土建的合同建設合同和建筑合同

土建的合同建設合同和建筑合同

土建的合同建立合同和建筑合同1

甲方：（建立單位）

乙方：（施工單位）

甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建工程承包給乙方施工。在招投標的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：

第一條：工程內(nèi)容：（除了寫明主體土建內(nèi)容外，還應當寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）。

其次條：工程造價決算方式：

1、工程造價計算公式：工程造價=（××定額直接費+材料差價）×（1+%）。

即按實際完成工程量，套用《××××定額》計算直接費，加上施工期間相對應的《××市建立工程造價治理信息》信息價計算出的材料差價，另外取______%綜合費為最終決算價（人工費和機械費不另調(diào)整）。與本工程主體工程相關(guān)的全部幫助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算。必需全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進展結(jié)算付款。本工程幫助的水電安裝工程按（商定套用的定額與費率）結(jié)算。

2、工程量計算依據(jù)為：設計圖紙，設計變更圖紙或聯(lián)系單，隱藏工程量簽證，其他工程量增減聯(lián)系單，本工程幫助工程聯(lián)系單。

第三條：工程款支付：

甲方通知乙方開工后，乙方一周內(nèi)拿出預算。甲方接到預算后一周內(nèi)完成預算審核，憑審核后的預算造價付備料款30%，以后按實際完成工程量的70%比例付進度款，并扣回備料款。

實際完成工程量（即工程進度）由甲方現(xiàn)場治理員確定，如乙方有嚴峻異議的，雙方可以依據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預算書進展計算確定。

工程竣工時，進度款不超過預算的70%，工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的95%，其余5%作為質(zhì)保金，滿一年后付清。每筆工程款必需全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進展付款。

工程進度款的支付，甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，支付給乙方。

第四條：工期：

1、本工程自接到甲方開工通知日起開頭計算工期，到竣工并通過甲方預驗收之日止，計算實際工期。工期為____天。工期每延誤一天懲罰____元（從履約金中扣除）。遇不行抗力影響而不能正常施工的，必需在不行抗力終止后24小時內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認可前方可順延工期。

2、乙方在簽定合同時，應當根據(jù)合同的總工期要求，制定施工進度表（即分階段工期規(guī)劃）作為本合同的附件。

由于乙方施工治理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度規(guī)劃35%的，甲方有權(quán)中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并懲罰。

分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度規(guī)劃35%的，每延誤一天懲罰____元，不抵扣總工期懲罰。

第五條：施工組織治理：

1、甲方委派________為本工程治理負責人，委派________為本工程現(xiàn)場治理代表，并代表甲方進展現(xiàn)場施工治理和監(jiān)視，二人共同負責隱藏工程的驗收簽證，隱藏工程量的簽證，工程圖紙變更的簽證，工程量增減的簽證。未經(jīng)上述二人共同簽字，全部簽證無效。

2、乙方委派________為工程經(jīng)理，指派

為現(xiàn)場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必需在現(xiàn)場從事施工治理，并全權(quán)代表乙方進展現(xiàn)場施工治理和全部簽證手續(xù)的簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。

第六條：工程質(zhì)量監(jiān)視

乙方必需嚴格按設計要求施工。甲方指派現(xiàn)場治理代表（或托付監(jiān)理公司）對工程質(zhì)量進展監(jiān)視：

①砼必需進展隨機取樣做試塊試驗，建筑用的鋼材必需做好抗彎抗拉試驗，試壓費，試驗費由乙方負擔；

②工程具備隱藏條件時，先由乙方自檢，并在驗收前12小時以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收，經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場治理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進展隱藏和連續(xù)施工。

消失以下情形之一的，甲方有權(quán)責令乙方停頓施工和終止合同，并作違約處理：

拒絕或干擾甲方進展質(zhì)量抽樣檢查的；

隱藏工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍舊不合格的；

3、鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格，而連續(xù)用于施工的”；

未經(jīng)甲方和設計部門同意不按圖紙施工的；

不聽從甲方整體工程協(xié)調(diào)，施工過程中拒不承受甲方指揮的；

乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條：決算后，乘以80%作為應付工程款，其余20%作為彌補甲方損失，并處沒收全部合同履約金。

