中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務實(習題卷18)

試卷科目：中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務實中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務實(習題卷18)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務實第1部分：單項選擇題，共70題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.下列工程項目中，可以不進行招標的是()。A)科技、教育、文化等項目B)煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目C)需要采用不可替代的專利或者專有技術的D)商品住宅，包括經(jīng)濟適用住宅答案:C解析:本題考查可以不進行招標的項目。選項ABD屬于必須進行招標的項目。[單選題]2.木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)和熱阻均較高，這體現(xiàn)了裝配式木結構建筑的()特點。A)節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著B)保溫性能好C)抗震性能好D)具有良好的耗能性能答案:B解析:此題考查裝配式木結構建筑的特點。裝配式木結構建筑主要由木材及木制品制作的承重構件組成，具有節(jié)能低碳環(huán)保、保溫性好、抗震性好、加工精度高及建造周期短等特點。其中，保溫性能好體現(xiàn)在木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)和熱阻均較高，具有天然的?冬暖夏涼?特征。[單選題]3.某土建工程2008年1_4月計劃產(chǎn)值為1200萬元，材料費占年產(chǎn)值60％，預付備料款占年產(chǎn)值25％，1-4月實際完成產(chǎn)值分別為200萬元、300萬元、400萬元、300萬元。當工程累計完成產(chǎn)值達到（）萬元時，開始扣備料款。A)400B)800C)500D)700答案:D解析:預付備料款=合同總價×25％=1200×25％：300(萬元)。起扣點=年度承包工程總值-預付備料款÷主要材料所占比重=1200-300÷60％=700(萬元)。即：當工程累計完成產(chǎn)值達到700萬元時，開始扣備料款。[單選題]4.工程建設招標投標應遵循公開原則，具體表現(xiàn)不包括（）。A)信息公開B)條件公開C)程序公開D)標底公開答案:D解析:本題考查工程建設招標投標應遵循的原則。工程建設招標投標應遵循公開原則，具體表現(xiàn)在建設工程招標投標的信息公開、條件公開、程序公開和結果公開。[單選題]5.將污染分為工業(yè)污染源、交通污染源、農業(yè)污染源和生活污染源是按照()標準分類。A)環(huán)境要素B)污染物的性質C)污染物發(fā)生的類型D)污染物排放的形式答案:C解析:此題考查污染物的分類。按照污染物發(fā)生的類型，可以將污染分為工業(yè)交通污染源、農業(yè)污染源和生活污染源等。[單選題]6.地價是（）的資本化A)利潤B)年產(chǎn)值C)成本D)地租答案:D解析:地價是地租的資本化，是資本化的地租，是預買一定年數(shù)的地租。[單選題]7.共用題干某雙代號網(wǎng)絡計劃如圖所示（單位：天）。雙代號網(wǎng)絡計劃圖根據(jù)以上資料，回答下列問題：工作①-④的最早完成時間為()天。A)2B)3C)4D)6答案:A解析:最早完成時間等于最早開始時間加上其持續(xù)時間，所以工作①-④最早完成時間EF1-4=ES1-4+D1-4=0+2=2（天）。計算工期等于以網(wǎng)絡計劃的終點節(jié)點為箭頭節(jié)點的各個工作的最早完成時間的最大值。該網(wǎng)路計劃的關鍵線路是①-③-④-⑥-⑦，則計算工期為：4+6+5=15（天）。最遲開始時間等于最遲完成時間減去其持續(xù)時間，工作⑥一⑦是關鍵工序，總時差為0；所以最遲開始時間為：15-5=10（天）。LS3-5=LF3-5-D3-5=LS3-5=10-5=5（天），ES3-5=4天，所以工作③-⑤的總時差為：TF3-5=5-4=1（天）。[單選題]8.某公司發(fā)生債券籌資，票面總金額為1000萬元，償還期10年，票面利率5%，發(fā)行費用率1%，公司所得稅稅率為33%。則該債券資金成本率為()。A)1.67%B)3.38%C)5%D)5.05%答案:B解析:該債券資金成本率K==3.38%。式中，KB表示債券成本率；B0表示債券平價發(fā)行總額；I表示債券年利息總額；f表示籌資費率；T表示所得稅稅率；i表示債券年利息率。[單選題]9.同一地域的土地，現(xiàn)有兩個方案作為備選實施，一個是建居民樓，一個是建寫字樓，這兩個方案之間的關系是()。A)互斥型B)混合型C)相關型D)獨立型答案:A解析:此題考查對投資方案類型的理解?；コ夥桨甘侵冈谌舾煞桨钢?，選擇其中任一方案，其他方案必然會被排斥的一組方案。該土地建設項目要從建居民樓和建寫字樓中選一個，故屬于互斥方案。[單選題]10.下列不屬于房地產(chǎn)市場供給影響因素的是（）。A)房地產(chǎn)市場價格B)房地產(chǎn)開發(fā)建設技術水平C)消費者收入水平和結構D)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對未來的預期答案:C解析:[單選題]11.下列關于單代號網(wǎng)絡圖的敘述正確的是()。A)節(jié)點表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關系B)箭線表示工作及其進行的方向，節(jié)點表示工作的開始或結束C)節(jié)點表示工作，箭線表示工作進行的方向D)箭線表示工作及其進行的方向，節(jié)點表示工作之間的邏輯關系答案:A解析:在單代號網(wǎng)絡圖中，節(jié)點所表示的工作名稱、持續(xù)時間和工作代號等應標注在節(jié)點內；箭線表示緊鄰工作之間的邏輯關系，既不占用時間、也不消耗資源。[單選題]12.工器具及生產(chǎn)家具購置費是()與定額費率之積。A)設備運雜費B)設備購置費C)設備采購費D)設備運輸費答案:B解析:工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用，其一般計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費*定額費率。[單選題]13.下列屬于不確定性分析的方法是（）。A)敏感性分析B)利潤率分析C)決策分析D)價值分析答案:A解析:本題考查的是不確定性分析的類型。不確定性分析包括盈虧平衡分析和敏感性分析。[單選題]14.業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定，逾期不交納物業(yè)服務費的，由()督促其限期繳納。A)業(yè)主大會B)房產(chǎn)行政管理部門C)社區(qū)居民委員會D)業(yè)主委員會答案:D解析:物業(yè)服務費交納和督促，業(yè)主委員會對欠費業(yè)主的督促義務。[單選題]15.在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。