小區(qū)物業(yè)服務合同樣板

小區(qū)物業(yè)服務合同樣板-PAGE小區(qū)物業(yè)服務合同樣板-PAGE小區(qū)物業(yè)服務合同樣板合同編號[合同編號甲方[小區(qū)業(yè)主委員會住戶姓名乙方[物業(yè)服務公司名稱第一章合同目的及范圍1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方的權(quán)力、義務和責任，明確小區(qū)物業(yè)管理服務的內(nèi)容，確保小區(qū)居民的正常生活秩序，保障小區(qū)公共設施設備的正常運轉(zhuǎn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。1.2合同范圍1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔2.小區(qū)道路、人行道等公共區(qū)域的清潔、維護3.小區(qū)綠化、花壇的養(yǎng)護和管理4.小區(qū)公共設施的維修與保養(yǎng)5.小區(qū)安防設施的運營與維護6.小區(qū)管理規(guī)章制度的起草和執(zhí)行7.小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助組織和會務管理8.小區(qū)的設備設施維修和報警處理等服務。第二章履行義務2.1甲方職責1.繳納物業(yè)管理費，并按時足額支付2.遵守小區(qū)的管理規(guī)章制度，維護小區(qū)的良好秩序3.停放車輛在指定的停車位上，不得占用其他業(yè)主的車位4.積極參與居民會議，并按要求協(xié)助乙方開展工作5.提供準確、完整的業(yè)主資料，配合乙方做好業(yè)主信息的管理工作。2.2乙方職責1.負責小區(qū)物業(yè)管理服務的日常工作，保障小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序2.維護小區(qū)公共設施的正常運轉(zhuǎn)，保證道路、樓梯、電梯、供水供電等設施的正常使用3.定期清潔、維護小區(qū)環(huán)境、綠化、公共區(qū)域，并及時處理小區(qū)內(nèi)的垃圾4.組織、協(xié)調(diào)居民會議，征集業(yè)主意見，及時處理和反饋業(yè)主投訴5.積極配合政府或其他相關(guān)部門的檢查，并按要求配合工作6.定期向業(yè)主提供物業(yè)管理服務的工作報告。2.3雙方合作雙方應本著互利互惠、誠實守信的原則，加強溝通和協(xié)作，共同維護小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境。乙方應根據(jù)實際需要，提供必要的改善和改進建議，促進物業(yè)服務的提升。第三章服務費用3.1物業(yè)管理費甲方按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標準，按月季度年度向乙方支付服務費。服務費應在每月的[繳納日期前支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2資源消耗費用乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，向甲方收取小區(qū)公共資源的消耗費用，包括但不限于水費、電費、供暖費等。具體收費標準和繳納方式參照當?shù)卣?guī)定。3.3服務費調(diào)整對于服務費的調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并經(jīng)過居民大會或業(yè)主委員會的批準后方可執(zhí)行。第四章合同期限和解除4.1合同期限本合同的履行期限為[起始日期至[終止日期。經(jīng)雙方同意，合同期限可以延長或續(xù)簽。4.2合同解除1.如甲方、乙方有一方違約或無法履行合同義務，使得合同無法繼續(xù)履行，則違約方應承擔相應的責任，并支付違約金2.如甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應提前[提前解約期書面通知對方，避免對方受到不必要的損失。第五章爭議解決5.1爭議解決方式合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，則提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)或法院解決。5.2合同優(yōu)先適用法律本合同受相關(guān)的法律法規(guī)約束，如與其他法律法規(guī)相沖突，則以本合同約定為準。第六章其他條款6.1通知方式雙方之間的通知、函件等文件，可采用書面或電子郵件形式。6.2未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，在遵循相關(guān)法律法規(guī)的前提下進行調(diào)整和完善。6.3合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章后生效，并且每一方各執(zhí)一份具有同等法律效力的原件。甲方