租房合同簽訂的法律效力

租房合同簽訂的法律效力合同書(shū)甲方（房東）：（填寫(xiě)房東的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）乙方（租客）：（填寫(xiě)租客的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1租賃房屋的地址為：（填寫(xiě)房屋地址）1.2房屋的面積為：（填寫(xiě)房屋面積）1.3房屋的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況為：（填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況）第二條租賃期限2.1租賃期限為：（填寫(xiě)租賃起止時(shí)間）2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30天提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)每月按時(shí)支付租金，租金金額為：（填寫(xiě)租金金額）人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)日期）日前將租金支付至甲方提供的指定賬戶(hù)。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可隨時(shí)解除本合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：（填寫(xiě)押金金額）人民幣。4.2甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后的（填寫(xiě)日期）日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。4.3若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，并將剩余部分退還給乙方。第五條使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃的房屋，并應(yīng)按照合理使用的原則進(jìn)行合法居住。5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋和設(shè)施，保持房屋的清潔和完整。如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3在租賃期間，乙方有權(quán)享受與居住相關(guān)的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守法律法規(guī)和社區(qū)公共秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。6.2若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按時(shí)向乙方提供可正常居住的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用。第七條合同解除7.1在租賃期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽新合同，本合同自動(dòng)解除。7.2任何一方提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并經(jīng)友好協(xié)商，可提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。8.2本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條其他約定9.1本合同的附件包括但不限于房屋交付清單、租賃付款憑證等，為本合同不可分割的一部分。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。甲方簽名：