企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同-物業(yè)管理

企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同-物業(yè)管理-PAGE企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同-物業(yè)管理-PAGE企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同物業(yè)管理1.引言2.合同背景2.1承包方是指擬進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和管理能力。2.2物業(yè)管理方是指負(fù)責(zé)維護(hù)和管理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備相應(yīng)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技能。3.合同目的3.1本合同的目的是為了明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，保證承包方能夠正常經(jīng)營(yíng)，物業(yè)能夠得到有效管理，并確保合同期滿時(shí)的順利交接。3.2雙方共同努力，通過(guò)合作，提高經(jīng)營(yíng)效益，增加投資回報(bào)。4.合同內(nèi)容4.1承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的范圍：包括具體的場(chǎng)地、房屋以及相關(guān)設(shè)施。4.2承包期限：本合同的期限為年，合同期滿后可協(xié)商續(xù)簽。4.3承包費(fèi)用：雙方經(jīng)協(xié)商確定場(chǎng)地承包費(fèi)用，并在合同中明確規(guī)定付款方式和期限。4.4物業(yè)管理方的職責(zé)：包括但不限于對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作，并按照約定收取管理費(fèi)用。4.5承包方的權(quán)利和義務(wù)：承包方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按時(shí)支付承包費(fèi)用、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.6合同終止條件：包括合同期滿、雙方一致解除合同、嚴(yán)重違約等情況。5.合同執(zhí)行5.1雙方應(yīng)遵守合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2雙方應(yīng)保持經(jīng)常性的溝通和合作，共同解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題和緊急情況。5.3合同期滿前雙方可進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商，確保合同的延續(xù)和平穩(wěn)過(guò)渡。6.違約處理6.1如果任何一方違反合同的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或破壞合同目的的，對(duì)方有權(quán)采取合法的救濟(jì)措施。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。7.其他條款7.1本合同的任何修改、附加條款或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.2本合同一式兩份，承包方和物業(yè)管理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同適用法律。8.合同解釋與糾紛解決8.1對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果友好協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方同意將糾紛提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同解除、終止或有效期屆滿后，雙方應(yīng)按照協(xié)商達(dá)