天津商業(yè)大學商學院《436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎》專業(yè)碩士歷年考研真題及詳解

目錄

2016年天津商業(yè)大學商學院436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎[專業(yè)碩士]考研真題

2015年天津商業(yè)大學商學院436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎[專業(yè)碩士]考研真題

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2016年天津商業(yè)大學商學院436資

產(chǎn)評估專業(yè)基礎[專業(yè)碩士]考研真

題

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（經(jīng)濟學）（436）

一、解釋下列概念（每題3分，共15分）

1、稀缺法則

2、邊際效用遞減規(guī)律

3、供求定理

4、替代品

5、邊際技術(shù)替代率

二、簡答題（每題6分，共30分）

1、某商品需求價格彈性為2，其價格上升與總收益會發(fā)生什么變

動？

2、用無差異曲線、預算線（圖）說明消費者均衡及其條件。

3、一種可變投入生產(chǎn)函數(shù)的生產(chǎn)的三個階段如何劃分的？哪個階

段是生產(chǎn)的經(jīng)濟區(qū)，為什么？

4、什么是明顯成本與隱含成本，二者是什么關系？

5、規(guī)模收益變動是什么規(guī)律，并簡要說明其原因。

三、論述題（15分）

闡明國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的內(nèi)涵、核算范圍及與國民生產(chǎn)總值

（GNP）的關系，并對GDP這一指標進行評價。

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（財務管理）（436）

一、名詞解釋（每小題2分，共10分）

1、權(quán)益乘數(shù)

2、可分散風險

3、財務杠桿

4、商業(yè)信用

5、股票回購

二、簡述題（每小題5分，共20分）

1、簡述企業(yè)的財務活動內(nèi)容。

2、簡述融資租賃的特點。

3、簡述長期投資決策中的現(xiàn)金流量的構(gòu)成內(nèi)容。

4、簡述存貨ABC分類管理的步驟。

三、論述題（15分）

試述稅負與折舊對投資的影響。

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（資產(chǎn)評估）（436）

一、解釋下列概念（每題3分，共9分）

1、資產(chǎn)評估

2、經(jīng)濟性貶值

3、收益法

二、簡答題（每題6分，共18分）

1、簡述資產(chǎn)作為評估客體所具有的基本特征。

2、簡述土地用途和容積率如何影響地價。

3、使用市場法評估資產(chǎn)的前提條件是什么。

三、辨析題（10分）

請闡述復原重置成本與更新重置成本相同之處和不同之處。

四、計算評估值（8分）

某被評估設備的參照資產(chǎn)1年前的成交價格為90萬元，該資產(chǎn)1年間

價格上升了8%，已知被評估設備的年生產(chǎn)能力為100噸，參照資產(chǎn)的年

生產(chǎn)能力為150噸，要求估算被評估資產(chǎn)的價值。

2015年天津商業(yè)大學商學院436資

產(chǎn)評估專業(yè)基礎[專業(yè)碩士]考研真

題

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（經(jīng)濟學）（436）

一、解釋下列概念（每題3分，共15分）

1非價格競爭

2．消費者均衡

3．完全競爭

4．生產(chǎn)要素投入的經(jīng)濟區(qū)域

5．邊際效用遞減規(guī)律

二、簡答題（每題6分，共30分）

1利潤最大化的原則是什么。

2．簡要說明宏觀經(jīng)濟學與微觀經(jīng)濟學的區(qū)別與聯(lián)系。

3．簡要說明乘數(shù)理論。

4．什么是均衡價格，它是如何形成的。

5．簡要說明需求價格彈性有哪些類型。

三、論述題（每題15分，共15分）

闡述中央銀行控制貨幣供給量的主要工具。

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（財務管理）（436）

一、名詞解釋（本大題共10分，每小題2分）

1純利率

2．權(quán)益乘數(shù)

3．聯(lián)合杠桿

4．機會成本

5．盈虧平衡分析

二、簡述題（本大題共20分，每小題5分）

1簡述股東財富最大化作為企業(yè)管理目標的優(yōu)點

2．簡述長期籌資的原則

3．簡述應收賬款的功能與成本

4．簡述利潤分配程序

三、論述題（本題共15分）

試述凈現(xiàn)值與內(nèi)含報酬率出現(xiàn)不一致的情況及原因

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（資產(chǎn)評估）（436）

一、解釋下列概念（每題3分，共9分）

1評估基準日

2．功能性貶值

3．資產(chǎn)利用率

二、簡答題（每題6分，共18分）

1簡述資產(chǎn)評估的經(jīng)濟性原則。

2．簡述編制資產(chǎn)評估工作計劃時應重點考慮的因素。

3．使用成本法評估資產(chǎn)的前提條件是什么。

三、辨析題（10分）

請闡述資產(chǎn)評估的市場法與成本法的主要區(qū)別

四、計算評估值（8分）

B設備5年前購置，賬面價值為30萬元。評估時該型號的設備已不再

生產(chǎn)，被新型設備所取代。經(jīng)調(diào)查了解，評估時，其他公司購置新型設

備的價格為40萬元。評估人員從功能上鑒定：B設備與新型設備生產(chǎn)能

力之比約為0.8；B設備剩余使用年限為8年。

要求：

（1）估算B設備的重置成本。（3分）

（2）估算B設備的成新率。（2分）

（3）估算B設備的評估價值。（3分）

2015年天津商業(yè)大學商學院436資

產(chǎn)評估專業(yè)基礎[專業(yè)碩士]考研真

題及詳解

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（經(jīng)濟學）（436）

一、解釋下列概念（每題3分,共15分）

1非價格競爭

答：非價格競爭是指廠商不變動價格，而是通過價格以外的其他手

段所展開的競爭活動。

非價格競爭手段包括：提高產(chǎn)品質(zhì)量，改善或增加產(chǎn)品性能，增加

花色品種、改進裝潢，縮短交貨期限，提高售前、售中、售后服務質(zhì)

量，擴大產(chǎn)品宣傳、提高企業(yè)知名度等等?？傊褪窃O法在消費者心

目中與其他同類產(chǎn)品造成產(chǎn)品差別。

非價格競爭的內(nèi)容比價格競爭更為廣泛和復雜。在采用非價格競爭

中，在取得效果與采取行動之間存在時滯，作用也不太猛烈，競爭對手

對這種競爭方式也不宜覺察到。一個企業(yè)一旦通過非價格競爭取得一定

效果，其對手就很難再回復到原有的市場份額，要改變這種不利局面，

需要花費更多時間和更多資金。隨著消費水平的提高和消費結(jié)構(gòu)的變化

以及消費多樣化的發(fā)展，還由于政府對價格競爭的可能干預，非價格競

爭越來越受到重視。

2消費者均衡

答：消費者均衡是研究單個消費者如何把有限的貨幣收入分配在各

種商品的購買中以獲得最大的效用?；蛘哒f，它是研究單個消費者在既

定收入下實現(xiàn)效用最大化的均衡條件。這里的均衡是指消費者實現(xiàn)最大

效用時既不想再增加、也不想再減少任何商品購買數(shù)量的這么一種相對

靜止的狀態(tài)。

①基數(shù)效用論中消費者實現(xiàn)效用最大化的均衡條件是：

；

②序數(shù)效用論中消費者實現(xiàn)效用最大化的均衡條件是：。

3完全競爭

答：完全競爭又稱純粹競爭，是一種不受任何阻礙和干擾的市場結(jié)

