆筑的基本條件，就是第一層的砼初甚至已硬化，仍在上面繼續(xù)澆筑砼，并且不作位置是隨意性的，冷縫兩側(cè)的砼振搗不密實(shí)，將影響結(jié)構(gòu)的整體性。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃B.根據(jù)砼澆筑的氣溫和工程量大小，每個(gè)澆筑時(shí)間要求承包單位確定合理的砼初C.監(jiān)理工程師在旁站監(jiān)理時(shí)，注意砼澆筑方向、方法，施工操作人員對澆筑與振搗工藝的銜接的合理性，當(dāng)有可能出現(xiàn)冷縫時(shí)，要逐項(xiàng)檢查，逐項(xiàng)控制，當(dāng)現(xiàn)場情況發(fā)生變化，要果斷采取措施，給予補(bǔ)救。4)砼密實(shí)性的控制砼的密實(shí)性是使砼的強(qiáng)度值達(dá)到設(shè)計(jì)的基本B.施工環(huán)節(jié)的控制：如，砼運(yùn)輸時(shí)間不能過長，運(yùn)輸過程不得漏漿過多，因?yàn)槁{過多將影響砼的和易性和均勻性；出現(xiàn)砼離C.振搗環(huán)節(jié)的控制：承包單位應(yīng)向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，向操振搗棒插點(diǎn)合理。振搗棒振搗砼時(shí)應(yīng)插入下一層砼50~100mm,增加上下施工層的相融(2)關(guān)于結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)部位質(zhì)量監(jiān)控方案(框架節(jié)點(diǎn)、墻與梁板節(jié)點(diǎn)、防水砼與普通砼在內(nèi)外墻結(jié)合部、不同強(qiáng)度等級)1)特點(diǎn)A.結(jié)構(gòu)的重要節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量直接影響結(jié)構(gòu)的整位移，因而影響結(jié)構(gòu)的承受能力和安全，某些質(zhì)量缺陷還會影響防水性能。B.結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)由鋼筋和砼組成，其基本要求是鋼筋配置和砼密實(shí)，表面北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃2)難點(diǎn)A.節(jié)點(diǎn)鋼筋密集，加工尺寸偏差大、綁扎順序不合理時(shí)，會造成鋼筋密集得不合第一排應(yīng)為25-30mm,實(shí)際施工時(shí)可能會達(dá)到50-60mm的凈距，有時(shí)還更大，這直接搗，工人們就硬性將鋼筋撬開，打彎，松開箍筋，造成砼振搗棒不能正常操作。D.因施工工藝的特定性，不同等級的砼(不同強(qiáng)度等級、防水與普通砼)在節(jié)點(diǎn)而后澆的砼又能結(jié)合好，同時(shí)砼的供應(yīng)不好3)監(jiān)理策略與措施對于結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則要詳細(xì)監(jiān)控方法過程、工藝的實(shí)際監(jiān)督內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并認(rèn)真做好記錄。B.要求承包單位在施工方案中方法、措施針對性強(qiáng)，合理、可行。D.鋼筋綁扎成型時(shí)，要求鋼筋的穿筋順序綁扎合理，避免鋼筋成型困難而人為的撬、砸過多，鋼筋扎堆，擠在一起。E.當(dāng)鋼筋局部過密，不能調(diào)整時(shí)，可采取措施能有插入振搗棒的空間。G.不同強(qiáng)度等級的砼，在節(jié)點(diǎn)區(qū)按高強(qiáng)度等級砼施工，分界面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般情況在節(jié)點(diǎn)外留成自然斜坡。所以要在樓蓋澆筑砼時(shí)，先澆梁柱節(jié)點(diǎn)砼留斜坡。H.地下外墻與樓蓋梁板的相交處，由于樓層砼一般為普通砼，而在外墻處的梁板北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃J.要求承包單位在“結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)”方案中對重要節(jié)點(diǎn)部位提出檢測意3.基礎(chǔ)和主體混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量監(jiān)控模板工程、鋼筋工程和混凝土工程，都包含有特點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求，提出符合性較強(qiáng)、操作性強(qiáng)的施工方案。例如：混凝土施工縫的位置就明確在平面圖上的具體位置，而不是原則性的說在梁的跨度1/3范圍內(nèi)；鋼筋接16鋼筋時(shí)，搭接長度不少于640mm,在墻內(nèi)，接頭應(yīng)相應(yīng)錯開不少于480mm(35d)等。3)落實(shí)測量方案，復(fù)核建筑物基礎(chǔ)輪廊線、主要軸線位置、基礎(chǔ)標(biāo)高控檢查控制樁(點(diǎn))保護(hù)措施。品合格證書、實(shí)驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃8)對于鋼筋接頭在現(xiàn)場應(yīng)先進(jìn)行工藝試驗(yàn)，合格后才能正式應(yīng)用，焊工應(yīng)有上崗9)熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)圖紙，了解結(jié)構(gòu)布置尺寸、間距、形狀、厚度、混凝K.