成都北部新城商城控規(guī)及詳細(xì)城市設(shè)計(jì)_第1頁(yè)
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成都北部新城商城控規(guī)及詳細(xì)城市設(shè)計(jì)匯報(bào)人:AA2024-01-12目錄contents項(xiàng)目背景與現(xiàn)狀分析商城控規(guī)策略與目標(biāo)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)方案展示關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用與創(chuàng)新點(diǎn)實(shí)施路徑與保障措施總結(jié)與展望01項(xiàng)目背景與現(xiàn)狀分析成都北部新城位于成都市主城區(qū)以北,是城市向北拓展的重要區(qū)域。地理位置作為成都市的城市副中心,北部新城承載了商業(yè)、商務(wù)、居住、文化等多功能于一體的綜合發(fā)展使命。功能定位致力于打造一個(gè)現(xiàn)代化、國(guó)際化、生態(tài)化的城市新區(qū),成為展示成都城市形象的新窗口。發(fā)展目標(biāo)成都北部新城概述商城現(xiàn)狀目前,成都北部新城商城已初具規(guī)模,擁有一定的商業(yè)氛圍和基礎(chǔ)設(shè)施。然而,商城在業(yè)態(tài)布局、品牌引進(jìn)、消費(fèi)環(huán)境等方面仍有不足,難以滿足日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。發(fā)展需求為提升商城整體品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力,需要優(yōu)化業(yè)態(tài)布局、引進(jìn)知名品牌、改善消費(fèi)環(huán)境,同時(shí)加強(qiáng)交通、市政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),提高商城的可達(dá)性和便利性。商城現(xiàn)狀及發(fā)展需求控制性詳細(xì)規(guī)劃(控規(guī))意義通過(guò)控規(guī)對(duì)商城用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、空間形態(tài)等方面進(jìn)行嚴(yán)格控制和引導(dǎo),確保商城發(fā)展與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào),實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和城市的可持續(xù)發(fā)展。城市設(shè)計(jì)意義城市設(shè)計(jì)作為落實(shí)控規(guī)的重要手段,通過(guò)對(duì)城市空間形態(tài)、景觀環(huán)境、建筑風(fēng)貌等方面的整體把控和塑造,提升商城的空間品質(zhì)和形象魅力,營(yíng)造宜人的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)環(huán)境,增強(qiáng)商城的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力??匾?guī)與城市設(shè)計(jì)意義02商城控規(guī)策略與目標(biāo)根據(jù)城市總體規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展需求,科學(xué)確定商城用地性質(zhì),優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)。合理確定用地性質(zhì)通過(guò)制定容積率、建筑密度等控制指標(biāo),合理控制商城開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,避免過(guò)度開(kāi)發(fā)??刂崎_(kāi)發(fā)強(qiáng)度鼓勵(lì)商城進(jìn)行立體開(kāi)發(fā),充分利用地下空間,提高土地利用效率。提升土地利用效率土地利用規(guī)劃策略?xún)?yōu)化商城內(nèi)部交通組織,構(gòu)建便捷、高效的交通網(wǎng)絡(luò),提高交通可達(dá)性。完善交通網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)化公共交通緩解交通擁堵加大公共交通投入,提高公共交通服務(wù)水平,引導(dǎo)市民采用公共交通方式出行。通過(guò)合理設(shè)置出入口、優(yōu)化交通信號(hào)控制等措施,緩解商城周邊交通擁堵問(wèn)題。030201交通組織優(yōu)化策略根據(jù)商城發(fā)展需求,合理規(guī)劃布局教育、醫(yī)療、文化等公共設(shè)施,提升商城綜合服務(wù)水平。完善公共設(shè)施配套結(jié)合商城定位和特色,打造具有獨(dú)特魅力的商業(yè)街區(qū),吸引更多消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)物、休閑。打造特色商業(yè)街區(qū)鼓勵(lì)公共設(shè)施與周邊區(qū)域共享,提高設(shè)施使用效率,節(jié)約社會(huì)資源。強(qiáng)化公共設(shè)施共享公共設(shè)施布局策略