A)該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B)該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C)該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D)該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小答案:D解析:本題考查關鍵工作的確定。工作總時差最小的工作是關鍵工作。總時差=最遲開始時間-最早開始時間。所以D是正確的。[單選題]16.某工程合同價的確定方式為：發(fā)包方不需對工程量做出任何規(guī)定，承包方在投標時只需按發(fā)包方給出的分部分項工程項目及工程范圍做出報價，而工程量則按實際完成的數(shù)量結算。這種合同屬于()。A)純單價合同B)可調工程量單價合同C)不可調值單價合同D)可調值總價合同答案:A解析:采用純單價合同，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關及分部分項工程及其工程范圍，不需對工程量做出任何規(guī)定，承包方在投標時只需按發(fā)包方給出的分部分項工程項目及工程范圍做出報價，而工程量則按實際完成的數(shù)量結算。[單選題]17.按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費的組成不包括()。A)人工費B)材料費C)企業(yè)管理費D)措施項目費答案:D解析:本題考查建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分的組成。建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分為人工費、材料（包含工程設備）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金7部分。[單選題]18.下列各類投資方案中，適合使用差額法進行選擇的是()。A)壽命期相同的互斥方案B)壽命期不同的互斥方案C)獨立力案D)混合方案答案:A解析:本題考查互斥方案的選擇，適用差額法進行選擇的是壽命期相同的互斥方案。對于壽命期不同的互斥方案，一般采用年值法。[單選題]19.根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》，對于企業(yè)不使用政府資金投資建設的項目，區(qū)別不同情況實行（）。A)專家評議制或政府審批制B)核準制或登記備案制C)政府審批制或核準制D)政府審批制或登記備案制答案:B解析:非政府投資建設的項目，一律不再實行審批制，但區(qū)別不同情況實行核準制或備案制。[單選題]20.股份有限公司的注冊資本的最低限額為人民幣()萬元。A)500B)300C)200D)100答案:A解析:此題考查公司注冊資本。根據(jù)我國《公司法》，股份有限公司采取發(fā)起方式設立的，公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊資本的20%；股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元；有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣3萬元；有限責任公司注冊資本可以在兩年內繳足。[單選題]21.科學合理的合同管理制度為建筑企業(yè)內部管理機構和人員提供()。A)責任體系B)崗位職責C)相互制約的機制D)執(zhí)行依據(jù)答案:D解析:科學合理的合同管理制度為建筑企業(yè)內部管理機構和人員提供執(zhí)行依據(jù)，從而將合同管理工作落實到實處。[單選題]22.將合同分為主合同和從合同是按照()分類。A)當事人是否可以從合同中獲取某種利益B)法律上是否規(guī)定了一定的合同名稱C)當事人雙方是否存在對待給付義務D)合同相互間的主從關系答案:D解析:此題考查合同的分類。根據(jù)合同是否應以一定的形式為要件，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同是指必須依據(jù)法律規(guī)定的方式而成立的合同；不要式合同是指當事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式，當事人可以采取口頭形式，也可以采取書面形式。根據(jù)當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同與無償合同。根據(jù)法律上是否規(guī)定了一定的合同名稱，可以將合同分為有名合同與無名合同。[單選題]23.BIM技術發(fā)展意味著其要素的發(fā)展，這些要素中，源頭是()。A)BIM應用點B)BIM應用軟件C)BIM應用標準D)CAD應用標注答案:A解析:此題考查BIM要素的源頭。BIM技術發(fā)展意味著其要素，即BIM應用點、BIM應用軟件及BIM應用標準的發(fā)展。其中，BIM應用點是源頭。根據(jù)BIM特性及工程實踐中的問題，有關人員首先提出具有應用價值的新BIM應用點，會成為相應BIM應用軟件開發(fā)的起點。[單選題]24.共用題干某商業(yè)和辦公樓項目，高29層，鋼筋混凝土結構，建筑面積45000平方米，業(yè)主為某一房地產(chǎn)開發(fā)公司。該項目的概算總投資為23000萬元。業(yè)主通過招標確定某一國內建筑施工企業(yè)為土建工程總承包單位，其合同總價為16000萬元。該項目的鋼結構和玻璃幕墻工程由業(yè)主指定分包，其合同價分別為1000萬元和1300萬元。該土建總包單位將樁基工程分包給樁基施工單位，其分包合同總價為800萬元。業(yè)主投保了建筑工程一切險，并附加第三者責任險。建筑工程保險項目的免賠額為3萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該項目的建筑工程一切險的被保險人包括()。A)房地產(chǎn)開發(fā)公司B)土建工程總承包單位C)鋼結構和玻璃幕墻工程分包單位D)玻璃幕墻的玻璃制造商答案:C解析:普通財產(chǎn)保險的被保險人比較單一，而工程保險由于工程建設過程中的復雜性，可能涉及的當事人和關系方較多，包括業(yè)主、總承包商、分包商、設備供應商、設計單位、技術顧問、工程監(jiān)理單位等，他們均可能對工程項目擁有保險利益，均可作為被保險人。建筑工程保險的保險額為保險建筑工程完工時的總價值。保險人的賠款額=15-3=12（萬元），索賠費用不在保險賠償范圍內。所承建工程項目在工程驗收并交付使用后的一定保證期里，保險公司對因火災、爆炸以及自然災害造成的損失一概不負責。[單選題]25.在工程網(wǎng)絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。A)5B)6C)7D)8答案:C解析:本題考查總時差的計算。總時差=最遲完成時間一最早完成時間，最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間，最早開始時間=其緊前工作的最早完成時間的最大值=15(天)，最早完成時間=15+6=21(天)，總時差=28-21=7(天)。。[單選題]26.