應(yīng)掌握設(shè)計(jì)布置了哪些細(xì)部構(gòu)造，如縫、坑、11)承包單位應(yīng)結(jié)合本工程實(shí)際，編制技術(shù)交底文件，并認(rèn)真向操作人員交底；1)墻、梁、柱模板B.全數(shù)檢查模板與支撐是否具有足夠的強(qiáng)度、剛度、整體性和穩(wěn)定性，支架的支承部分必須有足夠的支承面積，支點(diǎn)及基土必須堅(jiān)實(shí)可靠。C.模板系統(tǒng)要能保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分的形狀、盡寸及其位置的準(zhǔn)確，鋼筋骨架注意檢查是否有找平層、導(dǎo)墻，模板底面是否放置氣墊，海綿膠有沒有侵入混凝土墻模板陰陽角處易出現(xiàn)不嚴(yán)密，造成漏漿、錯臺模板、梁與樓板交接處均易出現(xiàn)樓板模板墻體內(nèi)漏漿，以及不順直、樓板底面凹F.各部位鋼筋綁扎、模板安裝前應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行測量放線，確定結(jié)構(gòu)位置、中線、邊墻體接茬處易出現(xiàn)錯臺，不僅影響美觀，嚴(yán)重北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃G.模板安裝完后，現(xiàn)場監(jiān)理工程師要檢查模板的尺寸、位置是否符合設(shè)模板結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和牢固性，模板板面是否清理干2)墻與梁、梁與柱、梁與板等處節(jié)點(diǎn)模板的處理、檢查、驗(yàn)收應(yīng)做為模板驗(yàn)收的4)在巡視過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)注意模板安裝5)模板安裝完畢，應(yīng)報(bào)監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后才能進(jìn)行下一道工序；6)模板拆除不能過早，對于承重模板(梁、板的底模)其砼強(qiáng)度必須達(dá)到規(guī)范的有關(guān)要求，對于大截面的柱側(cè)面模板宜澆筑后24-48h拆除，并在拆模后采取保溫保7)拆模控制A.模板及其支架拆除的順序及安全措施要按施工技術(shù)方案執(zhí)行。B.模板拆除前必須提出申請，經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和專業(yè)質(zhì)檢員批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；對于承重模板應(yīng)首先檢查同條件養(yǎng)護(hù)的砼試塊強(qiáng)度C.拆除模板順序應(yīng)按照配板設(shè)計(jì)的規(guī)定進(jìn)支先拆；先拆不承重的模板，后拆承重部分的模板；自上而下，支架先拆側(cè)向支撐，D.模板拆除不應(yīng)對砼結(jié)構(gòu)形成沖擊荷載，且砼表面棱角不能有受損傷。8)重復(fù)使用的模板應(yīng)在拆模后，及時(shí)清理、修整并涂刷脫模劑。(3)鋼筋工程質(zhì)量控制(事中控制)1)加強(qiáng)鋼筋接頭(焊接或機(jī)械連接)的加工工藝控制及接頭工藝試驗(yàn)、現(xiàn)場抽檢的控制，保證接頭的質(zhì)量，當(dāng)鋼筋端面需要無齒2)鋼筋彎曲成型的質(zhì)量檢查，盡量避免箍筋彎折處平直長度不足、彎起鋼筋角度北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃3)監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)對鋼筋綁扎成型過程的巡視工作，現(xiàn)場焊接過程的工藝要列為重4)鋼筋接頭位置、接頭數(shù)量的合理性的檢查控制。5)鋼筋保護(hù)層厚度的控制?；A(chǔ)、地下室外墻、頂板迎水面鋼筋保護(hù)層厚度≥50mm,承包單位要有可靠技術(shù)措施；結(jié)構(gòu)完成后應(yīng)由有資質(zhì)的檢測部門進(jìn)行保護(hù)層6)按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行鋼筋的隱蔽工程驗(yàn)收，鋼筋的類型、規(guī)格、數(shù)量、(4)砼施工質(zhì)量監(jiān)控(事中控制)1)商品砼的質(zhì)量監(jiān)控砼的原材料骨料大小、堿含量、水泥品種，砼坍落A.施工設(shè)備準(zhǔn)備情況：地泵、泵管安裝情況及振動器數(shù)量完好度，并D.模板預(yù)驗(yàn)收、鋼筋隱驗(yàn)、水電預(yù)留埋等勻要合格，并且各專業(yè)驗(yàn)收合格E.模板內(nèi)的清理、木模濕潤情況，當(dāng)使用橡膠膨脹止水棒時(shí)的安放情況。3)砼澆筑B.砼澆筑方法應(yīng)按方案實(shí)施。墻體應(yīng)分層分段交圈，框架結(jié)構(gòu)柱的澆筑應(yīng)對稱澆C.地下外墻與樓蓋交接處，應(yīng)先澆防水砼后澆普通砼，并要求不產(chǎn)生冷北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃D.