新房裝修知識(shí)

幫您算算裝修前要準(zhǔn)備多少錢？

裝修前想好自己要花多少錢、能承受多少錢，非常重要！極其重要！重要重要！

一套房子的裝修基金大致用于以下17個(gè)部分：

1.水電線路改造；

2.家具、天花(包括買、做)；

3.櫥衛(wèi)墻、地面防水、；

4.油漆、涂料；

5.櫥柜；

6.衛(wèi)生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉臺(tái))；

7.地板、地磚；

8.五金材料；

9.門檻石(陽(yáng)臺(tái)石)；

10.櫥衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)瓷磚；

11.燈具；

12.窗簾及其配件；

13.電器(熱水器、空調(diào)、抽煙機(jī)、燃?xì)庠?、排風(fēng)扇等)；

14.防盜門；

15.櫥衛(wèi)吊頂；

16.燈具、潔具等的安裝費(fèi)；

17.大小裝飾品。

本人咨詢過(guò)一些家裝專家，關(guān)于家庭裝修的費(fèi)用。大概每平米500-700元就可以全面裝修一個(gè)質(zhì)量不錯(cuò)的家了。如果您沒(méi)有什么特別的需求，把您家居室的平米數(shù)乘以500-700元，差不多就是您家的裝修總預(yù)算。如果您是舊房裝修，在這個(gè)金額上再加30%-40%。

在以上項(xiàng)目中，可能與裝修公司直接構(gòu)成關(guān)系的就是前5項(xiàng)。要是櫥柜你外購(gòu)了，也就只有前4項(xiàng)。其中很多業(yè)主會(huì)在2、3、4項(xiàng)上和裝修公司討價(jià)還價(jià)，而忽略了第1項(xiàng)。還是我以前說(shuō)的，業(yè)主計(jì)較的單價(jià)可浮動(dòng)空間已經(jīng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下越來(lái)越小。太計(jì)較低價(jià)格，又碰上惟利是圖小人勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致低劣材料走進(jìn)你家。所以，了解基本的價(jià)格空間很重要。

還有，往往業(yè)主在水電改造上開(kāi)始看到單價(jià)以為不會(huì)花很多錢，盲目地要求把各種線路敷設(shè)到各個(gè)房間。結(jié)果，決算時(shí)萬(wàn)八千的結(jié)果會(huì)超出預(yù)算。有的大呼裝修公司叫他上當(dāng)了。其實(shí)，這個(gè)價(jià)格真的給你今后的生活可以帶來(lái)便利的話，受騙之說(shuō)就不成立。

本人建議：水電改造要求其安全性極高。網(wǎng)絡(luò)及音響線大可不必每個(gè)房間都有。但是，空調(diào)和插座要盡量考慮周全一些，該埋的、該換的絕不能省。審核裝修合同時(shí)叫公司拿出基本的水電改造單價(jià)。你自己量量大致的線路改造長(zhǎng)度，看看自己經(jīng)濟(jì)是否能承受。不要最后扯皮。

6至17項(xiàng)的資金投入可以是業(yè)主自主決定的。跑過(guò)市場(chǎng)后，了解品牌、比較價(jià)格、衡量腰包、有計(jì)劃地支出是每個(gè)業(yè)主要做好的。很多人本來(lái)資金不充足，在選購(gòu)上又不分價(jià)位，覺(jué)得多了一點(diǎn)點(diǎn)沒(méi)有什么。結(jié)果是到裝修后期囊中羞澀。

長(zhǎng)期使用的設(shè)施要美觀實(shí)用，例如：馬桶、櫥柜等。有損耗、隨時(shí)可以更換的東西要縮小投入，例如：窗簾、沙發(fā)等。

還有，你最好在增加項(xiàng)目同時(shí)要考慮自己的資金儲(chǔ)備。

有多少錢辦多少事，要是資金準(zhǔn)備不充足，不要盲目開(kāi)工。

明白的業(yè)主已經(jīng)看出來(lái)了。給裝修公司的工程款是可以提前預(yù)算的。更多超支的內(nèi)容都在業(yè)主自我的掌控之下。

新房裝修也會(huì)教人合理安排資金的能力，祝各位業(yè)主大干事業(yè)，積累資金，在家庭裝修中提高理財(cái)?shù)哪芰Α?/p>

目前市場(chǎng)上四種主流家裝方式

一、清包：

也叫清包工，是指業(yè)主自行購(gòu)買所有材料，找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來(lái)施工的一種工程承包方式。

清包優(yōu)點(diǎn)：自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。

通過(guò)逛市場(chǎng)，可以對(duì)裝料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀的了解。

清包不足：清包需要投入的時(shí)間和精力較多。逛市場(chǎng)、了解行情、選材，這需要大量的時(shí)間；還得聯(lián)系車輛，拉運(yùn)材料；工期相對(duì)會(huì)較長(zhǎng)。

清包需要對(duì)材料相當(dāng)了解，否則在與材料商打交道的過(guò)程中，難免不吃虧上當(dāng)。

自己買材料也會(huì)造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。裝修過(guò)程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進(jìn)料，如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位，就會(huì)耽誤工期，很容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)；如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，很難說(shuō)清到底是所購(gòu)材料質(zhì)量有問(wèn)題，還是施工質(zhì)量有問(wèn)題。清包還要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，由于中間環(huán)節(jié)有材料價(jià)格糾紛，與裝飾公司的關(guān)系不明了，萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題責(zé)權(quán)也不容易界定。

二、全包：

也叫包工包料，所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。

優(yōu)點(diǎn)是：相對(duì)省時(shí)省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫，因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的，出了什么問(wèn)題直接找他們就行。

缺點(diǎn)是：費(fèi)用較高。由于材料價(jià)格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識(shí)別。

三、半包

介于清包和半包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu)，主料由業(yè)主采購(gòu)。

優(yōu)點(diǎn)是：價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭，種類煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購(gòu)比較省心點(diǎn)。適合大多數(shù)人的需要。

缺點(diǎn)是：參考清包的缺點(diǎn)。

四、套餐

套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起。

套餐是個(gè)很復(fù)雜，爭(zhēng)議很大的東西。下面就來(lái)詳細(xì)評(píng)說(shuō)

套餐裝修的計(jì)算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款；其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

以建筑面積100平米的戶型裝修報(bào)價(jià)為參考：

套餐費(fèi)用：

裝修費(fèi)用=建筑面積×套餐價(jià)格元∕米＝最后裝修費(fèi)用（含所有的主材）

例如：裝修費(fèi)用=100×300元∕米＝30000元（含所有的主材）

傳統(tǒng)裝修費(fèi)用：

清工輔料：

門：4套×1800元＝7200元

地板：70平米×100元＝7000元

墻漆：240平米×35元＝8400元

瓷磚：90平米×80元＝7200元

潔具：3600元

櫥柜：2延米×1800元=3600元

天花板：12平米×150元＝1800元

五金件（門）：680元

施工費(fèi)：18000元

總造價(jià)＝53480元

僅供參考：裝飾公司良莠不齊，裝修工人也良莠不齊，如果您遇到好裝飾公司的好工人，那您就能無(wú)限接近這個(gè)理想狀態(tài)了。

2、套餐裝修到底能省多少錢？

“套餐裝修”要比自己購(gòu)買主材、零點(diǎn)采購(gòu)價(jià)格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷商或辦事處直接采購(gòu)，由于的采購(gòu)量非常大，拿到的價(jià)格也全部是底價(jià)。專家在做套餐成本核算的時(shí)候，直接是按底價(jià)核算的，把實(shí)惠讓給消費(fèi)者。