第七條：施工現(xiàn)場治理責任

乙方對現(xiàn)場治理，安全生產(chǎn)，保衛(wèi)等工作負全部責任。全部安全事故責任乙方自負。假如違章施工，甲方有權(quán)制止，制止不聽從的可以解除本合同，并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并懲罰。

第八條：合同履約金及違約懲罰

合同簽訂時乙方向甲方交履約金________萬元，工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方（剔除懲罰款）。在履行合同過程中，乙方有明顯延誤工期或有嚴峻偷工減料等質(zhì)量問題，且不接受甲方建議又不積極實行措施的，甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同，并沒收履約金。

乙方在施工過程中，不聽從甲方現(xiàn)場治理但尚未構(gòu)成嚴峻違約的，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。

第九條：前期要求：

乙方在開工前，必需與甲方和設計部門進展施工圖交底，并向甲方遞交《施工規(guī)劃》，《施工組織》，《施工質(zhì)量保證書》，《安全生產(chǎn)責任書》。

第十條：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補充條款。

第十一條：本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：____________________

代表人：____________________代表人：________________________

合同簽訂日期：

合同簽訂地點：

土建的合同建立合同和建筑合同2

甲方：

乙方：

依據(jù)上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，鑒于本工程的詳細狀況雙方就勞務分包事項協(xié)商達成全都，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：勞務大清包（包括機械設備及周轉(zhuǎn)材料）

四、承包范圍

1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機械挖土人工協(xié)作清土開頭到竣工驗收過程的土建裝修局部；并包含為完成承包內(nèi)容內(nèi)工程所必需進展的其他性幫助工作。

2、現(xiàn)場臨建的搭拆（臨建材料由甲方供就，安全文明施工防護架的搭拆及

3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲。

五、開工日期：________年____月____日

竣工日期：____________年____月____日

六、工程面積及單位：

1、此工程樓號____總面積約____平方米

2、根底土建局部算半層

3、其它建筑計算講法按現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)章執(zhí)行。（假如有變更，依據(jù)變更后的工程量套用河南土建定額中人工工日含量，賜予每個人工日43元補助，另外周轉(zhuǎn)材料費、機械費也給乙方，以此類推，需不增，需減就減。）

4、每平方工程包價：每平方米____元。不包括各種稅金及費用

七、付款方式

1、乙方6層封頂甲方應付乙方完成工程量總價款的____萬，砌體粉刷完畢完再付____萬。

2、交工后總款付至90%，_____余款一年內(nèi)付清。

八、雙方責任：

1、甲方責任：

（1）每個單體工程向乙方供應叁套完整圖紙，并進展圖紙溝通，如有變更應在第一時間通知乙方，避開造成不必要的損失。

（2）負責施工現(xiàn)場的各項治理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方擔當。

（3）給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及生活用電、用水。

（4）保證原材料準時無誤地供給到現(xiàn)場（鋼材、商品砼、水泥、大沙、石子、磚、加氣塊等）。

（5）保證按時給乙方撥付工程款。

（6）因甲方造成停工兩天以上（不包括兩天）應補發(fā)工人生活費及勞務費，每日每人元。三天以內(nèi)生活費每人每天10元，三天以后按當市場租賃費進展賠付乙方。

（7）機械挖土、

2、乙方責任：

（1）組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現(xiàn)場。

（2）上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

（3）乙方必需聽從甲方治理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突；對有關(guān)部門提出的整改通知必需按時完成。

（4）嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特別工種。

（5）嚴格標準施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質(zhì)量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己擔當。

