租房合同示范文本

第頁共頁租房合同示范文本甲方（出租人）：[出租人姓名]身份證號碼：[出租人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份證號碼：[承租人身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是房屋合法的所有人，有權出租該房屋；2.乙方租住該房屋并同意支付租金；3.甲、乙雙方自愿達成租賃協(xié)議，依法簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]房屋所在樓層：[房屋所在樓層]第二條租賃期限本房屋租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。雙方達成意向后，應簽訂正式合同并辦理交接手續(xù)。第三條租金及支付方式乙方同意每月支付租金人民幣[租金金額]元整（大寫：_______）。租金支付方式：[支付方式]。租金支付日期：[支付日期]。第四條違約責任1.乙方如未按合同約定時間支付租金，甲方有權利要求乙方按逾期支付租金總金額的3%支付違約金；2.乙方如擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，甲方有權單方解除合同，并要求乙方立即騰空房屋并支付相應違約金；3.在租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，應立即通知甲方，甲方負責修復或解決問題；如甲方無法及時解決問題，乙方有權單方解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金；4.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔相應修復費用；5.如甲方原因?qū)е路课轃o法正常居住，甲方應承擔相應賠償責任。第五條保證金乙方在簽訂本合同時應支付[保證金金額]元整（大寫：_______）作為保證金。保證金將用于在合同終止時用作抵扣乙方拖欠的租金或房屋損壞費用。房屋毀損情況按照公正的評估標準進行評估。第六條房屋交付和歸還1.乙方應在[起始日期]起2個工作日內(nèi)支付首期租金及保證金；2.甲方應在上述款項支付完成后交付房屋和相關設施；3.乙方在租賃期滿時應將房屋及相關設施歸還給甲方，房屋應保持原狀，如有損壞須承擔相應賠償責任；4.乙方應提前[提前天數(shù)]天書面通知甲方退房的意愿；如乙方提前退房，已支付的房租不予退還。第七條合同解除和違約1.合同終止時，甲方應按照租金支付的實際期限退還保證金（扣除可能的損失或費用）；2.甲或乙方有解除合同的權利，需提前書面通知對方，并按照合同的約定支付違約金；3.雙方因不可抗力等特殊情況無法履行合同，應提前書面通知對方，并協(xié)商解決方案。第八條其他約定1.本合同未約定事項，雙方可協(xié)商確定，并在合同附件中寫明；2.申請房屋租賃補貼、公積金支持等政策相關事宜，由乙方自行辦理，甲方提供相應的租賃證明；3.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效本合同一式兩份