建筑工程過程中的專項驗收

建筑工程過程中的專項驗收結(jié)合工程實踐，依據(jù)國家、XX市相關(guān)規(guī)定，從驗收依據(jù)、適用范圍、驗收條件及驗收程序等四個方面匯總了規(guī)劃、電梯、消防、無障礙設(shè)施、防雷裝置、節(jié)能、工程檔案等十三個項目的專項驗收，1規(guī)劃驗線1.1驗收依據(jù)：《XX市建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督若干規(guī)定》實施細(xì)則。1.2適用范圍：新建、翻建、擴建工程。1.3驗收條件：工程所在場地達(dá)到“三通一平”條件，建設(shè)單位委托有資質(zhì)測繪機構(gòu)放線，并出具《建設(shè)工程測量成果報告書》。1.4驗收程序：建設(shè)單位在施工前向規(guī)劃行政主管部門提交填寫完整的《建設(shè)工程驗線申請表》（附《建設(shè)工程測量成果報告書》），規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗，獲得許可后，方能進行后續(xù)施工。2規(guī)劃驗收2.1驗收依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條，《XX市城市規(guī)劃條例實施細(xì)則》第七十七條。2.2適用范圍：新建、翻建、擴建工程，增層、外立面改造工程。2.3驗收條件：建設(shè)工程主體和外立面完成，建設(shè)單位委托有資質(zhì)測繪機構(gòu)測繪，并出具《建設(shè)工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網(wǎng)、園林綠化已完成，消防主管部門已出具建筑工程消防驗收意見書。2.4驗收程序1）建設(shè)單位或者個人按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證證件批準(zhǔn)的內(nèi)容，全面完成各項建設(shè)和環(huán)境建設(shè)之后，填寫《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申報表》，按規(guī)定向規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃驗收。2）規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗，經(jīng)驗收合格的，規(guī)劃行政主管部門在規(guī)劃許可證件附件上簽章。3電梯驗收3.1驗收依據(jù)：《XX市電梯安全監(jiān)察和質(zhì)量監(jiān)督辦法》（XX市人民政府令第201號）。3.2適用范圍：安裝、大修、改造后電梯。3.3驗收條件：電梯安裝、改造、重大維修完畢并經(jīng)施工單位自檢合格。3.4驗收程序1）合電梯使用單位持核準(zhǔn)的開工報告和有關(guān)資料向檢驗機構(gòu)提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到檢驗申請之日起10個工作日內(nèi)安排檢驗。2）電梯安裝、改造完畢并經(jīng)檢驗合格后，由安全監(jiān)察機構(gòu)辦理注冊登記手續(xù)，發(fā)給電梯安全檢驗合格標(biāo)志。4消防驗收4.1驗收依據(jù)：《中華人民共和國消防法》（主席令第六號）《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部令第106號）第八條（五）。4.2適用范圍：《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第十三、十四條。4.3驗收條件：室內(nèi)防火分區(qū)（含封堵）、防火（卷簾）門、消火栓、噴淋（氣體）滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統(tǒng)完成聯(lián)動調(diào)試，室外幕墻防火構(gòu)造、庭院環(huán)形路、室外接合器等完成，并自檢合格。建設(shè)單位委托有資質(zhì)消防檢測機構(gòu)檢測，并出具消防檢測報告書。4.4驗收程序1）建設(shè)單位申請消防驗收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：A建設(shè)工程消防驗收申報表B工程竣工驗收報告；C消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；D有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；E消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；F施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；G其他依法需要提供的材料。2）當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)進行現(xiàn)場消防驗收，驗收合格的，出具消防認(rèn)可文件。5人防驗收5.1驗收依據(jù)：《江蘇省人防工程竣工驗收備案管理暫行辦法》。5.2適用范圍：城市新建民用建筑，按照國家有關(guān)規(guī)定修建的防空地下室。5.3驗收條件：地下人防工程已完成通風(fēng)、燈具、人防門安裝，并自檢合格，如：人防工程室外口及"三防設(shè)備"不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。5.4驗收程序：建設(shè)單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當(dāng)?shù)厝朔拦こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或人民防空主管部門參與監(jiān)督，驗收合格后15天內(nèi)向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案。6室內(nèi)環(huán)境驗收6.1驗收依據(jù)：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。6.2適用范圍：新建、擴建和改建的民用建筑工程及其室內(nèi)裝修工程。6.3驗收條件1）室內(nèi)裝飾完成設(shè)計內(nèi)容，建設(shè)單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測機構(gòu)，并簽定合同；2）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物(TVOC)濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行；對采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)閉1h后進行；3）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中氡濃度檢測時，對采用集中空調(diào)的民用建筑工程，應(yīng)在空調(diào)正常運轉(zhuǎn)的條件下進行；對采用自然通風(fēng)的民用建筑工程，檢測應(yīng)在對外門窗關(guān)24h后進行。6.4驗收程序：建設(shè)單位委托有資質(zhì)環(huán)境檢測機構(gòu)現(xiàn)場檢測，并出具《室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測報告》。7建筑節(jié)能驗收以下本文從施工準(zhǔn)備、施工過程中和竣工驗收前各階段以XX市為例匯總專項驗收項目，包括驗收依據(jù)、適用范圍、驗收條件和驗收程序，以期對從事建設(shè)工程管理的單位有所幫助。以上是本人從事項目管理過程中，結(jié)合工程實踐，匯總而成，具體驗收項目依工程而異，而且隨著時間也會不斷變化，除國家規(guī)定外，尚應(yīng)搜集地方相關(guān)規(guī)定，具體應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄎ块T查詢，根據(jù)《中華人民共和國建筑法