店面租賃合同常用版

第頁共頁店面租賃合同常用版甲方（出租方）：______________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：______________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是具備經營資質的商業(yè)實體，擁有______________________（以下簡稱“店面”），為甲方提供某項經營服務或銷售商業(yè)產品等經營活動，需將該店面租賃給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃房屋基本信息1.店面位置：______________________2.租賃面積：______________________平方米（以下簡稱“租賃面積”）3.使用用途：______________________4.出租期限：自______________________年______________________月______________________日起，至______________________年______________________月______________________日止。若乙方需要延長租期，必須提前___________天書面告知甲方，并得到甲方同意。5.租金及支付方式：每月租金______________________元，乙方應在每月的___________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方不接受現(xiàn)金支付。第二條房屋的使用與管理1.乙方承諾按照第一條約定的使用用途使用房屋，不得擅自改變使用用途，否則視為違約，甲方有權解除合同并追究乙方的損失賠償責任。2.乙方應當妥善保管和維護房屋，不得任意改裝和損壞房屋設施設備，否則應當承擔修復費用。3.甲方有權隨時查驗房屋的使用情況，乙方應予以配合并提供必要的證明材料。4.乙方不得將租賃房屋轉租或進行以租代售等任何形式的處置，否則甲方有權解除合同并要求返還房屋及賠償損失。第三條租賃保證金1.乙方應在簽訂合同時向甲方繳納租賃保證金，金額為______________________元（大寫：______________________）。2.甲方在合同履行結束后，扣除應由乙方支付的房屋租賃相關費用后將剩余保證金退還給乙方。3.若乙方違約致使合同解除，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金，如不足以彌補損失，乙方應當根據(jù)實際損失額度進行補償。第四條租賃權益轉移1.乙方在租賃期限內，不得擅自將合同轉讓給他人。如需轉讓，應當書面告知甲方，并經甲方同意后辦理相關手續(xù)。2.經甲方同意后，乙方可以將租賃權益轉移給其他方，雙方應當及時辦理相關過戶手續(xù)，并通知甲方進行相關登記。第五條解除合同1.甲方承諾在租賃期限內不擅自解除合同，否則應承擔違約責任。2.乙方應當履行合同約定的租金支付義務，如乙方連續(xù)三個月未支付租金或多次拖欠租金超過一個月的，甲方有權解除合同并要求乙方返還房屋，同時乙方應當賠償甲方因此遭受的損失。第六條附屬設施維修與費用1.店面的日常維護與修理費用由乙方承擔，如因租賃期限內發(fā)生重大設施損壞，甲方和乙方協(xié)商確定由誰承擔修復費用。2.如乙方在使用過程中需要增加相關設施設備，需提前告知甲方并經甲方同意后方可進行增加。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，構成違約，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方遭受的損失，包括但不限于合同解除、違約金等。2.雙方在合同解除后，應協(xié)商解決未盡事宜。第八條爭議解決1.對于因本合同產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他約定1.本合同的任何修改、補充或終止協(xié)議，須以書面形式作出，并經雙方簽字確認后生效，具有與本合同同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：