3、套餐裝修適合哪些人群？

首先：適用于事業(yè)成功人士：事業(yè)成功人士的時(shí)間都極為寶貴、三優(yōu)實(shí)創(chuàng)裝飾的套餐既能滿足金領(lǐng)們對(duì)生活的高要求與高品位又能為您節(jié)約大量的時(shí)間。

其次：白領(lǐng)人士對(duì)套餐也是情有獨(dú)鐘：忙于工作的白領(lǐng)們不必在浪費(fèi)寶貴的時(shí)間去為家裝勞心勞力，更不用去面對(duì)家裝的隱藏項(xiàng)目超出預(yù)算的煩惱。

再次：套餐又是老年人的上上之選：便捷的方式能讓您一次選定所有材料，勞累奔波了大半輩子的老年人選用套餐是省去了市場(chǎng)侃價(jià)、選料等諸多煩惱，又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀的費(fèi)用。

再給點(diǎn)兒套餐的反面意見(jiàn)

多數(shù)套餐的報(bào)價(jià)都只含有最基本的工藝，而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序，都得再加錢；有些套餐所含的櫥柜、免漆門等均有數(shù)量限制，不少客戶不夠用，要求增加自然也得加錢；有的低價(jià)套餐不含水電改造等，對(duì)于含有兩個(gè)衛(wèi)生間的戶型，套餐式裝修則只包含一套衛(wèi)浴設(shè)備，第二個(gè)衛(wèi)生間僅含地磚、墻和頂面涂料等，雖然每一個(gè)套餐都可以升級(jí)，但升級(jí)的部分都得客戶買單；此外，一些套餐式裝修對(duì)面積在60平方米以下的小戶型設(shè)有保底價(jià)，全部按90平方米計(jì)算，而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此，諸多“不可控”因素，最終導(dǎo)致一些家裝套餐“低開(kāi)高走”。

裝修初體驗(yàn)收房驗(yàn)房市場(chǎng)調(diào)研

收房驗(yàn)房九步走

一、墻面

1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?/p>

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3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

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二、屋頂

1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移健?/p>

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三、地面

1、檢查地面是否平整

2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。

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大面檢查完，就開(kāi)始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的。

四、門窗

1、檢查門窗的強(qiáng)度

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a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固

c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲

e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。.

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。

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五、電路

1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

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2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。

六、水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。

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出現(xiàn)問(wèn)題最多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)。

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七、燃?xì)夤苈?/p>

燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑欤浅Ｖ匾?/p>

八、驗(yàn)防水

這里所說(shuō)的防水指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。

九、驗(yàn)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開(kāi)發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒(méi)有，需安裝防臭地漏！??！

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小提示：等電位保護(hù)裝置，主要是對(duì)廚房和衛(wèi)生間這樣比較潮濕的環(huán)境進(jìn)行漏電保護(hù)。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下水管，用一根線，（線要求不小于4平方）跟不銹鋼管接上后接到這個(gè)盒子里，防止由于潮氣帶出來(lái)的漏電，起到保護(hù)作用。在高級(jí)裝修里都是強(qiáng)制規(guī)定的，家裝里幾乎所有人都沒(méi)有注意到這點(diǎn)，再比如鑄鐵浴缸底下都有個(gè)螺母，也是用于接線到這里的，所以等電位的盒子不要封上。

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注：驗(yàn)房需帶的小工具

1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道（水量一定要大）

1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓

1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度

1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高（主要是收房時(shí)用）

1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)

1只水筆--用于簽字買

1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭

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裝修初體驗(yàn)

一、裝修前期準(zhǔn)備

101收房驗(yàn)房102市場(chǎng)調(diào)研103資金準(zhǔn)備

二、選定設(shè)計(jì)方案201功能和風(fēng)格設(shè)計(jì)202整體設(shè)計(jì)203制定預(yù)算

三、裝修公司選擇301資質(zhì)考察302裝修合同303細(xì)節(jié)商討304簽訂合同

四、選購(gòu)主材401瓷磚402地板403櫥柜404潔具405門窗406涂料407五金408燈具409家具

五、裝修施工501開(kāi)工準(zhǔn)備502材料進(jìn)場(chǎng)503結(jié)構(gòu)改造504水電改造505隱蔽工程506木工活507中期驗(yàn)收508貼瓷磚509鋪地板510刷油漆涂料511貼壁紙512電器潔具安裝

六、監(jiān)理驗(yàn)收601家裝監(jiān)理全過(guò)程602核算裝修款603完工驗(yàn)收604保修服務(wù)605污染檢測(cè)

裝修初體驗(yàn)收房驗(yàn)房

初涉裝修——你一定要知道的八件事

一、裝修要先從貨比三家下手

裝修從哪里下手，這是很多新業(yè)主都煩惱的問(wèn)題，對(duì)于這個(gè)概念大家都很模糊。

新房要裝修了，該從哪里下手呢？裝修是一個(gè)很大的問(wèn)題，所有新業(yè)主都是這個(gè)領(lǐng)域的新人，對(duì)于如何下手這個(gè)問(wèn)題都是比較困惑。最基本的，應(yīng)該就是多看、多問(wèn)、多到市場(chǎng)上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，貨比三家。

授之以魚不如授之以漁，同樣的道理，為了自家的裝修更有保障，業(yè)主也需要多學(xué)習(xí)。在實(shí)際操作的時(shí)候，再多一點(diǎn)“雞賊”。

對(duì)于建材、家具要多逛幾個(gè)建材城、建材超市、家具城，看看同樣的建材、家具不同品牌、不通銷售網(wǎng)點(diǎn)都賣得怎么樣。有條件的再上網(wǎng)看看他們的口碑如何。

對(duì)于裝修施工，要多看幾個(gè)工地。別忙著開(kāi)工，最好能等著鄰居家裝修完了，您去看看。干得好的隊(duì)伍，甚至干得好的工人可以留下給自己干活兒。

二、居室功能設(shè)計(jì)最重要

裝修最根本的問(wèn)題是業(yè)主首選要問(wèn)自己：我（或者我們家）真正需要的時(shí)什么。

裝修首先介入的肯定是設(shè)計(jì)，業(yè)主先提出自己的需求，跟設(shè)計(jì)師碰一下，讓設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過(guò)程中考慮業(yè)主需要的功能、了解業(yè)主的生活習(xí)慣、興趣愛(ài)好等信息，方便設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)的過(guò)程中將功能與風(fēng)格更好的結(jié)合到一起。

因?yàn)樵O(shè)計(jì)不單單是一個(gè)圖紙的設(shè)計(jì)，那個(gè)概念可能比較局部。更大的是設(shè)計(jì)生活所需求的東西。最好有一個(gè)圖紙，或者是有一個(gè)設(shè)計(jì)程序，對(duì)空間，功能進(jìn)行一個(gè)分割。最后要尊重空間，尊重功能，第三才是裝修的風(fēng)格。

至于業(yè)主要怎樣在裝修前提前設(shè)想好以后日常生活中所需要的功能呢，有一個(gè)辦法，把戶型圖先畫出來(lái)，哪個(gè)房間干什么，先劃分清楚大的方向。然后再靜下心來(lái)，停留在那個(gè)空間里，想想，我要在這邊擺什么，在那邊做什么，想象以后生活的樣子，就知道需要什么了。