共用題干某雙代號網(wǎng)絡計劃如圖所示（單位：天）。雙代號網(wǎng)絡計劃圖根據(jù)以上資料，回答下列問題：該網(wǎng)絡計劃的計算工期為()天。A)10B)11C)13D)15答案:D解析:最早完成時間等于最早開始時間加上其持續(xù)時間，所以工作①-④最早完成時間EF1-4=ES1-4+D1-4=0+2=2（天）。計算工期等于以網(wǎng)絡計劃的終點節(jié)點為箭頭節(jié)點的各個工作的最早完成時間的最大值。該網(wǎng)路計劃的關鍵線路是①-③-④-⑥-⑦，則計算工期為：4+6+5=15（天）。最遲開始時間等于最遲完成時間減去其持續(xù)時間，工作⑥一⑦是關鍵工序，總時差為0；所以最遲開始時間為：15-5=10（天）。LS3-5=LF3-5-D3-5=LS3-5=10-5=5（天），ES3-5=4天，所以工作③-⑤的總時差為：TF3-5=5-4=1（天）。[單選題]27.下列投資和費用構成項目中，屬于建設項目總投資中的建設投資的是（）。A)流動資金投資B)建設期利息C)經(jīng)營成本D)預備費答案:D解析:參考本題考核的是建設投資的構成。按照概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其它費用和預備費構成。按照形成資產(chǎn)法分類，建設投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其它資產(chǎn)的費用和預備費組成。[單選題]28.通過增加風險單位以減輕總體風險的壓力，達到共同分攤集體風險的目的，這種風險控制措施是()。A)風險分離B)風險分散C)風險轉移D)損失控制答案:B解析:本題考查風險分散的概念，注意與風險分離概念上的區(qū)別。[單選題]29.共用題干某公司有一臺設備甲購于三年前，原值為60000元，預計凈殘值率10%，規(guī)定的使用年限為6年，采用平均年限法提取折舊，從目前的情況看至少還能使用4年?，F(xiàn)在公司考慮是否更新該設備，新設備乙原值為50000元，預計凈殘值率為10%，規(guī)定使用年限為4年，采用年數(shù)總和法提取折舊。根據(jù)以上資料，回答下列問題：設備甲今后4年的折舊額分別為()。A)10000元、10000元、10000元、0元B)9000元、9000元、9000元、0元C)7500元、7500元、7500元、7500元D)9000元、9000元、9000元、9000元答案:B解析:設備甲目前的折舊額為：60000*(1-10%)x3÷6=27000（元），則設備甲目前的賬面凈值為：60000-27000=33000（元）。此設備采用平均年限法提取折舊，且規(guī)定的使用年限為6年。則每年的折舊額為：60000(1-10%)÷6=9000（元）。第6年之后就不再計提折舊。設備乙采用年數(shù)總和法提取折舊。其折舊率的計算公式為：當年折舊率=尚可使用年數(shù)/逐年使用年數(shù)之和則新設備乙第一年的折舊率為：4/（1+2+3+4）=40%。設備乙第一年的折舊額為：50000*(1-10%）*4/（1+2+3+4）=18000（元）；設備乙第二年的折舊額為：50000*(1-10%）*3/（1+2+3+4）=14500（元）；設備乙第三年的折舊額為：50000*（1-10）*2/（1+2+3+4）=9000（元）；設備乙第四年的折舊額為：50000*(1-10%)*1/（1+2+3+4）=4500（元）。設備甲每年的折舊額均為9000元，所以甲乙兩設備在今后4年中折舊額相等的年份為第三年。[單選題]30.人們購置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是在合適的時候再出售或出租，以達到保值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的()。A)生產(chǎn)性需求B)消費性需求C)投資性需求D)不規(guī)則需求答案:C解析:此題考查房地產(chǎn)需求類別。房地產(chǎn)需求包括三類：生產(chǎn)性需求、消費性需求和投資性需求。其中，投資性需求是指人們購置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是將房地產(chǎn)作為一種價值形式儲存，在合適的時候再出售或出租，以達到保值增值的目的。投資性需求是由房地產(chǎn)的保值增值屬性引起的，本質上屬于獲利性投資行為，房屋轉售是為了獲取差價收入，房屋出租是為了獲得租金收入。[單選題]31.以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A)使用功能與美學功能B)基本功能與輔助功能C)必要功能與不必要功能D)過剩功能與不足功能答案:B解析:本題考查功能的分類。選項A屬于按功能性質分類；選項B屬于按功能重要程度分類；選項C屬于按用戶需求角度分類；選項D屬于從定量角度對功能進行分類。[單選題]32.在合同價款結算過程中，發(fā)承包雙方要根據(jù)合同約定進行工程計量。關于工程計量的說法，正確的是（）。A)若發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)工程量偏差，發(fā)包人不予計量B)工程計量應在承包人提交竣工結算文件之后進行C)因承包人原因造成超出合同工程范圍施工的工程量，發(fā)包人不予計量D)進行工程計量后，由發(fā)包人提交當期已完工程量報告答案:C解析:工程計量是發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對承包人完成合同工程的數(shù)量進行的計算和確認。正確進行工程計量是工程價款支付的前提。在工程計量中，工程量必須按照相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程計量可選擇按月或按工程形象進度分段計量，具體計量周期應在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。[單選題]33.招標人想把工程建設的資金風險轉移給承包商時，一般會采用（）合同。A)成本加利潤B)成本加酬金C)單價D)總價答案:D解析:總價合同需要投標人按照招標文件的要求，對建設項目報一個總價，合同履行后，工程款的結算以總價作為依據(jù)。工程量的風險、物價上漲的風險由承包人承擔，適用于工程規(guī)模小、工期短和風險不大的房地產(chǎn)開發(fā)項目。[單選題]34.建筑物因房地產(chǎn)市場不景氣而造成的價值損失，屬于()折舊。A)功能B)經(jīng)濟C)物質D)快速答案:B解析:經(jīng)濟折舊也稱外部性折舊，是指建筑物本身以外的各種不利因素所造成的建筑物價值損失。[單選題]35.商品住宅小區(qū)前期物業(yè)服務合同的甲方是該小區(qū)()。A)所在的房地產(chǎn)行政主管部門B)建設單位C)所在的街道辦事處D)施工單位答案:B解析:前期物業(yè)服務合同的甲方是新建住宅的開發(fā)商，乙方是甲方選聘的物業(yè)服務企業(yè)。[單選題]36.在設計施工總承包合同履行過程中，不屬于承包人義務的是（）。A)保證工程施工和人員的安全B)負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作C)對設計、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負責D)組織竣工驗收答案:D解析:此題考查設計施工總承包合同履行中承包人義務。