商品房認(rèn)購協(xié)議范本(簡潔版)

商品房認(rèn)購協(xié)議范本(簡潔版)_物業(yè)經(jīng)理人商品房認(rèn)購協(xié)議范本（簡潔版）

出賣人：

認(rèn)購人：

第一條根本狀況

（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于廈門市思明區(qū)工程中的幢單元。出賣人已領(lǐng)取該商品房的預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為：。該商品房土地使用年限自年月日至年月日。

（二）該套商品房的用途為，屬框架剪力墻構(gòu)造，層高為，建筑面積米，其中，套內(nèi)面積平方米，共同部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

其次條價(jià)款與付款方式

（一）該商品房根據(jù)【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為元/平方米，總房價(jià)款為（小寫）元人民幣(大寫)。

（二）出賣人同意認(rèn)購人簽訂《商品房買賣合同》時(shí)根據(jù)以下第種方式付款。

1、一次性全款付清；

2、先付首期款，余款通過銀行按揭貸款付清（按揭貸款額以最終銀行審定的額度為準(zhǔn)，申請(qǐng)貸款與實(shí)際發(fā)放貸款的差額局部由認(rèn)購人向出賣人一次性繳清，貸款風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)由認(rèn)購人自己擔(dān)當(dāng)）；

3、。

第三條認(rèn)購定金

（一）認(rèn)購人在簽訂本認(rèn)購合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付認(rèn)購定金（小寫）元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。

（二）認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)在定金支付之后7日內(nèi)，攜帶本合同、定金收據(jù)原件、全部按揭資料、身份證或其他合法證件到出賣人售樓處簽訂正式《商品房買賣合同》。

（三）合同雙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，認(rèn)購人交納的定金則無息轉(zhuǎn)為其購置該單元房款的一局部。

第四條認(rèn)購人對(duì)該商品房已做了充分了解，并且已閱讀了出賣人供應(yīng)的《商品房買賣合同》范本（含補(bǔ)充協(xié)議）和《住戶手冊(cè)》，同意該合同范本相關(guān)條款和《住戶手冊(cè)》的商定，并情愿以該合同范本和住戶手冊(cè)的相關(guān)商定簽訂《商品房買賣合同》和《業(yè)主公約》。

第五條認(rèn)購人未在第三條其次款商定的期限內(nèi)與出賣人簽訂《商品房買賣合同》的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購合同并不予退還認(rèn)購人已支付的定金，同時(shí)出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購合同簽訂后、商品房買賣合同簽訂前，該商品房發(fā)生被查封等權(quán)利限制的情形致使商品房買賣合同不能簽訂，出賣人應(yīng)將已收取的定金原數(shù)退還認(rèn)購人。

第七條有以下情形之一，出賣人應(yīng)雙倍返還認(rèn)購人已支付的定金：

（一）出賣人未遵守其次條的價(jià)款商定的；

（二）出賣人在認(rèn)購人簽訂本合同之日起至認(rèn)購合同解除之日止，將該商品房另行出賣或者抵押給第三方的；

（三）出賣人未告知認(rèn)購人在簽訂本合同前該商品房已存在查封、抵押等事實(shí)的。

第八條合同雙方如更改地址、電話、傳真或代理人等時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面通知對(duì)方。

第九條雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購合同自行終止。

第十條本認(rèn)購合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條本認(rèn)購合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院起訴。

第十二條本認(rèn)購合同自雙方簽字蓋章、認(rèn)購人向出賣人支付定金之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

第十三條本認(rèn)購合同由出賣人向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請(qǐng)網(wǎng)上登記備案。

第十四條