農(nóng)村宅基房屋買賣合同

第頁共頁農(nóng)村宅基房屋買賣合同合同編號：【合同編號】甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方電話】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的宅基房屋進行下述約定，以茲雙方共同遵守：一、房屋描述與狀況1.甲方是宅基房屋的合法所有人，具備出售權(quán)。房屋位于【房屋所在地】，地址為【房屋地址】。2.該宅基房屋的描述及相關(guān)面積如下：-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)（平房/樓房）】-房屋建筑面積：【建筑面積】平方米-土地面積：【土地面積】平方米-使用權(quán)歸屬：【宅基地使用權(quán)歸屬單位】3.該房屋目前沒有任何糾紛和負債，并且未被抵押、查封或或他人享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方購買后，享有該房屋的所有權(quán)。二、房屋價格和支付方式1.房屋的總價格為人民幣【總價格】元（大寫：【總價格大寫】），乙方須在合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)支付全款。2.乙方應(yīng)向甲方支付訂金，金額為人民幣【訂金金額】元（大寫：【訂金金額大寫】）。3.在完全支付房屋總價款前，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：-按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。-如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，須提前告知乙方，并退還乙方已支付的款項。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：-按時支付房屋款項。-保證支付款項的合法性和真實性。-按約定時間接受房屋交付，并注意驗收房屋質(zhì)量。四、房屋交付和驗收1.甲方將在雙方簽訂合同后【交房時間】前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)簽收房屋，并在【交房時間】后【驗收期限】日內(nèi)進行驗收。2.乙方應(yīng)仔細檢查交付的房屋，對于房屋存在的任何質(zhì)量問題，應(yīng)在【驗收期限】日內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方進行修復(fù)。3.如乙方在【驗收期限】日內(nèi)未提出質(zhì)量問題，將視為自動接受房屋交付。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.本合同解除后，已支付的款項不予退還。3.本合同解除后，由于雙方原因造成的法律費用、仲裁費用等由違約方承擔(dān)。六、合同生效和解決糾紛1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.對于本合同的解釋和履行發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項1.本合同的附件包括：-甲方的身份證復(fù)印件及宅基房屋權(quán)屬證明文件。-乙方的身份證復(fù)印件。2.雙方確認，在合同簽訂之前，已仔細閱讀合同條款，并對其含義和法律影響有充分了解。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：