商業(yè)用房租賃合同范文

第頁共頁商業(yè)用房租賃合同范文甲方（出租方）：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的商業(yè)用房進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致意見，特立此合同，以資共同信守。第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：[商業(yè)用房地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋用途：商業(yè)用途第二條租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限為租賃起始日期至租賃終止日期。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為[租金]元人民幣（大寫：[租金大寫]），乙方須于每月的第一個工作日前支付租金至甲方指定的賬戶。2.租金逾期支付的情況下，乙方需支付逾期租金的2%作為違約金，自逾期之日起計算。第四條保證金1.乙方須在簽訂本合同時向甲方支付保證金[保證金]元人民幣（大寫：[保證金大寫]），作為履行合同的保證。2.在租賃期滿、合同履行結(jié)束后，無違約行為的情況下，甲方將全額退還保證金給乙方。第五條使用約定1.乙方須按照約定的房屋用途使用商業(yè)用房，不得私自改變用途。2.甲方保證出租房屋的安全和正常使用。第六條房屋維修與報廢1.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和維修，并承擔(dān)費用。2.甲方在房屋維修期間，乙方應(yīng)積極配合維修工作，必要時協(xié)助搬遷或提供其他房屋使用。3.房屋達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，由甲方負(fù)責(zé)報廢處理，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條合同解除和終止1.乙方提前15天書面通知甲方解除合同的，可解除合同，但不退還租金。2.甲方提前15天書面通知乙方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約，除退還乙方支付的租金和保證金外，還應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的租金和保證金作為違約金。第九條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。2.本合同的修改、補充或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可生效。第十條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：[出租方名稱]法