房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/單位名稱）_________________________地址：_______________________________________________乙方（受讓方）：（姓名/單位名稱）_________________________地址：_______________________________________________鑒于：甲方是房屋土地使用權(quán)的合法持有人，并有權(quán)處分該使用權(quán)。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物及使用權(quán)情況1.1轉(zhuǎn)讓物：甲方擁有的位于（具體位置）_________________________的房屋土地使用權(quán)，包括土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米的房屋。1.2使用權(quán)情況：轉(zhuǎn)讓物的使用權(quán)尚未被他人占有或限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥_______）。2.2支付方式：乙方于簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的總數(shù)額。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓物享有絕對(duì)所有權(quán)，并未將其使用權(quán)再度轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓物所處的土地使用權(quán)未受到任何抵押、查封、質(zhì)押或其他限制。3.1.3若轉(zhuǎn)讓物產(chǎn)生糾紛或法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)從甲方處獲得轉(zhuǎn)讓物的一切權(quán)益，包括使用權(quán)和收益權(quán)。3.2.2乙方須按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2.3乙方在使用轉(zhuǎn)讓物過(guò)程中，應(yīng)合法使用，不得侵犯他人的合法權(quán)益。3.2.4乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)其所需的所有費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1若甲方不按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房屋土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約賠償金，并解除本協(xié)議。4.2若乙方不按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1在履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議終止6.1本協(xié)議履行完畢，或者經(jīng)雙方一致同意解除后，本協(xié)議終止。6.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，對(duì)房屋土地使用權(quán)進(jìn)行交接。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的附件（如有）為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并作為協(xié)議的補(bǔ)充部分。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）_____________________日期：__________________乙方（受讓方）：（簽字）_________