所以說(shuō)，功能時(shí)先于風(fēng)格考慮的。

有的業(yè)主開(kāi)始裝修的時(shí)候，并不在意什么功能，多數(shù)的小業(yè)主最初考慮的，還是風(fēng)格；有的業(yè)主很實(shí)際，思路很清晰，很明確的考慮，怎樣在有限的空間里更好的、更合理的利用。

三、選擇裝修隊(duì)伍要門當(dāng)戶對(duì)

怎么選裝修公司呢？就跟談對(duì)象一樣，要門當(dāng)戶對(duì)。

選擇什么樣的裝修公司，首先要考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，要選擇一個(gè)跟自己的實(shí)際情況、承受能力相當(dāng)?shù)?。最?jiǎn)單的，你想花多少錢。

大公司花大錢，小公司花小錢，作為業(yè)主肯定要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，業(yè)主可能沒(méi)有一個(gè)很明確的預(yù)算，很多的業(yè)主想的就是一個(gè)品牌。還有很多業(yè)主更關(guān)心的是最實(shí)際的東西是什么。業(yè)主選擇施工隊(duì)伍的時(shí)候，怎么選，公司，到設(shè)計(jì)，到工長(zhǎng)，到工人都要看，這就是咱們剛才說(shuō)的“雞賊”你要具體到每一個(gè)工人的操作上。新房到了，不用著急裝，可以多看看，這也是一個(gè)辦法。

但是這個(gè)對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，是特別不愿意的，因?yàn)闃I(yè)主看到的總是局部的，然后就想把這個(gè)局部應(yīng)用到自己家的設(shè)計(jì)中來(lái)。

選擇裝飾公司，有這么幾個(gè)渠道。一個(gè)，直接到市場(chǎng)選擇，一進(jìn)市場(chǎng)肯定被人拉走。你可以充分地和這些公司聊聊，其實(shí)我覺(jué)得質(zhì)量好壞和公司大小沒(méi)關(guān)系。選擇裝修公司的時(shí)候，要多看、多了解，可以多看看在施的工程，在施的工程能充分顯示出這個(gè)公司的管理水平，技術(shù)水平。通過(guò)這方面進(jìn)行考察，不要過(guò)與急今天拿了鑰匙，明天就裝，一個(gè)月以后就要住。首先你要確定想花多少錢來(lái)裝，肯定要考慮承受能力。

大公司最大得好處是所謂的可靠性好，后期有保障，找施工隊(duì)呢，后期沒(méi)保障。我找一個(gè)適合自己的隊(duì)伍，適合自己的材料，這個(gè)材料的價(jià)格差別更大了。

材料這塊，比施工的費(fèi)用大多了?？赐炅耸┕べ|(zhì)量以后就要考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。

四、裝修超支為何無(wú)法杜絕

裝修超支，是一個(gè)無(wú)法絕大多數(shù)業(yè)主都無(wú)法避免的問(wèn)題。在裝修過(guò)程中產(chǎn)生增項(xiàng)，其實(shí)很多時(shí)候，超支是業(yè)主自己造成的。超支怎么超的呢？

比如今天我看到這個(gè)磚不錯(cuò)，我們家就裝修這么一次，這個(gè)40塊，那個(gè)50塊，那個(gè)50塊的好看很都，而且也超不了多少。所以，就這么個(gè)，一塊一塊地加，最后超了很多。另外，比如水電改造最沒(méi)譜的，裝修公司都說(shuō)按實(shí)際發(fā)生，究竟如何發(fā)生？

作為業(yè)主，我的家需要什么功能，我使用的時(shí)候需要怎么使用等問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該在簽合同之前就認(rèn)真細(xì)致的考慮清楚了?；ㄒ粫?huì)兒時(shí)間，你在屋里踏踏實(shí)實(shí)坐坐，想一想自己的生活，你就知道插座擱哪兒了，不要聽(tīng)裝修隊(duì)告訴你這兒裝，那兒裝。因?yàn)橹挥心阕约?，才知道自己真正需要的是什么?/p>

有的業(yè)主說(shuō)，我憑什么知道這個(gè)怎么裝？我又不是設(shè)計(jì)出身的。當(dāng)然，假如你找到一個(gè)很好的設(shè)計(jì)師，他很負(fù)責(zé)任，并且對(duì)你的生活很熟悉，或者通過(guò)了解，他能夠熟悉你的生活的話，他也可以幫你做這些，不需要你自己費(fèi)心。

有的業(yè)主說(shuō)，我憑什么考慮這些問(wèn)題？就憑著您想省錢，您就多考慮一點(diǎn)。

五、先定家具再準(zhǔn)備裝修施工

首先，根據(jù)自己家的面積大小先選好家具。確定各種家具的擺放位置，以及根據(jù)家具定下這個(gè)房子的裝修基調(diào)和風(fēng)格。

接著，在確定家具擺放位置的基礎(chǔ)上，定好水電節(jié)點(diǎn)，也就是說(shuō)確定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龍頭，分別需要多少。確定好節(jié)點(diǎn)，水電改造的預(yù)算也就比較靠譜了，避免了大多數(shù)裝修案例中水電改造瘋狂超支的問(wèn)題。

接著，確定地板鋪地板還是瓷磚。這個(gè)主要是根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇。我自己比較喜歡臥室鋪地板、客廳廚房鋪瓷磚的做法。但是這種做法需要將臥室地板墊高。因?yàn)榈卮u鋪貼時(shí)地面要高出35-40mm。而地板（實(shí)木的除外）的高度只有8至12mm，兩者間有個(gè)落差，造成客廳和臥室地面高低不平，所以要在臥室地面用水泥砂漿找平，以便鋪完地板形成高度上的一致。如果是實(shí)木地板，就不用墊高了。因?yàn)閷?shí)木地板需要打龍骨，本身也會(huì)提升一定的高度。

然后就是確定其他功能區(qū)域的功能。

這樣一步一步做下來(lái)，在預(yù)算約束范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)效用最大化。

建議其他業(yè)主在裝修之前首先，要考慮好自己所需要的功能。我永遠(yuǎn)是這個(gè)說(shuō)法：你需要什么功能，不能等設(shè)計(jì)師來(lái)告訴你，只有你自己，才知道自己需要什么。有找設(shè)計(jì)師的業(yè)主，在與設(shè)計(jì)師溝通的時(shí)候，就要把自己的功能需求跟設(shè)計(jì)師詳細(xì)溝通好，設(shè)計(jì)師才能夠?qū)?shí)用的功能與設(shè)計(jì)融合到一起。

六、不用設(shè)計(jì)師也可以裝修

在家裝參謀部拍攝現(xiàn)場(chǎng)，有一位剛剛裝修完的業(yè)主分享了自己的裝修經(jīng)驗(yàn)：完全拋開(kāi)設(shè)計(jì)師的裝修經(jīng)歷。

裝修的第一件事，就是先把錢的問(wèn)題弄清楚。業(yè)主就要自己先到建材市場(chǎng)逛逛，看看裝修要用到的這些東西到底值多少錢，首先要在心里對(duì)于價(jià)格有一個(gè)大概的概念。然后自己衡量一下，我裝修打算用多少錢，可以承受什么檔次的產(chǎn)品。這樣就有一個(gè)大概的預(yù)算。

