公寓物業(yè)運(yùn)營(yíng)合同

公寓物業(yè)運(yùn)營(yíng)合同1.合同背景2.合同內(nèi)容2.1交付標(biāo)的甲方將根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的要求，對(duì)公寓物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。公寓物業(yè)的具體地質(zhì)為（地質(zhì)），面積為（面積），包括但不限于大廳、走廊、電梯、樓梯、公共設(shè)施等。2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)2.3權(quán)責(zé)分配2.3.1甲方責(zé)任和義務(wù)：提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保公寓物業(yè)整體管理水平。定期巡查公共區(qū)域，及時(shí)修復(fù)維護(hù)設(shè)施設(shè)備。安排人員維護(hù)、清潔公共區(qū)域，保持公寓物業(yè)的良好環(huán)境。協(xié)助業(yè)主委員會(huì)處理住戶投訴，并妥善解決問(wèn)題。2.3.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任和義務(wù)：向甲方提供公寓物業(yè)的相關(guān)信息，以便甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。監(jiān)督甲方履行合同中的義務(wù)，并及時(shí)提供反饋意見(jiàn)。積極配合甲方工作，共同維護(hù)公寓物業(yè)的良好秩序。繳納按合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用。2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：甲方按照公寓物業(yè)的建筑面積和服務(wù)內(nèi)容，以及市場(chǎng)行情，與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定每個(gè)住戶應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用將用于支持公寓物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理工作。2.4.2繳納物業(yè)管理費(fèi)用的時(shí)間和方式：每個(gè)月月底之前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理費(fèi)用支付到甲方指定的銀行賬戶。同時(shí)提供繳費(fèi)憑證給甲方。2.5合同變更與終止當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可予變更或終止：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面確認(rèn)后變更或終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或終止。一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更或終止。2.6爭(zhēng)議解決在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交至有管轄權(quán)的法院解決。3.合同生效與解釋3.1合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方蓋章，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同解釋對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。