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文檔簡介

1、代理的合同 4 篇甲方:地址:郵碼:電話:法定代表人:乙方:地址:郵碼:電話:法定代表人:甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)中華人民 共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,就甲方 委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜, 達(dá)成以下協(xié)議, 并 承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn) ( 房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件 ),該房產(chǎn)為 (別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房 ) ,銷售面積共計 平方米。第二條 合作期限1. 本合同代理期限為個月,自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同

2、代理期自動延長個月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合 同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內(nèi), 除非甲方或乙方違約, 雙方不得單方面 終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)1. 推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 甲方如特別要求制作電視廣告、 印制單獨(dú) 的宣傳材料、 售樓書等, 該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次 性到位。2. 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價格1. 銷售價目詳見本合同的附件。2. 乙方可視市場銷售情況, 在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在%內(nèi)。3

3、. 甲方同意乙方視市場銷售情況, 在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動%內(nèi),低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。第五條 代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為成交額的%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,超出部分歸乙方。2. 代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3. 甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后, 乙方對該銷售合同中 所約定房產(chǎn)的代銷即告完成, 即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方, 乙方 在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款, 并在扣除乙方應(yīng)得傭金后, 將其余款項 返還

4、甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金,由甲、乙雙方 xx 分成。第六條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶 ;(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 施工許可證和商品房預(yù) 售許可證。(3) 關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置 圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、 價格、其他費(fèi)用的估算等 ;(4) 乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù) 量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方 ;(5) 甲方簽署的委托乙方銷

5、售的獨(dú)家代理。以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合 或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售, 并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生 一屋二賣等誤訂情況。3. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作:(1) 根據(jù)市場,制定推廣計劃 ;(2) 在委托期內(nèi),進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、 宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動 ;(3)派送宣傳資料、售樓書 ;(4)3(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、 環(huán)境及

6、情況 ;在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)之前, 乙方以代理人身份簽署房 產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約,并收取定金 ;(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中, 應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶 作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。 非經(jīng)甲方的授 權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按 甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知 甲方,作個案協(xié)商處理。4. 乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用, 不得以甲方的名義從事 本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和

7、變更1. 在本合同到期時, 雙方若同意終止本合同, 雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥 善處理終止合同后的有關(guān)事宜, 結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、 經(jīng)濟(jì)等事 宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互 相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任, 但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng) 付費(fèi)用的除外。2. 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同, 其條款與本合同具有同等法 律效力。第九條 其他事項1. 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽蓋章后生 效。2. 在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方:代表人:乙方:代表人:年月日年月日獨(dú)家代理的 代理的合同( 2)4合同簽署地:合同編號:甲方: 有

8、限公司乙方:為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,根據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)規(guī)定,秉著 誠實守信,互惠互利的原則,雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。1 、甲乙雙方均同意按照本合同內(nèi)容之規(guī)定執(zhí)行。甲方授權(quán)乙方作 為 省 地區(qū)( 以區(qū)號 為準(zhǔn)) 有限公司產(chǎn)品 ( 獨(dú)家) 授權(quán)代理商,公司 在該區(qū)域不再發(fā)展第二家加盟 ( 獨(dú)家) 代理商。2 、代理商全年進(jìn)貨總金額需達(dá) 元 ( 大寫:零佰零拾 萬零仟零佰零 拾零元整 ) ,也可以不定額,有定額完成有返利。2-1 代理商首批進(jìn)貨金額需達(dá) 元(大寫 萬零仟零佰零拾零元整 ) 。2-2 完成全年銷售總額及年終返利:完成全年進(jìn)貨總金額獎勵 超出部分獎勵 。3 、一個銷售年度結(jié)束后

