房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同

第頁共頁房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同合同編號(hào)：_________合同簽訂日期：__________甲方（出賣方）：乙方（購買方）：住所地：住所地：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有國家相關(guān)部門批準(zhǔn)的商品房開發(fā)資質(zhì)，乙方具備購買商品房的資格，一方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，另一方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)中國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合約：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)名/樓盤名/單元號(hào)1.2房屋地址：省份、城市、區(qū)縣、鎮(zhèn)街、小區(qū)、樓棟號(hào)、房號(hào)1.3房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米第二條交房標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、房產(chǎn)開發(fā)合同的約定，在________年____月____日之前按照本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)給乙方。2.2戶型裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修材料明細(xì)詳見《房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》附件。2.3甲方交房時(shí)應(yīng)完成以下工作：（具體詳述）第三條房款支付3.1乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付房屋總價(jià)的____%作為定金，金額為人民幣_(tái)____________（大寫）。3.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)將剩余房款支付給甲方，總金額為人民幣_(tái)____________（大寫）。3.3乙方支付房款的方式為：（具體詳述）第四條綠化及公共配套設(shè)施4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政府要求建設(shè)公共配套設(shè)施。4.2乙方在房屋交付之日起享有小區(qū)內(nèi)的綠化和公共配套設(shè)施權(quán)益。第五條管理費(fèi)及公共維修基金5.1乙方自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定繳納小區(qū)管理費(fèi)。5.2乙方自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定繳納小區(qū)公共維修基金。第六條房產(chǎn)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.1房屋交付后，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有該房屋的使用權(quán)。6.2在房屋交付前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)要求退還已支付的房款并要求甲方支付違約金。7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效與解釋9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。