《工程經濟學》 課件全套 第1-11章 緒論、資金的時間價值-設備更新、租賃與改擴建項目評價

工程經濟學第1章工程經濟學概論1.1工程經濟學的基本概念1.1.1工程工程是人們綜合運用科學理論和技術手段改造客觀世界的具體實踐活動以及所取得的實際成果。狹義而言,工程是科學的某種應用,這一應用使得自然界的物質和能源的特性能夠通過各種結構、機器、產品、系統(tǒng)和過程,以最短的時間和較少的投入,做出高效、可靠且對人類有用的東西。廣義而言,工程是一項需要利用人力、物力來達到某種目的的復雜工作,也是在一個較長時間(周期)內完成協(xié)作活動的過程,如城市改建工程、京九鐵路工程、長江三峽工程、三北防護林工程等。1.1.2技術工程建設離不開技術,技術也有狹義與廣義之分。狹義上,技術是指勞動工具的總稱,或者是指人們從事某種活動的技能;廣義上,技術是指人類認識、利用和改造客觀世界過程中積累的能力。1.1工程經濟學的基本概念1.1.3經濟經濟,其解釋隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展,所含內容也在不斷變化。因此,“經濟”是一個多義詞,具有多種含義。工程經濟研究中對經濟的定義多數(shù)是生產或生活上的節(jié)約或節(jié)省,即節(jié)約物質資料、時間和勞動力,對資源進行合理的優(yōu)化配置,獲得最大的效益,即合理分配有限資源,獲取最大效益。1.1.4工程經濟學工程經濟學是將工程中的技術和經濟融合,將經濟學理論與方法應用于工程領域而形成的介于自然科學和社會科學之間的交叉學科,屬于微觀經濟學的一個特殊領域。工程經濟學是一門研究如何分析工程經濟活動的成本以及目標實現(xiàn)的程度,并在此基礎上尋求實現(xiàn)目標的最有效方案,設計和選擇最佳實施方案的科學。通過對工程項目的有效分析,可尋找技術與經濟最佳的結合點。1.3工程經濟學的產生與發(fā)展1.3.1國外工程經濟學的產生與發(fā)展最早探索工程經濟問題的學者是美國建筑工程師惠靈頓,他于1887出版的《鐵路布局的經濟理論》一書被公認為是第一部工程經濟學著作,該書開創(chuàng)性地論述了工程領域中的經濟評價工作?；蒽`頓將工程經濟學粗略的定義為“一門少花錢多辦事的藝術”。1915年,美國斯坦福大學的菲什教授出版了第一部直接以“工程經濟學”命名的著作,即《工程經濟學:基本原理》。該書系統(tǒng)地闡述了與債券市場相聯(lián)系的工程投資模型,其分析內容包括投資、利率、初始費用與運營費用、商業(yè)組織與商業(yè)統(tǒng)計、估價與預測等。1920年,美國的戈德曼在《財務工程學》一書中提出“有一種奇怪而遺憾的現(xiàn)象,就是許多作者在他們的工程學書籍中沒有或很少考慮成本問題。1930年,格蘭特在他的《工程經濟原理》一書中指出了古典工程經濟的局限性,并且提出了以復利計算為基礎,討論了判別因子和短期投資評價的重要性,以及對資本長期投資的一般比較,同時指出人的經驗判斷在投資決策中具有重要作用。格蘭特對工程經濟分析理論的重大貢獻得到了社會的普遍認同,因此他被譽為“工程經濟學之父”。1.3工程經濟學的產生與發(fā)展1.3.1國外工程經濟學的產生與發(fā)展工程經濟學的創(chuàng)建并未完成。第二次世界大戰(zhàn)的爆發(fā),使這一領域的研究暫時中斷。1951年,喬爾·迪安教授出版的《管理經濟學》一書開創(chuàng)了應用經濟學新領域,計算現(xiàn)金流的現(xiàn)值方法逐漸應用到資本支出的分析上,在投資收益與風險分析方面起了重要作用?！锻顿Y預算》一書,不僅發(fā)展了現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)方法,而且開創(chuàng)了資本限額分配的現(xiàn)代分析方法,進一步創(chuàng)立了工程經濟分析的現(xiàn)值法,這是整個動態(tài)分析方法的核心。20世紀下半葉是工程經濟學逐漸成熟和完善的過程。學術界對靜態(tài)分析方法和動態(tài)分析方法的各種形式進行了更深入的研究。美國的三位教授德加莫、卡納達和塔奎因都為這一時期工程經濟學的發(fā)展做出了巨大的貢獻。20世紀80年代以后,西方工程經濟理論出現(xiàn)了宏觀化的研究趨勢,工程經濟中微觀部門的效益分析正逐漸與國家或社會的宏觀效益研究、環(huán)境效益分析結合在一起,國家的經濟政策等宏觀經濟問題成為當代工程經濟學研究的新內容。1.3工程經濟學的產生與發(fā)展1.3.2我國工程經濟學的產生與發(fā)展工程經濟學最早在我國被稱為技術經濟學。20世紀60年代初,我國學者建立了有中國特色的技術經濟學學科,它的實際內容相當于西方的工程經濟學。1962年5月,國務院先后頒布了關于加強基本建設計劃設計管理等內容的三項決定,在我國第二個科技發(fā)展規(guī)劃中提出了“技術經濟”的概念,并把技術經濟視為與其他六大科學技術學科地位相當?shù)膶W科,工程經濟學獲得了初步發(fā)展。1980年,中國社會科學院成立了全國第一個技術經濟研究所,很多部門相繼成立了技術經濟研究機構;許多理工科大學開設了技術經濟課程,不少文科大學也開設了技術經濟課程,一些大學和研究機構專門培養(yǎng)了技術經濟專業(yè)博士生、碩士生和本科生。1984年,交通運輸部組織編制了《運輸船舶技術經濟論證名詞術語》,其中已經出現(xiàn)了工程經濟學的若干基本概念。1985年,我國政府決定對項目實行“先評估、后決策”的制度,規(guī)定建設項目,特別是大中型重點建設項目和限額以上技術改造項目,都必須經過有相應資格的咨詢公司的評估。1.4工程經濟學的研究對象1.4.1工程經濟學的研究對象和研究范圍工程經濟學是一門由工程技術科學與經濟科學相互交叉和滲透而形成的邊緣學科。工程經濟學本質上是研究不同方案在投資效益上的差異,研究如何有效利用工程技術資源,以較少的資源投入追求盡可能大的方案產出,尋求工程技術方案與經濟效益的最佳結合點。工程經濟學的研究對象是工程項目,包括工程項目的技術方案分析、財務評價、國民經濟評價、工程項目的風險與不確定性分析等內容。因此可以說,工程經濟學是以工程項目的經濟性為對象的技術經濟學。工程經濟學的研究范圍包含以下幾個方面:1.工程經濟要素2.現(xiàn)金流量與資金的時間價值3.工程項目經濟評價基本方法4.工程項目的不確定性與風險分析1.4工程經濟學的研究對象1.4.1工程經濟學的研究對象和研究范圍5.建設項目可行性研究與經濟評價6.設備更新經濟分析7.工程項目財務評價8.工程項目國民經濟評價9.價值工程原理與方法10.項目后評價1.4工程經濟學的研究對象1.4.2工程經濟學的學科特點工程經濟學是為適應市場經濟的需要而產生的一門工程技術科學與經濟科學相互滲透的邊緣科學。具體來說,它是以技術經濟系統(tǒng)為核心,研究工程領域中經濟效益、經濟效率和經濟規(guī)律問題的科學。在當代眾多的經濟學科中,工程經濟學具有自身鮮明的特點。1.綜合性2.系統(tǒng)性3.實用性4.預測性5.定量性6.比較性1.5工程經濟學的研究方法和研究程序1.5.1工程經濟學的研究方法工程經濟學是一門自然科學與社會科學相互交融的綜合科學,也是一門與生產建設、經濟發(fā)展有著直接聯(lián)系的應用性學科。工程的建設、運行和管理涉及不同的領域,對社會、經濟、環(huán)境生態(tài)會產生多方面的影響,為了全面、正確地評價其效果,在進行工程經濟分析時主要采用以下基本方法:1.對比分析法2.定量分析與定性分析相結合的方法3.動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合的方法4.系統(tǒng)分析法5.多目標協(xié)調與主目標優(yōu)化相結合的方法6.多維經濟評價方法7.統(tǒng)計預測與不確定性分析方法8.逆向反證法1.5工程經濟學的研究方法和研究程序1.5.2工程經濟學的研究程序任何工程方案在選定之前,都應該進行工程經濟分析和評估,以便從中選出較為理想的方案,研究時應遵循科學的程序。工程經濟學的一般研究程序如右圖所示:1.確定分析目標及評價標準2.調查研究收集資料3.設計各種備選方案并進行分析4.方案綜合分析評估5.選定最優(yōu)方案6.最終完善方案圖1-1工程經濟學的研究程序1.6工程經濟分析的基本原則通過合理的方法對工程技術方案進行分析、比較和評價,是工程經濟分析的基本目的。對特定的工程項目,能夠列舉出多種技術方案,從經濟分析的角度考察,這些方案未必都能滿足技術上先進、經濟上合理、生產上適用的要求。在工程經濟分析中,對工程項目或技術方案進行經濟分析的基本原則主要有以下幾點。1.技術與經濟相結合原則2.定量分析與定性分析相結合原則,以定量分析為主3.動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合原則,以動態(tài)分析為主4.效益與費用計算口徑對應一致原則5.收益與風險權衡原則6.可持續(xù)發(fā)展原則7.財務分析與國民經濟分析相結合原則8.可比性原則關鍵概念