構(gòu)，指那些不存在足以影響價格的企業(yè)或消費者的市場。完全競爭市場

必須具備以下四個條件：①市場上有大量的買者和賣者；②市場上每

一個廠商提供的商品都是完全同質(zhì)的；③所有的資源具有完全的流動

性；④信息是完全的。

4生產(chǎn)要素投入的經(jīng)濟區(qū)域

答：生產(chǎn)要素投入的經(jīng)濟區(qū)域為第Ⅱ階段，這一階段平均產(chǎn)量呈遞

減趨勢，邊際產(chǎn)量仍然大于0，所以總產(chǎn)量仍然是遞增的，直到總產(chǎn)量

達到最高點。這一階段是從APL、MPL兩曲線的交點到MPL曲線與橫軸

的交點，即勞動投入量由L3到L4的區(qū)間，如圖1所示。

圖1一種可變生產(chǎn)要素的生產(chǎn)函數(shù)的產(chǎn)量曲線

5邊際效用遞減規(guī)律

答：邊際效用遞減規(guī)律的內(nèi)容是：在一定時間內(nèi)，在其他商品的消

費數(shù)量保持不變的條件下，隨著消費者對某種商品消費量的增加，消費

者從該商品連續(xù)增加的每一消費單位中所得到的效用增量即邊際效用是

遞減的。

二、簡答題（每題6分，共30分）

1利潤最大化的原則是什么。

答：令廠商的利潤等式為：

滿足上式利潤最大化的一階條件為：

即：MR（Q）＝MC（Q）

所以，廠商應該根據(jù)MR＝MC的原則來確定最優(yōu)的產(chǎn)量，以實現(xiàn)最

大的利潤。

如2圖所示，有某完全競爭廠商的一條短期生產(chǎn)的邊際成本SMC曲

線和一條由既定價格水平Pe出發(fā)的水平的需求曲線d，這兩條線相交于E

點，E點就是廠商實現(xiàn)最大利潤的生產(chǎn)均衡點，相應的產(chǎn)量Q*就是廠商

實現(xiàn)最大利潤時的均衡產(chǎn)量。

圖2利潤最大化

2簡要說明宏觀經(jīng)濟學與微觀經(jīng)濟學的區(qū)別與聯(lián)系。

答：宏觀經(jīng)濟學和微觀經(jīng)濟學的區(qū)別與聯(lián)系，既體現(xiàn)在經(jīng)濟理論

上，也體現(xiàn)在經(jīng)濟政策上。

（1）經(jīng)濟理論方面

①聯(lián)系

宏觀經(jīng)濟學和微觀經(jīng)濟學都是研究市場經(jīng)濟中經(jīng)濟活動參與者的行

為及其后果的，都是通過需求曲線和供給曲線決定價格和產(chǎn)量，并且微

觀經(jīng)濟學和宏觀經(jīng)濟學的需求曲線一般說來都是向右下方傾斜的。即：

宏觀經(jīng)濟學和微觀經(jīng)濟學有著相同的供求曲線形狀，它們的交點決定著

價格和產(chǎn)量。

②區(qū)別

微觀經(jīng)濟學研究的是個體經(jīng)濟活動參與者的行為及其后果，而宏觀

經(jīng)濟學研究的是社會總體的經(jīng)濟行為及其后果，這就決定了微觀經(jīng)濟學

和宏觀經(jīng)濟學的主要區(qū)別是，微觀經(jīng)濟學中的供給和需求曲線都是個體

經(jīng)濟的供求曲線，因而由此決定的成交價格和成交量也是個體商品（包

括產(chǎn)品和要素）的價格和成交量；而宏觀經(jīng)濟學中供給和需求曲線是整

個社會經(jīng)濟的供求曲線，即總供給曲線和總需求曲線，因而由此決定的

價格和產(chǎn)出是整個社會的價格水平和社會產(chǎn)出總值。

（2）經(jīng)濟政策方面

①聯(lián)系

微觀經(jīng)濟政策和宏觀經(jīng)濟政策的共同點在于：二者都是政府運用一

定經(jīng)濟手段引導和規(guī)范微觀經(jīng)濟主體的行為，使之趨向有利于改善社會

的經(jīng)濟福利。

②區(qū)別

微觀經(jīng)濟政策的目標主要是解決資源優(yōu)化配置上的問題，糾正市場

在資源優(yōu)化配置上的“失靈”；而宏觀經(jīng)濟政策目標主要不是解決資源配

置問題，而是解決資源利用問題

3簡要說明乘數(shù)理論。

答：在消費傾向的基礎上，乘數(shù)理論的經(jīng)濟含義為當總投資增加

時，收入的增量將是投資增量的數(shù)倍。如果以k代表倍數(shù)，這個k稱為投

資乘數(shù)。投資乘數(shù)是指收入的變化與帶來這種變化的投資支出的變化的

比率，即：

由此可見，乘數(shù)大小和邊際消費傾向有關，邊際消費傾向越大，或

邊際儲蓄傾向越小，則乘數(shù)就越大。

如圖3所示，c+i代表原來的總支出線，c+i′代表新的總支出線，i

′=i+△i，原來的均衡收入為y，新的均衡收入為y′，△y=y′－y，△y=k△i。

圖3乘數(shù)效應

4什么是均衡價格，它是如何形成的。

答：（1）定義

一種商品的均衡價格是指該種商品的市場需求量和市場供給量相等

時的價格。在均衡價格水平下的相等的供求數(shù)量被稱為均衡數(shù)量。從幾

何意義上說，一種商品市場的均衡出現(xiàn)在該商品的市場需求曲線和市場

供給曲線相交的點上，該交點被稱為均衡點。均衡點上的價格和相等的

供求量分別被稱為均衡價格和均衡數(shù)量。市場上需求量和供給量相等的

狀態(tài)，也被稱為市場出清的狀態(tài)。

（2）形成機制

商品的均衡價格表現(xiàn)為商品市場上需求和供給這兩種相反的力量共

同作用的結(jié)果，它是在市場的供求力量的自發(fā)調(diào)節(jié)下形成的。當市場價

格偏離均衡價格時，市場上會出現(xiàn)需求量和供給量不相等的非均衡的狀

態(tài)。一般說來，在市場機制的作用下，這種供求不相等的非均衡狀態(tài)會

逐步消失，實際的市場價格會自動地回復到均衡價格水平。

①當市場的實際價格高于均衡價格時，會出現(xiàn)供給量大于需求量的

商品過?；虺~供給的市場狀況，一方面會使需求者壓低價格來購買商

品，另一方面，又會使供給者減少商品的供給量。這樣，該商品的價格

必然下降，一直下降到均衡價格的水平。與此同時，隨著價格的下降，

商品的需求量逐步增加，而商品的供給量逐步減少，從而實現(xiàn)供求量相

等的均衡數(shù)量。

②當市場的實際價格低于均衡價格時，會出現(xiàn)需求量大于供給量的

商品短缺或超額需求的市場狀況，一方面，迫使需求者提高價格來得到

他所要購買的商品量，另一方面，又使供給者增加商品的供給量。這

樣，該商品的價格必然上升，一直上升到均衡價格的水平。與此同時，

隨著價格的上升，商品的需求量逐步減少，而商品的供給量逐步增加，

最后達到供求量相等的均衡數(shù)量。

由此可見，當市場上的實際價格偏離均衡價格時，市場上總存在著

變化的力量，最終達到市場的均衡或市場出清。

5簡要說明需求價格彈性有哪些類型。

答：（1）需求的價格弧彈性

需求的價格弧彈性表示某商品需求曲線上兩點之間的需求量的變動

對于價格的變動的反應程度。簡單地說，它表示需求曲線上兩點之間的

彈性。其計算公式為：

①富有彈性

在商品的價格變化1％的前提下，需求量的變化率大于1％，即

ed>1。

②缺乏彈性

在商品的價格變化1％的前提下，需求量的變化率小于1％，即

ed<1。

③單位彈性

在商品的價格變化1％的前提下，需求量的變化率恰好等于1％，即

ed＝1。

④完全彈性

當需求曲線為一條水平線時，相對于無窮小的價格變化率，需求量

的變化率是無窮大的，即ed＝∞。

⑤完全無彈性

當需求曲線是一條垂直線時，無論價格如何變化，需求量的變化量

總是為零，即ed＝0。

（2）需求的價格點彈性

當需求曲線上兩點之間的變化量趨于無窮小時，需求的價格彈性要

用點彈性來表示。它表示需求曲線上某一點上的需求量變動對于價格變

動的反應程度。其計算公式為：

三、論述題（每題15分，共15分）

闡述中央銀行控制貨幣供給量的主要工具。

答：中央銀行控制貨幣供給量的主要工具有再貼現(xiàn)率、公開市場業(yè)

務和變動法定準備率。

（1）再貼現(xiàn)率政策

①再貼現(xiàn)率的含義

再貼現(xiàn)率是指中央銀行對商業(yè)銀行及其他金融機構(gòu)的貸款或者說放

款利率。中央銀行作為最后貸款人，主要是為了協(xié)助商業(yè)銀行及其他存

款機構(gòu)對存款備有足夠的準備金，把中央銀行給商業(yè)銀行的借款稱

為“貼現(xiàn)”。由于貨幣乘數(shù)的存在，當這種貼現(xiàn)或借款增加時，就意味著

商業(yè)銀行準備金增加，進而引起貨幣供給量多倍增加。當這種貼現(xiàn)減少

時，會引起貨幣供給量多倍減少。

②貼現(xiàn)率政策

貼現(xiàn)率政策是指中央銀行通過變動給商業(yè)銀行及其他存款機構(gòu)的貸

款利率來調(diào)節(jié)貨幣供應量。貼現(xiàn)率提高，商業(yè)銀行向中央銀行借款就會

減少，準備金減少從而貨幣供給量就會減少；貼現(xiàn)率降低，商業(yè)銀行向

中央銀行借款就會增加，準備金增加從而貨幣供給量就會增加。

③再貼現(xiàn)率政策的實際應用與效果

再貼現(xiàn)率政策存在一定的不足：

a．貼現(xiàn)窗口的主要作用是允許商業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)對其短期

的現(xiàn)金壓力作出反應，對臨時發(fā)生的準備金不足作適當調(diào)整，目前變動

貼現(xiàn)率在貨幣政策中的重要性和早先相比已大大減弱。

b．銀行和其他存款機構(gòu)也盡量避免去貼現(xiàn)窗口借款，只將它作為

緊急求援手段，以免被人誤認為自己財務狀況有問題。

c．通過變動貼現(xiàn)率控制貨幣供給本身也存在一些問題，例如，當

銀行十分缺乏準備金時，即使貼現(xiàn)率很高，銀行依然會選擇貼現(xiàn)借款。

可見，通過貼現(xiàn)率變動來控制銀行準備金的效果是相當有限的。事

實上，再貼現(xiàn)率政策往往作為補充手段而和公開市場業(yè)務政策結(jié)合在一

起執(zhí)行。

④再貼現(xiàn)率政策的局限性

a．中央銀行處于被動地位，往往不能達到預期的效果；

b．由于貨幣市場的發(fā)展和效率提高，商業(yè)銀行對中央銀行貼現(xiàn)窗

口的依賴性大大降低，再貼現(xiàn)政策只能影響到前來貼現(xiàn)的銀行，對其他

銀行只是間接地發(fā)生作用；

c．再貼現(xiàn)政策缺乏彈性，中央銀行若經(jīng)常調(diào)整再貼現(xiàn)率，會引起

市場利率的經(jīng)常性波動，使企業(yè)或商業(yè)銀行無所適從。

（2）公開市場業(yè)務

①公開市場業(yè)務的含義

公開市場業(yè)務是指中央銀行在金融市場上公開買賣政府債券以控制

貨幣供給和利率的政策行為。中央銀行在公開市場的證券交易活動，其

對象主要是商業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)，目的在于調(diào)控基礎貨幣，進而影

