公路工程概預(yù)算文件編制-土地使用及拆遷補償費計算

概算預(yù)算文件的編制03土地使用及拆遷補償費計算學(xué)習(xí)目標(biāo)（1）熟悉土地使用及拆遷補償費的費用組成和內(nèi)容。（2）掌握土地使用及拆遷補償費各項費用的計算。一、費用組成

土地使用及拆遷補償費包含永久占地費、臨時占地費、拆遷補償費、水土保持補償費、其他費用。1.永久占地費永久占地費包括土地補償費、征用耕地安置補助費、耕地開墾費、森林植被恢復(fù)費、失地農(nóng)民養(yǎng)老保險費。（1）土地補償費包括征地補償費、被征用土地上的青苗補償費，征用城市郊區(qū)的菜地等繳納的菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，用地圖編制費及勘界費等。一、費用組成（2）征用耕地安置補助費征用耕地需要安置農(nóng)業(yè)人口的補助費。（3）耕地開墾費公路建設(shè)項目占用耕地的，應(yīng)由建設(shè)項目法人（業(yè)主）負(fù)責(zé)補充耕地所發(fā)生的費用；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，按規(guī)定繳納的耕地開墾費。公路建設(shè)項目發(fā)生跨省域補充耕地國家統(tǒng)籌的，應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)跨省域不從耕地國家統(tǒng)籌管理辦法和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑管理辦法的通知》（國辦發(fā)[2018]16號）的規(guī)定；發(fā)生省內(nèi)跨區(qū)域補充耕地的，執(zhí)行本省相關(guān)規(guī)定。一、費用組成（4）森林植被恢復(fù)費公路建設(shè)項目需要占用、征用林地的，經(jīng)縣級以上林業(yè)主管部門審核同意或批準(zhǔn)，建設(shè)項目法人（業(yè)主）單位按照省級人民政府有關(guān)規(guī)定向縣級以上林業(yè)主管部門預(yù)繳的森林植被恢復(fù)費。（5）失地農(nóng)民養(yǎng)老保險費根據(jù)國家規(guī)定為保障依法被征地農(nóng)民養(yǎng)老而交納的保險費用。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險費按項目所在地省級人民政府的相關(guān)規(guī)定進行計算。一、費用組成2.臨時占地費臨時占地費包括臨時征地使用費、復(fù)耕費。（1）臨時征地使用費指為滿足施工所需的承包人駐地、預(yù)制場、拌和場、倉庫、加工廠（棚）、堆料場、取棄土場、進出場便道、便橋等所有的臨時用地及其附著物的補償費用。（2）復(fù)耕費指臨時占用的耕地、魚塘等，在工程交工后將其恢復(fù)到原有標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的費用。一、費用組成3.拆遷補償費拆遷補償費指被征用或占用土地地上、地下的房屋及附屬構(gòu)筑物，公用設(shè)施、文物等的拆除、發(fā)掘及遷建補償費，拆遷管理費等。4.水土保持補償費根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定繳納。5.其他費用指國務(wù)院行政主管部門及省級人民政府規(guī)定的與征地拆遷相關(guān)的費用。二、計算方法1.土地使用及拆遷補償費應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件確定的建設(shè)工程用地和臨時用地面積及其附著物的情況，以及實際發(fā)生的費用項目，按國家有關(guān)規(guī)定及工程所在地的?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）頒布的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計算。2.森林植被恢復(fù)費應(yīng)根據(jù)審批單位批準(zhǔn)的建設(shè)工程占用林地的類型及面積，按國家有關(guān)規(guī)定及工程所在地的?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）頒布的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計算。二、計算方法3.當(dāng)與原有的電力電信設(shè)施、管線、水利工程、鐵路及鐵路設(shè)施互相干擾時，應(yīng)與有關(guān)部門聯(lián)系，商定合理的解決方案和補償金額，也