簡單版房屋買賣合同范本

第頁共頁簡單版房屋買賣合同范本房屋買賣合同買方：____________________（姓名）身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________賣方：____________________（姓名）身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于買方愿意購買，賣方愿意出售房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并就買賣房屋的條款進行如下約定：一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________平方米3.房屋所有權人：______________________二、房屋價格和支付方式1.房屋總價：______________________（大寫：______________________）2.買賣雙方約定直接支付房款的方式為：______________________（現金/銀行轉賬等）3.付款期限：______________________4.買方應在約定的付款期限內將房款支付至賣方指定的賬戶。三、違約責任1.在簽訂本合同時，雙方需支付相應的訂金。如果因買方原因導致交易不成，訂金不予退還；如果因賣方原因導致交易不成，賣方應向買方支付相當于訂金金額的賠償費用。四、權利和義務1.賣方應在簽訂本合同后及時將房屋的產權證書、房屋使用證明等相關手續(xù)交付買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.房屋交接日期：______________________。3.交接時，應保證房屋內部及外部的設施設備完好，并保證不會對買方的合法權益產生任何損害。五、房屋瑕疵和擔保1.買方有權對房屋進行全面檢查，如發(fā)現房屋存在瑕疵或問題，買方有權要求賣方進行修復或減價處理。如果賣方同意修復，買方應給予合理時間；如果賣方同意減價，買方應在雙方協(xié)商確定的時間內支付剩余款項。2.賣方對房屋的真實性負有擔保責任，如果出現虛假陳述或隱瞞事實導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。六、合同解除1.在簽訂本合同時，雙方自愿并已認真閱讀合同條款，明確雙方的權利和義務。2.如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方同意協(xié)商解決或按照法律法規(guī)執(zhí)行。七、爭議解決1.雙方在執(zhí)行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關仲裁機構申請仲裁。2.如果仲裁裁決對一方不滿意，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議的方式進行變更或補充。2.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，在雙方交接房屋時交換簽字，并生效。買方：____________________（簽名）日期：______________________賣方：____________________（簽名）日期：_