當(dāng)柱與梁板的砼強(qiáng)度等級相差二個(gè)級別及以上時(shí)應(yīng)在接頭處先澆高等級砼，后5)監(jiān)理工程師必須進(jìn)行認(rèn)真旁站監(jiān)理控制工程質(zhì)E.檢查混凝土標(biāo)養(yǎng)及同條件養(yǎng)護(hù)試塊的試驗(yàn)報(bào)告結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)要求。在上述檢查結(jié)果的基礎(chǔ)上，并應(yīng)符合《混凝土規(guī)范》中相應(yīng)于基礎(chǔ)工程的模板、1)模板工程的質(zhì)量問題應(yīng)在巡視過程中整改，在分項(xiàng)工程(預(yù)驗(yàn))驗(yàn)收出現(xiàn)嚴(yán)重2)保護(hù)層嚴(yán)重位移等缺陷應(yīng)進(jìn)行整改和返工等處理，避免嚴(yán)重缺陷的繼續(xù)存在，3)砼工程的質(zhì)量問題(已成型)質(zhì)量通病類的缺陷應(yīng)由承包單位進(jìn)行整改(剔鑿、補(bǔ)漿等),由監(jiān)理工程師認(rèn)可。(四)鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制預(yù)應(yīng)力鋼筋砼結(jié)構(gòu)為公共教學(xué)樓東西兩段在三層頂18米跨大梁及報(bào)告廳上空30北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(五)防水砼工程質(zhì)量控制及措施防水砼是通過調(diào)整砼配合比或摻外加劑等方法，來提高砼本身的密實(shí)性和抗?jié)B性，使其具有一定防水能力的特殊砼。目前，主要采用摻外加劑砼，它是在砼中摻入一定量的有機(jī)或無機(jī)物，以改善砼的性能和結(jié)構(gòu)的組成，提高密實(shí)性和抗?jié)B性，達(dá)到砼的振搗程度、模板的板縫嚴(yán)密性、原砼表面的程漏漿太多，砼振搗時(shí)漏振等都將使砼的密實(shí)性下降。所以，施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)都很2.監(jiān)理策略與措施(1)全過程、全方位的監(jiān)控思想——對防水砼施工要全過程、全方位的監(jiān)控，不放松任何一個(gè)環(huán)節(jié)、任何一個(gè)施工過程，以及每一項(xiàng)組織工作和技術(shù)措施。(3)要求選擇合理的配合比——承包單位應(yīng)向商品砼供應(yīng)廠家提出一系列技術(shù)要(4)外加劑——外加劑的類型、性能可由設(shè)計(jì)明確；設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，由承包單位根據(jù)工程特點(diǎn)、施工經(jīng)驗(yàn)提出外加劑的類型和性能要求。需注意的是砼中摻加的外加劑滿足澆筑質(zhì)量要求、提高整體性的要求，應(yīng)注意泵管拆除、安裝的合理性。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃A.基礎(chǔ)底板以上500mm左右外墻處的水平施工縫。B.地下層的樓板、梁、下口及上口在外墻處的施工縫。C.當(dāng)外墻與內(nèi)墻不是一種砼品種、級別時(shí)，外墻與內(nèi)墻在豎向出現(xiàn)的施工縫。2)對于施工縫，其原則是施工縫留設(shè)位置必須合理，(滿足國家有關(guān)規(guī)定),施工縫的處理必須科學(xué)、合理，滿足整體性的要求，滿足防水的要求。3)施工縫的設(shè)置和處理方案要經(jīng)過監(jiān)理工程師的審批，施工過程中，監(jiān)理工程師依據(jù)設(shè)計(jì)對后澆帶的要求，合理設(shè)置施工段，合理確定砼輸送泵的數(shù)量及輸送管(8)對模板安裝及穿墻的管件、穿墻螺栓和鋼筋的質(zhì)量控制，模板接縫必須嚴(yán)密，3)對于鋼筋必須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置鋼筋保護(hù)層，厚度必須到位，鋼筋不能板外側(cè)接觸；按設(shè)計(jì)要求，迎水面的鋼筋保護(hù)層厚度不小于50mm,并且要在保護(hù)層厚4)對于底板的鋼筋保護(hù)層，不得使用短鋼筋作墊塊使用，鋼筋馬凳應(yīng)設(shè)保護(hù)層。(9)砼振搗方法應(yīng)保證砼密實(shí)，措施到位，不得漏振、過振；外墻砼每次振搗完畢澆水自然養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不得少于14d。(六)防水工程質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施1.地下防水工程的質(zhì)量控制根據(jù)施工圖紙中的要求，學(xué)生食堂工程地下防水等級為一級。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃A.了解設(shè)計(jì)確定的防水等級，選用防水卷材的類型、品種、材料厚度。B.審查防水工程分包單位及現(xiàn)場上崗人員的資質(zhì)，確認(rèn)推選D.施工單位對結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造處的防水卷材鋪設(shè)、基層表面處理、卷材鋪E.編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站監(jiān)理方案，指導(dǎo)監(jiān)理工作B.涂涮基層處理劑應(yīng)均勻一致，不露底；當(dāng)基面較濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固型膠粘劑或E.