承包人一般義務有：①遵守法律;②依法納稅;③完成各項承包工作；④對設計、施工作業(yè)和施工方法，以及工程的完備性負責；⑤保證工程施工和人員的安全;⑥負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；⑦避免施工對公眾與他人的利益造成損害;⑧為他人提供方便；⑨工程的維護和照管;⑩其他義務。承包人應履行合同約定的其他義務。D選項屬于發(fā)包人義務，發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。[單選題]37.依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)，發(fā)生不可抗力事件后，需要由承包人承擔的費用是（）。A)運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害費用B)工程所需的清理、修復費用C)發(fā)承包人雙方人員傷亡所需承擔的費用D)承包人的施工機械設備損害及停工損失答案:D解析:關于不可抗力發(fā)生后，所產(chǎn)生的損害費用的承擔方式如下：(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，應由發(fā)包人承擔。(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡應由其所在單位負責，并應承擔相應費用。(3)承包人的施工機械設備損害及停工損失，應由承包人承擔。(4)停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用應由發(fā)包人承擔。(5)工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。[單選題]38.按《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的約定，工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，應于（）天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。A)28B)21C)14D)7答案:A解析:工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，應于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)，否則視為該項索賠已經(jīng)認可。[單選題]39.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在對其開發(fā)的某商品住宅進行定價之前，對項目開發(fā)成本和項目所在區(qū)域內的同類項目分別進行了測算和調研，得知該項目可租售面積的單位開發(fā)成本為6510元/㎡,4個代表性項目的售價范圍為8900元/㎡～9100元/㎡。在此基礎上，制定了下列價格策略：(1)項目總體均價按照成本定價法確定，并參考市場價格，預期成本利潤率取25%，銷售稅費率取9%。(2)對于一次性付款的買家，給予總價5%的優(yōu)惠；對于一次性購買2套以上住宅的買家，給予總價3%的優(yōu)惠。(3)開盤后第一個月，若銷售量未達到開盤量30%的預期目標，則考慮適當提高價格優(yōu)惠力度。按照成本定價法計算，項目總體均價為（）元/㎡。A)8900B)8942C)8971D)9000答案:B解析:商品房單位價格：[商品房單位成本X(1+成本加成率)]÷(1-銷售稅費率)=6510X（1+25%）÷（1-9%）=8942[單選題]40.某商品住宅小區(qū)共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登記為王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業(yè)主大會會議籌備組?；I備組完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》的草擬，確定了業(yè)主委員會委員候選人名單等工作，擬召開首次業(yè)主大會會議。首次業(yè)主大會召開時，該小區(qū)業(yè)主投票權總數(shù)為()人。A)598B)599C)600D)602答案:B解析:本題考查業(yè)主大會認定業(yè)主人數(shù)和總人數(shù)的方法。一個專有部分按一人計算。建設單位尚未出售或雖已出售但未交房的部分，以及同一買受人擁有一個以上的專有部分的，按一人計算。所以600-2+1=599人。參見教材P241。@##[單選題]41.對于一般房地產(chǎn)投資項目，其償債備付率至少應大于（）。A)1.3B)1.5C)1.2D)2答案:A解析:償債備付率指標評價準則：償債備付率不宜低于1.3。當?shù)陀?時，表示當年資金來源不足以償還當期債務。[單選題]42.某商品房項目，總建筑面積為20萬平方米，可實現(xiàn)銷售的面積為16萬平方米，其總成本為6億元，目標利潤率為成本利潤15%，則該項目商品房單價應為（）。A)2045.73B)3786.87C)3982.67D)4312.50答案:D解析:商品房單位價格==（總成本+目標利潤）/可銷售數(shù)量=4312.50[單選題]43.將個人意外傷害保險分為普通意外傷害保險和特定意外傷害保險，是按（）分類的。A)投保動因B)保險危險C)保險期限D)保險結構答案:B解析:個人意外傷害保險按保險危險分類，可分為普通意外傷害保險和特定意外傷害保險。[單選題]44.張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預測，經(jīng)營期內前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉售的情況下，其投資收益率要求達到10％(租金收入均在年末)。該投資方案類型為()。A)互斥方案B)獨立方案C)現(xiàn)金流相關方案D)互補方案答案:B解析:該方案只有一個，可是為獨立方案。[單選題]45.根據(jù)代理的法律特征，代理銷售商品房時，商品房價格的確定方法是（）。A)由委托人確定，受托人不得更改B)由受托人自主確定C)由受托人確定并報委托人批準D)委托人確定價格界限，受托人在其范圍內確定答案:D解析:代理人在授權范圍內可以進行獨立的意思表示。如，在委托人授權定價范圍內，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以與潛在客戶進行價格協(xié)商。由此可知，D說法正確。[單選題]46.某生產(chǎn)性建設項目，生產(chǎn)某單一產(chǎn)品，年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的變動成本（含單位產(chǎn)品稅金等）為600元、銷售價格為1600元，設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)16000件。當該建設項目的產(chǎn)量為13000件時，利潤為（）萬元。A)100B)118C)120D)136答案:A解析:利潤E=PQ-（F+VQ）=0.16×13000-（1200+0.06×13000）=100[單選題]47.