這位業(yè)主的裝修過(guò)程幾乎是完全拋開(kāi)設(shè)計(jì)師的。首先，她先定了白楓板式家具。根據(jù)家具的風(fēng)格和顏色，基本上定了整個(gè)裝修的基調(diào)。

她又自己選定了客廳背景墻的裝修方式——貼墻紙，并且自己選了墻紙。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)，做了一小部分吊頂進(jìn)行橫梁的掩飾。臥室的一面墻也是貼的壁紙。

接著，業(yè)主又選定了瓷磚、櫥柜、潔具、燈具等建材。在選瓷磚的時(shí)候，有一個(gè)非常值得大家學(xué)習(xí)的精神：嚴(yán)格控制預(yù)算。她本來(lái)很喜歡10*10的小方磚的鋪貼效果；后來(lái)一問(wèn)，這種小方磚的鋪貼工錢很高，如果貼這種磚的話，會(huì)超出預(yù)算。所以她很理智的放棄了這種瓷磚。

這種控制預(yù)算的精神是很值得裝修業(yè)主學(xué)習(xí)的，除非對(duì)裝修預(yù)算沒(méi)有任何約束的特例。裝修為什么容易超支呢，一個(gè)很重要的原因就是多一點(diǎn)點(diǎn)無(wú)所謂的心態(tài)。在買建材的時(shí)候，這里貴一點(diǎn)點(diǎn)覺(jué)得沒(méi)關(guān)系，那里貴一點(diǎn)點(diǎn)也覺(jué)得沒(méi)關(guān)系。綜合起來(lái)，就嚴(yán)重超支了。

七、選擇裝飾公司還是選擇裝修游擊隊(duì)

選裝修公司還是裝修隊(duì)，這是一個(gè)大部分打算裝修的業(yè)主都考慮過(guò)的問(wèn)題。原本以為很多業(yè)主都會(huì)選擇裝修公司——因?yàn)橛斜Ｕ?。后?lái)在論壇上做了一個(gè)調(diào)查：你家裝修選裝修公司還是裝修隊(duì)（論壇調(diào)查結(jié)果僅供參考)發(fā)現(xiàn)，原來(lái)選擇裝修公司和裝修隊(duì)的業(yè)主勢(shì)均力敵，并沒(méi)有存在偏向哪一方的結(jié)果。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，很多裝修現(xiàn)場(chǎng)，工人并不看圖紙的。設(shè)計(jì)師把效果圖貼在現(xiàn)場(chǎng)，工人看著效果圖跟著感覺(jué)走。遇上秀氣一點(diǎn)的工人呢，可以感覺(jué)對(duì)一點(diǎn)，做的就跟效果圖像一些；不幸遇上感覺(jué)比較豪放且有主見(jiàn)的工人，那業(yè)主就只能順其自然自求多福了。

也有的人說(shuō)，反正裝修都是人在做，找裝修公司讓他們做賺一層管理的錢還不如找裝修隊(duì)。這是一個(gè)說(shuō)法。

家裝的確是一個(gè)很個(gè)人的東西，公司好不好、品牌強(qiáng)不強(qiáng)，歸根到底都是工人在干活。裝修到底是選擇裝修隊(duì)還是裝修公司，沒(méi)人能夠給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，也沒(méi)有人可以幫別人做這個(gè)決定。因?yàn)椴淮_定性太多，沒(méi)有人可以幫別人承擔(dān)這個(gè)決定的后果。

當(dāng)然這個(gè)市場(chǎng)上也存在一些認(rèn)認(rèn)真真干活，靠口碑相傳帶來(lái)客戶，踏踏實(shí)實(shí)的裝修隊(duì)。這種裝修隊(duì)是可遇不可求的。但是裝修公司售后有保障，這點(diǎn)也是裝修隊(duì)很難撼動(dòng)的壓倒性優(yōu)勢(shì)。

八、自購(gòu)主材劃算還是選用裝修套餐劃算

很多裝修公司都有各種各樣的裝修套餐，看得業(yè)主是眼花繚亂難以抉擇。到底是選擇這些名目繁多的裝修套餐劃算呢，還是半包裝修自購(gòu)建材劃算呢？

裝修論壇版主裝壇俠客認(rèn)為，還是走集成家居的路線最合適。就是很多東西都在工廠里生產(chǎn)好了，盡量把現(xiàn)場(chǎng)制作的東西減少。設(shè)計(jì)師做的更多是搭配的工作。這樣一來(lái)，是減少裝修現(xiàn)場(chǎng)的污染；同時(shí)，也能避免裝完出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候各方互相推脫。

回到主題上，到底哪個(gè)更劃算。

其實(shí)，自購(gòu)建材不一定就比選用裝修套餐劃算。因?yàn)檠b修公司是跟建材商合作，大批量的買進(jìn)建材。即使裝修公司從中獲利了，價(jià)格也未必比業(yè)主個(gè)人單槍匹馬的到建材市場(chǎng)少量購(gòu)買建材貴。買建材的時(shí)候，最關(guān)鍵的就是要多逛，多看，貨比三家，自己心里也就對(duì)價(jià)格有個(gè)底了。

當(dāng)下家居裝修中的八大風(fēng)格

現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格演繹另類生活

比簡(jiǎn)約更加凸顯自我、張揚(yáng)個(gè)性的現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格已經(jīng)成為藝術(shù)人類在家居設(shè)計(jì)中的首選。無(wú)常規(guī)的空間解構(gòu)，大膽鮮明對(duì)比強(qiáng)烈的色彩布置，以及剛?cè)岵?jì)的選材搭配，無(wú)不讓人在冷峻中尋求到一種超現(xiàn)實(shí)的平衡，而這種平衡無(wú)疑也是對(duì)審美單一、居住理念單一、生活方式單一的最有力的抨擊。隨著“80年代”的逐漸成熟以及新新人類的推陳出新，我們有理由相信，現(xiàn)代前衛(wèi)的設(shè)計(jì)風(fēng)格不僅不會(huì)衰落，反而會(huì)在內(nèi)容和形式上更加出人意料，奪人耳目。

專家解讀：該風(fēng)格強(qiáng)調(diào)個(gè)人的個(gè)性和喜好，但在設(shè)計(jì)時(shí)要注意適合自己的生活方式和行為習(xí)慣，切勿華而不實(shí)。

崇尚時(shí)尚的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格

對(duì)于不少青年人來(lái)說(shuō)，事業(yè)的壓力、繁瑣的應(yīng)酬讓他們需要一個(gè)更為簡(jiǎn)單的環(huán)境給自己的身心一個(gè)放松的空間。不拘小節(jié)、沒(méi)有束縛，讓自由不受承重墻的限制，是不少消費(fèi)者面對(duì)家居設(shè)計(jì)師時(shí)最先提出的要求。而在裝修過(guò)程中，相對(duì)簡(jiǎn)單的工藝和低廉的造價(jià)，也被不少工薪階層所接受。

專家解讀：材料的質(zhì)感對(duì)于簡(jiǎn)約主義十分重要，如果在選材方面過(guò)于倉(cāng)促，那么簡(jiǎn)約風(fēng)格很容易淪為簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)。可以說(shuō)，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格裝修的選材投入，往往不低于施工部分的資金支出。

