杭州店鋪租賃合同

第頁共頁杭州店鋪租賃合同甲方（出租方）：_____________（以下簡稱“甲方”）地址：_____________乙方（承租方）：_____________（以下簡稱“乙方”）地址：_____________經(jīng)過甲方與乙方的友好協(xié)商，雙方就乙方租賃甲方位于杭州市_____________（以下簡稱“店鋪”）的事宜達成以下租賃合同：第一條租賃期限及起止時間1.1甲方同意將店鋪租給乙方，供乙方經(jīng)營商業(yè)活動，租賃期限為____年，起止時間為____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：租金總額：______（大寫：______）2.2乙方每月支付租金為______支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息：_____________）租金應(yīng)在每月的__日前支付至甲方指定的賬戶。第三條使用權(quán)及經(jīng)營范圍3.1乙方在租賃期限內(nèi)對店鋪享有獨占使用權(quán)。3.2乙方可以在店鋪經(jīng)營以下范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)：_____________乙方經(jīng)營范圍必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并遵守杭州市相關(guān)行政規(guī)定。第四條店鋪裝修及設(shè)備4.1甲方將店鋪交付給乙方時，店鋪內(nèi)的裝修和設(shè)備應(yīng)保持完好，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對店鋪進行合理的裝修和設(shè)備調(diào)整。4.2乙方進行店鋪裝修時，應(yīng)事先向甲方提供裝修方案并獲得甲方的書面同意。4.3乙方需在租賃期滿時將店鋪恢復(fù)至原狀（正常磨損除外），并返還給甲方。第五條維護與修繕5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和大修事務(wù)，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)裝修和設(shè)備的維護與修繕。5.2如因乙方原因?qū)е碌赇亙?nèi)裝修和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條公共事務(wù)6.1店鋪所在區(qū)域的公共事務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方使用店鋪期間的水費、電費、物業(yè)費等應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等手續(xù)，并向乙方提供必要的協(xié)助。第七條租賃違約及解除方式7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照下列方式解除合同:（1）一方未按照約定時間履行付款義務(wù)，對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任，并且要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的_____。（2）一方違反本合同其他約定，對方有權(quán)提前__天書面通知違約方，并解除合同。7.2合同解除后，甲方有權(quán)將店鋪交付給第三方進行重新租賃或自行經(jīng)營。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋和爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。乙方（承租方）簽字