工程經濟學;工程技術;工程經濟學分析方法(對比分析法、定量分析與定性分析相結合的方法、動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合、系統(tǒng)分析法、多目標協(xié)調與主目標優(yōu)化相結合的方法、多維經濟評價方法、統(tǒng)計預測與不確定性分析方法、逆向反證法)。復習題1.簡析工程經濟學的含義及特點。2.工程技術與經濟之間存在什么樣的關系?3.工程經濟學與其他經濟學科相比有什么區(qū)別?4.工程經濟學的基本研究方法有哪些?5.工程經濟分析的原則有哪些?工程經濟學第2章資金的時間價值2.1資金的時間價值概述資金的時間價值是指資金在使用過程中由于時間的因素產生的差額價值。影響資金時間價值的因素很多,其中主要有:(1)資金的使用時間(2)資金數(shù)量的大小(3)資金投入和回收的特點(4)資金周轉的速度2.2現(xiàn)金流量與資金等值：現(xiàn)金流量在進行工程經濟計算時,可把所考察的對象視為一個系統(tǒng),在這個系統(tǒng)中投入的資金、花費的成本和獲取的收益,都可以看成是以資金形式體現(xiàn)的該系統(tǒng)的資金流入和資金流出。這種經濟系統(tǒng)在一定時期內各時間點t上實際發(fā)生的資金流入或資金流出稱為現(xiàn)金流量。在項目工程經濟分析與評價中,現(xiàn)金流量的構成主要包括投資、成本、銷售收入、稅金和利潤等。在評價不同投資方案的經濟效果時,常利用現(xiàn)金流量圖把各個方案的現(xiàn)金收支情況表示出來,以便于計算。所謂現(xiàn)金流量圖,就是將現(xiàn)金流量繪入一個時間坐標中?！纠繄D2-2現(xiàn)金流量圖(銀行)圖2-1現(xiàn)金流量圖(借款人)2.2現(xiàn)金流量與資金等值：資金等值資金等值是指在特定利率下,在不同時點上絕對數(shù)值不等的若干資金具有相等的經濟效益的現(xiàn)象。在工程經濟分析中,資金等值是一個十分重要的概念,利用等值的概念,可以把一個時間點發(fā)生的資金額折算成另一個時間點的等值金額,這一過程被稱為等值計算。2.3利息與利率

2.3利息與利率：單利利息的計算方法單利利息的計算方法是僅用本金計算利息,而不計算利息的利息,即利息不再生利。利息與本利和的計算公式為I=Pin

(2-2)F=P(1+in)(2-3)式中I——利息;

i——利率;

n——利息周期數(shù);

P——本金(投資的現(xiàn)值);F——本利和(投資的未來值)。【例2-1】如某工程項目建設貸款1000萬元,合同規(guī)定4年后償還。若年利率為3%,單利計息。試計算4年后應還貸款的本利和?！窘狻縁=P(1+in)=[1000×(1+0.03×4)]萬元=1120萬元2.3利息與利率：復利利息的計算方法復利利息的計算方法就是除了要計算本金的利息外,還要計算利息的利息,即利息還要生利。采用復利計算,第n年年末的本利和F為F=P(1+i)n

(2-4)式中i——利率;

n——利息周期數(shù);P——本金(投資的現(xiàn)值);

F——本利和(投資的未來值)?！纠?-1】如某工程項目建設貸款1000萬元,合同規(guī)定4年后償還。若年利率為3%,單利計息。試計算4年后應還貸款的本利和。表2-1例2-1的復利計算(單位:萬元)2.3利息與利率：工程項目投資貸款現(xiàn)金流程圖工程項目的投資貸款,有的是一次貸款一次償還(圖2-3a);有的是一次貸款分期等額償還(圖2-3b);有的是分期等額貸款一次償還(圖2-3c)。以工程項目投資方的視角,現(xiàn)金流入,用向上的箭頭表示;現(xiàn)金流出,用向下的箭頭表示,現(xiàn)對其復利利息的計算方法,分別介紹如下:圖2-3工程項目投資貸款現(xiàn)金流程圖2.3名義利率與實際利率