新中式風(fēng)格勾起懷舊思緒

新中式風(fēng)格在設(shè)計(jì)上繼承了唐代、明清時(shí)期家居理念的精華，將其中的經(jīng)典元素提煉并加以豐富，同時(shí)改變?cè)锌臻g布局中等級(jí)、尊卑等封建思想，給傳統(tǒng)家居文化注入了新的氣息。

沒(méi)有刻板卻不失莊重，注重品質(zhì)但免去了不必要的苛刻，這些構(gòu)成了新中式風(fēng)格的獨(dú)特魅力。特別是中式風(fēng)格改變了傳統(tǒng)家具“好看不好用，舒心不舒身”的弊端，加之在不同戶型居室中布置更加靈活等特點(diǎn)，被越來(lái)越多的人所接受。

專家解讀：多以中式產(chǎn)品和西式陳設(shè)為主。木質(zhì)材料居多，顏色多以仿花梨木和紫檀色為主?？臻g之間的關(guān)系與歐式風(fēng)格差別較大，更講究空間的借鑒和滲透。

新古典風(fēng)格體現(xiàn)高貴

“形散神聚”是新古典風(fēng)格的主要特點(diǎn)。在注重裝飾效果的同時(shí)，用現(xiàn)代的手法和材質(zhì)還原古典氣質(zhì)，新古典風(fēng)格具備了古典與現(xiàn)代的雙重審美效果，完美的結(jié)合也讓人們?cè)谙硎芪镔|(zhì)文明的同時(shí)得到了精神上的慰藉。不可否認(rèn)，新古典是融合風(fēng)格的典型代表，但這并不意味著新古典的設(shè)計(jì)可以任意使用現(xiàn)代元素，更不是兩種風(fēng)格及其產(chǎn)品的堆砌。試想，在濃郁的藝術(shù)氛圍中，放置一個(gè)線條簡(jiǎn)單、形態(tài)怪異的家具，其效果也會(huì)不倫不類，令人瞠目結(jié)舌。

專家解讀：注重線條的搭配以及線條與線條的比例關(guān)系。一套好的新古典風(fēng)格的家居作品，更多地取決于配線和材質(zhì)的選擇。

歐式古典風(fēng)格營(yíng)造華麗

作為歐洲文藝復(fù)興時(shí)期的產(chǎn)物，古典主義設(shè)計(jì)風(fēng)格繼承了巴洛克風(fēng)格中豪華、動(dòng)感、多變的視覺(jué)效果，也吸取了洛可可風(fēng)格中唯美、律動(dòng)的細(xì)節(jié)處理元素，受到了社會(huì)上層人士的青睞。特別是古典風(fēng)格中，深沉里顯露尊貴、典雅浸透豪華的設(shè)計(jì)哲學(xué)，也成為這些成功人士享受快樂(lè)，理念生活的一種寫照。

專家解讀：古典風(fēng)格在設(shè)計(jì)時(shí)強(qiáng)調(diào)空間的獨(dú)立性，配線的選擇要比新古典復(fù)雜得多。在材料選擇、施工、配飾方面上的投入比較高，多為同一檔次其他風(fēng)格的多倍，所以古典風(fēng)格更適合在較大別墅、宅院中運(yùn)用，而不適合較小戶型。

表達(dá)休閑態(tài)度的美式鄉(xiāng)村風(fēng)格

一路拼搏之后的那份釋然，讓人們對(duì)大自然產(chǎn)生無(wú)限向往?；貧w與眷戀、淳樸與真誠(chéng)，也正因?yàn)檫@種對(duì)生活的感悟，美式鄉(xiāng)村風(fēng)格給了我們享受另一種生活的可能。

美式鄉(xiāng)村風(fēng)格摒棄了繁瑣和奢華，并將不同風(fēng)格中的優(yōu)秀元素匯集融合，以舒適機(jī)能為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)“回歸自然”，使這種風(fēng)格變得更加輕松、舒適。美式鄉(xiāng)村風(fēng)格突出了生活的舒適和自由，不論是感覺(jué)笨重的家具，還是帶有歲月滄桑的配飾，都在告訴人們這一點(diǎn)。特別是在墻面色彩選擇上，自然、懷舊、散發(fā)著濃郁泥土芬芳的色彩是美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的典型特征。

專家解讀：美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的色彩以自然色調(diào)為主，綠色、土褐色最為常見(jiàn)；壁紙多為純紙漿質(zhì)地；家具顏色多仿舊漆，式樣厚重；設(shè)計(jì)中多有地中海樣式的拱。

披著神秘面紗的地中海風(fēng)格

地中海文明一直在很多人心中蒙著一層神秘的面紗。古老而遙遠(yuǎn)，寧?kù)o而深邃。隨處不在的浪漫主義氣息和兼容并蓄的文化品位，以其極具親和力的田園風(fēng)情，很快被地中海以外的廣大區(qū)域人群所接受。對(duì)于久居都市，習(xí)慣了喧囂的現(xiàn)代都市人而言，地中海風(fēng)格給人們以返璞歸真的感受，同時(shí)體現(xiàn)了對(duì)于更高生活質(zhì)量的要求。

專家解讀：色彩選擇很重要，色彩多為藍(lán)、白色調(diào)的純正天然的色彩，如礦物質(zhì)的色彩。材料的質(zhì)地較粗，并有明顯、純正的肌理紋路，木頭多原木，應(yīng)盡量少用木夾板和貼木皮。

功能風(fēng)格設(shè)計(jì)整體設(shè)計(jì)制定預(yù)算

裝修整體設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)

一、裝修設(shè)計(jì)總要求

1、裝修設(shè)計(jì)是整個(gè)裝修工程的靈魂所在，對(duì)設(shè)計(jì)的要求是：只有貼近我們家庭實(shí)際需求的設(shè)計(jì)才是好的設(shè)計(jì)，在這一點(diǎn)上不要照搬、照抄，在別人家里看著漂亮的設(shè)計(jì)拿到你家卻未必漂亮，打造一個(gè)符合自己個(gè)性的家才是最重要的。

2、裝修切忌功能復(fù)雜，華而不實(shí)，既浪費(fèi)金錢又不易清潔；

3、美觀與實(shí)用并重，重視外表的美觀而忽視其實(shí)用性，會(huì)給日后生活帶來(lái)不必要的麻煩；

二、設(shè)計(jì)與思路

A、總體構(gòu)思：大體上如何裝修應(yīng)提前構(gòu)思，得出一個(gè)基本框架，在此基礎(chǔ)上再與設(shè)計(jì)師進(jìn)行交流和溝通。比如墻面、地面、吊頂、燈具、家俱、潔具等的用材、樣式、工藝、位置、搭配、擺放等等，都要讓設(shè)計(jì)師知曉你的想法。

B、空間與色彩的搭配：空間色彩的組合與搭配，直接關(guān)系到居住主人的個(gè)性修養(yǎng)、性格與喜好。色彩不外乎是紅、橙、黃、綠、青、藍(lán)、紫。有溫柔的、沉穩(wěn)的、嬌艷的、神秘的、質(zhì)樸的、華麗的、歡快的、憂郁的等等。您具體選擇哪種色調(diào)，當(dāng)然還是采永和諧，互補(bǔ)之勢(shì)為好。要把握色彩的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，室內(nèi)要營(yíng)造一種寬敞、舒溫馨、和諧統(tǒng)一的格調(diào)，一般在顏色選擇上要注意以下幾點(diǎn)：