9、,甲方有權(quán)在對乙方綜合考核評估后決定 是否繼續(xù)授予其該地區(qū)的獨(dú)家代理權(quán) ; 乙方亦有決定是否繼續(xù)作為甲 方該地區(qū)獨(dú)家代理商的權(quán)利,在同等條件乙方擁有優(yōu)先權(quán)。4 、供貨及相關(guān)細(xì)則4- 1 合同供貨價格:以甲方書面通知乙方的價格為標(biāo)準(zhǔn),本價格不 含稅,需要發(fā)票按正常稅率收取。4- 2 貨款支付方式:規(guī)定期限內(nèi)全款匯到甲方帳戶,款到發(fā)貨。4-3-1 首批進(jìn)貨:本合同簽訂之日,需交合同保證金 元, 日內(nèi)按 照計劃量所需金額將首批進(jìn)貨款全額匯到甲方帳戶。 甲方在收到乙方 全款后,按照供貨合同的要求組織發(fā)貨, 并退回合同保證金或者直接 轉(zhuǎn)為貨款。4-3-2 屬于發(fā)生人力不可抗拒的意外因素 ( 如鐵路、公路

10、、海運(yùn)事 故等) ,使甲方不能保證供貨期或乙方不能按時交納貨款的情況除外。54-4 交貨地點及運(yùn)費(fèi)4-4-1 合同交貨地為代理商代理的城市之間運(yùn)費(fèi) ( 以地區(qū)級城市為 標(biāo)準(zhǔn),僅限普通物流,如需快遞或快速物流,差價由乙方負(fù)責(zé) ) 由甲 方承擔(dān)。4-5 包裝標(biāo)準(zhǔn):按一般包裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,包裝物不回收。4-6 甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方,如果在約定期限 內(nèi)無法交貨的,超出一天按照貨款總額的 1%給予補(bǔ)償 (特殊情況根據(jù)雙方約定 ) 。5 廣告促銷管理5- 1 甲方設(shè)計、制作的產(chǎn)品必備資料,除按乙方購貨數(shù)量比例配贈 外,可以專為乙方的市場推出相應(yīng)的廣告宣傳, 其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)或 者雙方按比例分

11、攤,具體情況雙方協(xié)商解決。5- 2 乙方組織的促銷推廣活動,其形式及內(nèi)容必須經(jīng)甲方審核書面 同意后方可執(zhí)行。否則,一切后果由乙方自負(fù)。6 、雙方的權(quán)利和義務(wù)6- 1 甲方享有的權(quán)利6-1-1 對乙方的經(jīng)營有咨詢、監(jiān)督、調(diào)查權(quán)。6- 1-2 對違反本合同的不良行為有處罰權(quán) ; 情節(jié)嚴(yán)重的,可以直接 追究乙方經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。6-2 甲方承擔(dān)的義務(wù)6-2-1有按照合同規(guī)定維護(hù)乙方合同權(quán)益的義務(wù)。6-2-26-2-3有按時供貨、保證貨物質(zhì)量和提供經(jīng)營信息的義務(wù)。有對乙方首次進(jìn)貨時提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)或提供培訓(xùn)資料的義務(wù)。6-2-4有按照合同規(guī)定在合同期內(nèi)同一簽約地區(qū)不向乙方以外的任何其他法人或自然人供貨的義務(wù)

12、。6-3 乙方享有的權(quán)利6-3-1 有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。6-3-2 合同期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先獲得該地區(qū)獨(dú)家特約 代理商的權(quán)利。6-3-3 對違反本合同的行為有處罰權(quán) ; 情節(jié)嚴(yán)重的,可直接追究甲 方經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。6-4 乙方承擔(dān)的義務(wù)6-4-1 對甲方的產(chǎn)品,經(jīng)營、市場策略等有保密義務(wù)。6-4-2 不得經(jīng)營假冒、侵權(quán)產(chǎn)品及有協(xié)助甲方共同處理上述問題的 義務(wù)。7 、雙方必須遵守的其他條款7- 1 開箱損壞 ( 未經(jīng)用戶使用 )的產(chǎn)品,由甲方負(fù)責(zé)無條件退換,其運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。7- 2 售出產(chǎn)品的保修憑證 ( 廠商聯(lián) ) 必須及時寄回公司備案。否則, 該售出產(chǎn)品不給予保修。7