2.4資金時間價值的計算：基本參數(shù)及其含義利用資金等值的概念,把不同時點上發(fā)生的資金金額換算成同一時點的等值金額,這一過程叫作資金等值計算。在資金等值計算中,常涉及以下基本參數(shù):(1)利率(i)，又稱折現(xiàn)率。在工程經濟分析中,如不做其他說明,一概指年利率(2)計息期數(shù)(n)，指資金在計算期內計息次數(shù),其單位通常用“年”。(3)現(xiàn)值(P)，表示資金發(fā)生在某一特定時間序列始點上的價值,它代表本金。(4)終值(F)，表示資金發(fā)生在某一特定時間序列終點上的價值,它代表本利和。(5)年值(A)，是指隔年等額收入或支出的金額,通常以等額序列表示,即在某一特定時間序列期內,每間隔相同時間收支的等額款項。2.4資金時間價值的計算：一次支付復利一次支付復利公式如果有一筆資金P,以年利率i進行投資,按復利計息,其現(xiàn)金流量圖如圖2-2所示。第n年年末其本利和F可用式F=P(1+i)n計算。為了計算方便,可以將不同的利率i和計息周期數(shù)n計算出的值(1+i)n,列成一個系數(shù)表。這個系數(shù)稱作一次支付復利系數(shù),通常用(F/P,i,n)表示?！纠?-2】如在第1年年初以年利率5%投資1000萬元,按復利計息,到第4年年末的本利和是多少?【解】F=[1000×(F/P,5%,4)]萬元=(1000×1.216)萬元=1216萬元圖2-2現(xiàn)金流量圖2.4資金時間價值的計算：一次支付現(xiàn)值

2.4資金時間價值的計算：等額支付終值

圖2-4等額支付終值金流量圖(借款人)2.4資金時間價值的計算：等額支付償債基金

2.4資金時間價值的計算：等額支付資金回收

圖2-5等額支付系列資金回收現(xiàn)金流量圖2.4資金時間價值的計算：等額支付系列現(xiàn)值

2.4資金時間價值的計算：均勻梯度支付系列復利

圖2-6均勻梯度支付系列現(xiàn)金流量圖圖2-7均勻梯度支付系列分解為兩個系列的現(xiàn)金流量圖2.4資金時間價值的計算：均勻梯度支付系列復利均勻梯度支付系列復利公式【例2-8】如某工程項目在8年建設期內,第1年年末貨款1000萬元,自第2年年末開始,每年末遞增貸款100萬元,按復利計息,年利率為10%,到第8年年末共需償還本利和多少?【解】A=A1+A2=[1000+100×(A/G,10%,8)]萬元=(1000+100×3.0045)萬元=1300.45萬元F=[1300.45×(A/F,10%,8)]萬元=(1300.45×11.4359)萬元=14871.82萬元2.4資金時間價值的計算：普通復利表普通復利表表2-2

5%普通復利表2.4資金時間價值的計算：公式使用注意事項公式使用注意事項1)計息期為時點或時標,本期期末即等于下期期初。0點就是第1期期初,也叫0期;第1期期末即等于第2期期初,依此類推。2)P發(fā)生在第一計息期(0期)開始時。3)F發(fā)生在考察期期末,即第n期期末。4)各期的等額支付A,發(fā)生在各期期末。5)當問題包括P與A時,系列的第一個A與P隔一期,即P發(fā)生在系列A的前一期。6)當問題包括A與F時,系列的最后一個A與F同時發(fā)生。不能把A定在每期期初,因為公式的建立與它是不相符的關鍵概念：現(xiàn)金流;名義利率;實際利率;資金的時間價值;資金等值。工程經濟學第3章工程項目投資估算3.1工程項目投資估算概述

投資估算是在對項目的建設規(guī)模、技術方案、設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上,估算項目投入總資金(包括建設投資和流動資金)并測算建設期內分年資金需要量。投資估算可作為制定融資方案、籌措資金的重要依據(jù),也是進行經濟分析和財務評價的基礎。因此,按照項目建設前期不同階段所要求的內容和深度,完整、準確地進行投資估算,是項目決策分析與評價階段必不可少的重要工作。3.1工程項目投資估算概述3.3.1投資估算的內容和文件組成1.投資估算的工作內容

設計方案進行方案比選時,應主要依據(jù)各個單位或分部分項工程的主要技術經濟指標確定最優(yōu)方案。工程造價人員應配合設計人員對不同技術方案進行技術經濟分析,確定合理的設計方案。對于已經確定的設計方案,工程造價人員可依據(jù)有關技術經濟資料,對設計方案提出優(yōu)化設計的建議與意見,通過優(yōu)化設計和深化設計使技術方案更加經濟合理。采用限額設計的建設項目、單位工程或分部分項工程,工程造價人員應配合設計人員確定合理的建設標準,進行投資分解和投資分析,確保限額的合理可行。

在建設項目全過程造價咨詢或決策階段的全過程造價控制中,除應進行全面的投資估算的編制和控制外,工程造價人員還應主動地配合設計人員通過方案比選、優(yōu)化設計和限額設計等手段進行工程造價控制與分析,確保建設項目在經濟合理的前提下技術先進。2.投資估算的文件組成投資估算文件一般由封面、簽署頁、編制說明、投資估算分析、總投資估算表、單項工程估算表、主要設備經濟指標等內容組成。3.1工程項目投資估算概述3.1.2投資估算的要求工程項目決策分析與評價一般可分為投資機會研究、初步可行性研究(項目建議書)、可行性研究和項目前評估四個階段。由于不同階段工作深度和掌握資料的詳略程度不同,在工程項目決策分析與評價的不同階段,允許投資估算的深度和準確度有所不同。隨著工作的進展和項目條件的逐步明確,投資估算應逐步深入和細化,準確度應逐步提高,從而對項目投資起到有效的控制作用。工程項目決策分析與評價各階段投資估算允許誤差率見表3-1。序號項目前期階段投資估算允許誤差率1投資機會研究±30%以內2初步可行性研究(項目建議書)±20%以內3可行性研究±10%以內4項目前評估±10%以內表3-1

項目前期各階段投資估算允許誤差率3.1工程項目投資估算概述3.1.2投資估算的要求作為對可行性研究結果進行最后評價的依據(jù),項目前評估階段經批準的投資估算作為該項目的投資限額,盡管允許有一定的誤差,但投資估算應達到以下要求:1)根據(jù)主體專業(yè)設計的階段和深度,結合各自行業(yè)的特點,所采用生產工藝流程的成熟性以及國家及地區(qū)、行業(yè)或部門相關投資估算基礎資料和數(shù)據(jù)的合理性、可靠性、完整度,采用合適的方法進行工程項目投資估算。2)工程內容和費用構成齊全,計算合理,不重復計算,不提高或降低估算標準,不漏算、不少算。3)選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時,應進行必要的換算或者調整。4)投資估算準確度應能滿足投資項目前期不同階段的要求。3.1工程項目投資估算概述3.1.3投資估算的依據(jù)投資估算的基礎資料與依據(jù)包括以下幾個方面:1)主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量。2)專門機構發(fā)布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法,以及其他有關估算工程造價的文件。3)專門機構發(fā)布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準,以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。4)已建同類項目的投資檔案資料。5)擬建項目所需設備、材料的市場價格。6)影響建設工程投資的動態(tài)因素,如利率、匯率、稅率等。3.1工程項目投資估算概述3.1.4投資估算的作用1)