假設某地塊能產(chǎn)生永久性的年凈收益300萬元，年利率為10%，則可以認為該地塊之總價值為()。A)無窮大B)30000萬元C)3000萬元D)300萬元答案:C解析:總價值可以視為300/10%=3000（萬元）。[單選題]48.某建筑材料廠在承諾有效期內，對施工單位訂購建材的要約作出了完全同意的答復，則該建材買賣合同成立的時間為()。A)施工單位訂購建材的要約到達水泥廠時B)建材廠的答復文件到達施工單位時C)施工單位發(fā)出訂購建材的要約時D)建材廠發(fā)出答復文件時答案:B解析:本題考查承諾的法律效力。承諾送達要約人時，合同成立。[單選題]49.安裝工程保險一般包括試車考核期。如果保險設備是舊的設備，則（）時，保險責任即告終止。A)預備試車B)試車開始C)試車運行D)試車結束答案:B解析:本題考查安裝工程保險的保險期間。安裝工程保險一般包括試車考核期。對于舊的設備，一般不負責試車，試車開始，保險責任即告終止。[單選題]50.下列不屬于工程項目可行性研究階段的是（）。A)投資機會研究B)初步可行性研究C)詳細可行性研究D)項目建議書階段答案:D解析:工程項目可行性研究可分為四個階段：①投資機會研究。提出項目投資方向建議，即通過對某地區(qū)政治和經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策、資源條件、市場趨勢和盈利可能性分析，尋找最有利的投資機會。②初步可行性研究。在投資機會研究基礎上，對項目建設的可能性和可行性進行更深入的分析論證。③詳細可行性研究。它是投資項目前期研究和評價的重要階段，是投資項目決策的基礎。④項目評估決策。對于擬建項目評估和決策屬于可行性研究的后續(xù)工作，是指在詳細可行性研究的基礎上，由決策機構對工程項目組織評審，評估通過的可行性研究報告可作為項目投資和建設施工（工程設計、施工）的依據(jù)。[單選題]51.施工企業(yè)繳納的增值稅屬于（）。A)財產(chǎn)稅B)房產(chǎn)稅C)行為稅D)流轉稅答案:D解析:增值稅屬于流轉稅。流轉稅包括增值稅、消費稅、關稅。[單選題]52.根據(jù)《招標投標法》，開標工作應由()主持。A)評標專家B)投標人代表C)行政主管部門領導D)招標人答案:D解析:此題考查開標的相關內容。開標應當在招標人的主持下，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間、招標文件中預先確定的地點公開進行。[單選題]53.在建造綠色建筑過程中，除應滿足人們的使用需求和基本功能要求外，要堅持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內外環(huán)境質量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質需求。這體現(xiàn)了綠色建筑的()特征。A)建筑全壽命期綠色化B)四節(jié)一環(huán)保C)提供?健康、適用、高效?的使用空間D)與自然和諧共生的高質量建筑答案:C解析:此題考查綠色建筑特征?！毒G色建筑評價標準》（GB/T50378--2019）強調了綠色建筑的以下特征：建筑全壽命期綠色化、四節(jié)一環(huán)保、提供?健康、適用、高效?的使用空間、與自然和諧共生的高質量建筑。其中，提供?健康、適用、高效?的使用空間特征體現(xiàn)在：在建造綠色建筑過程中，除應滿足人們的使用需求和基本功能要求外，要堅持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內外環(huán)境質量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質需求。這就要求實現(xiàn)綠色建筑技術創(chuàng)新，提高綠色建筑技術含量。[單選題]54.網(wǎng)絡計劃檢查的主要內容，下列選項()不包括在內。A)關鍵工作的進度B)資源狀況C)實際進度D)成本狀況答案:C解析:在網(wǎng)絡計劃實施過程中，對其進行檢查的主要內容為：①關鍵工作的進度；②非關鍵工作的進度及其時差利用情況；③實際進度對各項工作之間邏輯關系的影響；④資源狀況；⑤成本狀況；⑥存在的其他問題。[單選題]55.依據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定,注冊監(jiān)理工程師未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的，（）年內不予注冊。A)1B)2C)3D)5答案:D解析:《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定,注冊監(jiān)理工程師未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的，責令停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下；情節(jié)嚴重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內不予注冊；造成重大安全事故的，終身不予注冊；構成犯罪的,依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任。[單選題]56.網(wǎng)絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。A)總時差為零B)自由時差為零C)不包括虛箭線D)總的工作持續(xù)時間最長答案:D解析:本題考核的是關鍵線路的確定。線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路為關鍵線路。[單選題]57.下列風險因素中，不屬于建設項目風險類型的有（）。A)政治風險B)經(jīng)濟風險C)商務風險D)人為風險答案:D解析:建設項目風險是指在設計、施工及移交運行各個階段可能遭受的風險。主要可能存在的風險有：①政治風險。②經(jīng)濟風險。③商務風險。④社會風險。⑤自然風險。⑥其他風險。[單選題]58.某新建建設項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設計生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價格預計為60元，營業(yè)稅金及附加為銷售單價的6%，單位產(chǎn)品的變動成本為40元。在市場狀況不景氣時，為了促銷，將該產(chǎn)品降價10%銷售，若想獲得60萬元年利潤時，則年產(chǎn)量應為()萬件。A)56.08B)57.88C)58.83D)59.48答案:D解析:E=PQ-(F+VQ)=60×(1-10%)×Q-{580+[60×(1-10%)×6%+40]×Q}=60解得：Q=59.48萬件[單選題]59.下列固定資產(chǎn)中，不屬于非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的是()。A)職工宿舍B)幼兒園使用的設備C)為生產(chǎn)服務的行政部門使用的設備D)醫(yī)院使用的醫(yī)療器材答案:C解析:此題考查固定資產(chǎn)的分類。C項屬于生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)。[單選題]60.