個人房產(chǎn)協(xié)議書

個人房產(chǎn)協(xié)議書1.概述本個人房產(chǎn)協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議書”）由賣方____（以下簡稱“甲方”）和買方____（以下簡稱“乙方”）于____（日期）簽訂，雙方就甲方將其名下位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方達(dá)成以下約定。2.協(xié)議細(xì)則2.1房產(chǎn)描述甲方現(xiàn)擁有一套位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)類型：____（公寓/別墅/住宅等）房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：____（是否全權(quán)歸甲方所有/部分歸屬共有等）其他相關(guān)描述：____（如房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等）2.2購買價格甲方同意將以上房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意以____（貨幣單位）的價格購買該房產(chǎn)。2.3付款方式乙方同意按照以下方式支付購買房產(chǎn)的款項(xiàng)：首付款：____%（按比例或具體金額），在簽訂本協(xié)議后____天內(nèi)支付給甲方。尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____天內(nèi)支付給甲方。2.4交付房產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)過戶甲方同意在乙方支付完首付款后____天內(nèi)，交付房產(chǎn)的物權(quán)證明、房屋鑰匙以及其他相關(guān)文件給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)物權(quán)證明和房屋鑰匙后____天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.5房產(chǎn)權(quán)益和風(fēng)險承擔(dān)在乙方支付完全部購房款項(xiàng)并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，房產(chǎn)的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給乙方。在完成過戶手續(xù)前，房產(chǎn)的所有權(quán)和風(fēng)險依然由甲方承擔(dān)。如在過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律糾紛和費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.6稅費(fèi)和其他費(fèi)用購房稅、契稅、過戶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他涉及房產(chǎn)交易的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定自行承擔(dān)。如因甲方未按時支付相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2.7協(xié)議書的生效和解除本協(xié)議書自甲乙雙方簽字之日起生效，有效期為____年。在有效期內(nèi)，任何一方如需解除本協(xié)議書，應(yīng)提前____天書面通知對方，并雙方協(xié)商解決未完成的事項(xiàng)。若因一方違約導(dǎo)致解除協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的____%。在協(xié)議有效期屆滿時，雙方協(xié)商可以續(xù)簽協(xié)議書，具體細(xì)則另行約定。3.其他條款本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，無需另行公證。雙方同意在簽訂協(xié)議后積極配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并保證提供的信息和文件真實(shí)合法。若因其中一方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息導(dǎo)致交易不成立，則守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。本協(xié)議書的所有修改、補(bǔ)充和附件的變更，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致意見并作為有效的補(bǔ)充協(xié)議。若本協(xié)議書內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。