環(huán)境保護(hù)與綠化提升策略加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法規(guī),加強(qiáng)商城及周邊區(qū)域的環(huán)境監(jiān)測(cè)和治理工作,確保環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)。提升綠化水平合理規(guī)劃商城綠地系統(tǒng),增加綠地面積和綠化覆蓋率,營(yíng)造良好的購(gòu)物和休閑環(huán)境。推廣綠色建筑鼓勵(lì)商城采用綠色建筑技術(shù)和材料,降低建筑能耗和排放,提高建筑環(huán)保性能。03詳細(xì)城市設(shè)計(jì)方案展示采用“一心、兩軸、多組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu),以商業(yè)綜合體為核心,通過(guò)兩條主要軸線串聯(lián)多個(gè)功能組團(tuán),形成整體而有序的空間布局。結(jié)合現(xiàn)代與傳統(tǒng)元素,運(yùn)用簡(jiǎn)潔大氣的立面造型和地域特色的建筑符號(hào),打造具有時(shí)代感和文化底蘊(yùn)的建筑風(fēng)格??傮w布局與建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格總體布局構(gòu)建“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的景觀體系,通過(guò)景觀節(jié)點(diǎn)、景觀廊道和景觀界面的有機(jī)組合,營(yíng)造豐富多樣的城市景觀。景觀系統(tǒng)規(guī)劃以生態(tài)優(yōu)先為原則,合理規(guī)劃綠地布局,采用喬灌草相結(jié)合的植物配置方式,打造多層次的綠化空間,提升城市生態(tài)環(huán)境。綠地設(shè)計(jì)景觀系統(tǒng)規(guī)劃與綠地設(shè)計(jì)結(jié)合城市文化和地域特色,設(shè)計(jì)具有藝術(shù)性和實(shí)用性的街道家具,如座椅、垃圾桶、標(biāo)識(shí)牌等,提升街道空間的品質(zhì)感和舒適度。街道家具設(shè)計(jì)在重要節(jié)點(diǎn)和公共空間設(shè)置小品雕塑、裝置藝術(shù)等,豐富城市文化內(nèi)涵,增強(qiáng)空間的趣味性和互動(dòng)性。小品設(shè)計(jì)街道家具及小品設(shè)計(jì)照明專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)方案照明規(guī)劃制定科學(xué)合理的照明規(guī)劃方案,明確各區(qū)域的照明需求和亮度標(biāo)準(zhǔn),確保夜間照明的舒適性和安全性。照明設(shè)計(jì)運(yùn)用先進(jìn)的照明技術(shù)和藝術(shù)化的表現(xiàn)手法,打造層次豐富、色彩和諧的夜間光環(huán)境,展現(xiàn)城市的獨(dú)特魅力和活力。04關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用與創(chuàng)新點(diǎn)數(shù)字化建模技術(shù)通過(guò)BIM等數(shù)字化建模技術(shù),實(shí)現(xiàn)城市設(shè)計(jì)的三維可視化,提高設(shè)計(jì)效率和準(zhǔn)確性。大數(shù)據(jù)分析技術(shù)運(yùn)用大數(shù)據(jù)分析技術(shù),對(duì)城市空間、交通、環(huán)境等要素進(jìn)行量化分析,為城市設(shè)計(jì)提供科學(xué)依據(jù)。智能化決策支持系統(tǒng)建立智能化決策支持系統(tǒng),集成多源數(shù)據(jù),實(shí)現(xiàn)城市設(shè)計(jì)的優(yōu)化和智能化。數(shù)字化技術(shù)在城市設(shè)計(jì)中的應(yīng)用可再生能源利用充分利用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源,為商城提供清潔、可持續(xù)的能源供應(yīng)。綠色建材選用環(huán)保、可再生的綠色建材,減少商城建設(shè)過(guò)程中的資源消耗和環(huán)境污染。節(jié)能技術(shù)采用高效節(jié)能建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、節(jié)能門(mén)窗、高效空調(diào)系統(tǒng)等節(jié)能技術(shù),降低商城能耗。綠色建筑技術(shù)在商城中的應(yīng)用03智能化停車(chē)管理建立智能化停車(chē)管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)停車(chē)位資源的優(yōu)化配置和高效利用,提高停車(chē)便利性。01智能交通信號(hào)控制運(yùn)用先進(jìn)的交通信號(hào)控制算法,實(shí)現(xiàn)交通信號(hào)的實(shí)時(shí)配時(shí)調(diào)整,提高交通運(yùn)行效率。