投資估算是投資決策的依據(jù)之一。項目前期決策階段的投資估算確定的項目建設與運營需要額,是投資者進行投資決策的重要依據(jù)之一。投資者要根據(jù)自身的財力和信用狀況做出投資決策。2)

投資估算是制定項目融資方案的依據(jù)。項目決策階段投資估算所確定的項目建設與運營需要額,是項目制定融資方案、進行資金籌措的依據(jù)。投資估算準確與否,將直接影響融資方案是否可靠,直接影響各類資金在幣種、數(shù)量和時間要求上能否滿足項目建設的需要。3)

投資估算是進行項目經濟評價的基礎。經濟評價是對項目的費用與效益做出的全面分析評價,項目所需投資是項目費用的重要組成部分,是進行經濟評價的基礎。投資估算準確與否,將直接影響經濟評價是否可靠。在投資機會研究和初步可行性研究階段,雖然對投資估算的準確度要求相對較低,但投資估算仍然是該階段的一項重要工作。只有投資估算完成之后,才有可能進行經濟效益的初步評價。4)

投資估算是編制初步設計概算的依據(jù),對項目的工程造價起控制作用。按照項目建設程序,應在可行性研究報告被審定或批準后進行初步設計。經審定或批準的可行性研究報告是編制初步設計的依據(jù),報告中所估算的投資額是編制初步設計概算的依據(jù)。3.2簡單投資估算方法

3.2簡單投資估算方法

3.2簡單投資估算方法3.2.2比例估算法比例估算法分為兩種:一種是以擬建項目的全部設備費為基數(shù)進行估算;另一種則是以擬建項目的最主要的工藝設備費為基數(shù)進行估算。前者適用于設備投資在擬建項目中占有較大比例的項目。1)

以擬建項目的設備費為基數(shù),根據(jù)已建成的同類項目或裝置的建筑、安裝費及其他工程費用等占設備費的百分比,求出相應的建筑安裝工程費及其他工程費用等,再加上擬建項目的其他費用,其總和即為項目或裝置的投資額。計算公式為C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…)+I(3-2)式中C——擬建項目或裝置的投資額;

E——根據(jù)擬建項目或裝置的設備清單按當時當?shù)貎r格計算的設備費(包括運雜費)的總和;

P1,P2,P3…——已建項目中建筑、安裝工程費及其他工程費用等占設備費的百分比;

f1,f2,f3…——因為時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數(shù);

I——擬建項目的其他費用。3.2簡單投資估算方法3.2.2比例估算法2)

以擬建項目中最主要、投資比重較大并與生產能力直接相關的工藝設備投資額(包括運雜費及安裝費)為基數(shù),根據(jù)已建成的同類型項目的有關統(tǒng)計資料,計算出擬建項目的各專業(yè)工程占工藝設備投資額的百分比,據(jù)此求出各專業(yè)的投資,將各部分投資費用(包括工藝設備費)求和,再加上擬建項目的其他費用,其總和即為項目的投資額。計算公式為：C=E(1+f1P'1+f2P'2+f3P'3+…)+I(3-3)式中C——擬建項目或裝置的投資額;

E——根據(jù)擬建項目或裝置的設備清單,按當時當?shù)貎r格計算的設備費(包括運雜費)的總和;

P'1,P'2,P'3…——已建項目中各專業(yè)工程費用與主體專業(yè)費用(投資比重較大的工藝設備)的百分比;

f1,f2,f3…——因為時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數(shù);

I——擬建項目的其他費用。3.2簡單投資估算方法3.2.2比例估算法【例3-2】已知某高校新建項目的設備投資為20000萬元,根據(jù)已建項目的統(tǒng)計資料,一般建筑工程費占設備投資的29.5%,安裝工程費占設備費的8.5%,其他工程費用占設備投資的6.8%。該項目的其他費用估計為1600萬元,試估計該項目的投資額(f=1)。【解】

根據(jù)式(3-2),該項目的投資額計算如下:

C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3)+I =[20000×(1+29.5%+8.5%+6.8%)+1600]萬元=30560萬元3.2簡單投資估算方法3.2.2比例估算法【例3-3】某擬建項目的設備投資額為4000萬元,且已知一個已建成的與該項目同類型的項目,其各專業(yè)的投資額占設備投資額的百分比以及綜合調整系數(shù)如表3-2所示。擬建項目的工程建設其他費用為1600萬元,試估計該項目的投資額。【解】該項目投資額計算如下:[4000×(1+1.1×30%+1.2×10%+1.05×4%+1.1×8%+1.1×9%+1.1×10%+ 1.0×9%+1.1×10%+1.3×10%)+1600]萬元=10076萬元表3-2已建項目各專業(yè)投資額占設備投資額的比例以及綜合調整系數(shù)序號名稱占設備投資額比例(%)綜合調整系數(shù)1土建工程301.12設備安裝工程101.23工藝管道工程41.054給水排水工程81.15暖通工程91.16電氣照明工程101.17自動化儀表91.08設備購置投資——9附屬工程101.110總體工程101.33.2簡單投資估算方法3.2.3系數(shù)估算法系數(shù)估算法也稱因子估算法,是指以擬建項目的主體工程費或主要設備購置費為基數(shù),以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目靜態(tài)投資的方法。這種方法簡單易行,但是精度較低,一般用于項目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多,在我國常用的方法有設備及廠房系數(shù)法,世界銀行項目投資估算常用的方法是朗格系數(shù)法。1.設備及廠房系數(shù)法工藝設備投資和廠房土建投資之和占了整個項目投資的絕大部分。如果設計方案已確定生產工藝,初步選定了工藝設備并進行工藝布置,就可以確定工藝設備的重量級廠房的高度和面積。該方法就是在擬建項目工藝設備投資和廠房土建投資估算的基礎上,其他專業(yè)工程參照類似項目的統(tǒng)計資料,與設備關系較大的按設備系數(shù)計算,與廠房土建關系較大的則以廠房建設投資系數(shù)計算,將兩類投資匯總起來就得出整個項目的投資估算額。3.2簡單投資估算方法3.2.3系數(shù)估算法【例3-4】某廠房土建費用估算為3800萬元,工藝設備及安裝費用估算額為2000萬元,其他各專業(yè)工程投資系數(shù)如表3-3所示,求該項目的總投資?！窘狻扛鶕?jù)上述方法,該項目的總投資計算如下:(2000×1.46+3800×1.08)萬元=7024萬元工藝設備相關廠房土建相關類別系數(shù)類別系數(shù)工藝設備1廠房土建1起重設備0.08工業(yè)管道0.02氣化冷卻0.01采暖通風0.01供電及轉動0.19給水排水工程0.04加熱爐及煙道0.11電氣照明0.01自動化儀表0.02——余熱鍋爐0.05——系數(shù)合計1.46系數(shù)合計1.08表3-3各專業(yè)工程投資系數(shù)3.2簡單投資估算方法3.2.3系數(shù)估算法2.朗格系數(shù)法朗格系數(shù)法是指以設備購置費為基礎,乘以適當系數(shù)來估算項目靜態(tài)投資的方法。其計算公式為C=E(1+∑KI)KC(3-4)式中C——建設投資; E——設備購置費; KI——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù); KC——管理費、合同費、應急費等項費用的總估算系數(shù)。建設投資和設備購置費之比為朗格系數(shù)KL,即KL=(1+∑KI)KC(3-5)3.2.3系數(shù)估算法應用朗格系數(shù)法進行工程項目或裝置估算的精度不是很高,其原因如下:1)裝置規(guī)模大小發(fā)生變化的影響。2)不同地區(qū)自然地理條件的影響。3)不同地區(qū)經濟地理條件的影響。4)不同地區(qū)氣候條件的影響。5)主要設備材質發(fā)生變化時,設備費用變化較大而安裝費變化不大所產生的影響。【例3-5】某工業(yè)項目根據(jù)設計方案提出的主要設備按照現(xiàn)行市場價格計算,設備購置費為800萬元。已知與設備配套的其他輔助費用(含土建費)估算系數(shù)為1.55,間接費率為設備及其輔助費用的15%,試估算擬建項目的投資額為多少?！窘狻繑M建項目的投資額計算如下:C=E(1+∑KI)KC=[800×(1+1.55)×(1+0.15)]萬元=2346萬元3.2簡單投資估算方法3.2.4投資估算指標法投資估算指標是編制項目可行性研究報告中投資估算的基礎和依據(jù),是比概算指標更為擴大的單項工程指標或者單位工程指標,它以獨立的建設項目、單項工程或單位工程為對象,綜合項目全過程投資和建設的各類成本和費用,反映出其擴大的技術經濟指標,具有較強的綜合性。投資估算指標分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標。建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產能力單位投資表示,如元/t、元/kW,或以使用功能表示;單項工程指標一般以單項工程能力單位投資表示,如一般工業(yè)與民用建筑以元/m表示,工業(yè)窯爐砌筑以元/m表示,變配電站以元/(kV·A)表示,鍋爐房以元/蒸汽噸表示;單位工程指標按規(guī)定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用,即建筑安裝工程費用,一般以如下方式表示:房屋區(qū)別不同結構形式以元/m2表示,管道區(qū)別不同材質、管徑以元/m表示。使用估算指標應根據(jù)不同時期、不同地區(qū)的實際情況進行合理調整,因為時期、地區(qū)不同,設備、材料及人工的價格均有不同。3.2簡單投資估算方法項目總投資是指為完成工程項目建設并達到使用要求或生產條件,在建設期內預計或實際投入的總費用,包括工程造價、增值稅、資金籌措費和流動資金,如圖3-1所示。其中,工程造價是指工程項目在建設期預計或實際支出的建設費用,包括工程費用、工程建設其他費用和預備費;增值稅是指應計入建設項目總投資內的增值稅額;資金籌措費是指在建設期內應計的利息和在建設期內為籌集項目資金發(fā)生的費用,包括各類借款利息、債券利息、貸款評估費、國外借款手續(xù)費及承諾費、匯兌損益、債券發(fā)行費用及其他債務利息支出或融資費用;流動資金是指運營期內長期占用并周轉使用的營運資金,不包括運營中需要的臨時性營運資金。3.3工程項目投入總資金的構成圖3-1項目總投資的構成工程費用是指建設期內直接用于工程建造、設備購置及其安裝的費用,包括建筑工程費、設備購置費和安裝工程費。計算公式為：工程費用=建筑工程費+設備購置費+安裝工程費(3-6)

3.4.1建筑安裝工程費的估算建筑工程費是指建筑物、構筑物及與其配套的線路、管道等的建造裝飾費用。安裝工程費是指設備、工藝設施及其附屬物的組合、裝配和調試等費用。建筑工程費和安裝工程費包括直接費、間接費和利潤,即建筑安裝工程費=直接費+間接費+利潤(3-7)3.4工程費用的估算

3.4.1建筑安裝工程費的估算1.直接費的估算直接費是指施工過程中耗費的構成工程實體或獨立計價措施項目的費用,以及按綜合計費形式表現(xiàn)的措施費用。直接費包括人工費、材料費、施工機具使用費和其他直接費。直接費=人工費+材料費+施工機具使用費+其他直接費(3-8)(1)人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產工人的薪酬,包括工資性收入、社會保險費、住房公積金、職工福利費、工會經費、職工教育經費及特殊情況下發(fā)生的工資等。人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)(3-9)日工資單價由工程造價管理機構通過市場調查,根據(jù)工程項目的技術要求,參考實物工程量人工單價綜合分析確定。3.4工程費用的估算

3.4.1建筑安裝工程費的估算(2)材料費材料費是指工程施工過程中耗費的各種原材料、半成品、構配件的費用,以及周轉材料等的攤銷、租賃費用。材料費=∑(材料消耗量×材料單價)(3-10)材料單價=(材料原價+運雜費)×[1+運輸損耗率(%)]×[1+采購保管費率(%)](3-11)(3)施工機具使用費施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費,包括施工機械使用費和施工儀器儀表使用費。施工機具使用費=施工機械使用費+施工儀器儀表使用費(3-12)3.4工程費用的估算

3.4.1建筑安裝工程費的估算施工機械使用費是指施工機械作業(yè)發(fā)生的使用費或租賃費。施工機械使用費以施工機械臺班消耗量與施工機械臺班單價的乘積表示,施工機械臺班單價由折舊費、檢修費、維護費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費及其他費組成。施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×施工機械臺班單價)(3-13)施工機械臺班單價由工程造價管理機構按《建設工程施工機械臺班費用編制規(guī)則》及市場調查分析確定。施工儀器儀表使用費是指工程施工所發(fā)生的儀器儀表使用費或租賃費。施工儀器儀表使用費以施工儀器儀表臺班消耗量與施工儀器儀表臺班單價的乘積表示,施工儀器儀表臺班單價由折舊費、維護費、校驗費和動力費組成。儀器儀表使用費=∑(儀器儀表臺班消耗量×施工儀器儀表臺班單價)(3-14)施工儀器儀表臺班單價由工程造價管理機構按《建設工程施工儀器儀表臺班費用編制規(guī)則》及市場調查分析確定。3.4工程費用的估算3.4.1建筑安裝工程費的估算(4)其他直接費其他直接費是指為完成建設工程施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的按綜合計費形式表現(xiàn)的措施費用。其內容包括冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、二次搬運費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費、特殊地區(qū)施工增加費、文明(綠色)施工費、施工現(xiàn)場環(huán)境保護費、臨時設施費、工地轉移費、已完工程及設備保護費、安全生產費等。1)冬雨季施工增加費。計算公式為冬雨季施工增加費=計算基數(shù)×冬雨季施工增加費費率(%)(3-15)2)夜間施工增加費。計算公式為夜間施工增加費=計算基數(shù)×夜間施工增加費費率(%)(3-16)3)二次搬運費。計算公式為二次搬運費=計算基數(shù)×二次搬運費費率(%)(3-17)3.4工程費用的估算3.4.1建筑安裝工程費的估算4)檢驗試驗費。計算公式為檢驗試驗費=計算基數(shù)×檢驗試驗費費率(%)(3-18)5)工程定位復測費。計算公式為工程定位復測費=計算基數(shù)×工程定位復測費費率(%)(3-19)6)工程點交費。計算公式為工程點交費=計算基數(shù)×工程點交費費率(%)(3-20)7)場地清理費。計算公式為場地清理費=計算基數(shù)×場地清理費費率(%)(3-21)8)特殊地區(qū)施工增加費。計算公式為特殊地區(qū)施工增加費=計算基數(shù)×特殊地區(qū)施工增加費費率(%)(3-22)9)已完工程及設備保護費。計算公式為已完工程及設備保護費=計算基數(shù)×已完工程及設備保護費費率(%)(3-23)10)安全生產費。計算公式為安全生產費=計算基數(shù)×安全生產費費率(%)(3-24)3.4工程費用的估算3.4.1建筑安裝工程費的估算11)文明(綠色)施工費。計算公式為文明施工費=計算基數(shù)×文明施工費費率(%)(3-25)12)施工現(xiàn)場環(huán)境保護費。計算公式為施工現(xiàn)場環(huán)境保護費=計算基數(shù)×施工現(xiàn)場環(huán)境保護費費率(%)(3-26)13)臨時設施費。計算公式為臨時設施費=計算基數(shù)×臨時設施費費率(%)(3-27)14)工地轉移費。計算公式為工地轉移費=計算基數(shù)×工地轉移費費率(%)(3-28)上述其他直接費項目費率由工程造價管理機構根據(jù)各專業(yè)工程特點和調查資料綜合分析后確定。3.4工程費用的估算3.4.1建筑安裝工程費的估算2.間接費的估算間接費是指施工企業(yè)為完成承包工程而組織施工生產和經營管理所發(fā)生的費用。其內容包括管理人員薪酬、辦公費、差旅交通費、施工單位進退場費、非生產性固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費、財務費、稅金,以及其他管理性費用。間接費=計算基數(shù)×間接費費率(%)(3-29)工程造價管理機構應根據(jù)歷年積累的工程造價資料,輔以調查數(shù)據(jù)確定上述費率。3.利潤的估算利潤是指企業(yè)完成承包工程所獲得的盈利。利潤=計算基數(shù)×利潤率(%)

