宅基地買賣合同書常用版

第頁共頁宅基地買賣合同書常用版宅基地買賣合同本合同由以下買賣雙方于_____年____月____日簽訂。買方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于買方愿意購買位于_______（地址）的宅基地，賣方同意出售該宅基地，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下買賣條款：第一條買賣標(biāo)的1.1根據(jù)本合同約定，賣方同意出售位于_______（地理位置）的宅基地，具體面積為______平方米。1.2宅基地權(quán)屬證書號(hào)碼為______。1.3宅基地的使用權(quán)屬于賣方的法定繼承人/經(jīng)法院認(rèn)定的繼承人為_______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1宅基地的總買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.2買方應(yīng)在本合同簽署后的_____日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。雙方已在此確認(rèn)定金的實(shí)際支付情況。2.3買方應(yīng)在本合同簽署后的_____日內(nèi)支付買賣價(jià)格的______%作為首期支付，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。雙方已在此確認(rèn)首期款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。2.4買方應(yīng)在宅基地過戶完成后的_____日內(nèi)支付買賣價(jià)格的______%作為尾款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。雙方已在此確認(rèn)尾款的實(shí)際支付情況。2.5買方未按照合同約定支付定金、首期款或尾款的，視為違約，并應(yīng)承擔(dān)______利息作為違約金。第三條過戶手續(xù)3.1買賣雙方應(yīng)協(xié)商并共同辦理宅基地過戶手續(xù)，包括：提供必要的材料、到宅基地所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方成為宅基地的合法使用權(quán)人。第四條宅基地權(quán)益保障4.1賣方保證其出售的宅基地權(quán)益完整，不存在任何法律糾紛。4.2如因賣方原因?qū)е抡貦?quán)益受到侵害，賣方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并向買方支付______倍的違約金。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1過戶、買賣環(huán)節(jié)的稅費(fèi)以及宅基地的基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)等由雙方共同承擔(dān)。5.2宅基地的日常管理費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可通過協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。第七條合同爭議的解決方式7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以向___仲裁委員會(huì)提起仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第八條合同的補(bǔ)充與變更8.1雙方在履行本合同過程中，如需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。8.2對(duì)于未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第九條合同的生效與解釋9.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為簽署之日起___日。若在有效期內(nèi)未