卷材的搭接長度、陰陽角的附加層寬度應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；F.防水卷材接縫必須封嚴(yán)，立面與平面轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上；距立H.防水卷材如果采用冷粘法，膠粘劑涂涮應(yīng)均勻，不露底，不堆積膠粘劑的涂刷與卷材鋪貼的間隔時(shí)間，排除卷材北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃K.側(cè)墻防水卷材的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢L.防水卷材做好后應(yīng)盡快組織驗(yàn)收，填土?xí)r要及時(shí)做好保護(hù)層，如采用聚苯板作3)防水卷材施工質(zhì)量檢驗(yàn)及分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)A.防水卷材施工質(zhì)量檢驗(yàn)，按每100m2抽查1處，且不得少于3處；B.工程中所使用的防水卷材和配套材料應(yīng)進(jìn)行檢查，必須符合設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場應(yīng)種細(xì)部構(gòu)造的施工工藝及質(zhì)量保證措施；施工和施工質(zhì)量措施的技術(shù)人員在現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)2)細(xì)部構(gòu)造的防水層施工質(zhì)量過程控制應(yīng)妥善固定，頂、底板內(nèi)止水帶應(yīng)成盆狀，并工，其端模支撐牢固，嚴(yán)防漏漿；止水帶的接縫應(yīng)為一處劑，嵌縫時(shí)應(yīng)先設(shè)置與嵌縫材料隔離的背襯施工縫在澆筑混凝土之前，應(yīng)將先澆筑的混凝北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃B.后澆帶(見前面所述)C.穿墻管(盒)套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)在兩管之間嵌入內(nèi)襯填料檢查埋設(shè)件端部或預(yù)留孔(槽)底部混凝土厚度是否符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)規(guī)范的要求；預(yù)留地坑、孔洞、溝槽內(nèi)防水層應(yīng)與孔槽外的結(jié)構(gòu)防水層保持連續(xù)；固定模板用的螺栓必須穿過混凝土?xí)r，螺栓或套管應(yīng)滿焊止水環(huán)或翼環(huán)，拆模后應(yīng)采取防水措施，將預(yù)留通道先施工部分的混凝土、中埋式止水帶以及與防水相關(guān)的預(yù)埋件應(yīng)保護(hù)好，不得污損；預(yù)留通道在澆筑連接部位的混毛，清理干凈，把鋼筋焊接好，并且把中埋F.孔口：地下工程通向地面的各種孔口，都應(yīng)布置防雨和防止雨水倒灌措施；當(dāng)窗井部份位于地下水位以下時(shí)，窗井與主體3)細(xì)部構(gòu)造防水施工質(zhì)量檢驗(yàn)及分項(xiàng)工程施工報(bào)驗(yàn)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃(1)地下室防水本工程地下室防水采用結(jié)構(gòu)自防水與柔性防水相結(jié)合的方式，防水等級為I級。500g/m2聚乙烯丙綸防水卷材。施工采用外防內(nèi)貼水條。其余的地下外墻的水平施工縫設(shè)置在板下，留平縫，墻中部設(shè)置橡膠止水條。膨脹混凝土，強(qiáng)度等級比設(shè)計(jì)提高一級(底板后澆帶做法同外墻后澆帶)。(2)屋面防水本工程屋面防水等級為I級，采用0.8mm厚500g/m2聚乙烯丙綸防水卷材。(3)衛(wèi)生間、淋浴間：1)找平層施工材料填實(shí)和完成坡度；找平層在屋面的坡度應(yīng)平順，自然流暢，在泛水、管根等處，找平層應(yīng)設(shè)分格縫，縫寬度宜為20mm,分格縫應(yīng)填密封材料。2)卷材施工B.立面卷材收口的端部應(yīng)裁齊，并用壓條或墊片釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于C.卷材鋪貼應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。對于搭材配套的接縫專用膠粘劑。在搭接縫粘合面上北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃D.防水卷材施工完畢，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后，進(jìn)行防水卷材保護(hù)層3)細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量控制水構(gòu)造；水落口防水構(gòu)造；女兒墻、山墻頂部防水構(gòu)造；伸出屋面管道與屋面交接處4)屋面細(xì)部構(gòu)造防水的控制措施A.承包單位必須按設(shè)計(jì)圖紙、構(gòu)造圖集以及位負(fù)責(zé)整改，整改好后再進(jìn)行防水層的施工。監(jiān)理工程師認(rèn)真做好監(jiān)督工作。C.分包單位必須認(rèn)真施工防水層，特別是細(xì)部構(gòu)造要到位。E.