欲用100萬元購買某專利，專利的有效時間為8年，所需的資金可以按年利率10%從銀行貸款，8年內均等地償還本利和。為了使購買該項專利不造成損失，每年年末的凈收益應超過()萬元。[已知：(A/P,10%，8)=0.18744]A)19.732B)19.846C)20.465D)18.744答案:D解析:這相當于一個已知P值和利率i求A值的問題。A=P*(A/P，10%，8)=100*0.18744=18.744（萬元）。[單選題]61.（），監(jiān)理信息可分為歷史性信息、預測性信息。A)按照建設工程不同階段B)按照信息時間的不同C)按照監(jiān)理階段的不同D)按建設監(jiān)理控制目標劃分答案:B解析:按照信息時間的不同，監(jiān)理信息分為：歷史性信息、預測性信息[單選題]62.在計算財務凈現(xiàn)值時，()適合現(xiàn)值的計算。A)投資收益率B)銀行貸款利率C)基準收益率D)財務內部收益率答案:C解析:財務凈現(xiàn)值是指按設定折現(xiàn)率（一般采用基準收益率iC計算的項目計算期內各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設期期初的現(xiàn)值之和。[單選題]63.材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30％)；(2)10000萬元(P=50％)；(3)12000萬元(P=20％)?；鶞适找媛蕿?2％，已知：(P／A，12％，5)=3．605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元／件，單位變動成本(含各種稅金在內)為11萬元／件，生產(chǎn)能力為6000件/年。該物業(yè)凈現(xiàn)值的期望值為（）萬元。查看材料A)6891B)6905C)6986D)7085答案:D解析:本題考查期望值以及凈現(xiàn)值的計算：每年凈現(xiàn)金流量的期望值：5000×30%+10000×50％+12000×20％=8900(萬元).凈現(xiàn)值的期望值：8900×(P／A，12％，5)-25000=8900×3．605-25000=7084．5≈-7085(萬元).[單選題]64.某建筑公司承包了一工程施工項目，工期6個月。1.合同中關于工程價款的內容：（1）合同固定總價1600萬元；（2）開工前業(yè)主向承包商支付的預付款按估計工程價款的20%計算，并在最后兩個月平均分攤扣回；（3）業(yè)主從第一個月起，從承包商的工程價款中，按5%的比例扣保留金。施工索賠款作為保留金計算基數(shù)。2.每月實際完成工作量情況如下表所示：3.工程施工中出現(xiàn)的問題：（1）3月份，由于施工設備出現(xiàn)故障而停工3天，造成窩工10天。承包商計算出的損失額共計8000元；（2）4月份，因業(yè)主提供的電源出故障，造成施工現(xiàn)場停電，影響到關鍵路線施工，總工期因此拖延2天。承包商計算出的損失額為6000元；（3）5月份，出現(xiàn)了罕見的洪澇天氣，影響到關鍵路線施工，工期因此拖延5天。承包商計算出的損失額為9000元。承包商就上述三個事件，分別在事件發(fā)生的當月提出費用索賠和工期索賠。根據(jù)題意，回答下列問題：若不考慮承包商的索賠要求，5月份該工程應結算工程款為（）萬元。A)30B)160C)190D)200答案:A解析:5月完成200萬元工程，根據(jù)題干要求，預付款需要在最后兩個月平均扣回。預付款總額＝1600×20%＝320萬元，最后兩個月每月扣回160萬。5月份扣除的保留金為200×5%＝10萬元。如不考慮索賠，則5月份結算工程款為200－160－10＝30萬元。[單選題]65.建設工程造價的有效控制應以工程項目的()為重點。A)竣工驗收階段B)發(fā)包階段C)設計階段D)實施階段答案:C解析:有效控制工程造價應遵循的原則之一就是以設計階段為重點進行建設全過程造價控制。工程造價控制應貫穿于項目建設全過程，但影響造價最大的階段在于施工以前的投資決策和設計階段，而在項目做出投資決策后，控制項目投資的關鍵就在于設計階段。[單選題]66.下列說法正確的是()。A)持有成本與貨幣資金持有量成反比B)轉換資本與貨幣資金持有量成正比C)企業(yè)持有貨幣資金越多，喪失投資于有價證券而產(chǎn)生利息的機會成本越低D)企業(yè)持有貨幣資金越多，需要把有價證券轉換成現(xiàn)金的數(shù)次就越少答案:D解析:持有成本與現(xiàn)金持有量成正比，企業(yè)持有現(xiàn)金越多，喪失投資于有價證券而產(chǎn)生利息的機會成本越高；而轉換成本則與現(xiàn)金持有量成反比，企業(yè)持有現(xiàn)金越多，需要把有價證券轉換成現(xiàn)金的次數(shù)就越少，因此轉換成本就越低。[單選題]67.建設項目中具有獨立設計文件，建成后可單獨形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。A)分項工程B)分部工程C)單位工程D)單項工程答案:D解析:考察單項工程的定義。單項工程是指一個工程建設項目中具有獨立設計文件，建成后可以單獨形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。[單選題]68.某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設基準收益率為10％，則項目的凈現(xiàn)值為（）萬元。A)-5B)5C)10D)20答案:D解析:此題考查凈現(xiàn)值的計算：5÷0．1-30=20(萬元)。[單選題]69.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（）作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A)產(chǎn)出最高點B)需求最高點C)生產(chǎn)成本最低點D)運輸費用最低點答案:C解析:工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。[單選題]70.我國的建設工程監(jiān)理是指具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設單位的委托，代表建設單位對承包單位的（）進行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務活動。A)安全質量管理活動B)投標行為C)施工過程D)建設行為答案:D解析:本題考查建設工程監(jiān)理的概念。建設工程監(jiān)理是指具有相應資質的工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。工程監(jiān)理單位根據(jù)建設工程監(jiān)理合同對承建單位的建設行為實施監(jiān)理，承建單位根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和與建設單位簽訂的有關建設工程合同的規(guī)定接受工程監(jiān)理單位對其建設行為進行的監(jiān)督管理，接受并配合監(jiān)理是其履行合同的一種行為。第2部分：多項選擇題，共30題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]71.期為4個月。