民房出租合同協(xié)議

第頁共頁民房出租合同協(xié)議甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_______________（具體地址）的民房出租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于_______________的民房出租給乙方使用。該民房房產(chǎn)證信息如下：房產(chǎn)證號：____________________面積：____________________1.2乙方同意以居住為目的租用該民房，不得將其用于其他非法用途。1.3甲方需保證民房出租給乙方的合法性及完整性，并提供相應(yīng)的證明材料。第二條租金及付款方式2.1乙方同意按照以下付款方式支付租金：（1）租金總額：_______________（大寫：____________________）；（2）租金周期：每月；（3）租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方提供的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________開戶行地址：____________________戶名：____________________賬號：____________________2.2在每月租金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供租金發(fā)票。2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或終止合同。第三條保證金3.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣________元。3.2保證金應(yīng)該在簽訂本合同時一并支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3在乙方違約情況下，甲方有權(quán)將保證金用于彌補(bǔ)損失，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付租金或追加保證金。3.4乙方不得以任何理由拒絕支付保證金，否則甲方有權(quán)終止合同并對乙方要求返還已支付的租金。第四條居住權(quán)及使用規(guī)定4.1乙方在租用期間享有該民房的合法居住權(quán)，但不得將該民房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與第三方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等要求，合理使用民房及其設(shè)施，不得損壞或擅自改造民房。如有損壞或改造需求，應(yīng)提前與甲方商議并征得同意。4.3乙方有義務(wù)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，并保證按時支付。4.4乙方應(yīng)妥善保管民房的鑰匙，并對第三方不得隨意提供。第五條合同期限及解除5.1本合同的租期為_____年（自____年__月__日起至____年__月__日止）。如無特殊情況，雙方均同意按照租期執(zhí)行合同。5.2若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____個月通知甲方，并在續(xù)租前雙方協(xié)商確定新的租金和續(xù)租方式。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按照約定支付相應(yīng)違約金。5.4甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3甲方違反合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。對于因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同有效期間，雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后，簽訂變更合同。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：___