新版房屋出租合同范本

新版房屋出租合同范本新版房屋出租合同范本

合同編號：_______

甲方（出租人）：______________

身份證號碼：______________

電話號碼：______________

地址：______________

乙方（承租人）：______________

身份證號碼：______________

電話號碼：______________

地址：______________

鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其合法擁有并使用的位于______________的房屋出租給乙方，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以維護雙方的合法權(quán)益。

第一條房屋情況

1.1房屋情況：甲方同意將其位于______________的房屋進行出租，具體戶型、面積和使用狀況詳見附件一《房屋租賃配置表》。

1.2使用權(quán)：乙方享有房屋的使用權(quán)，可以通過合法途徑使用房屋，但不得從事影響房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全和居民生活的活動；不得將房屋進行轉(zhuǎn)租、借用或擅自向他人開放等。

第二條租期及續(xù)約

2.1租期：租賃期限為_______年月日至_______年月日，共計_______個月。

2.2續(xù)約：租賃期屆滿前一個月，甲、乙雙方如有繼續(xù)租賃的意愿，可以協(xié)商進行續(xù)約，續(xù)約期限另行協(xié)商。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣_______元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶上，合同簽署后甲方將提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。

3.3繳納方式：乙方支付租金時應(yīng)同時向甲方提供租金發(fā)票。

第四條房屋維修

4.1維修責任：甲方負責對房屋的正常維修和保養(yǎng)，如因甲方的過錯導致房屋損壞，甲方需承擔修復費用；如因乙方的過錯導致房屋損壞，乙方需承擔修復費用。

4.2維修通知：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方將在收到通知后盡快進行維修，雙方可以協(xié)商維修方式和費用分擔。

第五條違約責任

5.1乙方違約：如乙方在租賃期間違反本合同約定，未按時支付租金或使用房屋超出約定范圍等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求賠償甲方因此所受到的損失。

5.2甲方違約：如甲方不按時提供房屋、未按時進行維修或改動房屋結(jié)構(gòu)等，乙方可以要求甲方進行賠償，并有權(quán)解除合同。

第六條合同解除

6.1解除方式：本合同解除方式分為協(xié)商解除和法定解除兩種。協(xié)商解除需雙方達成一致意見，法定解除指乙方違約或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。

6.2違約解除：如乙方違約，甲方可以向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在_______天內(nèi)履行義務(wù)；如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

第七條合同爭議解決

7.1如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)雙方協(xié)議選擇向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。

第八條其他事項

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商解決，并作為合同補充部分。

8.3合同的修改、補充或解除應(yīng)使用書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

簽約日期：______________

附件一：房屋租賃配置表

房屋地址：______________

房屋面積：______________

房屋戶型：______________

其他配置：______________

以上為新版房屋出租合同范本，供參考使用。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實際情況進行修改和補充。第九條房屋使用規(guī)定

9.1乙方承諾在使用房屋期間遵守當?shù)氐木用裆钜?guī)則和社區(qū)條例，不干擾鄰居的正常生活秩序。

9.2乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違法或違規(guī)行為，包括但不限于賭博、吸毒、娛樂場所等活動。

9.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，定期清除垃圾，保持室內(nèi)環(huán)境的良好衛(wèi)生。

9.4乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝飾，包括但不限于拆除墻體、更改水電線路等。

第十條保險責任

10.1甲方負責對房屋進行保險，保障房屋在租賃期間的安全和損失。

10.2乙方應(yīng)保證自身及家庭成員的人身和財產(chǎn)安全，如發(fā)生意外事故或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合警方或保險公司的調(diào)查。

第十一條通知方式

11.1雙方約定通過以下方式進行通知：

甲方通知乙方：電話、短信、電子郵件或書面信函等方式。

乙方通知甲方：書面信函、掛號信或直接送達等方式。

11.2通知內(nèi)容應(yīng)明確，如有涉及合同權(quán)益的重要事項，應(yīng)采用書面方式進行通知。

第十二條不可抗力

12.1如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解決，暫停或取消合同的履行。

12.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，并采取合理措施減少損失。

第十三條合同生效與解釋

13.1本合同自雙方簽字之日起生效，并于房屋租賃期間有效。

13.2本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法