(3-30)施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定利潤,列入報價中。工程造價管理機構應根據(jù)歷年積累的工程造價資料,并結合建筑市場實際確定利潤率。3.4工程費用的估算3.4.2設備購置費的估算設備購置費是指購置或自制的達到固定資產標準的設備、工器具及生產家具等所需的費用。設備購置費分為外購設備費和自制設備費。外購設備是指設備生產廠制造,符合規(guī)定標準的設備;自制設備是指按訂貨要求,并根據(jù)具體的設計圖自行制造的設備。1.國產設備購置費的估算(1)外購設備購置費外購設備購置費=∑(設備數(shù)量×設備單價)(3-31)設備單價=設備原價+設備運雜費(3-32)設備原價一般是指設備制造廠的交貨價,即出廠價,如設備由設備成套公司供應,則以訂貨合同價為設備原價。有的設備有兩種出廠價,即帶有備件的出廠價和不帶有備件的出廠價。在計算設備原價時,通常使用帶有備件的出廠價,若不含則需要單獨計算。3.4工程費用的估算3.4.2設備購置費的估算設備購置費是指購置或自制的達到固定資產標準的設備、工器具及生產家具等所需的費用。設備購置費分為外購設備費和自制設備費。外購設備是指設備生產廠制造,符合規(guī)定標準的設備;自制設備是指按訂貨要求,并根據(jù)具體的設計圖自行制造的設備。1.國產設備購置費的估算(1)外購設備購置費外購設備購置費=∑(設備數(shù)量×設備單價)(3-31)設備單價=設備原價+設備運雜費(3-32)設備原價一般是指設備制造廠的交貨價,即出廠價,如設備由設備成套公司供應,則以訂貨合同價為設備原價。有的設備有兩種出廠價,即帶有備件的出廠價和不帶有備件的出廠價。在計算設備原價時,通常使用帶有備件的出廠價,若不含則需要單獨計算。設備運雜費是指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等,如設備由設備成套公司供應,成套公司的服務費也應計入設備運雜費中,按照設備原價乘以設備運雜費費率計算。3.4工程費用的估算3.4.2設備購置費的估算(2)自制設備購置費自制設備是指國家尚無定型標準,各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產,只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設計圖制造的設備。自制設備由于單件生產、無定型標準,因此無法獲取市場交易價格,只能按其成本構成或相關技術參數(shù)估算其價格。自制設備購置費=∑(設備數(shù)量×設備單價)(3-33)設備單價=(材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費

+外購配套件費+包裝費+利潤+非標準設備設計費+運雜費)(3-34)其中:1)材料費。計算公式為材料費=材料凈重×(1+加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價(3-35)3.4工程費用的估算3.4.2設備購置費的估算2)加工費,包括生產工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經費等。加工費=設備總重量(t)×設備每噸加工費(3-36)3)輔助材料費,簡稱輔材費,包括焊條、焊絲、氧氣、氫氣、氮氣、油漆、電石等費用。輔助材料費=設備總重量×輔助材料費指標(3-37)4)專用工具費。按1)~3)項之和乘以一定的百分比計算。5)廢品損失費。按1)~4)項之和乘以一定的百分比計算。6)外購配套件費。按設備設計圖所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量和重量,根據(jù)相應的價格加運雜費計算。3.4工程費用的估算3.4.2設備購置費的估算7)包裝費。按以上1)~6)項之和乘以一定的百分比計算。8)利潤?？砂?)~5)項加7)項之和乘以一定的利潤率計算。9)稅金(主要指增值稅)。計算公式為增值稅=當期銷項稅額-進項稅額(3-38)當期銷項稅額=銷售額×適用增值稅稅率(3-39)式中銷售額為1)~8)項之和。10)非標準設備設計費。按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。11)運雜費。按1)~10)項之和乘以運雜費費率計算,該費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。3.4工程費用的估算3.4.2設備購置費的估算2.進口設備購置費的估算進口設備購置費=∑(設備數(shù)量×設備單價)(3-40)設備單價=設備抵岸價+設備國內運雜費+備品備件費(3-41)(1)進口設備的交貨方式進口設備的交貨方式可分為內陸交貨類、目的地交貨類和裝運港交貨類。內陸交貨類即賣方在出口國內陸的某個地點完成交貨任務。在交貨地點,賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關憑證,并承擔交貨前的一切費用和風險;買方按時接收貨物,交付貨款,承擔接貨后的一切費用和風險,并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。貨物的所有權也在交貨后由賣方轉移給買方。目的地交貨類即賣方要在進口國的港口或內地交貨,包括目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價(FOS價)和目的港碼頭交貨價(關稅已付)及完稅后交貨價(進口國目的地的指定地點)。裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務,主要有裝運港船上交貨價(FOB價),習慣稱為離岸價;運費在內價(CFR價);