響貨幣供應量和市場利率，作用對象是政府債券。政府債券是政府為籌

措彌補財政赤字的資金而發(fā)行的支付利息的國庫券或債券。

②公開市場業(yè)務的作用機制

當中央銀行在公開市場上購買政府債券時，商業(yè)銀行和其他存款機

構(gòu)的準備金將會以兩種方式增加：

a．中央銀行買進債券，投放基礎貨幣，貨幣供給量增加；反之，

貨幣供給量減少。

b．中央銀行買賣政府債券的行為，也會引起債券市場上需求和供

給的變動，因而影響到債券價格以及市場利率。當中央銀行要購買債券

時，對債券的市場需求就增加，債券價格會上升，而債券價格的上升，

就意味著利率的下降；反之亦然。

③公開市場業(yè)務的優(yōu)點

a．通過公開市場業(yè)務可以左右整個銀行體系的基礎貨幣量，使它

符合政策目標的需要；

b．中央銀行的公開市場政策具有“主動權(quán)”，可以根據(jù)不同情況和

需要，隨時“主動出擊”，有著比其他手段更多的靈活性；

c．公開市場政策可以適時、適量地進行調(diào)節(jié)，中央銀行既可大量

買賣有價證券，又可以在很小程度上買進或賣出，這就比威力較大的法

定準備金政策靈活；

d．中央銀行可以根據(jù)金融市場的信息不斷調(diào)整其業(yè)務，因而能產(chǎn)

生一種連續(xù)性的效果，這種效果使社會對貨幣政策不易做出激烈反應。

（3）變動法定準備率

①法定準備率的含義

法定準備率，也稱為法定存款準備金率，法定準備率政策是指中央

銀行在法律所賦予的權(quán)力范圍內(nèi)，通過調(diào)整商業(yè)銀行交存中央銀行的存

款準備金比率，以改變貨幣乘數(shù)，控制商業(yè)銀行的信用創(chuàng)造能力，間接

地控制社會貨幣供應量的活動。目前凡是實行中央銀行制度的國家，一

般都實行存款準備金制度。

②法定準備率的作用機制

中央銀行有權(quán)決定商業(yè)銀行和其他存款機構(gòu)的法定準備率，如果中

央銀行認為需要增加貨幣供給，就可以降低法定準備率，使所有的存款

機構(gòu)對每一筆客戶存款只需留出更少的準備金，或反過來說，讓每一美

元的準備金可支撐更多的存款。降低法定準備率，實際上等于增加了銀

行準備金，而提高法定準備率，就等于減少了銀行準備金。

③變動法定準備率的實際應用與效果

從理論上說，變動法定準備率是中央銀行調(diào)整貨幣供給最簡單的辦

法。然而，中央銀行一般不愿輕易使用變動法定準備率這一手段。這是

因為，銀行去向中央銀行報告它們的準備金和存款狀況時有一個時滯；

變動法定準備率的作用十分猛烈，一旦準備率變動，所有銀行的信用就

都必須擴張或收縮。因此，這一政策手段很少使用，一般幾年才改變一

次準備率

貨幣政策除了以上三種主要工具，還有一些其他工具，包括間接信

用控制工具、直接信用管制手段、道義勸告等。

間接信用控制工具的主要特點是：作用過程是間接的，要通過市場

供求關系或資產(chǎn)組合的調(diào)整途徑才能實現(xiàn)。這類工具主要有：優(yōu)惠利

率；證券保證金比率；消費信用管制；預繳進口保證金制度；房地產(chǎn)信

貸管制。

直接信用管制手段，是指中央銀行以行政命令的方式，直接對銀行

放款或接受存款的數(shù)量進行控制。最普遍的工具是銀行貸款量的最高限

額和銀行存款利率的最高限額。

道義勸告是指中央銀行運用自己在金融體系中的特殊地位和威望，

通過對銀行及其他金融機構(gòu)的勸告，影響其貸款和投資方向，以達到控

制信用的目的。如在衰退時期，鼓勵銀行擴大貸款；在通貨膨脹時期，

勸阻銀行不要任意擴大信用，這也往往會收到一定的效果。但由于道義

勸告沒有可靠的法律地位，因而并不是強有力的控制措施。道義勸導工

具的優(yōu)點是較為靈活方便，無需花費行政費用。其缺點是無法律約束

力，故其效果如何，要視各金融機構(gòu)是否與中央銀行精誠合作而定。但

由于中央銀行地位特殊，特別是作為商業(yè)銀行的最后貸款者和經(jīng)營活動

的監(jiān)督者，總是能夠促使商業(yè)銀行與其合作的。

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（財務管理）（436）

一、名詞解釋（本大題共10分，每小題2分）

1純利率

答：純利率是指沒有風險和沒有通貨膨脹情況下的均衡利率。影響

純利率的基本因素是資金供應量和需求量，因而純利率不是一成不變

的，它隨資金供求的變化而不斷變化。精確測定純利率是非常困難的，

在實際工作中，通常以無通貨膨脹情況下的無風險證券的利率來代表純

利率。

2權(quán)益乘數(shù)

答：權(quán)益乘數(shù)是股東權(quán)益比率的倒數(shù)，它是資產(chǎn)總額與股東權(quán)益總

額的比率，即資產(chǎn)總額是股東權(quán)益總額的多少倍。其計算公式為：

權(quán)益乘數(shù)反映了企業(yè)財務杠桿的大小。權(quán)益乘數(shù)越大，說明股東投

入的資本在資產(chǎn)中所占比重越小，財務杠桿越大。

3聯(lián)合杠桿

答：聯(lián)合杠桿又稱總杠桿，是指營業(yè)杠桿和財務杠桿的綜合。營業(yè)

杠桿是利用企業(yè)經(jīng)營成本中固定成本的作用而影響息稅前利潤，財務杠

桿是利用企業(yè)資本成本中債務資本固定利息費用的作用而影響稅后利潤

或普通股每股收益。營業(yè)杠桿和財務杠桿兩者最終都將影響企業(yè)稅后利

潤或普通股每股收益。因此，聯(lián)合杠桿綜合了營業(yè)杠桿和財務杠桿的共

同影響。

4機會成本

答：機會成本是指為了進行某項投資而放棄其他投資所能獲得的潛

在收益。在投資決策中，不可忽視機會成本。機會成本不是通常意義上

的支出，而是一種潛在的收益。機會成本總是基于具體方案的，離開被

放棄的方案就無從計量。

5盈虧平衡分析

答：盈虧平衡分析是通過計算某項目的盈虧平衡點對項目的盈利能

力及投資可行性進行分析的方法。一般用達到盈虧平衡時的銷售量或銷

售收入來表示。盈虧平衡點包括會計盈虧平衡點和財務盈虧平衡點。

二、簡述題（本大題共20分，每小題5分）

1簡述股東財富最大化作為企業(yè)管理目標的優(yōu)點。

答：股東財富最大化，是指通過財務上的合理運營，為股東創(chuàng)造最

多的財富。股東財富最大化目標體現(xiàn)出以下優(yōu)點：

（1）股東財富最大化目標考慮了現(xiàn)金流量的時間價值和風險因素，

因為現(xiàn)金流量獲得時間的早晚和風險的高低，會對股票價格產(chǎn)生重要影

響。

（2）股東財富最大化在一定程度上能夠克服企業(yè)在追求利潤方面的

短期行為，因為股票的價格很大程度上取決于企業(yè)未來獲取現(xiàn)金流量的

能力。

（3）股東財富最大化反映了資本與報酬之間的關系。因為股票價格

是對每股股份的一個標價，反映的是單位投入資本的市場價格。

（4）股東財富最大化目標是判斷企業(yè)財務決策是否正確的標準，因

為股票的市場價格是企業(yè)投資、籌資和資產(chǎn)管理決策效率的反映。

2簡述長期籌資的原則。

答：長期籌資是企業(yè)的基本財務活動，是企業(yè)擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模和

