房地產(chǎn)委托合同

房地產(chǎn)委托合同房地產(chǎn)委托合同

甲方：（出租方）

住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：（承租方）

住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

鑒于甲乙雙方就以下事項達(dá)成一致意見，為維護雙方的權(quán)益，特訂立本房地產(chǎn)委托合同。合同條款如下：

一、合同目的

1.1甲方將自己名下之房地產(chǎn)出租給乙方，乙方用于居住、辦公，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動。

1.2甲方授權(quán)乙方代為承擔(dān)該房地產(chǎn)的租房、維修及相關(guān)事務(wù)。

二、房地產(chǎn)

2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

地址：

面積：

房屋類型：

租金：

押金：

2.2甲方聲明，房地產(chǎn)無法負(fù)擔(dān)、賣出、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方，委托期間只能由乙方使用。

三、合同期限

3.1本合同自簽訂之日起生效，期限為_____年，到期前乙方可以與甲方商議是否續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方每月租金為____元，約定租金shallbe支付rentearlyby乙方支付給甲方。

4.2乙方每天最晚支付租金日為每月的___日。

4.3乙方支付租金的方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商的方式。

五、押金及使用狀態(tài)

5.1甲方收取乙方押金為____元。

5.2如房屋及相關(guān)設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)將押金用于修理費用。

5.3乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的整潔、干凈、無損壞。

六、物業(yè)管理

6.1甲方負(fù)責(zé)提供該房地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于樓道、電梯、垃圾處理等。

6.2甲方有權(quán)收取乙方每月物業(yè)管理費，費用為____元，必須按期支付。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，包括但不限于拖欠租金、損壞房屋、有違法行為等，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

7.2乙方違約需要賠償甲方的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費、律師費用等。

八、解決爭議

8.1本合同的解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄。

8.2雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商無法解決的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜雙方協(xié)商處理。

甲方（出租方）簽字：

日期：

乙方（承租方）簽字：

日期：十、違約責(zé)任及解除合同

10.1若甲方無故拒絕或延遲提供房地產(chǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。

10.2若乙方未按合同約定時間支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

十一、保密條款

11.1甲乙雙方在合同履行過程中，獲得對方的商業(yè)秘密、財務(wù)資料等相關(guān)信息，雙方同意對此保密。

11.2雙方同意不以任何形式、任何途徑、任何方式對第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密、財務(wù)資料等相關(guān)信息。

十二、不可抗力

12.1若因不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等影響合同履行的事件。

十三、通知方式

13.1雙方對于本合同的任何通知、檢視、證明、訪問、要求或同意，應(yīng)以書面形式作出。

13.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方的地址或電子郵箱。

十四、合同的變更與解釋

14.1本合同的任何修改或變更，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商并以書面形式達(dá)成一致意見。

14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有，如雙方對于合同有不同的理解，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

十五、合同的終止

15.1本合同在約定期滿后自動終止，雙方可以協(xié)商簽訂新的合同。

15.2若因甲方將房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，或因其他原因無法履行本合同，甲方需提前30天書面通知乙方，解除合同。

十六、附件

16.1本合同的附件包括但不限于租賃房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、雙方身份證復(fù)印件等。

16.2