合同中包含甲、乙、丙3項分項工程，各項的清單工程量分別為600m3、800m3和2000m3，綜合單價分別為200元/m3、250元／m3和180元/m3。該工程措施項目費用均為以?項?計價的總價項目，共計15萬元，其中安全文明施工措施費用為8萬元；其他項目費僅包括暫列金額6萬元；規(guī)費費率為6%（以分項工程費、措施項目費和其他項目費之和為計算基數(shù)）；綜合稅率為3.48%。合同中關于工程價款支付的約定如下：(1)開工前業(yè)主向承包商支付的預付款按分項工程費用（不含規(guī)費和稅金）的25%計算，并在最后兩個月平均分攤扣回。(2)安全文明施工措施費用在開工前支付50%，開工后第一個月支付50%;其他總價措施項目費用分4個月平均支付。(3)業(yè)主每月按照已完工程款的90%支付進度款。(4)竣工結算月一次扣留工程質量保證金。該工程每月實際完成的各分項工程量如下表所示。由于招標人工程量計算偏差，分項工程乙和丙的實際工程量均高于清單工程量。關于分項工程乙和丙調整綜合單價的說法，正確的為()。A)乙工程實際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價應予調高B)乙工程實際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價應予調低C)丙工程實際工程量超過清單工程量部分的綜合單價應予調低D)丙工程的綜合單價不應予以調整答案:BD解析:B正確，則A不正確；而丙工程由于實際工程量未超過清單工程量的15%，所以不予調整，故C錯誤，D正確。[多選題]72.某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標后，由某建筑工程公司中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2013年5月主體施工至四層時，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會研究決定必須暫停興建，報市建設局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會研究決定并報市建設局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場。關于建設單位發(fā)給施工單位通知的說法，正確的為()。A)甲方不能單方面通知解除合同B)甲方應提出協(xié)商通知C)甲方可以單方面通知解除合同D)甲方通知解除合同的理由充分答案:AB解析:根據(jù)《合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。如果確實需要變更，需要先和對方進行協(xié)商，明確權責；113條規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；本題中甲方（建設單位）不能單方提出解除合同，需要和施工單位先進行協(xié)商；選AB.[多選題]73.甲承包商擬投標一項土建工程。招標人按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)計算的該土建工程中的基礎土方工程的清單工程量為1250m3.甲承包商按《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》和資源市場價格計算得出如下數(shù)據(jù)：(1)基礎土方工程量為2265m3；(2)基礎土方工程共需使用人工1405工日，工日單價為65元；(3)基礎土方工程需使用機動翻斗車49個臺班，臺班單價為180元。企業(yè)管理費按工料機費用之和的16%計算，利潤和風險費用按工料機費用和管理費之和的8%計算，規(guī)費費率定為5%，綜合稅率為3.41%。招標人公布的該土建工程招標控制價為1060萬元，而甲承包商計算出的投標總價為1095萬元。編制工程預算的兩種方法中，用實物法計算出的造價（）。A)一般小于單價法的計算結果B)適用于市場價格波動較大的情況C)應該等于單價法的計算結果D)更符合實際答案:BD解析:實物法采用當時當?shù)氐膬r格，所以計算出更接近實際，誤差較小，適用于市場價格波動較大的情況。而一般情況下價格趨勢是在上漲，實際價格會高于單位估價表中的價格，所以結果一般會大。[多選題]74.共用題干某承包商與業(yè)主簽訂了一份包工包料的單價合同，合同期為5個月。合同中含甲、乙兩個分項工程，有關條款如下。(1)甲、乙兩個分項工程的清單工程量分別為4000m3、2500m3，單價分別為210元/m3、156元/m3。依據(jù)實際完成工程量進行結算。(2)當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加超出10%時，應調整單價，超出部分的單價調整系數(shù)為0.9，單價調整從累計的實際工程量超出清單工程量10%的月份開始；當某一分項工程實際工程量比清單工程量減少10%以上時，對該分項工程的全部工程量調整單價，單價調整系數(shù)為1.1，調價在最后一個月進行。(3)措施項目清單共有5項，共計18萬元，一次性包死，不得調價。全部措施項目費在開工后的前三個月末，按措施項目清單中的數(shù)額平均支付。(4)規(guī)費費率為6%，其取費基數(shù)為各清單計價的總和；綜合稅率為3.4%。(5)開工前業(yè)主向承包商支付的預付款按估計工程價款的20%計算，并在最后兩個月平均分攤扣回。(6)業(yè)主從第一個月起，從承包商的工程價款中，按5%的比例扣保留金。工程實際完成情況見下表。根據(jù)以上資料，回答下列問題：承包商計算第5個月應得進度款時，除該月分部分項工程量清單合計數(shù)額外，還需計算（）。A)應扣回的預付款B)應支付的措施項目費C)應扣的保留金D)應計的規(guī)費答案:ACD解析:此題考查合同價款。4000*210+2500*156=123（萬元）；(123+18)*1.06*1.0341=154.56（萬元）。此題考查進度款支付。此題考查分部分項工程量清單計價。此題考查工程進度款的支付。除該月分部分項工程量清單合計數(shù)額外，還應支付應扣回的預付款、應扣的保留金、應計的規(guī)費。[多選題]75.張某欲購買一總價為200萬元的店鋪用于出租經(jīng)營，首付款為總價的30%，其余為銀行提供的貸款年利率為8%、貸款期限為10年、按季等額還本付息的抵押貸款。根據(jù)以上資料，回答下列問題：張某的投資屬于()。A)房地產(chǎn)置業(yè)投資B)房地產(chǎn)直接投資C)房地產(chǎn)開發(fā)投資D)房地產(chǎn)間接投資答案:AB解析:張某直接購買房地產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)直接投資。購買的店鋪用于出租經(jīng)營，屬于置業(yè)投資。[多選題]76.下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A)盈虧平衡分析B)期望值分析C)現(xiàn)值分析D)價值分析E)敏感性分析答案:AE解析:本題考查不確定性分析。不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。[多選題]77.業(yè)主或開發(fā)商在項目決策階段經(jīng)常會遇到的風險主要有()。A)政策風險B)市場風險C)責任風險D)社會文化風險E)法律風險答案:ABDE解析:此題考查業(yè)主或開發(fā)商在工程項目決策階段的風險。