調(diào)整資本結(jié)構(gòu)所必須采取的行為。為了經(jīng)濟有效地籌集長期資本，長期

籌資必須遵循合法性、效益性、合理性和及時陛等基本原則。

（1）合法性原則

企業(yè)的長期籌資活動影響社會資本及資源的流向和流量，涉及相關

主體的經(jīng)濟權(quán)益，為此，必須遵守國家有關法律法規(guī)，依法履行約定的

責任，維護有關各方的合法權(quán)益，避免非法籌資行為給企業(yè)本身及相關

主體造成損失。

（2）效益性原則

企業(yè)的長期籌資與投資在效益上應當相互權(quán)衡。企業(yè)在長期籌資活

動中，一方面要認真分析投資機會，追求投資效益，避免不顧投資效益

的盲目籌資；另一方面，由于不同長期籌資方式的資本成本的高低不盡

相同，也需要綜合研究各種長期籌資方式，尋求最優(yōu)的長期籌資組合，

以便降低資本成本，經(jīng)濟有效地籌集長期資本。

（3）合理性原則

①長期籌資必須合理確定所需籌資的數(shù)量；

②長期籌資必須合理確定資本結(jié)構(gòu)，即：

a．合理確定股權(quán)資本與債務資本的結(jié)構(gòu)，債務資本的規(guī)模應當與

股權(quán)資本的規(guī)模和償債能力的要求相適應；

b．合理確定長期資本與短期資本的比例，也就是合理確定企業(yè)全

部資本的期限結(jié)構(gòu)，這要與企業(yè)資產(chǎn)所需持有的期限相匹配。

（4）及時性原則

企業(yè)的長期籌資必須根據(jù)企業(yè)資本的投放時間安排來予以籌劃，及

時地取得資本來源，使籌資與投資在時間上相協(xié)調(diào)。

3簡述應收賬款的功能與成本。

答：（1）應收賬款的功能

①增加銷售的功能

在市場競爭比較激烈的情況下，賒銷是促進銷售的一種重要方式。

進行賒銷的企業(yè)，實際上是向顧客銷售產(chǎn)品和在一個有限的時期內(nèi)提供

資金。在銀根緊縮、市場疲軟、資金匱乏的情況下，賒銷的促銷作用是

十分明顯的，特別是在企業(yè)銷售新產(chǎn)品、開拓新市場時，賒銷更具有重

要的意義。

②減少存貨的功能

企業(yè)持有產(chǎn)成品存貨，要追加管理費、倉儲費和保險費等支出；相

反，企業(yè)持有應收賬款，就不需要這些支出。因此，無論是季節(jié)性生產(chǎn)

企業(yè)還是非季節(jié)性生產(chǎn)企業(yè)，當產(chǎn)成品存貨較多時，一般都可采用較為

優(yōu)惠的信用條件進行賒銷，把存貨轉(zhuǎn)化為應收賬款，減少產(chǎn)成品存貨，

節(jié)約各種支出。

（2）應收賬款的成本

①機會成本

企業(yè)資金如果不投放于應收賬款，便可用于其他投資并獲得收益，

如投資于有價證券便會有利息收入。這種因投放于應收賬款而放棄的其

他收入，即為應收賬款的機會成本，這種成本一般按有價證券的利息計

算。

②管理成本

應收賬款的管理成本主要包括有調(diào)查顧客信用情況的費用、收集各

種信息的費用、賬簿的記錄費用和收賬費用等。

③壞賬成本

應收賬款因故不能收回而發(fā)生的損失，就是壞賬成本。此項成本一

般與應收賬款的數(shù)量成正比。

4.簡述利潤分配程序。

答：利潤分配是指對企業(yè)所實現(xiàn)的經(jīng)營成果進行分割與派發(fā)的活

動。企業(yè)利潤分配的基礎是凈利潤，即企業(yè)繳納所得稅后的利潤。利潤

分配必須依據(jù)法定程序進行，應首先依法繳納企業(yè)所得稅，稅后利潤應

當按照以下基本程序進行分配：

（1）彌補以前年度虧損

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，公司發(fā)生年度虧損，可以用下一年度的

稅前利潤彌補，下一年度稅前利潤不足彌補時，可以在5年內(nèi)延續(xù)彌

補，5年內(nèi)仍然未彌補完的虧損，可用稅后利潤彌補。

（2）提取法定公積金

公司在分配當年稅后利潤時，應當按稅后利潤的10％提取法定公積

金，但當法定公積金累計額達到公司注冊資本的50％時，可以不再提

取。

（3）提取任意公積金

公司從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東大會決議，還可以從

稅后利潤中提取任意公積金。

（4）向股東分配股利

公司在按照上述程序彌補虧損、提取公積金之后，所余當年利潤與

以前年度的未分配利潤構(gòu)成可供分配的利潤，公司可根據(jù)股利政策向股

東分配股利。

三、論述題（本題共15分）

試述凈現(xiàn)值與內(nèi)含報酬率出現(xiàn)不一致的情況及原因。

答：在多數(shù)情況下，運用凈現(xiàn)值法和內(nèi)含報酬率法這兩種方法得出

的結(jié)論是相同的。但在以下兩種情況下，有時會產(chǎn)生差異。

（1）互斥項目

對于常規(guī)的獨立項目，凈現(xiàn)值法和內(nèi)含報酬率法的結(jié)論是完全一致

的，但對于互斥項目，有時會不一致。造成不一致的原因主要有以下兩

點：

①投資規(guī)模不同。當一個項目的投資規(guī)模大于另一個項目時，規(guī)模

較小的項目的內(nèi)含報酬率可能較大但凈現(xiàn)值可能較小。例如，假設項目

A的內(nèi)含報酬率為30％，凈現(xiàn)值為100萬元，而項目B的內(nèi)含報酬率為

20％，凈現(xiàn)值為200萬元。在這兩個互斥項目之間進行選擇，實際上就

是在更多的財富和更高的內(nèi)含報酬率之間進行選擇，很顯然，決策者將

選擇財富。所以，當互斥項目投資規(guī)模不同并且資金可以滿足投資規(guī)模

要求時，凈現(xiàn)值決策規(guī)則優(yōu)于內(nèi)含報酬率決策規(guī)則。

②現(xiàn)金流量發(fā)生的時間不同。有的項目早期現(xiàn)金流入量比較大，而

有的項目早期現(xiàn)金流人量比較小。之所以會產(chǎn)生現(xiàn)金流量發(fā)生時間不同

的問題，是因為“再投資率假設”，即兩種方法假定投資項目使用過程中

產(chǎn)生的現(xiàn)金流量進行再投資時會產(chǎn)生不同的報酬率。凈現(xiàn)值法假定產(chǎn)生

的現(xiàn)金流入量重新投資會產(chǎn)生相當于企業(yè)資本成本率的利潤率，而內(nèi)含

報酬率法卻假定現(xiàn)金流入量重新投資產(chǎn)生的利潤率與此項目特定的內(nèi)含

報酬率相同。

（2）非常規(guī)項目

非常規(guī)項目的現(xiàn)金流量形式在某些方面與常規(guī)項目有所不同，如現(xiàn)

金流出不發(fā)生在期初，或者期初和以后各期有多次現(xiàn)金流出等。非常規(guī)

項目可能會導致凈現(xiàn)值決策規(guī)則和內(nèi)含報酬率決策規(guī)則產(chǎn)生的結(jié)論不一

致。

一種比較復雜的情況是：當不同年度的未來現(xiàn)金流量有正有負時，

就會出現(xiàn)多個內(nèi)含報酬率的問題。在這種情況下，內(nèi)含報酬率決策規(guī)則

完全失去了作用。如果盲目地使用內(nèi)含報酬率決策規(guī)則，就會出現(xiàn)嚴重

的錯誤。一般來說，對于有多個內(nèi)含報酬率的投資項目，內(nèi)含報酬率的

個數(shù)不會多于項目各期現(xiàn)金流量中正負號變化的次數(shù)。

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（資產(chǎn)評估）（436）

一、解釋下列概念（每題3分，共9分）

1評估基準日

答：評估基準日，即資產(chǎn)評估的時間基準。法定資產(chǎn)評估機構(gòu)接受

客戶的委托評估任務后，確定委托評估對象于某一日的公允價值。估價

對象在評估確定的時點上的價值，這個時間點就是評估基準日，精確到

某年某月某日。

2功能性貶值

答：資產(chǎn)的功能性貶值，是指由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)功能相對落

后而造成的資產(chǎn)價值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采

用，而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額，以及原有資

產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進步的同類資產(chǎn)的運營成本的超支額。

3資產(chǎn)利用率

答：資產(chǎn)利用率的計算公式為：

①當資產(chǎn)利用率>1時，表示資產(chǎn)超負荷運轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實際已使用年

限比名義已使用年限要長；

②當資產(chǎn)利用率＝1時，表示資產(chǎn)滿負荷運轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實際已使用年

限等于名義已使用年限；

③當資產(chǎn)利用率<1時，表示開工不足，資產(chǎn)實際已使用年限小于

名義已使用年限。

二、簡答題（每題6分，共18分）

1簡述資產(chǎn)評估的經(jīng)濟性原則。

答：資產(chǎn)評估中的經(jīng)濟性原則，是指在資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)過程中的一些

