公司辦公室租賃協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)公司辦公室租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于簽署日期達(dá)成，有效期為起始日期至終止日期。甲方（出租方）：公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（租賃方）：公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是該辦公室的合法屋主，具有出租權(quán)。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要使用辦公場(chǎng)地。3.雙方經(jīng)充分協(xié)商并在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其所擁有的辦公室租賃給乙方，作為乙方的辦公場(chǎng)地。辦公室的地址及面積如下：辦公室地址：辦公室面積：1.2乙方確保使用租賃物的目的為辦公及相關(guān)活動(dòng)，不得進(jìn)行與租賃用途不符的商業(yè)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本租賃協(xié)議的有效期為起始日期至終止日期。起始日期為簽署日期。2.2如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在終止日期30天前書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面續(xù)租協(xié)議。三、租金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照以下約定支付租金并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：（1）基本租金：每月支付金額為_(kāi)_________（大寫(xiě)：____________）元；（2）管理費(fèi)：每月支付金額為_(kāi)_________（大寫(xiě)：____________）元；（3）水費(fèi)、電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算；（4）其他費(fèi)用：乙方在使用辦公室過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金及費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期支付租金及費(fèi)用超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物。四、保證金4.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起10日內(nèi)支付保證金，金額為_(kāi)_________（大寫(xiě)：____________）元。4.2乙方不得以保證金沖抵或克扣租金，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.3在租賃期滿、解除或終止時(shí)，如乙方履行了全部租賃義務(wù)，保證金將無(wú)息退還給乙方。五、保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋險(xiǎn)和公共責(zé)任險(xiǎn)，保證租賃物不受與其無(wú)關(guān)的損失。乙方應(yīng)對(duì)其個(gè)人財(cái)物負(fù)責(zé)，并購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。六、裝修及維修6.1乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物的清潔狀態(tài)，并采取必要措施保證租賃物不受損壞。6.3如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，以賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2在下列情況下，甲方可以解除本協(xié)議并要求乙方立即返還租賃物：（1）乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金及費(fèi)用；（2）乙方違反約定使用租賃物或進(jìn)行與租賃用途不符的商業(yè)活動(dòng)；（3）乙方在租賃物上滋擾甲方或鄰居；（4）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予第三方。八、解除協(xié)議8.1本協(xié)議可由雙方協(xié)商一致解除，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方。8.2乙方提前解除本協(xié)議需向甲方支付剩余租金和費(fèi)用的三個(gè)月金額作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，任何一方可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院裁決。十、其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲方和乙方雙方書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（出租方）：乙