由于項目決策階段是研究工程建設必要性、技術可行性、經(jīng)濟合理性的關鍵時期，該階段涉及的內外部環(huán)境復雜，風險因素眾多，一般包括：①國家宏觀政策、產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃變動所引起的政策風險；②項目產(chǎn)品需求、價格和競爭等方面變化引起的市場風險；③國家和地區(qū)的居民教育程度和文化水平、風俗習慣等引起的社會文化風險；④與投資有關的法律風險；⑤投資決策組織機制、責任機制、動力機制、控制機制等方面不健全帶來的內部決策機制風險等。[多選題]78.采用實物法編制施工圖預算時，需依據(jù)的資料包括（）。A)工料單價B)施工圖紙C)綜合單價D)當時當?shù)氐牟牧?、人工、機械臺班單價E)預算定額答案:BDE解析:實物法編制施工圖預算，需要根據(jù)圖紙計算工程量，需要依據(jù)預算定額確定材料、人工、機械臺班的消耗量，還需要當時當?shù)氐牟牧?、人工、機械臺班的單價。[多選題]79.裝配式混凝土建筑工程成本相比較傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式減少的有（）。A)機械費B)砌筑工程費C)措施費D)墻板和樓板拼縫處理及相關材料費E)抹灰工程答案:BCE解析:裝配式混凝土建筑工程成本相比較傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式減少的有鋼筋工程和混凝土工程、砌筑工程、措施費、抹灰工程。[多選題]80.按照對信息的期待性不同，把建設監(jiān)理信息劃分為（）。A)預知的信息B)突發(fā)的信息C)生產(chǎn)信息D)資源信息E)流動信息答案:AB解析:本題考查建設監(jiān)理信息的分類。按照對信息的期待性不同，把建設監(jiān)理信息劃分為預知的和突發(fā)的信息兩類。[多選題]81.招標人自行辦理工程項目招標時，招標人必須具有（）。A)編制招標文件的能力B)評標專家?guī)霤)組織評標的能力D)上級主管部門的審批文件E)項目法人資格答案:ACE解析:本題考查自行組織招標應具備的條件?！墩袠送稑朔ā芬?guī)定：招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。自行招標應具備的條件：(1)具有項目法人資格；(2)具有與項目相適應的專業(yè)技術力量；(3)有同類招標經(jīng)驗；(4)有專門的招標機構或擁有3名以上專職業(yè)務人員；(5)熟悉和掌握招標投標及有關法規(guī)規(guī)章。[多選題]82.訂立合同應遵循的基本原則包括()。A)合同當事人法律地位平等原則B)自愿原則C)公開原則D)誠實信用原則E)合法原則答案:ABDE解析:本題考查訂立合同應遵循的基本原則。[多選題]83.雙代號網(wǎng)絡圖的繪圖規(guī)則有()。A)可以使用母線法繪制B)圖中嚴禁出現(xiàn)循環(huán)回路C)必須正確表達已定的邏輯關系D)圖中嚴禁出現(xiàn)箭線交叉E)應只有一個起點節(jié)點和一個終點節(jié)點答案:ABCE解析:本題考查雙代號網(wǎng)絡圖的繪圖規(guī)則。[多選題]84.居民點分為城市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間的主要區(qū)別有()。A)人口年齡構成不同B)人口職業(yè)構成不同C)產(chǎn)業(yè)結構不同D)職能類型不同E)地形地貌不同答案:BCD解析:考察城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別。城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別：(1)在人口職業(yè)構成上不同于鄉(xiāng)村；(2)城市在人口規(guī)模和密度上不同于鄉(xiāng)村；(3)在空間形態(tài)和物質構成上不同于鄉(xiāng)村；(4)在職能類型和產(chǎn)業(yè)結構上不同于鄉(xiāng)村。[多選題]85.在繪制網(wǎng)絡圖時，表示箭線交叉的方法有（）。A)過橋法B)母線法C)流水法D)分段法E)指向法答案:AE解析:在繪制網(wǎng)絡圖時，箭線不宜交叉；當交叉不可避免時，可用過橋法或指向法。[多選題]86.監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師應當按照()進行監(jiān)理，對施工質量承擔監(jiān)理責任。A)法律法規(guī)B)有關技術標準C)可行性研究報告D)設計文件E)工程承包合同答案:ABDE解析:此題考查工程監(jiān)理職責?？偙O(jiān)理工程師應當在辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質量終身責任承諾書，連同法定代表人出具的授權書，報送工程質量監(jiān)督機構備案。總監(jiān)理工程師應當按照法律法規(guī)、有關技術標準、設計文件和工程承包合同進行監(jiān)理，對施工質量承擔監(jiān)理責任。[多選題]87.監(jiān)理單位受建設單位委托對建設工程實施監(jiān)理時，應遵守以下基本原則（）。A)權責一致的原則B)綜合效益的原則C)強制原則D)總監(jiān)理工程師負責制的原則E)嚴格監(jiān)理、熱情服務的原則答案:ABDE解析:本題考查建設工程監(jiān)理實施原則。監(jiān)理單位受建設單位委托對建設工程實施監(jiān)理時，應遵守以下基本原則：公正、獨立、自主的原則；權責一致的原則；總監(jiān)理工程師負責制的原則；嚴格監(jiān)理、熱情服務的原則；綜合效益的原則[多選題]88.根據(jù)《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2019),綠色建筑的特征有（）。A)建筑全壽命期綠色化B)能耗最低C)四節(jié)一環(huán)保D)提供?健康、適用、高效?的使用空間E)與自然和諧共生的高質量建筑答案:ACDE解析:此題考查綠色建筑特征?！毒G色建筑評價標準》（GB/T50378-2019)強調了綠色建筑的以下特征:建筑全壽命期綠色化，四節(jié)一環(huán)保,提供?健康、適用、高效?的使用空間，與自然和諧共生的高質量建筑。[多選題]89.從風險控制的角度，風險可分為()。A)不可避免又無法彌補損失的風險B)可避免或可轉移的風險C)可避免但不可轉移的風險D)有利可圖的投機風險E)不可避免但可設法彌補損失的風險答案:ABD解析:風險按分布情況，分為國別風險和行業(yè)風險；從風險控制的角度，風險分為不可避免又無法彌補損失的風險和可避免或可轉移的風險以及有利可圖的投機風險。[多選題]90.依據(jù)《建設工程質量管理條例》，工程監(jiān)理單位超越本單位資質等級承攬工程的，應受到（）處罰。A.責令停止違法行為或改正B.處合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款C.降低資質等級D.吊銷營業(yè)執(zhí)照A)AB)BC)CD)DE)E答案:ABC解析:工程監(jiān)理單位有下列行為的，責令停止違法行為或改正，處合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書：①超越本單位資