技術(shù)規(guī)范和業(yè)務準則，主要包括：

（1）預期收益原則

預期收益原則是以技術(shù)原則的形式概括出資產(chǎn)及其資產(chǎn)價值最基本

的決定因素，即資產(chǎn)價值的高低主要取決于它能夠為其所有者或控制者

帶來的預期收益量的多少。

（2）供求原則

假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上

升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求關系變化并不呈固定

比例變化，但變化的方向都具有規(guī)律性。

（3）貢獻原則

貢獻原則主要適用于構(gòu)成某整體資產(chǎn)的各組成要素資產(chǎn)的評估，它

要求要素資產(chǎn)價值的高低要由該要素資產(chǎn)對整體資產(chǎn)的貢獻來決定，或

者是由當整體資產(chǎn)缺少該項要素資產(chǎn)將蒙受的損失來決定。

（4）替代原則

作為一種市場規(guī)律，在同一市場上，具有相同使用價值和質(zhì)量的商

品，應有大致相同的交換價值。如果具有相同使用價值和質(zhì)量的商品具

有不同的交換價值或價格，買者會選擇價格較低者。

（5）評估時點原則

在進行資產(chǎn)評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，這一時點

就是評估基準日，或稱估價日期。它為資產(chǎn)評估提供了一個時間基準。

資產(chǎn)評估的評估時點原則要求資產(chǎn)評估必須有評估基準日，而且評估值

就是評估基準的資產(chǎn)價值。

2、簡述編制資產(chǎn)評估工作計劃時應重點考慮的因素。

答：資產(chǎn)評估計劃是指資產(chǎn)評估師為履行評估合同擬定的評估工作

思路和實施方案，包括評估綜合計劃和程序計劃。編制資產(chǎn)評估工作計

劃應當重點考慮以下因素：

（1）資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估對象狀況；

（2）資產(chǎn)評估業(yè)務風險、資產(chǎn)評估項目的規(guī)模和復雜程度；

（3）評估對象的性質(zhì)、行業(yè)特點、發(fā)展趨勢；

（4）資產(chǎn)評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；

（5）相關資料收集狀況；

（6）委托人或資產(chǎn)占有方過去委托資產(chǎn)評估的經(jīng)歷、誠信狀況及提

供資料的可靠性、完整性和相關性。

（7）資產(chǎn)評估人員的專業(yè)勝任能力、經(jīng)驗及專業(yè)、助理人員配備情

況。

3、使用成本法評估資產(chǎn)的前提條件是什么。

答：成本法從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)價值，即通過資產(chǎn)的重置

成本扣減各種貶值來反映資產(chǎn)價值。在運用成本法時，要求被評估資產(chǎn)

具有以下前提條件：

（1）被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)，被

評估資產(chǎn)的實體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設的重置全新資產(chǎn)具

有可比性。

（2）被評估資產(chǎn)應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立

在歷史資料基礎上的，許多信息資料、指標需要通過歷史資料獲得。同

時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資料具有相同性或可比性。

（3）被評估資產(chǎn)必須是可以再生的或可以復制的。不能再生或復制

的被評估資產(chǎn)，如土地、礦藏，則不能采用重置成本法。

（4）必須是隨著時間的推移具有貶值特性的資產(chǎn)，否則不能運用重

置成本法。比如，古董、文物等雖然可能具有可復制的特點，并且被評

估資產(chǎn)與復制品在實體特征、功能效用等方面具有可比性，但隨著時間

的推移，其價值不降反升，因而不能采用重置成本法對其價值進行評

估。

三、辨析題（10分）

請闡述資產(chǎn)評估的市場法與成本法的主要區(qū)別。

答：資產(chǎn)評估過程中，市場法和成本法往往容易混淆。區(qū)別市場法

和成本法具有重要的理論和實踐意義。兩種方法的區(qū)別表現(xiàn)為：

（1）成本法是按現(xiàn)行市場價格確定重新購買該項資產(chǎn)的價值，而市

場法則是按市場上該項資產(chǎn)的交易價格確定的。前者主要從買者角度，

即以購建某項資產(chǎn)的耗費來確定；后者則是從賣者角度，即市場上銷售

價格來確定。

（2）市場法中的現(xiàn)行市價是指資產(chǎn)的獨立價格，是交易過程中采用

的。而重置成本不僅包括該項資產(chǎn)的自身價格（購建價格），還包括該

項資產(chǎn)的運雜費、安裝調(diào)試費等。

（3）市場法的運用與原始成本沒有直接聯(lián)系，而成本法中的某些計

算，則要用被評估資產(chǎn)的原始成本和原始資料。

（4）成本法是按全新資產(chǎn)的購建成本和扣除被評估資產(chǎn)的各項損耗

（或貶值）后確定評估價值；市場法則是按參照物價格，并考慮被評估

資產(chǎn)與參照物的各項差異因素并進行調(diào)整來確定評估值。兩種方法具有

不同的操作程序，資料的獲得和指標確定有著不同的思路。

四、計算評估值（8分）

B設備5年前購置，賬面價值為30萬元。評估時該型號的設備已不再

生產(chǎn)，被新型設備所取代。經(jīng)調(diào)查了解，評估時，其他公司購置新型設

備的價格為40萬元。評估人員從功能上鑒定：B設備與新型設備生產(chǎn)能

力之比約為0.8；B設備剩余使用年限為8年。

要求：

（1）估算B設備的重置成本。（3分）

（2）估算B設備的成新率。（2分）

（3）估算B設備的評估價值。（3分）

答：（1）B設備的重置成本＝40×0.8＝32（萬元）；

（2）B設備的成新率＝8／（5＋8）×100％＝61.54％；

（3）B設備的評估價值＝32×61.54％＝19.69（萬元）。

2014年天津商業(yè)大學商學院436資

產(chǎn)評估專業(yè)基礎[專業(yè)碩士]考研真

題

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（經(jīng)濟學）（436）

說明：答案標明題號寫在答題紙上，寫在試題紙上的無效。

一、解釋下列概念（每題3分，共15分）

1市場經(jīng)濟

2．恩格爾系數(shù)

3．等產(chǎn)量線

4．均衡

5．比較優(yōu)勢

二、簡答題（每題6分，共30分）

1兩種消費品的邊際替代率（MRSXY）的含義是什么，為什么它

是遞減的？

2．簡述總成本、平均成本和邊際成本之間的關系？

3．試說明何謂結(jié)構(gòu)性通貨膨脹。

4．用圖說明廠商在既定成本條件下實現(xiàn)最大產(chǎn)量的最優(yōu)要素組合

原則。

5．完全競爭市場的條件是什么？

三、論述題（每題15分，共15分）

為什么公共物品會造成市場失靈？并予以舉例說明。

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（財務管理）（436）

一、名詞解釋（本大題共10分，每小題2分）

1系統(tǒng)風險

2．經(jīng)營杠桿

3．剩余股利政策

4．獲利指數(shù)

5．最佳資本結(jié)構(gòu)

二、簡述題（本大題共20分，每小題5分）

1簡述年金、年金類型及內(nèi)容

2．簡述股利分配的影響因素

3．簡述凈營業(yè)收益理論

4．簡述債券投資的特點

三、論述題（本題共15分）

論述應收賬款的功能、成本與管理目標

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（資產(chǎn)評估）（436）

一、解釋下列概念（每題3分，共9分）

1價格指數(shù)調(diào)整法

2．資產(chǎn)評估中的市場價值

3．功能性貶值

二、簡答題（每題6分，共18分）

1使用市場法評估資產(chǎn)時，主要的修正因素有哪一些？

2．采用收益法評估專利權(quán)，確定收益年限時，是否必須與會計部

門的折舊年限相同？

3．簡述采用市場法評估資產(chǎn)時必須滿足的三個前提條件。

三、辨析題（10分）

請闡述為什么在進行專利資產(chǎn)評估時，評估程序的第一步是要確認

專利資產(chǎn)的存在。

四、計算評估值（每題4分，共8分）

1評估機器設備一臺，三年前購置，據(jù)了解該設備尚無替代產(chǎn)

品。該設備賬面原值10萬元，其中買價8萬元，運輸費0.4萬元，安裝費

用（包括材料）1萬元，調(diào)試費用0.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設備現(xiàn)行價格9.5

萬元，運輸費、安裝費、調(diào)試費分別比三年前上漲40%、30%、20%。

計算該設備的重置成本。（保留兩位小數(shù)）

2某項專用技術(shù)預計可用5年，預測未來5年的收益分別為40萬

元、42萬元、44萬元、45萬元、46萬元，假定折現(xiàn)率為10%，計算該技

術(shù)的評估價值。（保留兩位小數(shù)）

2014年天津商業(yè)大學商學院436資

產(chǎn)評估專業(yè)基礎[專業(yè)碩士]考研真

題及詳解

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（經(jīng)濟學）（436）

一、解釋下列概念（每題3分，共15分）

1市場經(jīng)濟

答：市場經(jīng)濟，是社會資源的一種配置方式，是在商品經(jīng)濟占統(tǒng)治

地位的社會中，由市場機制來決定社會資源配置的一種經(jīng)濟體制。市場

經(jīng)濟并非社會經(jīng)濟制度的產(chǎn)物，而是商品經(jīng)濟發(fā)展到一定高度的產(chǎn)物。

市場經(jīng)濟的基本特征是產(chǎn)權(quán)明晰，經(jīng)濟決策高度分散，資源配置和利用

由市場價格機制解決。

2恩格爾系數(shù)

答：恩格爾系數(shù)，是指食品支出總額占個人消費支出總額的比重。

恩格爾定律指出：在一個家庭或在一個國家中，食物支出在收入中所占

的比例隨著收入的增加而減少。用彈性概念來表述恩格爾定律可以是：

對于一個家庭或一個國家來說，富裕程度越高，則食物支出的收入彈性

就越??；反之，則越大。

3等產(chǎn)量線

答：等產(chǎn)量曲線是在技術(shù)水平不變的條件下，生產(chǎn)同一產(chǎn)量的兩種

生產(chǎn)要素投入量的所有不同組合的軌跡。以常數(shù)Q0表示既定的產(chǎn)量水

平，則與等產(chǎn)量曲線相對應的生產(chǎn)函數(shù)為：

4均衡

答：均衡，是指經(jīng)濟事物中有關的變量在一定條件的相互作用下所

達到的一種相對靜止的狀態(tài)。經(jīng)濟事物之所以能夠處于這樣一種靜止狀

態(tài)，是由于在這樣的狀態(tài)中有關該經(jīng)濟事物的各參與者的力量能夠相互

制約和相互抵消，也由于在這樣的狀態(tài)中有關該經(jīng)濟事物的各方面的經(jīng)

