房屋預(yù)售合同

第頁共頁房屋預(yù)售合同合同編號(hào)：甲方：（開發(fā)商名稱）地址：法定代表人：電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（購房人姓名）地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是一家合法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有開發(fā)和銷售房地產(chǎn)的合法資質(zhì)，并且甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的一處房產(chǎn)。乙方是一名具備購買房產(chǎn)的權(quán)利，并且滿足購買條件的自然人。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下優(yōu)先購房預(yù)售合同：第一條定金1.1乙方在甲方指定銷售范圍內(nèi)，選擇購買位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，向甲方支付人民幣（金額）作為定金。1.2定金的支付方式為（支付方式），乙方需在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)支付全部定金。1.3乙方應(yīng)確保定金的來源合法，如乙方未能按照約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方不得要求返還定金。第二條房屋交付2.1甲方按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，履行房屋開發(fā)和銷售的相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目所有權(quán)的合法性。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，保質(zhì)保量地將所購房屋按時(shí)交付給乙方。房屋交付時(shí)間為（具體日期）。2.3甲方在房屋交付后，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書以及其他相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。第三條房產(chǎn)權(quán)證3.1甲方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并向乙方交付。3.2如房屋產(chǎn)權(quán)證辦理遇到無法抗拒的原因?qū)е罗k理無法及時(shí)完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明具體原因和預(yù)計(jì)辦理時(shí)間。第四條房屋售價(jià)及付款方式4.1房屋總售價(jià)為人民幣（金額），乙方應(yīng)按照下列支付方式付款給甲方：（1）定金：人民幣（金額），已在第一條中約定；（2）首期款：人民幣（金額），應(yīng)在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)支付；（3）中期款：人民幣（金額），應(yīng)在（時(shí)間）前支付；（4）尾款：人民幣（金額），應(yīng)在（時(shí)間）前支付。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付各期款項(xiàng)，如乙方未能按時(shí)支付各期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的款項(xiàng)不予返還。第五條物業(yè)管理5.1甲方將安排專門的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對小區(qū)進(jìn)行管理，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況確定，甲方將在房屋交付前以書面形式通知乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，否則不得隨意變更合同內(nèi)容。6.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。6.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行以及雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（蓋章）：