13、-3 乙方在合同有效期內(nèi)完成公司規(guī)定的首次進(jìn)貨量后,再進(jìn)貨產(chǎn) 品實行可退貨制度, 原則上是沒有經(jīng)過拆封的部分, 不得影響二次銷售,可以享受公司無條件全額退款。7-4-1 乙方退貨產(chǎn)品的價格原則上以甲方當(dāng)時的供貨價格為標(biāo)準(zhǔn),如遇價格下浮變動的按變動后的價格執(zhí)行。7-4-2 乙方保證退貨部分產(chǎn)品無使用、產(chǎn)品外包裝完好無損,并不影響第二次銷售 (外包裝損壞,收取一定費(fèi)用 ) 。7-4-3 退貨產(chǎn)品在乙方發(fā)運(yùn)到甲方指定地點后由甲方驗收,3 個工作日內(nèi),甲方按照其中合格品的實際貨值向乙方匯出退貨款額,退貨中發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)、破損包裝物等所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7-5 終止合同后的有關(guān)條款7-5

14、-1 乙方應(yīng)對甲方的經(jīng)營內(nèi)容 ( 包括配套產(chǎn)品及銷售的全部7-5-2 退還所有文件、資料、授權(quán)委托書、特約代理牌 (證書) 等(包括復(fù)制品 ) 。77-5-3 如違反本條款,乙方同意按照侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)論處。8 、乙方如遇到其它區(qū)域代理商串貨現(xiàn)象,收集證據(jù)并告知甲方,甲方及時通知串貨方并退出該區(qū)域銷售, 嚴(yán)重者甲方可以取消串貨方代理資格。9 、由不可抗力或國家政策變動等特殊情況造成的違約行為,雙方協(xié)商解決。10 、違約責(zé)任:雙方同意本合同 ( 含附件及補(bǔ)充合同 ) 全部條款,如違約,雙方在協(xié)商不成的情況下,可提請至人民法院裁決。11 、合同生效及期限: 本合同自乙方的合同保證金到達(dá)甲方帳戶后生

15、效,有效期為XX年 月 日至XX年 月 日。有效期日前,甲方相關(guān) 款項必須到達(dá)甲方帳戶,否則合同自動失效,保證金不給予退還。12 、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商確定后作為補(bǔ)充合同監(jiān)督執(zhí)行。備注:1、合同有效期內(nèi),甲方在乙方代理的區(qū)域再發(fā)展第二家代 理,甲方賠償乙方人民幣 50000 元。2 、甲方允許乙方在沒有代理商的區(qū)域銷售,可以優(yōu)先取得該區(qū)域 代理資格,如果有人簽訂該地區(qū)代理,則必須無條件退出該地區(qū)。補(bǔ)充條款:甲方:乙方:電話:電話:傳真:傳真:手機(jī):手機(jī):進(jìn)出口代理的合同范本 代理的合同( 3)甲方: _市_進(jìn)出口有限公司乙方: ( 自然人 )8、甲方責(zé)任義務(wù):1、甲方同意乙方以 _市 _

16、進(jìn)出口有限公司名義對外開展業(yè)務(wù)活2、動。甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求對外簽訂外貿(mào)合同, 對內(nèi)與供應(yīng)商簽訂。合同簽訂后,即時將合同副本送交乙方。3、甲方將無償為乙方提供談判場所 ; 提供通訊便利,但其實際發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)在乙方業(yè)務(wù)收入中扣減。出口代理甲方: _市_進(jìn)出口有限公司乙方: ( 自然人 ) 一、甲方責(zé)任義務(wù):1 、 甲方同意乙方以 _市_進(jìn)出口有限公司名義對外開展業(yè)務(wù)活動。2、甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求對外簽訂外貿(mào)合同, 對內(nèi)與供應(yīng)商簽訂購銷合同。合同簽訂后,即時將合同副本送交乙方。3、甲方將無償為乙方提供談判場所 ; 提供通訊便利,但其實際發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)在乙方業(yè)務(wù)收入中扣減。 無償提供出口業(yè)務(wù)及