濟行為者的愿望都能得到滿足。因此，經(jīng)濟學的研究往往在于尋找在一

定條件下經(jīng)濟事物的變化最終趨于相對靜止之點的均衡狀態(tài)。

5比較優(yōu)勢

答：比較優(yōu)勢原則認為，即使一國在每種商品的生產(chǎn)上比其他國家

都絕對地更有效率（或絕對地更缺少效率），該國也仍然能夠從國際貿(mào)

易中獲益。事實上，按比較優(yōu)勢原則進行的國際貿(mào)易對所有的國家都有

利。如果各國專門生產(chǎn)和出口其生產(chǎn)成本相對低的產(chǎn)品，就會從貿(mào)易中

獲益?；蛘叻催^來說，如果各國進口其生產(chǎn)成本相對高的產(chǎn)品，也將從

貿(mào)易中得利。這一簡單的原理為國際貿(mào)易提供了堅固的基礎。

二、簡答題（每題6分，共30分）

1兩種消費品的邊際替代率（MRSXY）的含義是什么，為什么它

是遞減的？

答：（1）定義

商品的邊際替代率，是指在維持效用水平不變的前提下，消費者增

加一單位某種商品的消費數(shù)量時所需要放棄的另一種商品的消費數(shù)量。

商品1對商品2的邊際替代率的定義公式為：

式中，ΔX1和ΔX2分別為商品1和商品2的變化量。

（2）商品的邊際替代率遞減規(guī)律及其原因

商品的邊際替代率遞減規(guī)律是指：在維持效用水平不變的前提下，

隨著一種商品的消費數(shù)量的連續(xù)增加，消費者為得到每一單位的這種商

品所需要放棄的另一種商品的消費數(shù)量是遞減的。

之所以會普遍發(fā)生商品的邊際替代率遞減的現(xiàn)象，其原因在于：隨

著一種商品的消費數(shù)量的逐步增加，消費者想要獲得更多的這種商品的

愿望就會遞減，從而，他為了多獲得一單位的這種商品而愿意放棄的另

一種商品的數(shù)量就會越來越少。

2簡述總成本、平均成本和邊際成本之間的關系？

答：（1）總成本

總成本TC是廠商在短期內(nèi)為生產(chǎn)一定數(shù)量的產(chǎn)品對全部生產(chǎn)要素

所支出的總成本。在每一個產(chǎn)量上的總成本由總固定成本和總可變成本

共同構(gòu)成?？偝杀居霉奖硎緸椋?/p>

（2）平均成本

平均成本AC是廠商平均每生產(chǎn)一單位產(chǎn)品所支付的全部成本。它

等于平均不變成本和平均可變成本之和。用公式表示為：

（3）邊際成本

邊際成本MC是廠商在短期內(nèi)增加一單位產(chǎn)量時所增加的總成本。

用公式表示為：

由上式可知，在每一個產(chǎn)量水平上的邊際成本MC值就是相應的總

成本TC曲線的斜率。

（4）總成本、平均成本和邊際成本之間的關系

由以上分析可知，總成本、平均成本與邊際成本之間存在密切的關

系：

①總成本與平均成本

，因此，任何產(chǎn)量水平上的AC值都可以由連接原點到TC曲線上相

應的點的線段的斜率給出。隨著產(chǎn)量的不斷增加，連接原點和TC曲線

上的點的線段的斜率先遞減然后遞增。與此相對應，AC曲線呈先降后

升的U形。

②總成本與邊際成本

總成本的單位變化量就是邊際成本，當邊際成本大于零時，總成本

是遞增的，當邊際成本小于零時，總成本是遞減的。

③平均成本與邊際成本

AC曲線與MC曲線均呈U形。當邊際成本小于平均成本時，邊際成

本把平均成本拉下；當邊際成本大于平均成本時，邊際成本把平均成本

拉上；AC曲線與MC曲線相交于AC曲線的最低點。

3試說明何謂結(jié)構(gòu)性通貨膨脹。

答：結(jié)構(gòu)性通貨膨脹，是指在沒有需求拉動和成本推動的情況下，

只是由于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)因素的變動，就出現(xiàn)的一般價格水平的持續(xù)上漲。

（1）通貨膨脹的起因

結(jié)構(gòu)性通貨膨脹理論把通貨膨脹的起因歸結(jié)為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)本身所具有

的特點。現(xiàn)代社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不容易使生產(chǎn)要素從生產(chǎn)率低的部門轉(zhuǎn)移到

生產(chǎn)率高的部門，從漸趨衰落的部門轉(zhuǎn)移到正在迅速發(fā)展的部門，從非

開放部門轉(zhuǎn)移到開放部門。但是，生產(chǎn)率提高慢的部門、正在趨向衰落

的部門以及非開放部門在工資和價格問題上都要求“公平”，要求向生產(chǎn)