屋面防水層做完后，應(yīng)做蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，合格后才能最后簽字驗(yàn)收。(七)裝修施工質(zhì)量控制重點(diǎn)及措施1、屋面工程本工程屋面防水等級為I級，采用0.8mm厚GFZ聚乙烯丙綸防水卷材二道。1)水泥砂漿找平層施工水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整、密實(shí)，不應(yīng)有裂縫，空鼓，起砂起皮等質(zhì)量缺陷。2)防水卷材鋪貼方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)注意的質(zhì)量問題等同地下室卷材防水施工。3)屋面節(jié)點(diǎn)和特殊部位的卷材處理屋面節(jié)點(diǎn)部位是防水中的重要部位，處理好壞對整個(gè)屋面的防水具有重要影響，所以要特別注意細(xì)節(jié)部位的防水，做到細(xì)部附加層不外露，搭接縫位置順當(dāng)合理。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃2內(nèi)墻：1)內(nèi)墻面磚浸泡，粘貼時(shí)打灰要適量，確保粘貼質(zhì)量不要發(fā)生空鼓現(xiàn)象2)抹灰3)內(nèi)墻涂料刷涂料的墻面要干燥，基層含水率不大于10%,并且要求墻面平整；刮膩?zhàn)樱阂獫M刮膩?zhàn)?，每遍膩?zhàn)痈稍镆蒙凹埓蚰?，直到將墻面磨平?)貼瓷質(zhì)外墻面磚軸線及標(biāo)高，根據(jù)圖紙及面磚排版方向彈出水好的最下一皮磚的上口標(biāo)高，墊放好尺板，作水平，擺實(shí)擺穩(wěn)。抹灰貼磚：按設(shè)計(jì)要求的粘貼材料貼面磚；勾縫：在墻磚貼好242)外檐涂料施工首先進(jìn)行基層清理；刷水泥砂漿；刷封底涂料；涂刷底層涂料；涂刷面層涂料。3)玻璃幕墻本工程外檐局部采用玻璃幕墻，但外檐玻璃幕墻施工由業(yè)主另行分包，我公司作北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃1)地磚2)抗靜電活動地板：分格線彈至地面，標(biāo)注出板塊交差點(diǎn)。在地面板塊彈線的交叉點(diǎn)位置安裝可調(diào)支座，支座底部與地面連接，用M10膨脹螺拴固定，架上橫梁轉(zhuǎn)動支座螺桿，調(diào)整支座高3)水泥地面施工工藝：基層處理→彈50線→灑水濕潤→沖筋抹灰餅→攪拌砂漿→刷水泥漿結(jié)合層→鋪水泥砂漿面層→木抹子搓平→鐵抹子壓第一遍光→第二遍光→第三遍光→養(yǎng)護(hù)1)石膏板吊頂施工頂棚面板安裝前作完墻地濕作業(yè)工程項(xiàng)目；彈2)涂料頂棚本工程外窗主要采用鋁合金窗。安裝工作量較大，而且須與外墻幕墻、面磚等裝飾面層密切配合施工。這部分工作質(zhì)量的好壞，不僅關(guān)系到門窗的使用，而且關(guān)系到本工程外墻外保溫采用有網(wǎng)體系擠塑聚苯保溫板，保溫材料為50mm厚擠塑聚苯板；所有突出外墻面的部分均采用50mm厚擠塑聚苯板；樓梯間均為采暖樓梯間；地下車庫及戊類庫房等不采暖地下室頂板采用55厚玻璃棉板；屋面采用80mm厚擠塑2.建筑裝飾工程環(huán)境控制監(jiān)理要點(diǎn)施工單位的資質(zhì)和擬擔(dān)任本工程管理工作的項(xiàng)目經(jīng)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃及時(shí)審核建筑裝飾裝修分部工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。監(jiān)理工程師要隨時(shí)根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)展情況，加強(qiáng)施工現(xiàn)場巡視，了解施工勞力、材料和施工機(jī)具的配備是否到位，發(fā)現(xiàn)不能滿足施工計(jì)劃要求時(shí)，及時(shí)要求施工單位根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)行調(diào)整、(2)建筑裝飾裝修工程監(jiān)控重點(diǎn)1)室內(nèi)環(huán)境污染控制建筑裝飾裝修材料的選用類別、數(shù)量和施工工藝，必須符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程完工后，竣工驗(yàn)收前必須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，檢測氡(Bg/m3)游離甲醛(mg/m)苯(mg/m3)氨(mg/m3)2)防火性能的控制建筑裝飾裝修工程除須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行防火規(guī)范的規(guī)定，還必須嚴(yán)格按照本工程防火措施意見進(jìn)行施工。建筑裝飾裝修材料要積極采用不燃材料和難燃材料，盡量避免使用在燃燒時(shí)產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料；對設(shè)計(jì)要求使用的、燃燒性能為A、B?級室內(nèi)建筑裝飾裝修材料進(jìn)場時(shí)，監(jiān)理工程師除要求施工單位提供相關(guān)材料的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能檢測報(bào)告外，還要要求施工單位根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求提供該批材料的燃燒性能檢測報(bào)告。