第二章工程造價(jià)的相關(guān)知識(shí)

第2章工程造價(jià)的相關(guān)知識(shí)2.1.1基礎(chǔ)知識(shí)-工程圖紙建筑工程圖紙建筑施工圖結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)備施工圖市政工程圖紙道路工程橋梁工程2.1.1基礎(chǔ)知識(shí)-施工技術(shù)2.1.2.1土方工程1.建筑工程土方施工包括土方的挖、運(yùn)、填等基本工包括基坑圍護(hù)和降水等準(zhǔn)備和輔助工作。2.道路工程3.橋梁工程支撐和護(hù)壁排水2.1.2.2混凝土結(jié)構(gòu)工程鋼筋工程模板工程混凝土工程2.1.3有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和文件法律法規(guī)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件2.2項(xiàng)目決策分析和評(píng)價(jià)決策：為達(dá)到一定目標(biāo)，從兩個(gè)或者多個(gè)可行的方案中選擇一個(gè)較優(yōu)方案的分析判斷和抉擇的過程。決策過程可以分為信息收集、方案設(shè)計(jì)、方案評(píng)價(jià)、方案抉擇四個(gè)階段。根據(jù)決策對(duì)象不同：投資決策、融資決策、營銷決策根據(jù)決策目標(biāo)數(shù)量：單目標(biāo)決策和多目標(biāo)決策根據(jù)面臨條件不同：確定型、風(fēng)險(xiǎn)型、不確定型項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)包括方案構(gòu)造、分析評(píng)價(jià)、比選優(yōu)化以及評(píng)估論證的全過程。2.2.2項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的工作程序投資機(jī)會(huì)研究階段初步可行性研究階段可行性研究階段項(xiàng)目前評(píng)估階段2.2.3可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容及深度要求可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容可行性研究及其報(bào)告應(yīng)達(dá)到的深度要求2.2.4項(xiàng)目決策與評(píng)估結(jié)論推薦方案主要比選方案的概述建議2.3市場分析與項(xiàng)目融資2.3.1市場分析市場調(diào)查市場預(yù)測市場戰(zhàn)略2.3.2項(xiàng)目融資2.4項(xiàng)目評(píng)價(jià)2.4.1資金的時(shí)間價(jià)值1.現(xiàn)金流量含義：現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量、凈現(xiàn)金流量統(tǒng)稱為現(xiàn)金流量。現(xiàn)金流量圖21034n-2n-1nAnA2An-1An-2A4A3A1……現(xiàn)金流量圖2.4項(xiàng)目評(píng)價(jià)2.資金的時(shí)間價(jià)值P為本金，即現(xiàn)值；n為計(jì)息周期數(shù)；i為每個(gè)計(jì)息周期的利率；I為利息總額；F為本利之和，即將來值。1.單利值單利值是指現(xiàn)在存入一筆錢（本金），按期以一定利率計(jì)算利息，每期均按原始本金計(jì)息，這種計(jì)息方式稱為單利。在以單利計(jì)息的情況下，利息與時(shí)間是線性關(guān)系，不論計(jì)息期數(shù)為多大，只有本金計(jì)息，而利息不計(jì)利息。利息為I=P×i×nn期末的本利和為F=P+I=P(1+i×n)2.復(fù)利值復(fù)利值是指按期按一定利率將本金所生利息加到本金上在計(jì)息，逐期滾算到預(yù)定期數(shù)的本利總值，這一過程通常稱為“利滾利”。利息為I=P[（1+i）n-1]n期末的本利和為F=P+I=P(1+i)n2.4項(xiàng)目評(píng)價(jià)項(xiàng)目評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)分析經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)影響分析社會(huì)評(píng)價(jià)不確定型分析風(fēng)險(xiǎn)分析經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的簡稱，又稱企業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。在財(cái)務(wù)預(yù)測的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和現(xiàn)行價(jià)格，分析預(yù)算項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，考察項(xiàng)目的獲利能力、清償能力及外匯效益等財(cái)務(wù)狀況，以判別項(xiàng)目財(cái)務(wù)上的可行性的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的組成部分。經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)分析又叫國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，是對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行決策分析與評(píng)價(jià)，判定其經(jīng)濟(jì)合理性的一項(xiàng)重要工作。經(jīng)濟(jì)分析是按合理配置資源的原則，采用社會(huì)折現(xiàn)率，影子匯率，影子工資和貨物影子價(jià)格等經(jīng)濟(jì)分析參數(shù)，從項(xiàng)目對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)所做貢獻(xiàn)以及社會(huì)為項(xiàng)目付出代價(jià)的角度，考察項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。經(jīng)濟(jì)影響分析經(jīng)濟(jì)影響分析是分析項(xiàng)目投資建設(shè)和運(yùn)營所發(fā)生的費(fèi)用和效益對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及宏觀經(jīng)濟(jì)所帶來的影響，為協(xié)調(diào)項(xiàng)目與區(qū)域經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施及提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)影響效果提出措施建議。社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià)是分析擬建項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)可行性。社會(huì)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容社會(huì)影響分析：項(xiàng)目的社會(huì)影響分析旨在分析預(yù)測項(xiàng)目可能產(chǎn)生的正面影響（通常稱為社會(huì)效益）和負(fù)面影響。互適性分析：主要是分析預(yù)測項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、人文條件所接納，以及當(dāng)?shù)卣?、居民支持?xiàng)目存在于發(fā)展的程度，考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適合關(guān)系。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析：對(duì)可能影響項(xiàng)目的各種社會(huì)因素進(jìn)行識(shí)別和排序，選擇影響面大、持續(xù)時(shí)間長，并容易導(dǎo)致較大矛盾的社會(huì)因素進(jìn)行預(yù)測，分析可能出現(xiàn)這種風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)環(huán)境和條件。

不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析不確定性分析是指對(duì)決策方案受到各種事前無法控制的外部因素變化與影響所進(jìn)行的研究和估計(jì)。風(fēng)險(xiǎn)分析就是要識(shí)別擬建項(xiàng)目潛在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素，揭示風(fēng)險(xiǎn)來源，判別風(fēng)險(xiǎn)程度，提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包含兩方面內(nèi)容：識(shí)別哪些風(fēng)險(xiǎn)可能影響項(xiàng)目進(jìn)展及記錄具體風(fēng)險(xiǎn)的各方面特征。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括識(shí)別內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)及外在風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)是指在對(duì)不利事件所導(dǎo)致?lián)p失的歷史資料分析的基礎(chǔ)上，運(yùn)用概率統(tǒng)計(jì)等方法對(duì)特定不利事件發(fā)生的概率的以及風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生所造成的損失作出定量估計(jì)的過程。在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的基礎(chǔ)上，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，損失程度，結(jié)合其他因素進(jìn)行全面考慮，評(píng)估發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的可能性及危害程度，并與公認(rèn)的安全指標(biāo)相比較，以衡量風(fēng)險(xiǎn)的程度，并決定是否需要采取相應(yīng)的措施的過程，叫風(fēng)險(xiǎn)評(píng)