02交通擁堵預(yù)測(cè)與疏導(dǎo)利用大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù),對(duì)交通擁堵進(jìn)行預(yù)測(cè)和疏導(dǎo),緩解城市交通壓力。智能化交通管理系統(tǒng)創(chuàng)新點(diǎn)05實(shí)施路徑與保障措施完善政策體系出臺(tái)一系列支持商城建設(shè)和發(fā)展的政策措施,包括土地、財(cái)政、稅收、金融等方面,形成政策合力。加強(qiáng)規(guī)劃管理建立健全規(guī)劃管理制度,確保商城開(kāi)發(fā)與建設(shè)符合控規(guī)和城市設(shè)計(jì)要求,防止無(wú)序開(kāi)發(fā)和惡性競(jìng)爭(zhēng)。制定專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制成都北部新城商城控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃,明確發(fā)展目標(biāo)、空間布局、功能定位和實(shí)施路徑。政策保障措施通過(guò)政府投資、社會(huì)資本參與、金融機(jī)構(gòu)貸款等多種渠道籌措資金,保障商城建設(shè)和發(fā)展的資金需求。多元化籌措資金根據(jù)商城建設(shè)進(jìn)度和實(shí)際需求,制定科學(xué)合理的資金使用計(jì)劃,確保資金的有效利用和項(xiàng)目的順利推進(jìn)。制定資金使用計(jì)劃建立健全資金監(jiān)管機(jī)制,對(duì)商城建設(shè)資金的使用進(jìn)行全程跟蹤和監(jiān)管,確保資金安全和使用效益。加強(qiáng)資金監(jiān)管010203資金籌措及使用計(jì)劃123成立成都北部新城商城開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)商城規(guī)劃、建設(shè)和管理工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。成立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)與相關(guān)部門(mén)和單位的溝通協(xié)調(diào),建立定期會(huì)商、信息共享、聯(lián)合執(zhí)法等協(xié)作機(jī)制,形成工作合力。建立協(xié)作機(jī)制明確各級(jí)政府和相關(guān)部門(mén)在商城建設(shè)中的職責(zé)和任務(wù)分工,確保各項(xiàng)工作有人負(fù)責(zé)、有章可循。明確責(zé)任分工組織架構(gòu)及協(xié)作機(jī)制建立加強(qiáng)監(jiān)督檢查建立健全監(jiān)督檢查機(jī)制,對(duì)商城規(guī)劃、建設(shè)和管理工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。實(shí)施績(jī)效評(píng)估制定績(jī)效評(píng)估指標(biāo)體系,對(duì)商城建設(shè)和發(fā)展成果進(jìn)行客觀評(píng)價(jià),為持續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。推動(dòng)持續(xù)改進(jìn)根據(jù)監(jiān)督檢查和績(jī)效評(píng)估結(jié)果,及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),調(diào)整完善政策措施和實(shí)施路徑,推動(dòng)商城持續(xù)健康發(fā)展。監(jiān)督評(píng)估及持續(xù)改進(jìn)方案06總結(jié)與展望成功編制了成都北部新城商城的控制性詳細(xì)規(guī)劃,為城市未來(lái)發(fā)展提供了法定依據(jù)。控規(guī)編制成果通過(guò)精細(xì)化城市設(shè)計(jì),塑造了商城獨(dú)特的空間形態(tài)和景觀風(fēng)貌,提升了城市品質(zhì)。城市設(shè)計(jì)成果控規(guī)和城市設(shè)計(jì)成果得到了有效實(shí)施,推動(dòng)了成都北部新城商城的有序發(fā)展。實(shí)施推進(jìn)情況項(xiàng)目成果總結(jié)回顧強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)通過(guò)科學(xué)編制和嚴(yán)格實(shí)施控規(guī),確保城市發(fā)展與規(guī)劃目標(biāo)相一致,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。注重城市設(shè)計(jì)精細(xì)化城市設(shè)計(jì)對(duì)于提升城市形象和品質(zhì)具有重要作用,應(yīng)作為城市規(guī)劃建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。推動(dòng)多部門(mén)協(xié)作城市規(guī)劃建設(shè)需要多部門(mén)共同參與和協(xié)作,形成合力推進(jìn)城市發(fā)展的良好格局。對(duì)未來(lái)城市發(fā)展的啟示030201深化合作空間加強(qiáng)與國(guó)際國(guó)內(nèi)

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