當(dāng)采用不同裝修材料進(jìn)行分層裝修時(shí)，各層裝修材料的燃燒性能都應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范》(GB50222)的規(guī)定；復(fù)合型裝修材料應(yīng)要求施工單位提供專業(yè)北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃覆涂防火涂料的基層要及時(shí)進(jìn)行檢查，避免漏涂、覆涂不勻或覆涂厚度不足。對建筑幕墻的施工，要嚴(yán)格要求施工單位加強(qiáng)對防火分區(qū)處防火構(gòu)造的施工控板、隔墻處的縫隙，亦應(yīng)采用不燃燒材料進(jìn)行填充；填充材料的支撐體要牢固可靠，程驗(yàn)收后，方能允許施工單位進(jìn)行隱蔽，轉(zhuǎn)入下一道工序施工。3)聲學(xué)指標(biāo)的控制位，把建筑物空間內(nèi)環(huán)境噪音降到可允許噪聲好“阻尼”構(gòu)造的連接，細(xì)致檢查各接點(diǎn)的施吸聲材料的吸聲指標(biāo)特性要符合設(shè)計(jì)要求；吸聲材料進(jìn)場時(shí)，監(jiān)理工程吸聲材料檢查時(shí)，要注意材料穿孔率是否滿足設(shè)計(jì)要求；對多空吸觀，還不得降低材料的吸聲指標(biāo)，吸聲材料和嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，不得隨意改變聲源3.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制步驟標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃2)建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性，必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)防火的要求。4)所有材料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)對品種、外觀和尺寸進(jìn)品合格證書、說明書及相關(guān)功能的檢測報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。5)進(jìn)場后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。6)當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進(jìn)行見證檢測時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議7)建筑裝飾裝修工程所使用的材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。9)建筑地面下的溝槽、暗管等工程完工后，經(jīng)檢驗(yàn)合格并做隱蔽記錄后，方可進(jìn)A.沉降縫、伸縮縫、防震縫應(yīng)與結(jié)構(gòu)相應(yīng)縫的位置一B.變形縫的寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫內(nèi)清理干凈，以柔性密封材料填嵌后用板封A.采用水泥面整體面層時(shí)，應(yīng)用同類材料以分隔條B.條石面層和磚面層與其它類型的面層鄰接處，應(yīng)用頂鋪的同類材料鑲邊；C.采用木竹面層和塑料板面層時(shí)，應(yīng)用同類材料鑲邊；E.管溝、變形縫等處的建筑地面面層的鑲邊構(gòu)件，應(yīng)在面層鋪設(shè)前裝設(shè)；12)建筑裝飾裝修工程施工前，應(yīng)有主要材料的樣板或樣板間(件),并經(jīng)有關(guān)各13)管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試，應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成；當(dāng)必須同北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃14)建筑裝飾裝修工程的電器安裝，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)15)建筑裝飾裝修工程施工過程，應(yīng)做好半成品的保護(hù)，防止污染和損壞；包括：檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收；分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收；子分部工程的驗(yàn)收B.具備下表所規(guī)定的有關(guān)安全功能的檢測項(xiàng)目的合格報(bào)告；項(xiàng)次子分部工程檢測項(xiàng)目1門窗工程1.建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能，空氣滲透性能和雨水滲透性能；2.建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能；2飾面板(磚)工程1.飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度；C.觀感質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修規(guī)范》中一般項(xiàng)目要求。A.分部工程中，各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，并按子1)事前控制B.