1）、天花板的顏色要淺于墻面；

2）、墻面的顏色要淺于地面；

3）、如果室內(nèi)的自然采光不夠充足，應(yīng)盡量避免采用深色調(diào)；如果光線充足，則色彩不宜過(guò)分鮮艷。

4）、居室的整個(gè)空間上半部分要淺于下半部分的顏色。)

5）、盡可能不要在同一個(gè)空間內(nèi)同時(shí)使用三種顏色，若想體現(xiàn)色彩過(guò)渡與對(duì)比，可在顏色的深淺上做文章。

6）、色彩的應(yīng)用與家具、電器的顏色要相互協(xié)調(diào)。

7）、在搭配顏色時(shí)，要考慮到自然光和燈光照明有一定的視覺(jué)差（就色深而言，前者加，后者減）。

三、燈光的效果與設(shè)計(jì)在日常生活中

在日常生活中，補(bǔ)充光源的重要性已不容置疑，時(shí)下燈光已不再是為了單純的照明，更進(jìn)一步發(fā)揮著裝飾點(diǎn)綴的作用。即使是一間很普通的屋子，由于燈光的效果特別好，整體效果也往往出人意料。那么，怎樣才能讓燈光達(dá)到最好的效果呢？主光—一般也叫直接光或叫基礎(chǔ)光。這種光線主要體現(xiàn)在客廳、餐廳、臥房等的天花板中央用來(lái)照亮全室，光線的強(qiáng)弱、大小可根據(jù)您的喜好和設(shè)計(jì)功能來(lái)決定。輔助點(diǎn)飾光——在主燈的光照下，像吊頂、飾品柜內(nèi)，墻面的某個(gè)角落或轉(zhuǎn)角處隨意地設(shè)置小燈，也能產(chǎn)生意想不到的效果。這些燈主要有：臺(tái)燈、壁燈、軌道照亮燈、射燈等。

整體設(shè)計(jì)制定預(yù)算資質(zhì)考察

家庭裝修預(yù)算

有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述。

建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。

裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場(chǎng)價(jià)”，一次包定的方式來(lái)編制裝飾工程的概預(yù)算。

定額量：按設(shè)計(jì)圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。

機(jī)械費(fèi)：按定額的機(jī)械費(fèi)所測(cè)定的系數(shù)，計(jì)算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。-

市場(chǎng)價(jià)：材料價(jià)格、工資單價(jià)，均按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。

由定額量、市場(chǎng)價(jià)確定工程直接費(fèi)，并由此計(jì)算企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，匯總計(jì)算出工程的總造價(jià)。

裝飾工程概預(yù)算的作用有：

是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的依據(jù)。

是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。

是施工企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。

裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成。

編制依據(jù)：

施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾施工組織設(shè)計(jì)，預(yù)算手冊(cè)和建筑材料手冊(cè)，施工合同或協(xié)議。

編制步驟：

熟悉施工圖紙；計(jì)算工程量；計(jì)算工程直接費(fèi)；計(jì)取其它各項(xiàng)費(fèi)用；校核；寫編制說(shuō)明、填寫封面、裝訂成冊(cè)。

費(fèi)用的組成：

建筑裝飾工程費(fèi)用由由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其它費(fèi)用組成。

直接費(fèi)：直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用及其它費(fèi)用。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)：是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

其它費(fèi)用：主要有利潤(rùn)和稅金等。

裝修報(bào)價(jià)應(yīng)注意事項(xiàng)：

報(bào)價(jià)要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號(hào)或規(guī)格）、單價(jià)及總價(jià)。必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。

要留意客戶所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。

裝修戶的住房狀況，對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)也影響甚大，這主要包括：

地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。

墻面：墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。

頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來(lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。

門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。

廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。

判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性。

目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種：

一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)。

而另一種是根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)制訂的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi)，它采取的是綜合報(bào)價(jià)將所有費(fèi)用及利潤(rùn)等包括在內(nèi)，不單項(xiàng)收費(fèi)，目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法。可參見(jiàn)北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的《北京家裝市場(chǎng)近期裝飾指導(dǎo)價(jià)格》和21世紀(jì)在線-裝修中心的《家庭裝飾工程報(bào)價(jià)》。/

決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素：

材料的規(guī)格、檔次；房間設(shè)計(jì)功能；施工隊(duì)伍的選擇；施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低；施工條件的好壞遠(yuǎn)近；施工工藝的難易程度；

家裝工程款的支付。

目前步佳家居裝飾有限公司通常采取裝修前先收定金500元，簽下合同后收取工程款的60%，工程進(jìn)行一半后收取工程款30%，竣工驗(yàn)收合格收取10%余款。

制定預(yù)算資質(zhì)考察裝修合同

怎樣辨別裝修公司資質(zhì)

在選擇裝飾公司時(shí)，業(yè)主可能最關(guān)心這家公司是否是正規(guī)企業(yè)、實(shí)力怎樣。其實(shí)在挑選時(shí)，業(yè)主不妨可以從一些細(xì)節(jié)上考察到裝飾公司的實(shí)力。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：一個(gè)正規(guī)的從事家庭裝修的公司，必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的“主營(yíng)”和“附營(yíng)”項(xiàng)目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。另外，執(zhí)照上的“年檢章”是證明該企業(yè)本年度通過(guò)了工商局的年檢，屬合法經(jīng)營(yíng)。

名稱：根據(jù)注冊(cè)資金的不同，從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同。實(shí)力最強(qiáng)的是“裝飾工程公司”，這種公司一般都在建委注冊(cè)，是最正規(guī)的裝飾公司。其次是帶“有限責(zé)任公司”字樣的公司，這種公司都是股份制公司，注冊(cè)資金有限。如果公司倒閉，往往會(huì)使您受到連帶損失。最后，是“設(shè)計(jì)公司”、“裝潢公司”，這種公司往往偏重廣告裝潢，注冊(cè)資金很少，是最需要詳細(xì)考察的公司。

辦公室：選擇裝飾公司，您必須登門造訪。進(jìn)入裝飾公司的辦公室，有些細(xì)微之處可以顯示該公司的實(shí)力。

首先，辦公室的位置和面積反映著公司的實(shí)力。往往是那些租用高檔寫字樓，或占用單獨(dú)樓宇的裝飾公司，最能提供完善的服務(wù)。公司的員工多，需要的辦公空間也會(huì)大一些，這從一個(gè)側(cè)面反映了公司實(shí)力。

一個(gè)裝飾公司正規(guī)與否，和該公司的規(guī)章制度是否健全有很大關(guān)系。您會(huì)在墻壁上看到這些規(guī)章制度，最主要的制度是有關(guān)設(shè)計(jì)師、監(jiān)理和工長(zhǎng)的管理制度因?yàn)檫@些制度直接管理著為您服務(wù)的人。其次是材料、施工和驗(yàn)收管理制度，這是保障工程質(zhì)量的前提。

另外，從辦公空間的設(shè)計(jì)上，您也可以對(duì)裝飾公司的設(shè)計(jì)力量和風(fēng)格略知一二。

選擇一家裝飾公司之前，您最好去看看這家公司的樣板間，留意設(shè)計(jì)師是怎樣處理戶主要求的；看正在施工的樣板間，則是看施工工藝和工序是否正規(guī)，施工現(xiàn)場(chǎng)管理是否嚴(yán)格等。

