廠房出租的合同范本

廠房出租的合同范本出租方：(以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，遵循自愿、公平、互利的原則，就廠房、宿舍租賃事項達成如下協(xié)議

一、租賃標的

甲方將名下位于廠房建筑面積為平方米的框架廠房，宿舍，平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用。乙方對租賃物的各項狀況已有充分了解，并情愿承租租賃物。

二、租賃期限

本協(xié)議的租賃期限為年，自20年月日至20年月日止

三、租金

1、廠房租金每月每平米元，宿舍租金每月每平米元，辦公室租金每月每平方米元，廠房每月租金元，宿舍每月租金元，辦公室每月租金元。在租期的第年起(即自年月起)，租金標準均在上一年的根底上上浮元每月每平米計付，直至本協(xié)議履行完畢。

2、租金按月結(jié)算，采納先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月號之前將下月的租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶：

開戶行：

戶名：賬號：

四、保證金及相關(guān)費用

1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付個月租金作為租賃保證金。甲方保證乙方用電(即安)，保證金不計算利息。

2、租賃期間租賃物的水電費用由乙方擔當，按月結(jié)算。每月由甲乙雙方共同確認當月水電使用度數(shù)后，按當?shù)厮姵Ｒ?guī)費用標準由乙方向甲方支付水電費用。乙方未按時繳納水電費的，甲方有權(quán)阻擋乙方連續(xù)用水用電后果由乙方自行負責。乙方逾期繳納水電費用累計超過30日或累計超過共元的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物

3、電梯使用維護和年檢的費用，由全部承租方按實際使用狀況進展分攤。

4、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和相關(guān)治理費用由乙方自行擔當。

五、續(xù)租和轉(zhuǎn)租

1、乙方在租賃期限屆滿時應將廠房、宿舍交還給甲方。如需要連續(xù)承租，應在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商，并與甲方簽訂新的租賃合同。

2、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對外轉(zhuǎn)租租賃物。

六、租賃物的改造與修理

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進展改建、裝修、加裝或改裝有關(guān)配套或附屬設施。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進展上述改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的`要求恢復原狀，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。

2、租賃期間乙方負責租賃物內(nèi)電梯、水管、門窗的日常維護修理。因乙方不當使用造成租賃物及相關(guān)設施損壞的由乙方負責修理。如因不行抗力的緣由造成租賃物損壞的，由甲方負責修理。在乙方將租賃物交還甲方時，應保證租賃物內(nèi)水管、門窗、消防器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使用。乙方租賃期間自行安裝水電設施、裝修等，租賃期滿后，不能拆走。

3、乙方承租該租賃物時已確認租賃物的裝修標準和消防管道、下水道等設施，消防配套箱只。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標準修復相關(guān)設施，正常使用導致的損耗除外但應確保相關(guān)設施能正常使用。

七、其他規(guī)定

1、乙方自行負責對所聘工人的工資發(fā)放、社會保險及其他相關(guān)保險的購置。若消失勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或保險等狀況所產(chǎn)生的后果由乙方自行擔當，與甲方無關(guān)。

2、乙方在租賃期間應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法規(guī)，按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設施。若租賃物內(nèi)發(fā)生用電或火災等一切安全事故，造成的一切后果由乙方擔當，由此造成租賃物損壞的由乙方負責賠償損失。

3、乙方負責安當?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標準對租憑物周邊進展綠化等相關(guān)建立或由甲方代理建立，建立費用由乙方擔當。

4、乙方如有違法經(jīng)營并被有關(guān)部門認定，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并無條件收回租賃物。

5、乙方在租賃期間如無違法相關(guān)規(guī)定，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結(jié)清全部租金及水電等費用后，憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。

6、乙方須托付甲方供應的物業(yè)治理單位對廠區(qū)及宿舍進展統(tǒng)一的治理，乙方應于每月繳納物業(yè)治理費另議元

7、甲方供應的廠區(qū)及宿舍屬有償使用，道路屬公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的狀況下與甲方協(xié)議有償使用，價錢另議。

8協(xié)議雙方按本協(xié)議項下通信地址發(fā)出的雙掛號或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內(nèi)即視為合法有效的送達，一方地址變更應準時書面通知對方，否則視為未變更。

八、違約責任

1、租賃期間乙方違反本協(xié)議商定經(jīng)甲方知會仍不訂正或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物，乙方所繳納的租賃保證金不予退還。

2、乙方未按本協(xié)議商定按時向甲方支付租金、相關(guān)稅費和治理費用的，每逾期一天，甲方按月租金額和應付相關(guān)費用金額的千分之五向乙方收取違約金，或先行停電停水，逾期一個月或累計超過50天的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納的租賃保證金不予退還。

3、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或消失協(xié)議商定解除租賃關(guān)系情形，乙方應在消失上述狀況后15天內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)并退場。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場，則視為乙方放棄其租賃物內(nèi)財產(chǎn)的全部權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方在租賃物內(nèi)全部的原材物料、半成品、成品和裝修、生產(chǎn)設備及辦公設備等一切物件。

4、租賃期間乙方如無任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本協(xié)議，因特別狀況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外，甲方并應提前一個月通知乙方。租賃期間滿乙方?jīng)]有違約的連續(xù)租賃，甲方在同等條件內(nèi)優(yōu)先考慮乙方連續(xù)租賃。

九、爭議解決

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，否則視為未變更。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，首先由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

年月日

廠房出租的合同2

甲方（出租方）

乙方（承租方）

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址______________租賃期限為___年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年，押金_____元。乙方搬進之后開頭計算房租，押金充抵房租。

2.經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租，合同終止。

3.甲方供應水電，電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉(zhuǎn)，乙方在使用期間水電費自付，負責修理保養(yǎng)。

4.乙方付清租金后，甲方不得干預乙方自主經(jīng)營，乙方在經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方擔當。

5.乙方租賃本廠間，不得非法經(jīng)營，不得出租，轉(zhuǎn)讓，買賣場內(nèi)一切設施如轉(zhuǎn)變屋內(nèi)設施必需經(jīng)甲方同意，必需經(jīng)甲方同意方可進展改造。合同期滿后乙方須恢復甲方原貌（衛(wèi)生，房屋，井水電等）一切設施，如有損壞喪失從押金中扣除。

6.若遇國家或集體征用土地，或遇不行抗拒的自然災難（洪澇，地震，打架鬧事，地震等）造成乙方不能正常經(jīng)營，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失，不良后果由乙方擔當，本合同終止，甲方按乙方實際租