率提高快的部門、正在迅速發(fā)展的部門以及開放部門“看齊”，要求“趕

上去”，結(jié)果導致一般價格水平的上漲。

（2）結(jié)構(gòu)性通貨膨脹實例分析

假定A、B分別為生產(chǎn)率提高快慢不同的兩個部門，二者的產(chǎn)量相

等。部門A的生產(chǎn)增長率為3.5％，工資增長率也為3.5％。這

時全社會的一般價格水平不會因部門A工資的提高而上漲。但是，當部

門B的生產(chǎn)增長率是0.5％，而工資增長率因向部門A看齊也達

到3.5％時，這就使全社會的工資增長率超過生產(chǎn)增長率。

全社會的工資增長率為：

全社會的生產(chǎn)增長率為：

這樣，全社會工資增長率超過生產(chǎn)增長率1.5％，工資增長率超過

生產(chǎn)增長率的百分比就是價格上漲率或通貨膨脹率。上述說明同樣適用

于在工資問題上漸趨衰落的部門向正在迅速發(fā)展的部門看齊、非開放部

門向開放部門看齊的情況。

4用圖說明廠商在既定成本條件下實現(xiàn)最大產(chǎn)量的最優(yōu)要素組合

原則。

答：追求成本最小化的廠商必然會追求產(chǎn)量最大化，下面具體利用

圖1加以說明。

圖1產(chǎn)量最大化

如果廠商開始時在a點進行生產(chǎn)。由圖可見，在a點，等產(chǎn)量曲線的

斜率的絕對值大于等成本線的斜率的絕對值，它表示在a點兩要素的邊

際技術(shù)替代率大于兩要素的價格之比，即有。因此，廠商就

會在不改變總成本支出的條件下不斷地用勞動去替代資本，表現(xiàn)在圖中

就是廠商的生產(chǎn)會沿著等成本線AB由a點不斷向E點靠近。

如果廠商開始時在b點進行生產(chǎn)。由圖可見，在b點，等產(chǎn)量曲線的

斜率的絕對值小于等成本線的斜率的絕對值，這表示在b點兩要素的邊

際技術(shù)替代率小于兩要素的價格之比，即有。因此，廠商就會

在不改變總成本支出的條件下不斷地用資本去替代勞動，表現(xiàn)在圖中就

是廠商的生產(chǎn)會沿著等成本線AB由b點不斷向E點靠近。

綜上所述，只有在兩要素的邊際技術(shù)替代率和兩要素的價格比例相

等時，生產(chǎn)者才能實現(xiàn)生產(chǎn)的均衡。在圖中則是唯一的等成本線AB和

等產(chǎn)量曲線Q2的相切點E才是廠商的生產(chǎn)均衡點。在生產(chǎn)均衡點E有：

因為邊際技術(shù)替代率可以表示為兩要素的邊際產(chǎn)量之比，所以，上

式可以寫為：

它表示：廠商可以通過對兩要素投入量的不斷調(diào)整，使得最后一單

位的成本支出無論用來購買哪一種生產(chǎn)要素所獲得的邊際產(chǎn)量都相等，

從而實現(xiàn)既定成本條件下的最大產(chǎn)量。

以上就是廠商在既定成本條件下實現(xiàn)最大產(chǎn)量的均衡原則。

5完全競爭市場的條件是什么？

答：（1）定義

完全競爭市場是一個非個性化的市場，市場中的每一個買者和賣者

都是市場價格的被動接受者，因此，完全競爭市場中不存在交易者的個

性。所有的消費者都是相同的，都是無足輕重的，相互之間意識不到競

爭；所有的生產(chǎn)者也都是相同的，也都是無足輕重的，相互之間也意識

不到競爭。因此，完全競爭市場中不存在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中的那種真正意

義上的競爭。

（2）完全競爭市場的條件

①市場上有大量的買者和賣者

由于市場上有無數(shù)的買者和賣者，所以，相對于整個市場的總需求

量和總供給量而言，每一個買者的需求量和每一個賣者的供給量都是微

不足道的，都不會對市場的價格水平產(chǎn)生任何的影響。因此，在這樣的

市場中，每一個消費者和每一個廠商對市場價格沒有任何的控制力量，

他們每一個人都只能被動地接受既定的市場價格，他們被稱為價格接受

者。

②市場上每一個廠商提供的商品都是完全同質(zhì)的

商品同質(zhì)指廠商之問提供的商品是完全無差別的，它不僅指商品的

質(zhì)量、規(guī)格、商標等完全相同，還包括購物環(huán)境、售后服務等方面也完

全相同。

③所有的資源具有完全的流動性

這意味著廠商進入或退出一個行業(yè)是完全自由和毫無困難的。所有

資源可以在各廠商之間和各行業(yè)之間完全自由地流動，不存在任何障

礙。這樣，任何一種資源都可以及時地投向能獲得更大利潤的生產(chǎn)，并

及時地從虧損的生產(chǎn)中退出。

④信息是完全的

市場上的每一個買者和賣者都掌握與自己的經(jīng)濟決策有關的一切信

息。這樣，每一個消費者和每一個廠商都可以根據(jù)自己所掌握的完全信

息，作出自己的最優(yōu)經(jīng)濟決策，從而獲得最大的經(jīng)濟利益。

三、論述題（每題15分，共15分）

為什么公共物品會造成市場失靈？并予以舉例說明。

答：（1）定義

公共物品，通常是指國防這樣一類既不具有排他性也不具有競用性

的物品；

市場失靈，是指市場機制在不少場合下會導致資源不適當配置，即

導致無效率的一種狀況。

（2）公共物品造成市場失靈的原因

市場本身提供的公共物品通常將低于最優(yōu)數(shù)量，即市場機制分配給

公共物品生產(chǎn)的資源常常會不足。而在競爭的市場中，如果是公共物

品，任何一個消費者消費一單位商品的機會成本總為零。這意味著，沒

有任何消費者要為他所消費的公共物品去與其他任何人競爭。因此，市

場不再是競爭的。如果消費者認識到他自己消費的機會成本為零，他就

會盡量少支付給生產(chǎn)者以換取消費公共物品的權(quán)利。如果所有消費者都

這樣做，則消費者們支付的數(shù)量就將不足以彌補公共物品的生產(chǎn)成本。

結(jié)果便是低于最優(yōu)數(shù)量的產(chǎn)出，甚至是零產(chǎn)出，出現(xiàn)市場失靈。

（3）實例分析

2014年8月19日上午，北京市一16歲男孩被眼鏡蛇咬傷，情況危

急，急需用抗眼鏡蛇毒血清救治，但北京的醫(yī)院普遍沒有這種血清。

劇毒蛇的蛇毒血清，屬于基本醫(yī)療服務，本應帶有公共物品的性

質(zhì)。被蛇毒咬傷，公民難以憑一己之力解決，市場也“失靈”了，那么就

該由政府來提供公共品來填補短板。

基本醫(yī)療服務面向的主體最廣泛，在整個醫(yī)療衛(wèi)生物品中所占的比

例也最大。此類服務具有社會效益高、經(jīng)濟效益低的特點。其供給狀況

主導著人們的健康品質(zhì)。這類醫(yī)療服務是容易出現(xiàn)市場失靈的領域，所

以需要國家的介入和積極作用。

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（財務管理）（436）

一、名詞解釋（本大題共10分，每小題2分）

1系統(tǒng)風險

答：系統(tǒng)風險，又稱不可分散風險或市場風險，是指由那些影響整

個市場的事件引起的，如戰(zhàn)爭、經(jīng)濟興衰、利率變動等。這類事件會影

響到所有的被投資對象，投資所引起的風險不可能通過多元化投資予以

分散。

2經(jīng)營杠桿

答：經(jīng)營杠桿，又稱營業(yè)杠桿或營運杠桿，是指由于企業(yè)經(jīng)營成本

中固定成本的存在而導致息稅前利潤變動率大于營業(yè)收入變動率的現(xiàn)

象，這里的經(jīng)營成本包括營業(yè)成本、營業(yè)稅金及附加、銷售費用、管理

費用等。

3剩余股利政策

答：剩余股利政策，就是在公司確定的最佳資本結(jié)構(gòu)下，稅后利潤

首先要滿足項目投資所需要的股權(quán)資本，然后若有剩余才用于分配現(xiàn)金

股利的政策。剩余股利政策是一種投資優(yōu)先的股利政策。采用這種股利

政策的先決條件是公司必須有良好的投資機會，并且該投資機會的預期

報酬率要高于股東要求的必要報酬率，這樣才能為股東所接受。

4獲利指數(shù)

答：獲利指數(shù)（PI）又稱利潤指數(shù)或現(xiàn)值指數(shù)，是投資項目未來報

酬的總現(xiàn)值與初始投資額的現(xiàn)值之比。其計算公式為：

5最佳資本結(jié)構(gòu)

答：最佳資本結(jié)構(gòu)，是指企業(yè)在一定時期內(nèi)，籌措的資本的加權(quán)平

均資本成本W(wǎng)ACC最低，使企業(yè)的價值達到最大化，并能最大限度地調(diào)

動利益相關者積極性的資本結(jié)構(gòu)。它應是企業(yè)的目標資本結(jié)構(gòu)。

二、簡述題（本大題共20分，每小題5分）

1簡述年金、年金類型及內(nèi)容。

答：（1）年金

年金，是指一定時期內(nèi)每期相等金額的收付款項。折舊、利息、租

金、保險費等均表現(xiàn)為年金的形式。

（2）年金的具體類型及內(nèi)容

年金按付款方式，可分為：

①后付年金

后付年金，是指每期期末有等額收付款項的年金。在現(xiàn)實經(jīng)濟生活

中這種年金最為常見，故也稱為普通年金。

②先付年金

先付年金，是指在一定時期內(nèi)，各期期初等額的系列收付款項。先

付年金與后付年金的區(qū)別僅在于付款時間的不同。

③延期年金

延期年金又稱遞延年金，是指在最初若干期沒有收付款項的情況

下，后面若干期有等額的系列收付款項的年金。

④永續(xù)年金

永續(xù)年金是指期限為無窮的年金。絕大多數(shù)優(yōu)先股因為有固定的股

利但無到期日，因而其股利也可以視為永續(xù)年金。

2簡述股利分配的影響因素。

答：在公司股利分配的實踐中，制定股利政策會受到各種因素的影

響和制約，公司必須認真審查這些影響因素，以便制定出適合本公司的

股利政策。一般來說，影響股利分配的主要因素有：

（1）法律因素

為了保護投資者的利益，各國法律（如公司法、證券法等）都會對

公司的股利分配進行一定的限制。影響公司股利政策的法律因素主要

有：①資本保全的約束；②企業(yè)積累的約束；③企業(yè)利潤的約束；④

償債能力的約束。

（2）債務契約因素

債權(quán)人為了防止公司過多發(fā)放現(xiàn)金股利，影響其償債能力、增加債

務風險，會在債務契約中規(guī)定限制公司發(fā)放現(xiàn)金股利的條款，例如規(guī)定

每股股利的最高限額、未來股息的支付條件、支付股利必須達到的盈利

水平等。

（3）公司自身因素

公司自身因素的影響是指公司內(nèi)部的各種因素及其面臨的各種環(huán)

境、機會對其股利政策產(chǎn)生的影響，主要包括現(xiàn)金流量、籌資能力、投

資機會、資本成本、盈利狀況、公司所處的生命周期等。

（4）股東因素

公司的股利分配方案必須經(jīng)過股東大會決議通過才能實施，股東對

公司股利政策具有舉足輕重的影響。一般來說，影響股利政策的股東因

素主要有以下幾個方面：①追求穩(wěn)定的收入，有規(guī)避風險的需要；②

擔心控制權(quán)被稀釋；③規(guī)避所得稅。

（5）行業(yè)因素

不同行業(yè)的股利支付率存在系統(tǒng)性差異。調(diào)查研究顯示，成熟行業(yè)

的股利支付率通常比新興行業(yè)的高；公用事業(yè)的公司大多實行高股利支

付率政策，而高科技行業(yè)的公司股利支付率通常較低。

3簡述凈營業(yè)收益理論

答：凈營業(yè)收益觀點認為，在公司的資本結(jié)構(gòu)中，債務資本的多

少，比例的高低，與公司的價值沒有關系。

按照這種觀點，公司的債務資本成本率是固定的，但股權(quán)資本成本

率是變動的，公司的債務資本越多，公司的財務風險就越大，股權(quán)資本

成本率就越高；反之，公司的債務資本越少，公司的財務風險就越小，

股權(quán)資本成本率就越低。經(jīng)加權(quán)平均計算后，公司的綜合資本成本率不

變，是一個常數(shù)。因此，資本結(jié)構(gòu)與公司價值無關。從而，決定公司價

值的真正因素應該是公司的凈營業(yè)收益。凈營業(yè)收益觀點下的資本結(jié)構(gòu)

與資本成本率和公司價值的關系如圖1所示。

圖1凈營業(yè)收益觀點下的資本結(jié)構(gòu)與資本成本和公司價值的關系

這是一種極端的資本結(jié)構(gòu)理論觀點。這種觀點雖然認識到債務資本

比例的變動會產(chǎn)生公司的財務風險，也可能影響公司的股權(quán)資本成本

率，但實際上，公司的綜合資本成本率不可能是一個常數(shù)。公司凈營業(yè)