（6）施工中留意安全施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部擔當。

九、施工安全施工生產(chǎn)目標承諾：

1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

2、輕傷事故掌握在五人以內(nèi)。（每個棟號）

3、杜絕重大設備、火災事故。

4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建立合同同步實施。

十、安全合同內(nèi)容：

1、甲乙雙方必需自覺遵守、執(zhí)行建立部《建筑施工安全檢查標準》，以及有關(guān)的各項標準，自覺遵守當?shù)卣⒂嘘P(guān)安全施工的各項規(guī)定和行業(yè)主管部門公布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準標準及各項規(guī)定，切實保障施工人員的安全與安康。

土建的合同建立合同和建筑合同3

甲方：_______

乙方：_______

為貫徹“安全第一，預防為主”方針，明確雙方的安全責任，確保施工中人身和設備安全，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂本協(xié)議。

第一條：工程工程：40M三管塔根底建立工程

其次條：施工地址：大榆樹

第三條：甲方安全責任

一、開工前甲方對乙方進展施工安全技術(shù)交底。

二、甲方應要求乙方制定施工安全措施，在開頭施工前報甲方備案。

三、甲方有幫助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火治理以及催促檢查的義務。甲方有權(quán)檢查催促乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)方面的工作規(guī)定，對乙方不符合安全文明施工的行為進展制止、訂正并發(fā)出安全整改通知書，直至清退出場。

四、甲方指派辛家君同志負責與乙方聯(lián)系安全生產(chǎn)方面的工作。

五、甲方有權(quán)對乙方參加施工的人員進展安全技術(shù)學問和安全工作規(guī)程的抽考。

六、乙方在施工中發(fā)生的事故，甲方有責任負責調(diào)查、統(tǒng)計上報。乙方在施工中如發(fā)生國務院《特殊重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》所規(guī)定的特大事故，甲方有權(quán)催促乙方馬上通知當?shù)卣凸膊块T，要求派人愛護現(xiàn)場；并有權(quán)要求乙方供應事故調(diào)查書面結(jié)論及處理意見。

八、甲方不得要求乙方違反安全治理規(guī)定進展施工。因甲方緣由導致的事故由甲方擔當責任。

九、發(fā)生以下狀況停工整頓，因停工造成的違約責任由乙方擔當：

（1）人身傷亡事故；

（2）發(fā)生施工機械、生產(chǎn)主設備嚴峻損壞事故；

（3）發(fā)生火災事故；

（4）發(fā)生違章作業(yè)、冒險作業(yè)不聽勸說的；

（5）施工現(xiàn)場臟、亂、差，不能滿意安全和文明施工要求的。

第四條：乙方安全責任

乙方作為工程工程的承包單位，對工程施工過程中發(fā)生的人身損害、設備損壞事故擔當安全責任。乙方應切實履行以下安全責任：

一、乙方所供應的承包工程要求的相關(guān)資質(zhì)證明材料應真實、合法、有效。

二、乙方必需貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，必需制定相應的安全治理制度。

三、現(xiàn)場施工應遵守國家和地方關(guān)于勞動安全，勞務用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合法性。乙方必需按國家有關(guān)規(guī)定，為施工人員進展人身保險，配備合格的勞動防護用品、安全用具。

四、施工期間，乙方應設有安監(jiān)人員，（少于30人者設兼職）。乙方指派作為安全工作聯(lián)系人。

五、乙方一切施工活動，必需編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進展全面的安全技術(shù)交底，并在整個施工過程正確、完整地執(zhí)行，無措施或未交底嚴禁布置施工。

六、乙方用于本工程工程的施工機械、工器具及安全防護用具的數(shù)量和質(zhì)量必需滿意施工需要，并經(jīng)有資質(zhì)檢驗單位檢驗符合安全規(guī)定，乙方對因使用工器具不當所造成的人員損害及設備損壞負全責。