審查承包單位資質(zhì)、承包單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、專業(yè)施工許可證；北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃C.審查施工方案；重點(diǎn)審查：重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝、原材料使用、質(zhì)量保證措施等；當(dāng)采用新技術(shù)、新工藝時(shí)，應(yīng)審查提供的鑒定證明和確認(rèn)文件。D.材料進(jìn)場檢驗(yàn)：合格證、材料檢驗(yàn)報(bào)告、使用說明書；材料合格、資料齊全、2)過程控制4.建筑地面子分部的過程控制1)檢驗(yàn)批應(yīng)按每一層次或每層施工段(或變形縫)作為檢驗(yàn)批；2)每檢驗(yàn)批應(yīng)以基層(各構(gòu)造層)所劃分的分項(xiàng)工程，按自然間(或標(biāo)準(zhǔn)間)檢驗(yàn)；抽查數(shù)量應(yīng)隨機(jī)，檢驗(yàn)不應(yīng)少于3間，不足3間應(yīng)全數(shù)檢查；其中走廊(過道)應(yīng)以10延長米為1間，門廳應(yīng)以兩個(gè)軸線為1間計(jì)算；4間；不足4間，應(yīng)全數(shù)檢查。1)確定關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點(diǎn)和重點(diǎn)巡視監(jiān)理的部位A.關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點(diǎn)：防水基層隱蔽驗(yàn)收；找平層連接地漏、管根、出水口、B.重點(diǎn)巡視監(jiān)理的部位：關(guān)鍵部位、工藝過程。C.關(guān)鍵控制點(diǎn)、抽檢頻度、檢驗(yàn)方法見下表：項(xiàng)次1基層平整度、牢固度、含水率按自然間抽查10%,不少于3處用2米靠尺和楔形塞尺檢查2找平層嵌縫的嚴(yán)密性、部件的牢固度、坡度觀察、尺量3附加層壓交接縫尺寸觀察、尺量北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃 第56頁共194頁4防水層平整度、牢固度、均勻度、陰陽角、厚度、泛水收頭觀察、尺量5保護(hù)層均勻度、厚度觀察2)質(zhì)量通病防治措施的落實(shí)檢驗(yàn)方法1底層清理粘結(jié)層按有代表性的自然間抽查10%過道按10延門廳按兩軸線為1間，但不少于3間，各種路面下基層應(yīng)按每30延長米為處，抽查10%,但不少于3處觀察2預(yù)埋管線位置、保護(hù)尺量、觀察3基層平整度、邊角、水暖立管、四周按有代表性的自然間抽查10%過道按10延門廳按兩軸線為1,但不少于3間，各種路面下基層應(yīng)按每30延長米為1處，抽查10%,但不少于3處用2m靠尺和楔形塞尺檢查項(xiàng)次1底層清理粘結(jié)層北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃 第57頁共194頁2預(yù)埋管線位置、保護(hù)尺量、觀察3按有代表性的自然間抽查10%過道按10延米，門廳按兩軸線為1,但不少于3間，各種路面下基層應(yīng)按每30延長米為1處，抽查10%,但不少于3處用2m靠尺和楔形塞尺檢查E.鋁合金門窗選用的附件及固定鐵件都必須經(jīng)過防腐處理(熱鍍鋅),避免與鋁項(xiàng)次抽檢頻度1門窗制作報(bào)告、卡尺測量2門窗安裝觀察，尺量，手扳檢查，隱檢記錄，開啟和關(guān)閉檢查3門窗配件數(shù)量、規(guī)格、型號、位置、功能觀察；尺量，手板檢查，開啟關(guān)閉檢查。北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃B.控制要點(diǎn)：門窗框固定牢固；門窗滲漏。①確定關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點(diǎn)和重點(diǎn)檢查的部位A.檢查門窗洞口的平面位置、標(biāo)高、尺寸是否與特種門安裝要求相中線，門框安裝位置線與50線。B.檢查洞口內(nèi)預(yù)埋鐵件的構(gòu)造、位置、數(shù)量能否滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范的安裝要求。C.安裝前檢查特種門窗的型號、尺寸、開啟方向是否有翹曲、變形等缺陷，門窗②特種門安裝應(yīng)注意的質(zhì)量通病及控制要點(diǎn)開關(guān)不靈活；鋼質(zhì)防火門框內(nèi)灌漿不嚴(yán)。門B.控制要點(diǎn)：門框安裝尺寸準(zhǔn)確；預(yù)埋鐵件與門框連接牢固；防火門框內(nèi)灌漿要1)確定關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點(diǎn)和重點(diǎn)檢查的部位A.關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點(diǎn)：頂棚標(biāo)高彈水平線；吊桿的位置及防(4)飾面板(磚)子分部工程的質(zhì)量控制A.關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點(diǎn)：內(nèi)裝石材基層(墻面)驗(yàn)收；吊垂直、套方找規(guī)矩驗(yàn)線；北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃石材加工打孔位置驗(yàn)收；預(yù)埋件及豎向鋼筋網(wǎng)綁扎驗(yàn)收；灌漿情況檢查。