設(shè)計(jì)人員：從設(shè)計(jì)師的資歷上，也能看出裝飾公司的實(shí)力。因?yàn)橛袑?shí)力的公司才請(qǐng)得起好的設(shè)計(jì)師，好的設(shè)計(jì)師應(yīng)該有相關(guān)的學(xué)歷背景，例如工藝、美術(shù)類院校的畢業(yè)生。

資質(zhì)考察裝修合同細(xì)節(jié)商討

簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)

裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

3、增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

4、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2008版)

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合同編號(hào)：

北京市工商行政管理局監(jiān)制

二○○八年十月修訂

使用說(shuō)明

１本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。

２工程承包方（乙方），應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

３甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在本市各市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式三份（甲、乙雙方及市場(chǎng)主辦單位各執(zhí)一份）。

４開(kāi)工：雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作視為開(kāi)工。

５竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)）全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。

６驗(yàn)收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。

７工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

８甲方需調(diào)查乙方施工資質(zhì)或企業(yè)投訴情況的，可向北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)咨詢。

９甲方有預(yù)先對(duì)環(huán)保評(píng)估要求的，可登錄家裝委員會(huì)官方網(wǎng)站家居消費(fèi)網(wǎng)，上傳戶型圖、用料清單。

１０甲方可在北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)網(wǎng)站上申請(qǐng)施工期間免費(fèi)質(zhì)量檢查一次。

１１施工中，甲、乙雙方的任意一方均可向北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)咨詢，申請(qǐng)調(diào)節(jié)、質(zhì)量檢查、環(huán)保檢測(cè)、法律服務(wù)等。

北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

委托代理人（姓名：）民族：

現(xiàn)住址：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

住所：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

建筑資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)：

本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法津、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

１１工程地點(diǎn)：。

１２工程裝飾裝修面積：。

１３工程戶型：。

１４工程內(nèi)容及做法（見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙）。

１５工程承包，采取下列第種方式：

（１）乙方包工、包全部材料（見(jiàn)附表三）；

（２）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見(jiàn)附表二、附表三）。

１６工程期限日（以實(shí)際工作日計(jì)算）；

開(kāi)工日期年月日；竣工日期年月日。

１７工程款和報(bào)價(jià)單：

（１）工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）。金額大寫：。

（２）報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

（３）報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書

３１施工圖紙采取下列第種方式提供：

（１）甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

（２）甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

３２雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ＧＢ５０３２５）的要求。

３３雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書予以簽收確認(rèn)。

３４雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

第四條甲方工作

４１開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

４２無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

４３負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。

４４遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。

４５負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

４６不得有下列行為：

（１）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

（２）在外墻上開(kāi)門窗或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。

（３）在樓面鋪貼厚一厘米以上石材或砌筑墻體，增加樓面荷載。

（４）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

（５）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

４７凡必須涉及４６款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

４８施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

４９參與工程質(zhì)量進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

第五條乙方工作

５１施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成合同約定的工程內(nèi)容。

５２嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

（１）無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和設(shè)計(jì)變更圖紙，不得拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。水電暖管線改造時(shí)，不得破壞建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

（２）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

（３）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

（４）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

（５）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

（６）保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

５３通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件。

５４甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條工程變更

在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

在施工期間對(duì)增項(xiàng)部分非甲方意愿的增項(xiàng)不允許超出本合同額的１０％。施工期間經(jīng)甲乙雙方協(xié)商增項(xiàng)部分金額應(yīng)納入本合同工程造價(jià)總額，并按合同的約定付款比例執(zhí)行。第七條材料供應(yīng)

７１按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)８１表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

（１）應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。

（２）應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。

（３）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。

（４）如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。

（５）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八條工期延誤

８１對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延；

（１）工程量變化或設(shè)計(jì)變更。

（２）不可抗力。

（３）甲方同意工期順延的其他情況。

８２對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：

（１）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的。

（２）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的。

（３）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

８３因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

８４判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

９１裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ＧＢ５０３２５）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

９２本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（１）《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（ＤＢＪ／Ｔ０１—４３）。

（２）《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（ＤＢＪ／Ｔ０１—２７）。

９３在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條工程驗(yàn)收

１０１在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

（１）材料驗(yàn)收。

（２）隱蔽工程驗(yàn)收。

（３）竣工驗(yàn)收。

１０２工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

１０３雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。

１０４雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

１０５竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先行入住。

１０６本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條工程款支付方式

１１１合同簽字生效后，甲方按下列幾種方式的約定向乙方支付工程款：

１１１１甲方按下表的約定向乙方支付：支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率應(yīng)支付金額

第一次開(kāi)工三日前５５％

第二次工程進(jìn)度過(guò)半４０％

第三次竣工驗(yàn)收合格５％

１１１２按照工程總造價(jià)的３３３１的支付方式，即：工程

開(kāi)工支付３０％，中期驗(yàn)收合格支付３０％，具備初驗(yàn)條件支付３０％，竣工驗(yàn)收合格支付１０％，。

１１１３本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式，。

１１２工程進(jìn)度過(guò)半指工程中水、電、管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面、基層工程處理完成，墻地磚工程鋪裝完成。

１１３工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

１１４工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

第十二條違約責(zé)任

１２１一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

１２１２２一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

１２３甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款２‰的違約金。

１２４由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額２‰的違約金。

１２５由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

（１）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按１２４的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（２）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按１２４的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（３）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還工程款在扣除乙方提供的與不達(dá)標(biāo)無(wú)關(guān)的材料的成本價(jià)后的剩余部分；甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十四條附則

１４１本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

１４２本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

１４３雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

１４４因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

１４５乙方撤離市場(chǎng)的，由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。

１４６本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

第十五條其他約定事項(xiàng)。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

年月日年月日

市場(chǎng)主辦單位（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

年月日

３２附表一

工程報(bào)價(jià)單

序號(hào)項(xiàng)目單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法、用料說(shuō)明

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。

４２附表二

甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告。

５２附表三

乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

序號(hào)材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告。

６２附表四

工程竣工驗(yàn)收單

驗(yàn)收時(shí)間：年月日

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

竣工驗(yàn)收意見(jiàn)

甲方

簽字（蓋章）：

監(jiān)理單位

簽字（蓋章）：

乙方

簽字（蓋章）：

備注：竣工驗(yàn)收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問(wèn)題協(xié)議作為入住后解決遺留問(wèn)題的依據(jù)。

７２附表五

家裝工程保修單

甲方

甲方代理人聯(lián)系電話

乙方

法定代表人聯(lián)系電話家裝工程地址開(kāi)工日期竣工日期

保修期限自年月日到年月日

甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

備注：

１自竣工驗(yàn)收之日起，計(jì)算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；

２保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問(wèn)題，乙方須及時(shí)無(wú)條件進(jìn)行維修；

３保修期內(nèi)因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)維修；

４本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

裝修合同細(xì)節(jié)商討簽訂合同

家裝洽談五大技巧杜絕裝修合同漏洞

家裝洽談五大技巧杜絕裝修合同漏洞對(duì)于每一個(gè)剛擁有新居的業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修是一件十分重要的事情。裝修的效果好壞，又與裝飾公司的優(yōu)劣有密切關(guān)聯(lián)。所以裝修業(yè)主與裝修公司洽談時(shí)，要掌握一定的技巧，這對(duì)家居裝修起到十分重要的作用。如何洽談，聽(tīng)聽(tīng)我們的意見(jiàn)，說(shuō)不定對(duì)你有幫助哦！