17、法律法規(guī)咨詢;按時提供全套公司單證 ; 在乙方指定地點辦理海關(guān)、 商檢備案手續(xù)。4 、 甲方保證維護(hù)乙方的商業(yè)秘密。 并通過自己的渠道協(xié)助乙方擴(kuò)大業(yè)務(wù)。5 、 甲方保證乙方運(yùn)用資金的安全,承諾不挪用,不拖付乙方資金往來,并在安全收匯后 2-3 個工作日,按照當(dāng)日牌價結(jié)算人民幣貨款給乙方或由乙方指定的生產(chǎn)廠商。 甲方保證乙方的利潤所得, 并根據(jù)雙方商定的時間方式,向乙方支付。二、乙方責(zé)任義務(wù): 1 、 遵守法律和國家外貿(mào)、外匯、海關(guān)方面的政策。2、維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益, 遵守甲方及其它雙方商定的工作程序。3、自行承擔(dān)自身業(yè)務(wù)的所有費(fèi)用。4、乙方提供給甲方的相關(guān)出貨資料必需真實,有效,并具有合法性

18、。5、單單結(jié)匯。乙方愿意支付甲方每筆轉(zhuǎn)帳金額的千分之_(rmb), 但每票不低于 (rmb) _ 佰元整,不高于 (rmb) _ 仟元整 做為手續(xù)費(fèi), 如在轉(zhuǎn)帳過程中 (非甲方操做失誤 )產(chǎn)生的銀行費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、法律責(zé)任:雙方必需嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議,若因外商原因?qū)е峦怃N 合同延遲履行、 不能完全履行或不能履行時 , 至使甲方不能履行本代 理協(xié)議時, 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 但在乙方提出書面請求并提供費(fèi)用 協(xié)助下 , 代理人有義務(wù)向外商交涉索賠。四、其它事項:本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效 力. 該協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效,有效期壹年。備注:甲乙雙方 在執(zhí)行過程中, 若對本協(xié)

19、議上述條款有不同的見解和異議, 需經(jīng)雙方 協(xié)商研究同意后方能夠進(jìn)行修改和補(bǔ)充。甲方: 乙方: _市_進(jìn)出口有限公司 ( 簽)法人代表: 身份證 號:簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日 銷售代理的合同范本 代理的合同( 4)為在平等互利的基礎(chǔ)上發(fā)展貿(mào)易,有關(guān)方按下列條件簽訂本協(xié)議:1. 訂約人供貨人(以下稱甲方 ):銷售代理人 (以下稱乙方 ):甲方委托乙方為銷售代理人,推銷下列商品。2. 商品雙方約定,乙方在協(xié)議有效期內(nèi), 銷售不少于 * 的商品。3. 經(jīng)銷地區(qū)10只限在4. 訂單確認(rèn)本協(xié)議所規(guī)定商品的數(shù)量、 價格及裝運(yùn)條件等, 應(yīng)在每筆交易中確 認(rèn),其細(xì)目應(yīng)在雙方簽訂的銷售協(xié)議書中作出規(guī)定。5. 付款訂單確認(rèn)之后,乙方須按照有關(guān)確認(rèn)書所規(guī)定的時間開立以甲方為 受益人的保兌的、不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證后,應(yīng)立 即通知甲方,以便甲方準(zhǔn)備交貨。6. 傭金在本協(xié)議期滿時, 若乙方完成了第二款所規(guī)定的數(shù)額, 甲方應(yīng)按裝 運(yùn)貨物

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