市場租賃協(xié)議

第頁共頁市場租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于，甲方擁有一處位于______________（地址）的市場房屋，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及地址甲方現(xiàn)將其擁有的位于____________（地址）的市場房屋租給乙方使用，具體情況如下：1.地址：____________（地址）2.戶型：____________（房屋戶型）3.租賃面積：____________（租賃面積）平方米第二條租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金____________（金額）元，共計____________（數(shù)量）個月，合計____________（金額）元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月租期開始前三天通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________銀行名稱：____________賬號：____________第三條租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本租賃協(xié)議的租賃期限為____________（開始時間）至____________（結(jié)束時間），共計____________（數(shù)量）個月。2.續(xù)租：在租賃期限屆滿前____________（時間）內(nèi)，乙方如有需要繼續(xù)租賃該房屋的意愿，應(yīng)在租賃期滿前30天提出申請。甲方同意繼續(xù)出租的，應(yīng)與乙方協(xié)商另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限和租金另行商定。第四條交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本租賃協(xié)議簽訂后十天內(nèi)，將房屋整體交付給乙方使用。2.房屋狀態(tài)：甲方交付給乙方的房屋應(yīng)保持良好的裝修和設(shè)備，并保證房屋結(jié)構(gòu)完整、無屋頂漏雨等現(xiàn)象。3.驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后三個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并及時向甲方提出所發(fā)現(xiàn)的問題和要求。若乙方未及時提出異議，則視為乙方對房屋無異議。第五條使用權(quán)及限制1.使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，擁有該市場房屋的使用權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)的要求進行經(jīng)營活動。2.限制：乙方在使用該市場房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并遵守市場管理條例及甲方的管理規(guī)定。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，如有違反，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并追究相應(yīng)責(zé)任。第六條維護責(zé)任及修繕1.維護責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護市場房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運行。乙方應(yīng)以正常及謹(jǐn)慎的方式使用市場房屋，并正確保管設(shè)備和設(shè)施。2.修繕：對于因乙方使用不當(dāng)或非正常損耗而導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和賠償。對于因甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的維修和賠償。第七條保險責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對市場房屋購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，保障房屋及設(shè)備的安全。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對自身業(yè)務(wù)進行適當(dāng)?shù)谋ｋU，保障自身在市場房屋經(jīng)營中可能發(fā)生的意外事故。第八條其他費用1.中介費：本租賃協(xié)議所涉及的中介費由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)費：市場房屋的物業(yè)費由甲方承擔(dān)。3.公用費：市場房屋的公用費（如水、電、燃?xì)獾荣M用）由乙方自行承擔(dān)。4.稅費：市場房屋的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定將市場房屋交付給乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的內(nèi)容履行其義務(wù)，如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定支付租金、使用違法用途或轉(zhuǎn)租給第三方使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付相應(yīng)的違約金。第十條協(xié)議解除1.協(xié)議解除：本租賃協(xié)議在以下情況下可解除：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)租，并已按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；c.甲方或乙方嚴(yán)重違反該協(xié)議的條款；d.因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行的；f.其他依法解除本協(xié)議的情況。2.解除后責(zé)任：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將市場房屋及設(shè)備交還給甲方，并將房屋恢復(fù)到初始狀態(tài)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定歸還乙方已支付的租金。第十一條法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國的法律。2.因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：____________乙方（承租方）：簽字：_