了解裝飾公司工程及施工資格

和裝飾公司洽談時(shí)，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問(wèn)。如果是朋友介紹，可以通過(guò)熟人來(lái)了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”，所以還是要親力親為。(

初步接洽家裝公司

目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。

其實(shí)，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。所以在與裝飾公司開(kāi)始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝飾公司表達(dá)。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。

確認(rèn)設(shè)計(jì)討價(jià)還價(jià)

在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。隨后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。+

業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說(shuō)一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

杜絕裝修合同漏洞

在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下3個(gè)問(wèn)題：

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

2、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。

3、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

考察施工隊(duì)

裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。

從目前情況看，在全國(guó)各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開(kāi)始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

裝修合同細(xì)節(jié)商討簽訂合同

家裝洽談五大技巧杜絕裝修合同漏洞

家裝洽談五大技巧杜絕裝修合同漏洞對(duì)于每一個(gè)剛擁有新居的業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修是一件十分重要的事情。裝修的效果好壞，又與裝飾公司的優(yōu)劣有密切關(guān)聯(lián)。所以裝修業(yè)主與裝修公司洽談時(shí)，要掌握一定的技巧，這對(duì)家居裝修起到十分重要的作用。如何洽談，聽(tīng)聽(tīng)我們的意見(jiàn)，說(shuō)不定對(duì)你有幫助哦！

了解裝飾公司工程及施工資格

和裝飾公司洽談時(shí)，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問(wèn)。如果是朋友介紹，可以通過(guò)熟人來(lái)了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”，所以還是要親力親為。(

初步接洽家裝公司

目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。

其實(shí)，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。所以在與裝飾公司開(kāi)始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝飾公司表達(dá)。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。

確認(rèn)設(shè)計(jì)討價(jià)還價(jià)

在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。隨后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。+

業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說(shuō)一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

杜絕裝修合同漏洞

在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下3個(gè)問(wèn)題：

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

2、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。

3、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

考察施工隊(duì)

裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。

從目前情況看，在全國(guó)各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開(kāi)始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

細(xì)節(jié)商討簽訂合同選購(gòu)瓷磚

裝修合同的簽訂和索賠

裝修前，如果您對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)滿意，就可以進(jìn)入簽訂裝修合同的階段。這時(shí)，正規(guī)的裝飾公司就會(huì)和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。目前各地家裝合同采用的都是統(tǒng)一制定的合同，在這份合同中，作為用戶必須要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號(hào)、等級(jí)、價(jià)格等，以防裝飾公司以次充好。

3、裝飾公司要求預(yù)先收取工程款數(shù)額不得超過(guò)總造價(jià)的60％。

4、合同條款要清楚標(biāo)明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約處罰等條款。

5、合同中的有關(guān)保修條文也是不可少的，而且應(yīng)分清責(zé)任：如果屬于施工或乙方代購(gòu)材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶自購(gòu)材料或使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

簽訂的合同可通過(guò)專業(yè)律師見(jiàn)證，為了確認(rèn)和保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同及附件一式各三份，由雙方和見(jiàn)證律師分別保存。

由于統(tǒng)一制定的合同在某些方面規(guī)定不詳細(xì)，有些內(nèi)容甚至沒(méi)有涉及，為了切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益，消費(fèi)者還需自己提出一些補(bǔ)充協(xié)議，建議可增加如下內(nèi)容：

1、裝飾公司必須保證本工程實(shí)行環(huán)保設(shè)計(jì)、采用環(huán)保材料、進(jìn)行環(huán)保施工，裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：為此消費(fèi)者自購(gòu)材料必須達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

2、工程各階段驗(yàn)收時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)參加或委托他人參加材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。每一階段驗(yàn)收合格，消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知裝飾公司，由裝飾公司到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)。消費(fèi)者如不參加驗(yàn)收，或參加驗(yàn)收既不在合格單上簽字又不提出異議的，由此產(chǎn)生的問(wèn)題，裝飾公司就可以不承擔(dān)任何責(zé)任。消費(fèi)者如果認(rèn)為有必要對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，可以委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)(檢測(cè)費(fèi)用由最后確定的責(zé)任方承擔(dān))。

3、由于室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量會(huì)因揮發(fā)而越來(lái)越少，因此空氣質(zhì)量不存在保修期。

4、關(guān)于工程延期：凡是未按合同約定工期履行的工程，消費(fèi)者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單，裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。

簽訂合同選購(gòu)瓷磚選購(gòu)地板

如何選購(gòu)花樣瓷磚

瓷磚的挑選方法

家庭裝修時(shí)都要選購(gòu)瓷磚，怎樣買到物有所值、稱心如意的瓷磚也有一定的學(xué)問(wèn)，總的來(lái)說(shuō)選購(gòu)瓷磚的原則是：一看、二聽(tīng)、三滴水、四尺量。

一、看外觀。瓷磚的色澤要均勻，表面光潔度及平整度要好，周邊規(guī)則，圖案完整，從一箱中抽出四五片察看有無(wú)色差、變形、缺棱少角等缺陷。

二、聽(tīng)聲音。用硬物輕擊，聲音越清脆，則瓷化程度越高，質(zhì)量越好。也可以左手拇指、食指和中指夾瓷磚一角，輕松垂下，用右手食指輕擊瓷磚中下部，如聲音清亮、悅耳為上品，如聲音沉悶、滯濁為下品。

三、滴水試驗(yàn)。可將水滴在瓷磚背面，看水散開(kāi)后浸潤(rùn)的快慢，一般來(lái)說(shuō)，吸水越慢，說(shuō)明該瓷磚密度越大；反之，吸水越快，說(shuō)明密度稀疏，其內(nèi)在品質(zhì)以前者為優(yōu)。

四、尺量。瓷磚邊長(zhǎng)的精確度越高，鋪貼后的效果越好，買優(yōu)質(zhì)瓷磚不但容易施工，而且能節(jié)約工時(shí)和輔料。用卷尺測(cè)量每片瓷磚的大小周邊有無(wú)差異，精確度高的為上品。

另外，觀察其硬度，瓷磚以硬度良好、韌性強(qiáng)、不易碎爛為上品。以瓷磚的殘片棱角互相劃痕，察看破損的碎片斷裂處是細(xì)密還是疏松，是硬、脆還是較軟，是留下劃痕，還是散落的粉末，如屬前者即為上品，后者即質(zhì)差。

尺寸是否標(biāo)準(zhǔn)是判斷磁磚優(yōu)劣的關(guān)鍵，用卷尺或卡尺測(cè)量磁磚的對(duì)角線和四邊尺寸及厚度是否均勻，好的瓷磚，聲音脆響，說(shuō)明瓷質(zhì)含量高。如果聲音“嗒嗒”帶破茬聲，說(shuō)明磚內(nèi)藏有裂紋。好的磁磚，師傅安裝也方便施工，安裝出來(lái)的效果也規(guī)范。

1.瓷磚有那些種類？

1）目前，市面上的陶瓷瓷磚產(chǎn)品按使用的材料和制作工藝主要有分為以下幾類：

馬賽克主要分為玻璃馬賽克（原材料為玻璃）和陶瓷馬賽克兩種。主要用于裝飾墻面。

釉面磚這種瓷磚是由瓷磚底胚和表面一層釉面構(gòu)成，