小區(qū)住宅房屋轉(zhuǎn)租合同范本

小區(qū)住宅房屋轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于____________________小區(qū)的住宅房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________小區(qū)，具體樓號(hào)為：____________________，單元號(hào)為：____________________，房號(hào)為：____________________。

1.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)____________________廚。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于____________________。

第二條轉(zhuǎn)租期限

2.1轉(zhuǎn)租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)于租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前向甲方支付下一季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租期屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.4如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第七條房屋裝修及改造

7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得因此要求減少租金或延長(zhǎng)租期。

7.3裝修或改造后的房屋及新增設(shè)施設(shè)備，租期屆滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

9.2.5乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋的；

9.3.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住安全的；

9.3.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的。

9.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際使用的租金及押金，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

10.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

10.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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