運費、保險費在內價,習慣稱為到岸價(CIF價)。3.4工程費用的估算3.4.2設備購置費的估算(2)進口設備抵岸價進口設備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站且繳納關稅以后的價格。設備抵岸價=設備到岸價+進口設備從屬費用(3-42)設備到岸價=離岸價+國際運費+運輸保險費(3-43)進口設備從屬費用=外貿手續(xù)費+銀行財務費+關稅+消費稅+增值稅(3-44)國際運費=離岸價×運費率或者國際運費=運量×單位運價(3-45)3.4工程費用的估算3.4.2設備購置費的估算運輸保險費=(離岸價+國際運費)×國際運輸保險費費率(3-46)外貿手續(xù)費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費費率(1.5%)(3-47)銀行財務費=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務費費率(0.4%~0.5%)(3-48)關稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進口關稅稅率(3-49)消費稅=到岸價×人民幣外匯牌價+關稅1-消費稅稅率×消費稅稅率(3-50)增值稅=組成計稅價格(即到岸價×人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅)×增值稅稅率(3-51)3.4工程費用的估算3.4.2設備購置費的估算(3)進口設備運雜費進口設備運雜費是由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。其計算公式為進口設備國內運雜費=離岸價×人民幣外匯牌價×國內運雜費費率(3-52)【例3-6】某公司擬從國外進口一套機電設備,質量為1000t,離岸價為400萬美元,其他有關費用參數(shù)為:國外運費標準為300美元/t;海上運輸保險費費率0.3%;銀行財務費費率0.5%;外貿手續(xù)費費率1.5%;關稅稅率22%;增值稅稅率13%;消費稅稅率為10%;人民幣外匯牌價為1美元=6.8元人民幣;設備的國內運雜費費率為2.5%。試對該套設備購置費進行估算。3.4工程費用的估算3.4.2設備購置費的估算【解】3.4工程費用的估算進口設備FOB=(400×6.8)萬元=2720萬元國際運費=(300×1000×6.8)元=2040000元=204萬元海運保險費=[(2720+204)×0.3%]萬元=8.8萬元CIF=(2720+204+8.8)萬元=2932.8萬元銀行財務費=(2720×0.5%)萬元=13.6萬元外貿手續(xù)費=(2932.8×1.5%)萬元=43.99萬元關稅=(2932.8×22%)萬元=645.22萬元消費稅=[(2932.8+645.22)÷(1-10%)×10%]萬元

=397.56萬元增值稅=[(2932.8+645.22+397.56)×13%]萬元

=516.83萬元進口從屬費=(13.6+43.99+645.22+397.56+516.83)萬元

=1617.20萬元國內運雜費=(2720×2.5%)萬元=68萬元設備購置費=(2932.8+1617.2+68)萬元=4618萬元3.4.2設備購置費的估算

工程建設其他費用是指建設期發(fā)生的與土地使用權取得、整個工程項目建設以及未來生產經營有關的,除工程費用、預備費、增值稅、資金籌措費、流動資金以外的費用。工程建設其他費用主要包括土地使用費和其他補償費、建設管理費、可行性研究費、專項評價費、研究試驗費、勘察設計費、場地準備費和臨時設施費、引進技術和進口設備材料其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用配套設施費、專利及專有技術使用費、生產準備費等。各項內容按國家、行業(yè)或項目所在地相關規(guī)定計算,有合同或協(xié)議的按合同或協(xié)議計算。3.4工程費用的估算1.土地使用費和其他補償費土地使用費是指建設項目使用土地應支付的費用,包括建設用地費和臨時土地使用費,以及由于使用土地發(fā)生的其他有關費用,如水土保持補償費等。1)建設用地費是指為獲得工程項目建設用地的使用權而在建設期內發(fā)生的費用。取得土地使用權的方式有出讓、劃撥和轉讓三種方式。2)臨時土地使用費是指臨時使用土地發(fā)生的相關費用,包括地上附著物和青苗補償費、土地恢復費以及其他稅費等。其他補償費是指項目涉及的對房屋、市政、鐵路、公路、管道、通信、電力、河道、水利、廠區(qū)、林區(qū)、保護區(qū)、礦區(qū)等不附屬于建設用地的相關建(構)筑物或設施的補償費用。3.5工程建設其他費用的估算2.建設管理費建設管理費是指為組織完成工程項目建設在建設期內發(fā)生的各類管理性質費用,包括建設單位管理費、代建管理費、工程監(jiān)理費、監(jiān)造費、招標投標費、設計評審費、特殊項目定額研究及測定費、其他咨詢費、印花稅等。3.可行性研究費可行性研究費是指在工程項目投資決策階段,對有關建設方案、技術方案或生產經營方案進行的技術經濟論證,以及編制、評審可行性研究報告等所需的費用。4.專項評價費專項評價費是指建設單位按照國家規(guī)定委托有資質的單位開展專項評價及有關驗收工作發(fā)生的費用,包括環(huán)境影響評價及驗收費、安全預評價及驗收費、職業(yè)病危害預評價及控制效果評價費、地震安全性評價費、地質災害危險性評價費、水土保持評價及驗收費、壓覆礦產資源評價費、節(jié)能評估費、危險與可操作性分析及安全完整性評價費以及其他專項評價及驗收費。3.5工程建設其他費用的估算5.研究試驗費研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究和試驗,以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需要的費用,包括自行或委托其他部門的專題研究、試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。6.勘察設計費勘察設計費包括:勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托,收集已有資料、現(xiàn)場踏勘、制定勘察綱要,進行勘察作業(yè),以及編制工程勘察文件和巖土工程設計文件等收取的費用;設計人根據(jù)發(fā)包人的委托,提供編制建設項目初步設計文件、施工圖設計文件、非標準設備設計文件、竣工圖文件等服務所收取的費用。7.場地準備費和臨時設施費場地準備費是指為使工程項目的建設場地達到開工條件,由建設單位組織進行的場地平整等準備工作而發(fā)生的費用。臨時設施費是指建設單位為滿足施工建設需要而提供的未列入工程費用的臨時水、電、路、信、氣等工程和臨時倉庫等建(構)筑物的建設、維修、拆除、攤銷費用或租賃費用,以及鐵路、碼頭租賃等費用。3.5工程建設其他費用的估算8.引進技術和進口設備材料其他費引進技術和進口設備材料其他費是指引進技術和設備發(fā)生的但未計入引進技術費和設備材料購置費的費用,包括設計圖資料翻譯復制費、備品備件測繪費、出國人員費用、來華人員費用、銀行擔保及承諾費、進口設備材料國內檢驗費等。9.特殊設備安全監(jiān)督檢驗費特殊設備安全監(jiān)督檢驗費是指對在施工現(xiàn)場安裝的列入國家特種設備范圍內的設備(設施)檢驗檢測和監(jiān)督檢查所發(fā)生的應列入項目開支的費用。10.市政公用配套設施費市政公用配套設施費是指使用市政公用設施的工程項目,按照項目所在地政府有關規(guī)定建設繳納的市政公用設施建設配套費用。3.5工程建設其他費用的估算11.聯(lián)合試運轉費聯(lián)合試運轉費是指新建或新增生產能力的工程項目,在交付生產前按照批準的設計文件規(guī)定的工程質量標準和技術要求,對整個生產線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉所發(fā)生的費用凈支出,包括試運轉所需材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、機械使用費、聯(lián)合試運轉人員工資、施工單位參加試運轉人工費、專家指導費,以及必要的工業(yè)鍋爐烘爐費。12.工程保險費工程保險費是指建設期內對建筑工程、安裝工程、機械設備和人身安全進行投保而發(fā)生的費用,包括建筑安裝工程一切險、工程質量保險、進口設備財產保險和人身意外傷害險等。13.專利及專有技術使用費專利及專有技術使用費是指在建設期內取得專利、專有技術、商標、商譽和特許經營的所有權或使用權發(fā)生的費用,包括工藝包裝費、設計及技術資料費、有效專利及專有技術使用費、技術保密費和技術服務費、商標權及商譽和特許經營權費、軟件費等。3.5工程建設其他費用的估算14.生產準備費生產準備費是指在建設期內,建設單位為保證項目正常生產而發(fā)生的人員培訓、提前進廠費,以及投產使用必備的辦公、生活家具用具及工器具等的購置費用。15.其他費用其他費用是指除以上費用之外,根據(jù)工程建設需要必須發(fā)生的其他費用。3.5工程建設其他費用的估算預備費是指在建設期內因各種不可預見因素的變化而預留的可能增加的費用,包括基本預備費和價差預備費。1.基本預備費基本預備費又稱工程建設不可預見費,是指在項目實施中為可能發(fā)生、但在項目決策階段難以預料的支出事先預留的費用。一般由下列三項內容構成:1)在批準的設計范圍內,技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;經批準的設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。3)竣工驗收時,為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復所發(fā)生的費用?；绢A備費按照下列公式計算:基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費費率(3-53)基本預備費費率由工程造價管理機構根據(jù)項目特點綜合分析后確定。3.6預備費的估算