收益的確會影響公司價值，但公司價值不僅僅取決于公司凈營業(yè)收益的

多少。

4簡述債券投資的特點

答：債券投資主要具有以下特點：

（1）投資風險較低

債券具有償還性，有固定的到期日，債券發(fā)行單位（債務人）必須

按規(guī)定的期限向債券投資者（債權(quán)人）還本付息，所以，債券投資風險

較低。

（2）投資收益比較穩(wěn)定

債券的投資收益包括利息和資本利得。債券的票面利率一般固定不

變，債券投資者在持有期間可按期取得穩(wěn)定的利息收入，并不受債券發(fā)

行單位經(jīng)濟狀況好壞的影響。此外，債券投資者還可以通過在市場上買

賣債券，獲取資本利得收益。

（3）選擇性比較大

債券按發(fā)行單位可分為政府債券、金融債券和企業(yè)或公司債券；按

照是否可轉(zhuǎn)換為股份可分為可轉(zhuǎn)換債券和不可轉(zhuǎn)換債券。不同種類的債

券，其期限、利率也各不相同。企業(yè)可根據(jù)自身的情況，在對債券投資

的風險和收益作出權(quán)衡后，選擇合適的債券或債券組合進行投資，以獲

取較高的投資收益。

（4）無權(quán)參與發(fā)行單位的經(jīng)營管理

債券投資者是債券發(fā)行單位的債權(quán)人，而不是所有者，其權(quán)利只是

按期收回本息和中途轉(zhuǎn)讓獲得資本利得收益，而無權(quán)參與發(fā)行單位的經(jīng)

營管理，也無權(quán)對發(fā)行單位施加控制和影響；同時對發(fā)行單位的經(jīng)營好

壞也不負任何經(jīng)濟責任。

三、論述題（本題共15分）

論述應收賬款的功能、成本與管理目標。

答：應收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提

供勞務等業(yè)務，應向購買單位收取的款項，包括應由購買單位或接受勞

務單位負擔的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等。應收賬款是伴隨企

業(yè)的銷售行為發(fā)生而形成的一項債權(quán)。

（1）應收賬款的功能

應收賬款的功能是指它在生產(chǎn)經(jīng)營中的作用。主要有以下兩個方

面：

①增加銷售的功能

在市場競爭比較激烈的情況下，賒銷是促進銷售的一種重要方式。

進行賒銷的企業(yè)，實際上是向顧客銷售產(chǎn)品和在一個有限的時期內(nèi)提供

資金。在銀根緊縮、市場疲軟、資金匱乏的情況下，賒銷的促銷作用是

十分明顯的，特別是在企業(yè)銷售新產(chǎn)品、開拓新市場時，賒銷更具有重

要的意義。

②減少存貨的功能

企業(yè)持有產(chǎn)成品存貨，要追加管理費、倉儲費和保險費等支出；相

反，企業(yè)持有應收賬款，就不需要這些支出。因此，無論是季節(jié)性生產(chǎn)

企業(yè)還是非季節(jié)性生產(chǎn)企業(yè)，當產(chǎn)成品存貨較多時，一般都可采用較為

優(yōu)惠的信用條件進行賒銷，把存貨轉(zhuǎn)化為應收賬款，減少產(chǎn)成品存貨，

節(jié)約各種支出。

（2）應收賬款的成本

持有應收賬款，也要付出一定的代價。應收賬款的成本包括：

①機會成本

企業(yè)資金如果不投放于應收賬款，便可用于其他投資并獲得收益，

如投資于有價證券便會有利息收入。這種因投放于應收賬款而放棄的其

他收入，即為應收賬款的機會成本，這種成本一般按有價證券的利息計

算。

②管理成本

應收賬款的管理成本主要包括有調(diào)查顧客信用情況的費用、收集各

種信息的費用、賬簿的記錄費用和收賬費用等。

③壞賬成本

應收賬款因故不能收回而發(fā)生的損失，就是壞賬成本。此項成本一

般與應收賬款的數(shù)量成正比。

（3）應收賬款的管理目標

應收賬款管理的基本目標是：通過應收賬款管理發(fā)揮應收賬款強化

競爭、擴大銷售的功能，同時，盡可能降低應收賬款投資的機會成本、

壞賬損失與管理成本，最大限度地提高應收賬款投資的效益。

課程名稱：資產(chǎn)評估專業(yè)基礎（資產(chǎn)評估）（436）

一、解釋下列概念（每題3分，共9分）

1價格指數(shù)調(diào)整法

答：價格指數(shù)調(diào)整法，是利用與資產(chǎn)有關的價格變動指數(shù)，將被評

估資產(chǎn)的歷史成本（賬面價值）調(diào)整為重置成本的一種方法。其計算公

式為：

重置成本＝資產(chǎn)的賬面原值×價格指數(shù)

式中，價格指數(shù)可以是定基價格指數(shù)或環(huán)比價格指數(shù)。

此方法僅適用于評估對象與參照物之間僅在時間因素方面存在差異

的情況。

2資產(chǎn)評估中的市場價值

答：資產(chǎn)評估中的市場價值，是自愿買方和自愿賣方，在評估基準

日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進行交

易的價值估計數(shù)額。當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫

壓制。

市場價值，是資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可

能實現(xiàn)的交換價值的估計值，即其所依據(jù)的所有信息資料都來源于公開

市場的資產(chǎn)評估結(jié)果是市場價值。

3功能性貶值

答：資產(chǎn)的功能性貶值，是由于技術(shù)相對落后造成的貶值。估算功

能性貶值時，主要根據(jù)資產(chǎn)的效用、生產(chǎn)加工能力、工耗、物耗、能耗

水平等功能方面的差異造成的成本增加或效益降低，相應確定功能性貶

值額。同時，還要重視技術(shù)進步因素，注意替代設備、替代技術(shù)、替代

產(chǎn)品的影響，以及行業(yè)技術(shù)裝備水平現(xiàn)狀和資產(chǎn)更新?lián)Q代速度。

二、簡答題（每題6分，共18分）

1使用市場法評估資產(chǎn)時，主要的修正因素有哪一些？

答：參照物與被評估資產(chǎn)之間具體存在哪些差異，需視具體資產(chǎn)業(yè)

務而定。一般來講，需要修正的因素主要有以下幾個方面：

（1）時間因素

時間因素是指參照物成交日與被評估資產(chǎn)的評估基準日不在同一時

期，而在這段間隔期參照物價格變動對評估值的影響。調(diào)整的方法可以

采取定基物價指數(shù)法，也可以采取環(huán)比的方法。

（2）區(qū)域因素

區(qū)域因素是指參照物所在區(qū)域與被評估資產(chǎn)所在區(qū)域條件的差異對

評估值的影響，具體方法主要采取打分法。

（3）功能因素

功能因素是指參照物與被評估資產(chǎn)在功能上的差異對評估值的影

響?？梢酝ㄟ^功能系數(shù)法計算功能差異對評估值的影響，具體可以采用

絕對數(shù)計算。

（4）成新率因素

成新率因素是指參照物與被評估資產(chǎn)在有形損耗方面的差異對評估

值的影響。除了土地資產(chǎn)外，一般有形資產(chǎn)都會存在有形損耗問題。有

形損耗率越高（或者說成新率越低），資產(chǎn)的價值就越低。

（5）交易情況調(diào)整

交易情況調(diào)整是指：①由于參照物的成交價高于或低于市場正常交

易價格所需進行的調(diào)整；②因融資條件差異所需進行的調(diào)整，即一次性

付款和分期付款對成交價的影響；③因銷售情況不同所需進行的調(diào)整，

即單件與批量購買對交易價格的影響。

2采用收益法評估專利權(quán)，確定收益年限時，是否必須與會計部

門的折舊年限相同？

答：采用收益法評估專利權(quán)，確定收益年限時，收益年限與會計部

門的折舊年限不一定相同。

（1）無形資產(chǎn)的收益年限

無形資產(chǎn)收益年限或稱有效期限，是指無形資產(chǎn)發(fā)揮作用，并具有

超額獲利能力的時間。資產(chǎn)評估實踐中，預計和確定無形資產(chǎn)的有效期

限，主要是依照下列方法確定：

①法律或合同、企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限

的，可按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定。

②法律未規(guī)定有效期，企業(yè)合同或企業(yè)申請書中規(guī)定有受益年限

的，可按照規(guī)定的受益年限確定。

③法律和企業(yè)合同或申請書均未規(guī)定有效期限和受益年限的，按預

計受益期限確定。預計受益期限可以采用統(tǒng)計分析或與同類資產(chǎn)比較得

出。

（2）專利權(quán)的收益年限與折舊年限

對于使用壽命有限的專利權(quán)，其應攤銷金額應當在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)

合理攤銷。根據(jù)相關規(guī)定，企業(yè)攤銷無形資產(chǎn)，應當自無形資產(chǎn)可供使

用時起，至不再作為無形資產(chǎn)確認時止。因此，折舊年限是無形資產(chǎn)的

使用年限，與帶來超額收益的有效期限并不一定相同。

3簡述采用市場法評估資產(chǎn)時必須滿足的三個前提條件。

答：市場法，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)

過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

通過市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足的兩個前提條件是：

（1）要有一個活躍的公開市場

公開市場是一個充分的市場，市場上有自愿的買者和賣者，他們之

間進行平等交易。這就排除了個別交易的偶然性，市場成交價格基本上

可以反映市場行情。按市場行情估測被評估資產(chǎn)價值，評估結(jié)果會更貼

近市場，更容易被資產(chǎn)交易各方接受。

（2）公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動

資產(chǎn)及其交易的可比性，是指選擇的可比資產(chǎn)及其交易活動在近期

公開