2024年物流公司土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本3

2024年物流公司土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2設(shè)施范圍與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的禁止用途第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險的有效期及范圍第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件及通知第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積租賃土地位于____________，地理坐標(biāo)為____________，土地面積共計____________平方米。1.2設(shè)施范圍與條件租賃土地范圍內(nèi)包括____________設(shè)施，以及____________。出租人保證租賃土地及設(shè)施符合承租人的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月向出租人提出續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____________元，總計人民幣____________元（大寫：____________元整）。3.2租金支付頻率租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過____________方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條租賃用途4.1租賃土地的使用目的承租人應(yīng)將租賃土地用于____________目的。4.2租賃土地的禁止用途承租人不得將租賃土地用于____________等禁止用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保，為租賃土地及設(shè)施購買____________保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險的有效期及范圍保險的有效期應(yīng)與租賃期限一致，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃土地及設(shè)施，或干涉承租人的合法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金、使用租賃土地及設(shè)施進(jìn)行非法活動，或未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同終止10.1合同終止的條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（二）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定的；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃土地及設(shè)施的返還、損壞賠償?shù)取５谑粭l爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可采取法律途徑。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）租賃土地及設(shè)施現(xiàn)狀照片；（二）租賃土地地理位置示意圖；（三）其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地及設(shè)施現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于土地位置、面積、設(shè)施種類等。附件二：租賃土地地理位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰顯示租賃土地的地理位置，包括周邊道路、交通、相鄰地塊等信息。附件三：租賃土地及設(shè)施平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地及設(shè)施的布局、尺寸、用途等。附件四：租賃土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)證明租賃土地的使用權(quán)歸出租人所有，且符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃。附件五：設(shè)施所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明租賃土地上的設(shè)施所有權(quán)歸出租人所有。附件六：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對合同條款的修改、補(bǔ)充或其他特殊約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃土地及設(shè)施進(jìn)行非法活動。3.出租人未按約定提供租賃土地及設(shè)施，或干涉承租人的合法經(jīng)營活動。4.出租人未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃土地及設(shè)施不符合約定使用條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的違約金，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定提供租賃土地及設(shè)施，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的土地。2.設(shè)施：指租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租人使