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共有房屋買賣合同一、合同背景該合同是為了明確共有房屋的買賣雙方之間的權(quán)利和義務(wù)而制定的。買方和賣方均為共有房屋的所有人,通過簽訂本合同,雙方將達(dá)成共有房屋的買賣交易。二、合同條款2.1賣方權(quán)益保證賣方保證擁有該共有房屋的全部合法權(quán)益,并無任何法律和糾紛問題。賣方有權(quán)出售自己的份額,并將其份額轉(zhuǎn)讓給買方。2.2買方權(quán)益保證買方保證已對(duì)共有房屋進(jìn)行充分的調(diào)查和了解,并確認(rèn)自己購買的份額是合法的和無糾紛的。買方同意按照本合同的規(guī)定清償購買款項(xiàng)。2.3購買價(jià)格與付款方式本次房屋買賣的總價(jià)格為(金額)。買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的(日期)之前,向賣方支付(金額)作為首付款。剩余金額應(yīng)在(日期)之前支付完畢。2.4房屋過戶與產(chǎn)權(quán)變更買方在付清全部購買款項(xiàng)后,賣方應(yīng)在(日期)內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),將共有房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。買方應(yīng)承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5共有房屋的管理維護(hù)買方與賣方應(yīng)共同對(duì)共有房屋進(jìn)行管理和維護(hù),共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體的管理與維護(hù)事宜由雙方協(xié)商決定,并在本合同中明確約定。2.6風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)自簽訂合同后至過戶完成前,共有房屋的風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方共同承擔(dān)。過戶完成后,風(fēng)險(xiǎn)由買方獨(dú)自承擔(dān)。2.7違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.8爭(zhēng)議解決方式買賣雙方如果在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提起訴訟,由有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。三、合同生效與終止3.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,并成為買賣雙方之間的有效法律文件。3.2合同終止本合同在下列情況下終止:雙方協(xié)商一致終止合同;法律、法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無效;買賣雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。四、其他條款本合同一式兩份,買賣雙方各持一份,具有同等法律效力。本合同的附件與合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如本合同內(nèi)容存在矛盾或沖突,應(yīng)以附件或補(bǔ)充協(xié)議為
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