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第頁共頁私有房屋買賣合同范文個(gè)人房屋買賣合同甲方:(賣方)姓名:身份證號(hào)碼:電話:地址:(以下簡稱“甲方”)乙方:(買方)姓名:身份證號(hào)碼:電話:地址:(以下簡稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲方與乙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方擬出售乙方位于XXX地XXX小區(qū)XXX號(hào)房屋的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.甲方是該房屋的合法所有權(quán)人,已經(jīng)辦理了房屋權(quán)屬證書的領(lǐng)取手續(xù),并提供給乙方查閱。2.該房屋具體情況如下:(1)房屋地址:XXX地XXX小區(qū)XXX號(hào);(2)房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型以及使用情況詳見附表一;(3)配套設(shè)施情況:詳見附表二。第二條交易價(jià)格1.甲方同意將該房屋出售給乙方,交易價(jià)格為人民幣(大寫)2.交易價(jià)格支付方式及時(shí)間:乙方以以下方式支付交易價(jià)格:(1)第一次支付:在簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣(大寫);(2)第二次支付:在乙方辦理購房貸款并貸款成功后,乙方向甲方支付房屋交易款人民幣(大寫)。第三條交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間:本次房屋交易雙方約定交房時(shí)間為自合同簽訂之日起(雙方可自行在此處填寫約定的交房時(shí)間)。2.交付標(biāo)準(zhǔn):甲方按照法律法規(guī)要求,確保房屋在交房時(shí)處于安全、完好的狀態(tài),并移交給乙方。第四條交易稅費(fèi)1.甲方承擔(dān)以下稅費(fèi)(具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)):(1)契稅;(2)印花稅;(3)工本費(fèi);(4)房屋過戶費(fèi)用;(5)其他與房屋買賣合同相關(guān)的稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)以下稅費(fèi)(具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)):(1)個(gè)人所得稅(如適用)。第五條買方違約責(zé)任1.如乙方在約定交房時(shí)間內(nèi)未履行付款義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照以下約定向甲方支付違約金(具體金額根據(jù)具體情況另行約定)。2.如乙方未按照合同約定完成貸款手續(xù)的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按照本條第1款的約定支付違約金。第六條賣方違約責(zé)任1.如果甲方在約定交房時(shí)間內(nèi)未移交房屋的,應(yīng)當(dāng)按照以下約定向乙方支付違約金(具體金額根據(jù)具體情況另行約定)。2.如甲方在約定交房時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由解除合同的,應(yīng)當(dāng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失,并向乙方支付違約金(具體金額根據(jù)具體情況另行約定)。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.除本合同約定外,雙方在交易過程中的其他費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)益等事項(xiàng),均以雙方書面約定為準(zhǔn)。第八條爭議解決1.本合同的解釋與爭議解決,均適用中華人民共和國法律。2.本合同的履行地為本合同簽訂地所在地的人民法院。(以下無正文)附表一房屋具體情況房屋結(jié)構(gòu):房屋面積:房屋戶型:使用情況:附表二配套設(shè)施情況(在附表二中列舉出該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況,如小區(qū)綠化、停車位、電梯等)甲方:乙方:簽名:
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