建筑施工合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁建筑施工合同范本建筑施工合同范本【范本一】：房屋建筑施工合同甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方供應建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供應勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元()，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供應及原材料準時進場，每日午餐。

乙方必需保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

勞保措施，施工防護措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護措施不到位消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔當何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出方案，以便準時籌備。

九、后期修理

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費用由乙方擔當，并擔當由此發(fā)生的相關賠償以及責任。

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

年月日

建筑施工合同范本【范本二】：建筑施工合同常用版

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方供應建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供應勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元（），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供應及原材料準時進場，每日午餐

乙方必需保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

勞保措施，施工防護措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護措施不到位消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔當何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出方案，以便準時籌備。

九、后期修理

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費用由乙方擔當，并擔當由此發(fā)生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

簽字日期：

建筑施工合同范本【范本三】：建筑施工合同

發(fā)包方（以下稱甲方）：

承包方（以下稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程內(nèi)容：

四、承包形式：

其次條工程期限

一、合同工期總?cè)諝v天數(shù)天

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

二、如遇下列狀況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期可相應順延１、在施工中如因停電、停水８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（每次連續(xù)４小時以上），影響正常施工；停水停電2天以上；

2、因臺風暴雨颶風等不行抗力的因素；

３、因人力不行抗拒的其他因素而延誤工期。

三、因乙方緣由造成施工延遲的，不得懇求順延工期。第三條工程價款、結(jié)算及付款方式（是不是有付預付款或進度款的時候乙方開不了票？）

雙方同意按下述第方式支付本合同價款，甲方付款前，乙方應供應正式發(fā)票。

第一種方式：本合同實行固定總價，經(jīng)甲乙雙方核定按本工程合同包干價為元人民幣（大寫：）。任何政策性因素和市場因素均不調(diào)整包干價。

1、本合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付

2、工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付元工程款；

3、余款元作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后十五個工作日內(nèi)無息支付。

其次種方式：本合同實行按實結(jié)算，雙方使用晨曦軟件，依據(jù)最新現(xiàn)行定額計價規(guī)范和施工期（或材料定購期）的信息價（信息價不明確的以甲方確認材料價為準）進行計算，計算后的總價下浮%作為本合同的結(jié)算價款。

1、甲方于支付元；

2、乙方施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，提交竣工驗收報告及工程決算書，經(jīng)甲方審核確認后，付至結(jié)算價款的95%，留5%做質(zhì)保金，待保修期滿后15個工作日內(nèi)付清。

3、工程量及價格簽證，簽證單都必需有甲方現(xiàn)場代表簽字并加蓋公章后方可作為結(jié)算依據(jù)。選購

一、工程材料、設備由乙方選購。（是否都是包工包料？）

二、乙方選購的材料、設備，必需附有產(chǎn)品合格證和試驗報告才能用于工程，甲方認為乙方供應的材料需要復驗的，乙方應按要求供應復驗報告。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程；復驗不符合質(zhì)量要求的，應退貨處理，其復驗費和退貨損失由乙方擔當。（材料進場是不是要甲方確認？）

第五條施工與設計變更

一、甲方簽字認定交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。

二、甲方因使用功能提出的變更內(nèi)容，為不影響施工進度，乙方應先行實施，并準時做好現(xiàn)場簽證。

三、設計變更增減數(shù)應以甲方代表簽證單為依據(jù)，工程采納包干價，對增減部份的工程款由甲乙雙方協(xié)商確認。

第六條工程質(zhì)量管理及驗收

一、工程具備隱藏條件，乙方先進行自檢，并在隱藏驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。驗收合格，甲方現(xiàn)場代表在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱藏和連續(xù)施工。驗收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗收。

二、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方供應完整竣工資料及竣工驗收報告（含竣工圖、隱藏工程簽證和現(xiàn)場簽證單及保修書等）。驗收合格的，雙方進行交接，驗收不合格的，乙方應準時返工，費用由乙方自行擔當，返工導致工期延誤的，乙方應擔當相應的違約責任。

三、工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)規(guī)標準。

第七條平安施工

乙方應遵守工程建設平安生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。由于乙方平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔當。

第八條質(zhì)量保修

一、本工程保修期限為年，自工程竣工驗收合格起算。

二、在免費保修期內(nèi)，乙方應保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。乙方在接到甲方修理通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場并準時處理。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應準時通知甲方。若因乙方通訊不暢或有意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方擔當全部費用并加收10%的勞務費。

乙方保修聯(lián)系電話：；乙方保修聯(lián)系人：。

第九條違約責任（乙方擅自修改圖紙的違約責任，甲方延遲付款的違約責任均無）

一、乙方未能按時竣工的，每延期一日應按工程總價款的向甲方支付違約金（從工程款中直接扣除）；無故延期15日以上視為根本性違約，甲方有權解除本合同，乙方除應全額退還甲方已支付的工程款外，還應向甲方支付違約金人民幣元。

二、工程消失質(zhì)量問題視為乙方嚴峻違約，視情節(jié)輕重乙方應按工程款的10-30%向甲方支付違約金（可從工程款中直接扣除），此外應賠償因此給甲方造成的損失。（可否作為解除合同條件？）

三、協(xié)議一方擅自解除或終止本合同的，違約方應按工程款的20%向守約方支付違約金。

第十條糾紛解決方法因本合同產(chǎn)生糾紛，如協(xié)商無法解決，雙方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

一、甲方代表為，乙方代表為。

二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

戶名：

開戶銀行：

帳號：

年_____月_____日年_____月____

建筑施工合同范本【范本三】：建筑施工合同范本

發(fā)包人（全稱）：___________________

承包人（全稱）：___________________

發(fā)包人、承包人依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商全都，對_____________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔當本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他項目。詳細保修的內(nèi)容，雙方商定如下：__________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1。地基基礎工程和主體結(jié)構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；

3。裝修工程為_____年；

4。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；

5。供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期；

6。住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為__________年；

7。其他項目保修期限商定如下：______________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

1。屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理。

2。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當馬上到達事故現(xiàn)場搶修。

3。對于涉及結(jié)構平安的質(zhì)量問題，應當根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，馬上向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，實行平安防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方擔當。

五、其他

雙方商定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

承包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

建筑施工合同范本【范本五】：農(nóng)村建筑施工合同樣式

甲方：姓名：身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：姓名：身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一座房屋，面積約為平方米，為明確雙方權利義務關系，經(jīng)公平協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。

一、雙方權利義務

1、甲方負責供應石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由方負責，依據(jù)施工進度，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。

2、攪拌機、震驚器等施工機械以及模板、腳手架等全部勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

3、乙方加強對其人員的平安教育，嚴格管理，平安施工。由于乙方人員的有意或過失引起的平安事故由乙方自行負責，與甲方無關。

二、施工及質(zhì)量要求

1、基礎石要求高不低于90厘米，寬80厘米，圈梁高30厘米。房屋底層高3。6米，其次層高3。4米，板面厚需澆鑄13厘米，墻面地平做到垂直平滑，地平面無積水。

2、底層地面磨和走廊過道磨石子。其余用地板磚。屋面用水泥清光。墻面要求粉仿瓷頂角有線條。

3、底層樓梯間設有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間空間高度不得低于2米。二至三樓樓梯間有衛(wèi)生間，二樓有個標間設有衛(wèi)生間，共設衛(wèi)生間個。每格房間要求至少有兩個