B.重點(diǎn)檢查的部位：第一塊石材掛貼綁扎施工；控制砂漿配合比及稠度。②應(yīng)注意的質(zhì)量通病及控制要點(diǎn)(5)幕墻工程子分部工程的質(zhì)量控制(做為重點(diǎn)控制內(nèi)容在其他章節(jié)論述)B.基層必須干燥，含水率不得超過有關(guān)規(guī)定，基層必須達(dá)到平、齊、正、結(jié)實(shí)、膩?zhàn)?，不得減少規(guī)范規(guī)定的工序，膩?zhàn)痈晒毯蟊仨毚蚰テ紼.工操作方法是否正確，施工操作環(huán)境及工序銜接是否符合規(guī)定。2)重點(diǎn)檢查的部位：樣板墻或樣板層；基層含水率的測定；分格線的彈線。3)涂飾工程應(yīng)注意的質(zhì)量通病及控制要點(diǎn)涂層起泡，涂膜開裂；噴涂、滾涂、彈涂面層空鼓和裂縫；分色不清，互相污染。1)關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點(diǎn)：基層平整、垂直2)重點(diǎn)巡視監(jiān)理的部位：飾面板的選板及拼花對縫3)細(xì)部工程施工中應(yīng)注意的質(zhì)量通病及控制要點(diǎn)b.基層龍骨式衫板未開變形縫受溫度及干濕度的影響產(chǎn)生彎曲、開裂、起鼓；北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃h.釘眼達(dá)不到規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)，影響下一步涂飾工程的質(zhì)量。B.控監(jiān)要點(diǎn)b.經(jīng)常性地進(jìn)行現(xiàn)場巡查，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范及工藝要求，的工程應(yīng)向有關(guān)施工單位下發(fā)不合格工程通知書，要求其進(jìn)行整改。c.飾面板安裝前的選板，對花等重要工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。d.復(fù)合材料必須進(jìn)行抽檢，并送有關(guān)專業(yè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行燃燒檢驗(yàn)，確定其等級，并軸線及標(biāo)高，根據(jù)圖紙及面磚排版方向彈出水好的最下一皮磚的上口標(biāo)高，墊放好尺板，作平，擺實(shí)擺穩(wěn)。抹灰貼磚：按設(shè)計(jì)要求的粘貼材料貼面磚；勾縫：在墻磚貼好24小2.涂料墻面(九)電氣工程及電梯工程質(zhì)量控制措施(1)電氣專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)核對：高壓配電室的平面布置、安全凈距、通道出口位置；高壓柜的正常工作條件、電壓、電流、頻率等；核對結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙中有關(guān)事項(xiàng)：北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃樓板荷重、開關(guān)柜、變壓器的荷重、予留安裝孔配電室耐火等級、防火門選型配合；核對電氣(2)供配電系統(tǒng)施工前要核對本工程供電線路的進(jìn)出口電纜套管的數(shù)量、標(biāo)高；控制中心、聯(lián)絡(luò)線等出線方位等。在相關(guān)二次設(shè)計(jì)中要認(rèn)真審核方案及相應(yīng)圖紙、低(3)低壓供電各種電纜敷設(shè)要求(包括彎曲半徑、固定方法)不同，項(xiàng)目監(jiān)理部特殊加工訂做。電纜施工時(shí)按圖敷設(shè)一根卡固一根。(4)在配電箱柜的訂貨之前要注意：高壓開關(guān)柜、干式變壓器應(yīng)具有入網(wǎng)資格的產(chǎn)品；低壓開關(guān)柜應(yīng)有3C認(rèn)證；按圖紙要求核對訂貨合同附件(訂貨說明),內(nèi)容應(yīng)包括：外殼保護(hù)等級、顏色、防銹做法；設(shè)備載、空調(diào)通風(fēng)、消防設(shè)施；蓄電池管理及UPS電源控制系統(tǒng)、通訊功能的選擇；電池2.電氣安裝工程設(shè)備、器材進(jìn)場驗(yàn)收的監(jiān)理工作(1)采用的設(shè)備材料均應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，審核出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書，設(shè)備有銘牌及安全認(rèn)證；進(jìn)口設(shè)備需經(jīng)國家商檢部門檢驗(yàn)合格，(3)督促承包單位及時(shí)做好設(shè)備及器材進(jìn)場后的檢驗(yàn)：包裝密封良好無缺陷；開北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司北京建筑工程學(xué)院新校區(qū)學(xué)生食堂工程監(jiān)理規(guī)劃要有生產(chǎn)許可證編號或“CCC”標(biāo)識；外觀檢查有銘牌、系統(tǒng)圖，柜內(nèi)元件無損壞，斷膠，墊圈下螺栓兩側(cè)壓的絕緣導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，護(hù)回路其動作電流不大于30mA,動作時(shí)間不大于0.1S