七、開工前，乙方應組織全體施工人員進展安全教育，并將參與安全教育人員名單（包括臨時增補或調(diào)換人員）與考試成績報給甲方備案。特種作業(yè)人員必需有有關(guān)部門核發(fā)的合格有效的上崗資格證書。開工前，乙方應到甲方辦理臨時出入證并佩戴出入證進入施工現(xiàn)場，出入證嚴禁轉(zhuǎn)借他人。

八、開工前，乙方應組織人員對施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境及使用甲方供應的設施設備、工器具等進展檢查，確認符合安全要求，一經(jīng)開工，就表示乙方已確認施工現(xiàn)場、作業(yè)環(huán)境、設施設備、工器具符合安全要求并處于安全狀態(tài)。

九、乙方應在施工范圍裝設臨時圍欄或警告標志，不得超越指定的施工范圍進展施工，制止無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用與施工無關(guān)的甲方設施設備；不得擅自撤除、變更甲方防護設施及標示。

十、乙方施工過程中需使用電、水源，應事先與甲方取得聯(lián)系，不得私拉亂接。中斷作業(yè)或遇故障應馬上切斷有關(guān)開關(guān)。

十一、乙方施工過程中應做到工完、料盡、場地清，確保安全文明施工。

十二、乙方必需承受甲方的監(jiān)視、檢查，對甲方提出的安全整改意見必需準時整改。

十三、乙方施工過程中發(fā)生人身傷亡、電網(wǎng)和設備事故或危及生產(chǎn)運行的擔心全狀況，應馬上報告甲方，并積極協(xié)作調(diào)查。

乙方應執(zhí)行國務院《特殊重大事故調(diào)查程序暫行規(guī)定》、《企業(yè)職工傷亡事故報告和處理規(guī)定》。對人員在施工中發(fā)生的人身傷亡事故，還必需馬上用電話、電傳或電報等向事故所在地的政府安全治理部門、公安部門、工會報告，按規(guī)定組織調(diào)查處理，并由乙方統(tǒng)計上報；如發(fā)生國務院《特殊重大事故調(diào)查程序臨時規(guī)定》所規(guī)定的特大事故，還應馬上通知當?shù)卣?、公安部門，并要求派人愛護現(xiàn)場。

乙方應將事故調(diào)查組的事故調(diào)查報告及乙方事故處理意見提交甲方備案。

第五條：甲乙雙方聯(lián)系方式及響應時間：甲乙雙方應以工作聯(lián)系單、傳真、電傳等書面形式送達對方。雙方在接到對方的書面聯(lián)系時，應于4小時內(nèi)予以響應。

第六條：施工安全保證金

甲方預留工程款的10%作為乙方的安全保證金。乙方在施工過程中未發(fā)生人身重傷和設備及以上事故，于工程竣工驗收后將該保證金全額退還；若施工過程中發(fā)生以下有乙方責任的安全事故，扣除相應數(shù)額的安全保證金：

（1）發(fā)生人身死亡事故和設備重大事故，扣除全部安全保證金；

（2）發(fā)生人身重傷事故和設備事故，扣除50%安全保證金；

（3）乙方人員發(fā)生違章行為的經(jīng)濟懲罰，按懲罰規(guī)定從安全保證金內(nèi)扣除。

第七條：違約責任

一、由于甲方或乙方責任造成對方或第三方的人身損害、設備損壞等財產(chǎn)損失，由責任方擔當相應責任，并賠償對方或第三方因此造成的全部損失。

二、合同履行中，發(fā)覺乙方供應的有關(guān)資質(zhì)材料無效，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方擔當由此造成的一切損失。

三、發(fā)覺乙方現(xiàn)場作業(yè)人員有違章行為的，比照甲方有關(guān)安全生產(chǎn)獎懲規(guī)定對甲方職工相類似的違章行為應扣款數(shù)額，擔當相應的違約金。

四、乙方未設置安監(jiān)人員；未能正確、全面執(zhí)行安全技術(shù)措施、施工組織設計；施工人員未把握本工程工程特點及施工安全措施；用于本工程工程的施工機械、工器具及安全防護