3.6預備費的估算價差預備費中的投資價格指數(shù)按國家頒布的指標(標準)計取,當前暫時為零,式(3-54)中(1+f)0.5表示建設期第t年當年投資分期均勻投入考慮漲價的幅度,對設計建設周期較短的項目價差預備費計算公式可簡化處理。特殊項目或必要時可進行項目未來價差分析預測,確定各時期的投資價格指數(shù)。【例3-7】某工程項目在建設期初的建筑安裝工程費用、設備購置費為45000萬元。按本項目實施進度計劃,項目建設期為3年,投資分年使用比例為:第1年25%,第2年55%,第3年20%,建設期內預計年平均價格總水平上漲率為5%。試估算該項目的價差預備費?！窘狻坑嬎沩椖康膬r差預備費:第1年年末的價差預備費=45000×25%×[(1+0.05)-1]萬元=562.5萬元 第2年年末的價差預備費=45000×55%×[(1+0.05)2-1]萬元=2536.88萬元 第3年年末的價差預備費=45000×20%×[(1+0.05)3-1]萬元=1418.63萬元項目建設期的價差預備費=(562.5+2536.88+1418.63)萬元=4518.01萬元3.6預備費的估算【例3-8】某建設項目投資中的靜態(tài)投資總額為71292.29萬元,預計建設期物價年平均上漲率為5%,投資估算到開工的時間按一年考慮。固定資產投資計劃為:第1年30%,第2年50%,第3年20%。試估算該項目的價差預備費。【解】第1年價差預備費=71292.29×30%×[(1+5%)×(1+5%)0.5-1]萬元

=1623.96萬元第2年價差預備費=71292.29×50%×[(1+5%)×(1+5%)0.5×(1+5%)-1]萬元

=4624.24萬元第3年價差預備費=71292.29×20%×[(1+5%)×(1+5%)0.5×(1+5%)2-1]萬元

=2655.11萬元價差預備費總額=(1623.96+4624.24+2655.11)萬元=8903.31萬元3.6預備費的估算增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅,是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。增值稅實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才征稅,沒增值不征稅。根據(jù)對外購固定資產所含稅金扣除方式的不同,增值稅可以分為生產型增值稅、收入型增值稅和消費型增值稅。增值稅征收的一般范圍包括銷售(包括進口)貨物,提供加工及修理修配勞務,特殊項目貨物期貨,銀行銷售金銀的業(yè)務,典當業(yè)銷售死當物品業(yè)務,寄售業(yè)銷售委托人寄售物品的業(yè)務,集郵商品的生產、調撥及郵政部門以外的其他單位和個人銷售集郵商品的業(yè)務。增值稅的納稅對象為在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人,分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。一般納稅人是指生產貨物或者提供應稅勞務的納稅人,以及以生產貨物或者提供應稅勞務為主(即納稅人的貨物生產或者提供應稅勞務的年銷售額占應稅銷售額的比重在50%以上)并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人,年應稅銷售額超過500萬元的;從事貨物批發(fā)或者零售經營的納稅人,年應稅銷售額超過500萬元的。小規(guī)模納稅人是指從事貨物生產或者提供應稅勞務的納稅人,以及以從事貨物生產或者提供應稅勞務為主(即納稅人的貨物生產或者提供勞務的年銷售額占年應稅銷售額的比重在50%以上)并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人,年應稅銷售額在500萬元以下(含本數(shù))的。3.7增值稅的計算自2019年4月1日起,一般納稅人適用的稅率有:銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物,提供有形動產租賃服務適用13%;提供交通運輸服務、農產品等適用9%;提供現(xiàn)代服務業(yè)服務(有形動產租賃服務除外)適用6%:出口貨物等特殊業(yè)務適用零稅率。(1)一般納稅人應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額(3-55)銷項稅額=銷售額×稅率(3-56)銷售額=含稅銷售額÷(1+稅率)(3-57)銷項稅額是指納稅人提供應稅服務按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅稅額。進項稅額是指納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務和應稅服務,支付或者負擔的增值稅稅額。3.7增值稅的計算【例3-9】某公司6月份購買甲產品支付貨款10000元,增值稅進項稅額為1700元,取得增值稅專用發(fā)票。銷售甲產品含稅銷售額為23000元,應納稅額為多少?【解】進項稅額=1700元銷項稅額=[23000÷(1+13%)×13%]元=2646元應納稅額=(2646-1700)元=946元(2)小規(guī)模納稅人應納稅額=銷售額×征收率(3-58)銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)(3-59)3.7增值稅的計算資金籌措費是指在建設期內應計的利息和在建設期內為籌集項目資金發(fā)生的費用,包括各類借款利息、債券利息、貸款評估費、國外借款手續(xù)費及承諾費、匯兌損益、債券發(fā)行費用及其他債務利息支出或融資費用。建設期利息是指項目借款在建設期內發(fā)生并應計入固定資產原值的利息,即資本化利息,包括銀行借款、其他機構借款、發(fā)行的債券等所有債務資金應計的利息以及手續(xù)費、承諾費、管理費、信貸保險費等財務費用。需要注意的是,對于分期建成投產的項目,應按各期投產運營時間分別停止借款利息的資本化,即投產后繼續(xù)發(fā)生的借款費用不再作為建設期利息計入固定資產原值,而應作為運營期利息計入總成本費用。建設期用自有資金按期支付利息時,直接采用年名義利率按單利計算各年